雙北房仲業 近一成倒閉??

jerome

" n. T7 t0 E( ?- i
: S$ `* u0 Q5 e% E; g# i7 u6 o真的假的??有這麼嚴重嗎?? 北大房仲芳鄰務必挺住啊  !!
+ |" t" _- J# m- Q6 S8 r
' v" B# h  E7 ]( c/ Y" I
雙北房仲業 近一成倒閉
' ~' j$ g0 r5 y' V4 a" ^
* }$ [8 o" l+ Y1 c作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年9月25日

( @9 D. g8 ]8 X7 ], v; P工商時報【記者方明╱台北報導】
6 O' l, ?% Q; Q) L+ }$ k今年截至9月中旬，台北市、新北市的房仲業已超過180家倒店、逾100家業者頂讓，家數之多超過SARS及
金融海嘯期間。

1 ]; M2 p' T3 C: K0 m業者預估，今年雙北市房仲業倒店家數將逾200家（約一成）、頂讓家數也將突破120家，是往年的4到至
5倍之多，房仲業將出現歷年最大倒店潮。
去年6月奢侈稅開徵，今年8月又有實價登錄上路，房市交易量大受衝擊。根據內政部統計，去年全台房屋
2 k* e" M/ G4 ~& l& S買賣移轉件數已萎縮至36萬件，房地產業者估計，今年將進一步萎縮至30萬件左右，其中更以雙北市量縮
: E& h; H1 ^3 J7 c: v最為明顯，量縮幅度高達4至5成。
* |6 i# S! {# m( i8 G* {
根據台北市及新北市房仲公會統計，金年至9月中旬，業者停業及退會家數已超過180家，而頂讓店數也高達
* {. R, R# m+ k4 R100家。不動產仲介公會全聯會理事長李同榮表示，根據公會登記資料，全台共計有5,997家會員，其中台北
市會員共計988家、新北市1,139家，以往每年雙北市停業家數約20至30家，加計頂讓部分共約40家。

東森房屋董事長王應傑也表示，台北市近1,000家房仲業者，8、9月房市交易僅2,500~3,000件，有三分之一
的店家，每月成交量掛零，其餘三分之二店家，平均每月成交僅1~2件。業界唯一股票上市的信義房屋，自
今年4月以來的營收一路下滑，4月營收為8.7億元，到8月份僅剩5.9億元。
* z5 A" c% z& ~- A: i
李同榮指出，這波房仲倒店潮是歷年來最大一次，將影響雙北市約5,000至6,000人因此失業。

5 G( `  ?' S2 r  @5 n& ^http://www.cdnews.com.tw/cdnews_ ... amp;docid=102050988
& Q/ d' @7 Q: N0 a2 o. P3 V
, c% @3 V9 i$ [  Y" V

  ^/ B& @+ P: r6 \7 m: V: D

洪阿民

個人認為房仲是正當職業
一如各行各業從事業務工作的朋友，他們也是業務人員，是撮合交易的媒介
* @7 V2 Q6 L( R' @他們也要努力開拓客源、做好產品行銷、建立服務口碑
而佣金正是他們應得的報酬　（當然比例可以討論，但這是法規問題）
' T' ?3 F) f" S; a1 x我覺得真正該檢討的是，為什麼我們的社會環境會產生這麼多房仲，卻又讓房仲淪為箭靶
5 n$ V* D9 D9 Y! K在很多地方，房地經紀人可是權威專業人士呢

terry88

wsc 發表於 2012-10-3 21:29
不同情+1
4 W8 ^6 v1 Z7 ^3 C
6 [9 H) `% |) z4 L( V( |/ Z# y月入84萬的時候，為何沒有未雨綢繆?

; A- w7 f0 M- Q也不需要這麼尖酸刻薄吧!!
/ b2 \6 r& ~1 ^# a5 ?過去月入84萬不代表每個月都賺這麼多，
/ ~" p/ E5 \$ U賺多少不重要，能夠賺多久才是硬道理!!
4 p' u* |9 M+ s* T& s% M) u' t文中男子做房仲10幾年了，也不是這兩三年看到好賺才加入的
5 y! w" }0 O1 {  W4 F5 j至於開店最後倒了不也和一般人投資創業的結果一般嗎?
$ I5 b& a% D" Z看到別人不好過，不必在落井下石，很多房仲其實人都不錯的~

洪阿民

個人覺得房仲店和人員要分開來看
每間店大概只要一個月平均成交個兩戶，就撐得下去 (如果成交的是店面或大宅，說不定一戶就夠了)
但人員僧多粥少，又沒支底薪，繼續這樣下去，恐怕很多要喝西北風了~~
這想來並不公平 ...  但就是現實 .....
8 }& \; I5 ~/ |1 H& X

洪阿民

Spock 發表於 2012-9-25 17:23
  c! p$ }2 T2 ~$ _5 e) \紫京城原有4家仲介.
5 B6 ^* F) n9 O: {1 H" s
現在只剩3家.

發現英文字那家 (E**) 開到大德路濟弘去了 (玉鼎正門對面)

dingding

howardweng 發表於 2012-10-4 01:50
6 p( J  r; Y, T, _) K2 p北大會嗎??

