雙北房仲業 近一成倒閉??

jerome

- R: r4 A% p  W& }9 R1 \真的假的??有這麼嚴重嗎?? 北大房仲芳鄰務必挺住啊  !!
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1 [1 u) y0 ], ^1 B雙北房仲業 近一成倒閉

2 X5 I) F3 P6 J$ B0 F& K# `1 N作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年9月25日

1 k; H) C0 Z. o) v工商時報【記者方明╱台北報導】
; T' y1 K. l, @今年截至9月中旬，台北市、新北市的房仲業已超過180家倒店、逾100家業者頂讓，家數之多超過SARS及
- S+ I; j! S) u/ m- X- `$ y金融海嘯期間。

業者預估，今年雙北市房仲業倒店家數將逾200家（約一成）、頂讓家數也將突破120家，是往年的4到至
5倍之多，房仲業將出現歷年最大倒店潮。
去年6月奢侈稅開徵，今年8月又有實價登錄上路，房市交易量大受衝擊。根據內政部統計，去年全台房屋
7 Z+ R7 M( s' U8 q( Z買賣移轉件數已萎縮至36萬件，房地產業者估計，今年將進一步萎縮至30萬件左右，其中更以雙北市量縮
& o  ]1 s" w+ |( S/ X; @" b) L最為明顯，量縮幅度高達4至5成。

/ c5 j3 O) w) V3 Q# V$ ]根據台北市及新北市房仲公會統計，金年至9月中旬，業者停業及退會家數已超過180家，而頂讓店數也高達
100家。不動產仲介公會全聯會理事長李同榮表示，根據公會登記資料，全台共計有5,997家會員，其中台北
市會員共計988家、新北市1,139家，以往每年雙北市停業家數約20至30家，加計頂讓部分共約40家。
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東森房屋董事長王應傑也表示，台北市近1,000家房仲業者，8、9月房市交易僅2,500~3,000件，有三分之一
的店家，每月成交量掛零，其餘三分之二店家，平均每月成交僅1~2件。業界唯一股票上市的信義房屋，自
今年4月以來的營收一路下滑，4月營收為8.7億元，到8月份僅剩5.9億元。

李同榮指出，這波房仲倒店潮是歷年來最大一次，將影響雙北市約5,000至6,000人因此失業。
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http://www.cdnews.com.tw/cdnews_ ... amp;docid=102050988


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洪阿民

個人認為房仲是正當職業
一如各行各業從事業務工作的朋友，他們也是業務人員，是撮合交易的媒介
7 ?# A( E, P2 T+ U3 A8 T) F- T他們也要努力開拓客源、做好產品行銷、建立服務口碑
而佣金正是他們應得的報酬　（當然比例可以討論，但這是法規問題）
我覺得真正該檢討的是，為什麼我們的社會環境會產生這麼多房仲，卻又讓房仲淪為箭靶
0 l3 x% l: L1 w! ?8 o在很多地方，房地經紀人可是權威專業人士呢

terry88

wsc 發表於 2012-10-3 21:29
' l- R9 Y6 N' U7 t* ?7 z不同情+1

# U# s; W2 F- I2 _: S月入84萬的時候，為何沒有未雨綢繆?

也不需要這麼尖酸刻薄吧!!
+ ?, t0 c; n5 B4 ]7 x' l過去月入84萬不代表每個月都賺這麼多，
賺多少不重要，能夠賺多久才是硬道理!!
文中男子做房仲10幾年了，也不是這兩三年看到好賺才加入的
$ U2 J% @! }4 I0 p* a  N0 u; s至於開店最後倒了不也和一般人投資創業的結果一般嗎?
看到別人不好過，不必在落井下石，很多房仲其實人都不錯的~

洪阿民

個人覺得房仲店和人員要分開來看
& Q$ A" @( N3 {' \' v. a8 N# m) H每間店大概只要一個月平均成交個兩戶，就撐得下去 (如果成交的是店面或大宅，說不定一戶就夠了)
, L/ M$ d; h9 `! e! v; u2 s但人員僧多粥少，又沒支底薪，繼續這樣下去，恐怕很多要喝西北風了~~
這想來並不公平 ...  但就是現實 .....
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洪阿民

Spock 發表於 2012-9-25 17:23
紫京城原有4家仲介.
  A, b' f. s9 T8 A% N
現在只剩3家.

發現英文字那家 (E**) 開到大德路濟弘去了 (玉鼎正門對面)

dingding

howardweng 發表於 2012-10-4 01:50
北大會嗎??

