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[房市新聞] 雙北房仲業 近一成倒閉??

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發表於 2012-9-25 17:05:14 |只看該作者 |新文章置前
本帖最後由 jerome 於 2012-10-4 11:30 編輯
8 y# `1 S( E( m9 {) _2 s
/ |8 Y! C/ \* X8 U真的假的??有這麼嚴重嗎?? 北大房仲芳鄰務必挺住啊  !! , _2 @* S' F3 v) Q# f

# R$ _' p! Q% j9 i1 R
" Q! ]$ u: {6 z+ ^雙北房仲業 近一成倒閉) p, Y! J3 @' ^+ X7 d
# `8 L% u  S+ V: y3 ?
作者: 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年9月25日
7 ~2 X- K. e8 k8 K8 i1 r) G' [' ^) j' ]8 ^4 y# d
工商時報【記者方明╱台北報導】: F0 w: }5 M* r2 Y
今年截至9月中旬,台北市、新北市的房仲業已超過180家倒店、逾100家業者頂讓,家數之多超過SARS及' M' O2 e4 q: ^. ^3 V4 u
金融海嘯期間。
; P, o( |2 S; C9 Z7 ^7 Y6 T
: i+ Q) f  @/ Y1 @業者預估,今年雙北市房仲業倒店家數將逾200家(約一成)、頂讓家數也將突破120家,是往年的4到至( _" S& N. ]7 g6 X
5倍之多,房仲業將出現歷年最大倒店潮。
; l) O0 z& D$ P: P- Y7 S; r去年6月奢侈稅開徵,今年8月又有實價登錄上路,房市交易量大受衝擊。根據內政部統計,去年全台房屋' M, p3 c& \; N4 w7 H
買賣移轉件數已萎縮至36萬件,房地產業者估計,今年將進一步萎縮至30萬件左右,其中更以雙北市量縮+ s, r" P  i2 R) t8 L
最為明顯,量縮幅度高達4至5成。
1 n1 H1 ^) w- u" H6 o
5 O  G! T1 ?8 J# y  s/ i7 y5 b根據台北市及新北市房仲公會統計,金年至9月中旬,業者停業及退會家數已超過180家,而頂讓店數也高達1 z; `! |! ]; l0 [0 r. b4 X
100家。不動產仲介公會全聯會理事長李同榮表示,根據公會登記資料,全台共計有5,997家會員,其中台北; L0 x% z( \5 v5 B# B: G3 G
市會員共計988家、新北市1,139家,以往每年雙北市停業家數約20至30家,加計頂讓部分共約40家。
6 W' ^/ k, s" F2 x7 w6 _  S+ X- _5 g
東森房屋董事長王應傑也表示,台北市近1,000家房仲業者,8、9月房市交易僅2,500~3,000件,有三分之一
9 @0 t# V- C8 q9 ?3 x的店家,每月成交量掛零,其餘三分之二店家,平均每月成交僅1~2件。業界唯一股票上市的信義房屋,自
. @+ o0 Y) F6 A; I" D1 j今年4月以來的營收一路下滑,4月營收為8.7億元,到8月份僅剩5.9億元。& y7 D/ h# G9 n  u: x

0 j7 m" C0 I/ l9 k8 t7 U李同榮指出,這波房仲倒店潮是歷年來最大一次,將影響雙北市約5,000至6,000人因此失業。) Q; b. z; p. F; i$ M
5 E, Q0 C8 g( O7 ?
http://www.cdnews.com.tw/cdnews_ ... amp;docid=102050988
% Z: E0 P: p& Z  C  O6 x. q3 D
: n' |7 F- J3 O( P* k; E" [* r0 m9 ~6 G2 t9 A

9 z* n) ~% j* g7 J/ A8 s

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發表於 2012-10-4 09:37:13 |只看該作者
個人認為房仲是正當職業
2 a+ G" @5 w0 x" Q" C6 u' ^, }: _一如各行各業從事業務工作的朋友,他們也是業務人員,是撮合交易的媒介- S4 l) ^! o; V5 g0 D& Z
他們也要努力開拓客源、做好產品行銷、建立服務口碑
  p% l7 |7 S6 B; d+ }3 o, H6 p而佣金正是他們應得的報酬 (當然比例可以討論,但這是法規問題)- w: L' {+ j" k# b" t+ F8 D
我覺得真正該檢討的是,為什麼我們的社會環境會產生這麼多房仲,卻又讓房仲淪為箭靶1 r; m* i# f: D6 |+ j) g) V3 @. ^
在很多地方,房地經紀人可是權威專業人士呢
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jerome + 2 同意! 民民一家