* L' B$ c1 x3 v0 h0 s' Q苦撐待變吧

howardweng

北大會嗎??

sigma19

挺甚麼??

) ]/ j' r  p3 H趕快倒一倒...是該整頓一下了
! j  a0 n5 |, q# f8 [, @
這些裁判兼球員的房仲業者

凡夫俗子

眼下很多行業都不好，不只房仲業吧！

faith

轉載~Sway房市觀測站
" H. Z: X4 m/ [2 F/ y5 b4 `
  p+ P7 u' @' Y' V' _: D
我想 沒人會過度同情這個房仲
  j, S6 |* u. F有手有腳 過去賺了那麼多 後來全部賠上(炒房者下場多如此)
* s9 w( u2 }( j: r3 B為了生活 本該先找個餬口飯的碗端著 有朋友的資源回收廠一直找不到人手 他說:工作太辛苦 沒人願意去
他好似 再期望利用過去的手法 再賺每月幾十萬元 所以加入無底薪的房仲公司

我並不會直接認定 他過去開的房仲店 用了是哪些技巧來賺取報酬
9 p) H; r2 j4 z" x$ I
但房仲店實在是太多了 面對現實 才是真實的人生
別再期望房子可以為你帶來多少財富
那很不道德

faith

【突發中心╱新北報導】

. }- O9 |, j; l0 n: w「警察先生，可不可以借我五百元？」新北市一名失業房仲，前天下午在派出所前焦慮地來回踱步，所長察覺異狀詢問，他才支吾地開口借錢，還說已經好幾個月收入掛零，入不敷出，「想到三個孩子、老婆都沒飯吃，肚子很餓！」只好到警局借錢應急。《蘋果》昨找到該名男子，發現他一家五口擠在五坪大租屋處、存款只剩五十六元，生活真的陷困頓。
( l/ G  [/ z% l: o9 O$ c8 i" C
" I, l( x9 E  {9 N, X+ w
0 ?/ |. w6 U& h% h
--------------------------------------------------------------------------------
7 a+ \+ Z/ i& w
4 q* d8 B- I2 L1 V  ]) Y+ y--------------------------------------------------------------------------------

赴警局借錢陳姓男子（三十三歲）從事房仲業十多年，收入也隨房市起伏，最好時曾月入八十四萬元，還開了間房仲公司，後因經營不善倒閉，轉入住商不動產工作，但從去年九月至上月底，一整年只成交兩筆，僅十一萬元佣金入袋，他吃老本又靠同事資助苦撐，本周日辭去房仲工作，想找固定收入工作養家，但口袋空空，才硬著頭皮到警局借錢。


- Y" j* Y/ x7 B) t% X. {1 S
--------------------------------------------------------------------------------
9 Z/ E  ]( ]# j- e1 B- r
借五百元給一千
中和第二分局錦和派出所長陳錦源說，當天陳男滿頭大汗地在派出所前來回踱步，他趨前關心，陳男好不容易擠出一句話說：「有個問題，能不能請教？」所長即邀他到所內聊聊，陳男才說：「我家裡有三個小孩跟老婆都沒飯吃，可以借個五百元嗎？」所長當下立即掏出一千元給陳男，要他快帶妻小去吃飯。


五口擠五坪房間
2 E$ @% M4 [- [6 l% a) N& b《蘋果》昨找到陳男位於新北市中和區租屋處，他和太太育有三名子女，分別為一歲女兒、五歲兒子及七歲女兒，一家五口窩在僅五坪大空間內，他的帳戶餘額僅五十六元。陳男說，前天上午原本身上還有一百多元，但因為買早、午餐給孩子吃，錢就花光了，下午大女兒不斷向他說：「爸爸，我的肚子好餓。」他才騎車外出，想辦法籌錢，但因為已經向友人及同事借到非常不好意思，經過轄區派出所，才想找警員借錢度難關。

4 `! Q. |) l0 G0 [" H5 L

* g0 c7 l3 c; G% P, \--------------------------------------------------------------------------------

3 \2 P, `6 b  K( N善心所長
7 m$ K; F: R9 k借錢給陳男的派出所長陳錦源昨休假，他低調說：「能幫助別人是我們的福氣。」所長：助人是福
- R$ h8 u4 z+ U+ ?/ ?/ Z「真的是沒辦法，我才低頭去借。」陳男說，其雙親年事已高無法幫忙，妻子才未工作在家照顧孩子，由他扛起養家重擔，「房仲業不景氣，本想說從哪裡跌倒，就從哪裡爬起，才會在這個行業苦撐，但經濟太差，我應該撐不下去了。」他希望能盡快找到固定收入工作，讓家人得以溫飽，並歸還陳錦源所長千元款項，「我真的很謝謝他的幫忙！」陳所長昨說：「能幫助別人是我們的福氣，這其實沒有什麼。」
, E0 G# L6 j2 y7 X5 R" ]5 E) a  O


5 t2 d/ k- v- b- e, y# o2 _( ^--------------------------------------------------------------------------------
7 {! R; U3 o  y1 h- }http://www.appledaily.com.tw/app ... e/20121003/34548970