大家還是不建議買新建案的(2F)嗎?請教其優缺點 ?

audi7512

大家還是不建議買新建案的(2F)嗎?請教其優缺點 ?

小胖的媽

我也住二樓，有個大大的觀景露臺，朋友都羨慕，但我住的很嘔，我才住3個多月約100多天，就有90多天是下雨天，因為樓上都會有澆花的水潑下來，規勸也沒用!!

Ylsjane

2F也比較容易失竊!!

cv168

二樓露臺...想不開跳樓的人最後的著陸點通常是別人家的露臺 這是我常常聽到的事情...
! O# ?+ X5 ~+ |" Y

tpemartin

如果一樓是店面，二樓比較會受店家營業影響，不確定因素比較多。

moses

一般來說,一樓的格局是獨立的,二樓以上都是相同隔局,
二樓就是所有管線的第一個出口,不管是水管or糞管.

就算現在的管線在二樓不轉來轉去,請記得,它還是第一個出口
6 F1 v& F4 j1 x( ]只要有堵塞的現象時,不管是廢水或糞水,都會從你家出來
9 D; i2 J( ?, O! l; f$ N. D
有人住二樓很多年,都没事,那是他運氣好,樓上的鄰居不會亂仍東西進水管和馬桶裡

我有切身之痛,曾買過知名建商的新建大樓二樓,第一年住的很開心,之後惡夢開始了
& W1 k# }) u- `& m3 p. V5 v半年內馬桶湧出糞水3次,每次都從糞管裡撈出抹布等怪東西
後來通馬桶的老闆告訴我們,這種情形大多是假日有客人來訪後(衛生用品不好意思丟垃圾桶),或外佣亂丟東西進去造成的.  賓果...半年多前,樓上鄰居才請了一名外佣,但...我們也無法證明是他丟的啊!

& X# E! _9 \/ i3 R$ d7 v最後,為了不想每1-2個月都要忍受一次糞水湧出,只好賣了它,換買高樓層
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! N' w. ?* S9 y5 V  C2 ^" F+ x以上個人經驗提供參考,當然不是每個人都和我一樣運氣那麼...好
也是有人住二樓住的很開心的

小口袋

大致有幾個原因：
1. 一般大樓的排水管匯集轉彎處集中在二樓。[要看建商實際的設計規劃]

" i' C+ R# A, d' H) y& ~! V2. 二樓下方若是車道出入口，則震動、廢氣等因素會干擾人，住不安穩。
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7 A  Y0 K0 d8 _3. 二樓下方若是大門(廳)出入口或是商店、庭院遊戲區，則進進出出頻繁較吵雜。對聲音較敏感或是腦神經衰弱的人要多加留意。

$ r6 A; Q6 ~& V+ i4 {) ]( I/ y4. 採光及通風問題，要仔細觀察。
0 W) t+ q! w$ }; v
; Y4 i: l' C  C% u' w$ c5. 二樓如有公共露台，要留意垃圾及排水。

yapi

nyoma 發表於 2012-10-3 15:56
# A0 e! U9 Z2 h0 Y7 P+ B' B+ S$ |我們是買二樓露台戶的，我們不認為有管道的問題，倒是人來人往的比較沒有隱私。

5 R% e+ e3 F9 f
高樓層的露台比較好。

3 c, W, a+ A+ g2 Z# |低樓層的露台，萬一遇到樓上住戶公德心不夠，就嘔了...

yapi

dkhung 發表於 2012-10-3 15:25
4 z# o: A0 I) y3 a2 B我只知道
2 P/ v# k. c6 q7 H以前人不喜歡2樓原因 主要是因為排水管到2樓時
# t! n" O  b: ~多會因管道間設計的問題而開始繞道
$ w/ b/ V5 L: }. o: R8 j故用久了之後 容易會有堵塞情況 故不願意買2樓
目前建築技術已很好 多不像30 40年前的建築觀念 所以應該沒差了吧  ~

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但，若發生水管堵塞，2F還是最先受害的。

andy826

露台?! 喜歡與否就見仁見智. 有人愛種花草, 但相對也無法阻止上面有東西被丟下或是被風吹下