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發表於 2012-10-4 09:14:49 |只看該作者
wsc 發表於 2012-10-3 21:29 # j, L& c! \# r' q' [% u6 v
不同情+1
9 e9 i0 _5 a' C, {( u" x% H2 C
月入84萬的時候,為何沒有未雨綢繆?
; h- Q* z* e1 }
也不需要這麼尖酸刻薄吧!!( }+ I' S! ?8 s' R+ o
過去月入84萬不代表每個月都賺這麼多,
5 E: A  ?( e0 P: X* D% S賺多少不重要,能夠賺多久才是硬道理!!
& y6 _" Z  l8 f5 K9 l+ w文中男子做房仲10幾年了,也不是這兩三年看到好賺才加入的1 _% r2 v- ^' Z" c; |
至於開店最後倒了不也和一般人投資創業的結果一般嗎?
' I& l! Y$ R# D. x9 a4 u4 E看到別人不好過,不必在落井下石,很多房仲其實人都不錯的~
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發表於 2012-10-4 08:21:39 |只看該作者
個人覺得房仲店和人員要分開來看4 T" @0 Z% A7 ?& R4 a+ a5 T
每間店大概只要一個月平均成交個兩戶,就撐得下去 (如果成交的是店面或大宅,說不定一戶就夠了)  n0 p5 K, Q1 g  l* z
但人員僧多粥少,又沒支底薪,繼續這樣下去,恐怕很多要喝西北風了~~
% B2 n8 H  E- }7 ~9 {3 Y這想來並不公平 ...  但就是現實 .....
! O5 a9 A  `6 v# w( F

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發表於 2012-10-4 08:14:43 |只看該作者
Spock 發表於 2012-9-25 17:23
. Y  |6 X3 j3 ~. \- i紫京城原有4家仲介.# Y9 g3 r% P8 j8 w) {2 P7 Q

! q( W. l3 ^1 d( q) f現在只剩3家.
$ m' o1 X$ z: y' t2 ?5 c; G3 z
發現英文字那家 (E**) 開到大德路濟弘去了 (玉鼎正門對面)

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發表於 2012-10-4 06:22:32 |只看該作者
howardweng 發表於 2012-10-4 01:50
: g; {8 m2 a( T7 R* n, N0 K) {3 Q北大會嗎??

: G$ n# [% a& p6 y1 _苦撐待變吧
江海納百川~所以成其大

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發表於 2012-10-4 01:50:12 |只看該作者
北大會嗎??

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挺甚麼??. A. S% W: S; _( P7 N
+ w/ Q! c) a2 o! Y
趕快倒一倒...是該整頓一下了
  a3 P$ H) b+ R- a
) ^) [, T% @" A" E3 N9 K這些裁判兼球員的房仲業者
改行選擇 1. 養殖業 2. 冒險業 3. 轉職成勇者 LV2

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發表於 2012-10-3 22:18:58 |只看該作者
眼下很多行業都不好,不只房仲業吧!
一般人無不生活在喜怒哀樂之中,從未與中道實相碰過頭、見過面,故稱為凡夫俗子。

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發表於 2012-10-3 16:35:04 |只看該作者
轉載~Sway房市觀測站5 _; h; H' u7 E- G) u
$ D1 S2 _+ l  p* X! J0 I1 u6 e

. ]& r9 `7 O+ g7 L7 `3 ^' t我想 沒人會過度同情這個房仲 9 ~; O' ~  c. w3 ?5 s2 [5 t
有手有腳 過去賺了那麼多 後來全部賠上(炒房者下場多如此)5 G( d4 V7 D# Z: [1 r6 H4 {" c
為了生活 本該先找個餬口飯的碗端著 有朋友的資源回收廠一直找不到人手 他說:工作太辛苦 沒人願意去
: X5 W$ y! d/ o3 Q9 D* g他好似 再期望利用過去的手法 再賺每月幾十萬元 所以加入無底薪的房仲公司
# e; ?+ x* h! X3 {# }+ [- a" s/ G( ?; ~
我並不會直接認定 他過去開的房仲店 用了是哪些技巧來賺取報酬 . I9 n1 l5 s4 s: Z) l7 d. e! @

