大家還是不建議買新建案的(2F)嗎?請教其優缺點 ?

audi7512

大家還是不建議買新建案的(2F)嗎?請教其優缺點 ?

小胖的媽

我也住二樓，有個大大的觀景露臺，朋友都羨慕，但我住的很嘔，我才住3個多月約100多天，就有90多天是下雨天，因為樓上都會有澆花的水潑下來，規勸也沒用!!

Ylsjane

2F也比較容易失竊!!

cv168

二樓露臺...想不開跳樓的人最後的著陸點通常是別人家的露臺 這是我常常聽到的事情...
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tpemartin

如果一樓是店面，二樓比較會受店家營業影響，不確定因素比較多。

moses

一般來說,一樓的格局是獨立的,二樓以上都是相同隔局,
二樓就是所有管線的第一個出口,不管是水管or糞管.
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就算現在的管線在二樓不轉來轉去,請記得,它還是第一個出口
只要有堵塞的現象時,不管是廢水或糞水,都會從你家出來

有人住二樓很多年,都没事,那是他運氣好,樓上的鄰居不會亂仍東西進水管和馬桶裡

% _+ g$ U/ Q$ y" S0 }我有切身之痛,曾買過知名建商的新建大樓二樓,第一年住的很開心,之後惡夢開始了
半年內馬桶湧出糞水3次,每次都從糞管裡撈出抹布等怪東西
, _6 M& f/ n, S5 w後來通馬桶的老闆告訴我們,這種情形大多是假日有客人來訪後(衛生用品不好意思丟垃圾桶),或外佣亂丟東西進去造成的.  賓果...半年多前,樓上鄰居才請了一名外佣,但...我們也無法證明是他丟的啊!

# m3 @: S9 U$ b' G5 a最後,為了不想每1-2個月都要忍受一次糞水湧出,只好賣了它,換買高樓層
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. G9 d& Z+ C% d& p4 Q0 F以上個人經驗提供參考,當然不是每個人都和我一樣運氣那麼...好
! X" }& U* j2 v) x3 z也是有人住二樓住的很開心的

小口袋

大致有幾個原因：
) s) y1 B$ ~+ c$ A5 ^. `6 L% {1. 一般大樓的排水管匯集轉彎處集中在二樓。[要看建商實際的設計規劃]
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2. 二樓下方若是車道出入口，則震動、廢氣等因素會干擾人，住不安穩。

  j9 x! I  N* i! g2 J8 t" T3. 二樓下方若是大門(廳)出入口或是商店、庭院遊戲區，則進進出出頻繁較吵雜。對聲音較敏感或是腦神經衰弱的人要多加留意。

4. 採光及通風問題，要仔細觀察。
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5. 二樓如有公共露台，要留意垃圾及排水。
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yapi

nyoma 發表於 2012-10-3 15:56
, X( W. _& p" p! p2 P我們是買二樓露台戶的，我們不認為有管道的問題，倒是人來人往的比較沒有隱私。

# x- t7 t/ w. p) j5 }: Q
高樓層的露台比較好。

低樓層的露台，萬一遇到樓上住戶公德心不夠，就嘔了...

yapi

dkhung 發表於 2012-10-3 15:25
我只知道
以前人不喜歡2樓原因 主要是因為排水管到2樓時
+ L4 r- E( \' u# {6 V2 w多會因管道間設計的問題而開始繞道
故用久了之後 容易會有堵塞情況 故不願意買2樓
目前建築技術已很好 多不像30 40年前的建築觀念 所以應該沒差了吧  ~

3 [) R" z  k* L' G6 F2 U& h( e
但，若發生水管堵塞，2F還是最先受害的。

andy826

露台?! 喜歡與否就見仁見智. 有人愛種花草, 但相對也無法阻止上面有東西被丟下或是被風吹下