' h2 P. I& N: N, [1 ?! b5 ~# L苦撐待變吧

howardweng

北大會嗎??

sigma19

挺甚麼??
& r4 w) @* d0 `
趕快倒一倒...是該整頓一下了

這些裁判兼球員的房仲業者

凡夫俗子

眼下很多行業都不好，不只房仲業吧！

faith

轉載~Sway房市觀測站

4 b* _+ d; @+ q- t- ]
我想 沒人會過度同情這個房仲
( L' ?. p" J# B, [有手有腳 過去賺了那麼多 後來全部賠上(炒房者下場多如此)
3 L" k# I( R: ?$ p* d0 C( A7 e為了生活 本該先找個餬口飯的碗端著 有朋友的資源回收廠一直找不到人手 他說:工作太辛苦 沒人願意去
# E  p- V  A' W% |他好似 再期望利用過去的手法 再賺每月幾十萬元 所以加入無底薪的房仲公司

我並不會直接認定 他過去開的房仲店 用了是哪些技巧來賺取報酬
- I6 d! a$ S  `* E; P9 s
但房仲店實在是太多了 面對現實 才是真實的人生
別再期望房子可以為你帶來多少財富
( T3 W1 e7 h. R  v+ s9 n. X0 r# X那很不道德

faith

【突發中心╱新北報導】

" L, p, [- u: L" c4 n「警察先生，可不可以借我五百元？」新北市一名失業房仲，前天下午在派出所前焦慮地來回踱步，所長察覺異狀詢問，他才支吾地開口借錢，還說已經好幾個月收入掛零，入不敷出，「想到三個孩子、老婆都沒飯吃，肚子很餓！」只好到警局借錢應急。《蘋果》昨找到該名男子，發現他一家五口擠在五坪大租屋處、存款只剩五十六元，生活真的陷困頓。
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2 A: y2 t% k; L1 e! J赴警局借錢陳姓男子（三十三歲）從事房仲業十多年，收入也隨房市起伏，最好時曾月入八十四萬元，還開了間房仲公司，後因經營不善倒閉，轉入住商不動產工作，但從去年九月至上月底，一整年只成交兩筆，僅十一萬元佣金入袋，他吃老本又靠同事資助苦撐，本周日辭去房仲工作，想找固定收入工作養家，但口袋空空，才硬著頭皮到警局借錢。
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# B( v+ ~9 K6 l. `  E- N借五百元給一千
' E8 Q; P4 B/ b3 ~6 R  Y: f中和第二分局錦和派出所長陳錦源說，當天陳男滿頭大汗地在派出所前來回踱步，他趨前關心，陳男好不容易擠出一句話說：「有個問題，能不能請教？」所長即邀他到所內聊聊，陳男才說：「我家裡有三個小孩跟老婆都沒飯吃，可以借個五百元嗎？」所長當下立即掏出一千元給陳男，要他快帶妻小去吃飯。


6 a7 i, C: \5 A: Q% N五口擠五坪房間
《蘋果》昨找到陳男位於新北市中和區租屋處，他和太太育有三名子女，分別為一歲女兒、五歲兒子及七歲女兒，一家五口窩在僅五坪大空間內，他的帳戶餘額僅五十六元。陳男說，前天上午原本身上還有一百多元，但因為買早、午餐給孩子吃，錢就花光了，下午大女兒不斷向他說：「爸爸，我的肚子好餓。」他才騎車外出，想辦法籌錢，但因為已經向友人及同事借到非常不好意思，經過轄區派出所，才想找警員借錢度難關。
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: ~4 x  m* P3 D. ?; i善心所長
; l: r+ W% _- `! ]& J$ B. o借錢給陳男的派出所長陳錦源昨休假，他低調說：「能幫助別人是我們的福氣。」所長：助人是福
「真的是沒辦法，我才低頭去借。」陳男說，其雙親年事已高無法幫忙，妻子才未工作在家照顧孩子，由他扛起養家重擔，「房仲業不景氣，本想說從哪裡跌倒，就從哪裡爬起，才會在這個行業苦撐，但經濟太差，我應該撐不下去了。」他希望能盡快找到固定收入工作，讓家人得以溫飽，並歸還陳錦源所長千元款項，「我真的很謝謝他的幫忙！」陳所長昨說：「能幫助別人是我們的福氣，這其實沒有什麼。」
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