. j' d. o8 x5 U( ~& |+ L但房仲店實在是太多了 面對現實 才是真實的人生, K& S% f- p5 B5 d
別再期望房子可以為你帶來多少財富   ]( g  t" Z! `9 _6 H# e
那很不道德

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發表於 2012-10-3 09:37:27 |只看該作者
【突發中心╱新北報導】
- }0 s& c/ e+ G1 K. j( A6 Y. W5 [4 H( f3 c
「警察先生,可不可以借我五百元?」新北市一名失業房仲,前天下午在派出所前焦慮地來回踱步,所長察覺異狀詢問,他才支吾地開口借錢,還說已經好幾個月收入掛零,入不敷出,「想到三個孩子、老婆都沒飯吃,肚子很餓!」只好到警局借錢應急。《蘋果》昨找到該名男子,發現他一家五口擠在五坪大租屋處、存款只剩五十六元,生活真的陷困頓。
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* h; |5 i% s. i" p* a9 w9 D6 n! B
% I1 W8 c* }% v  J, V+ o赴警局借錢陳姓男子(三十三歲)從事房仲業十多年,收入也隨房市起伏,最好時曾月入八十四萬元,還開了間房仲公司,後因經營不善倒閉,轉入住商不動產工作,但從去年九月至上月底,一整年只成交兩筆,僅十一萬元佣金入袋,他吃老本又靠同事資助苦撐,本周日辭去房仲工作,想找固定收入工作養家,但口袋空空,才硬著頭皮到警局借錢。 0 a, B5 y3 m) M1 \. t9 V
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0 Y$ C, `* v( @. ]5 h; p; ]+ G# [  g0 [; c/ X
借五百元給一千) E3 u* |! R* o& u
中和第二分局錦和派出所長陳錦源說,當天陳男滿頭大汗地在派出所前來回踱步,他趨前關心,陳男好不容易擠出一句話說:「有個問題,能不能請教?」所長即邀他到所內聊聊,陳男才說:「我家裡有三個小孩跟老婆都沒飯吃,可以借個五百元嗎?」所長當下立即掏出一千元給陳男,要他快帶妻小去吃飯。
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$ [7 n' B3 F. H% X, c/ J
) ]. H- _2 S' \五口擠五坪房間
% p! x& X& A% x) p5 @9 H《蘋果》昨找到陳男位於新北市中和區租屋處,他和太太育有三名子女,分別為一歲女兒、五歲兒子及七歲女兒,一家五口窩在僅五坪大空間內,他的帳戶餘額僅五十六元。陳男說,前天上午原本身上還有一百多元,但因為買早、午餐給孩子吃,錢就花光了,下午大女兒不斷向他說:「爸爸,我的肚子好餓。」他才騎車外出,想辦法籌錢,但因為已經向友人及同事借到非常不好意思,經過轄區派出所,才想找警員借錢度難關。
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" A6 j( t  _1 S6 |! Z3 b善心所長; e) P) {' ?: L
借錢給陳男的派出所長陳錦源昨休假,他低調說:「能幫助別人是我們的福氣。」所長:助人是福* v9 q' u6 v; N9 _" ]* q9 v8 z
「真的是沒辦法,我才低頭去借。」陳男說,其雙親年事已高無法幫忙,妻子才未工作在家照顧孩子,由他扛起養家重擔,「房仲業不景氣,本想說從哪裡跌倒,就從哪裡爬起,才會在這個行業苦撐,但經濟太差,我應該撐不下去了。」他希望能盡快找到固定收入工作,讓家人得以溫飽,並歸還陳錦源所長千元款項,「我真的很謝謝他的幫忙!」陳所長昨說:「能幫助別人是我們的福氣,這其實沒有什麼。」 & K! O3 j  N, W3 Z* a4 K& }
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