雙北房仲業 近一成倒閉??

jerome

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真的假的??有這麼嚴重嗎?? 北大房仲芳鄰務必挺住啊  !!

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7 b: e6 m8 d! M/ L: R/ `, t雙北房仲業 近一成倒閉

作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年9月25日

$ U7 F" i3 @# |8 Y& G+ Z; r- E7 m工商時報【記者方明╱台北報導】
8 Y9 h8 J, y, g* D7 [今年截至9月中旬，台北市、新北市的房仲業已超過180家倒店、逾100家業者頂讓，家數之多超過SARS及
金融海嘯期間。

0 a% j" s0 l5 x; c+ T業者預估，今年雙北市房仲業倒店家數將逾200家（約一成）、頂讓家數也將突破120家，是往年的4到至
5倍之多，房仲業將出現歷年最大倒店潮。
3 J! h! _. a: C7 Z) o2 B去年6月奢侈稅開徵，今年8月又有實價登錄上路，房市交易量大受衝擊。根據內政部統計，去年全台房屋
買賣移轉件數已萎縮至36萬件，房地產業者估計，今年將進一步萎縮至30萬件左右，其中更以雙北市量縮
$ A0 W! l! B, V+ w$ ~0 k最為明顯，量縮幅度高達4至5成。

/ L9 F. @% y  u* t' A/ h根據台北市及新北市房仲公會統計，金年至9月中旬，業者停業及退會家數已超過180家，而頂讓店數也高達
100家。不動產仲介公會全聯會理事長李同榮表示，根據公會登記資料，全台共計有5,997家會員，其中台北
1 O: a( @) e+ Q" V: e& ~2 A& ?市會員共計988家、新北市1,139家，以往每年雙北市停業家數約20至30家，加計頂讓部分共約40家。

東森房屋董事長王應傑也表示，台北市近1,000家房仲業者，8、9月房市交易僅2,500~3,000件，有三分之一
的店家，每月成交量掛零，其餘三分之二店家，平均每月成交僅1~2件。業界唯一股票上市的信義房屋，自
; k9 C& a4 m4 V% ~' Q今年4月以來的營收一路下滑，4月營收為8.7億元，到8月份僅剩5.9億元。

0 k  _" b2 B- Z0 Y" D; F5 E李同榮指出，這波房仲倒店潮是歷年來最大一次，將影響雙北市約5,000至6,000人因此失業。
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http://www.cdnews.com.tw/cdnews_ ... amp;docid=102050988
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洪阿民

個人認為房仲是正當職業
一如各行各業從事業務工作的朋友，他們也是業務人員，是撮合交易的媒介
' g/ `* m) p- @他們也要努力開拓客源、做好產品行銷、建立服務口碑
而佣金正是他們應得的報酬　（當然比例可以討論，但這是法規問題）
我覺得真正該檢討的是，為什麼我們的社會環境會產生這麼多房仲，卻又讓房仲淪為箭靶
* y  F5 u; B. Z; W+ Z在很多地方，房地經紀人可是權威專業人士呢

terry88

wsc 發表於 2012-10-3 21:29
0 F: y0 X' e. X* R不同情+1
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月入84萬的時候，為何沒有未雨綢繆?

1 W9 u  c) u+ W$ S也不需要這麼尖酸刻薄吧!!
  g8 F1 X2 a7 g過去月入84萬不代表每個月都賺這麼多，
賺多少不重要，能夠賺多久才是硬道理!!
5 {1 x0 s6 r, N" a文中男子做房仲10幾年了，也不是這兩三年看到好賺才加入的
至於開店最後倒了不也和一般人投資創業的結果一般嗎?
8 Y, K( v0 Z- Y( ?& J  y看到別人不好過，不必在落井下石，很多房仲其實人都不錯的~

洪阿民

個人覺得房仲店和人員要分開來看
* I! @" \! m# C( z! m  ~$ S# f每間店大概只要一個月平均成交個兩戶，就撐得下去 (如果成交的是店面或大宅，說不定一戶就夠了)
, K* z$ [6 E0 o0 a/ Y* Y0 N但人員僧多粥少，又沒支底薪，繼續這樣下去，恐怕很多要喝西北風了~~
3 n8 q  `) p$ l& X這想來並不公平 ...  但就是現實 .....

洪阿民

Spock 發表於 2012-9-25 17:23
. ~4 N9 f; r' X' `( F9 n' F; _紫京城原有4家仲介.
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0 L# t; j: E" u9 H) V" t: o) @$ O現在只剩3家.

2 P: a8 @. F8 m0 S7 {2 O% z) z發現英文字那家 (E**) 開到大德路濟弘去了 (玉鼎正門對面)

dingding

howardweng 發表於 2012-10-4 01:50
北大會嗎??

苦撐待變吧

howardweng

北大會嗎??

sigma19

挺甚麼??
% `8 }+ T+ c/ g! E) O
趕快倒一倒...是該整頓一下了

0 {4 v2 `' e6 m: `' I這些裁判兼球員的房仲業者

凡夫俗子

眼下很多行業都不好，不只房仲業吧！

faith

轉載~Sway房市觀測站
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我想 沒人會過度同情這個房仲
有手有腳 過去賺了那麼多 後來全部賠上(炒房者下場多如此)
3 x& M! [) }( ?* z* V7 m為了生活 本該先找個餬口飯的碗端著 有朋友的資源回收廠一直找不到人手 他說:工作太辛苦 沒人願意去
  h- y* L6 W5 }& z他好似 再期望利用過去的手法 再賺每月幾十萬元 所以加入無底薪的房仲公司
; L, O' e2 h1 u7 j3 J# N* V; G4 S
* [# @; O/ ~* V% M5 l/ h我並不會直接認定 他過去開的房仲店 用了是哪些技巧來賺取報酬

  Q* X8 P) L* U% P8 [. Q& c) \但房仲店實在是太多了 面對現實 才是真實的人生
別再期望房子可以為你帶來多少財富
那很不道德

faith

【突發中心╱新北報導】
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+ R# R) z& f+ r% h6 S' V  y7 H「警察先生，可不可以借我五百元？」新北市一名失業房仲，前天下午在派出所前焦慮地來回踱步，所長察覺異狀詢問，他才支吾地開口借錢，還說已經好幾個月收入掛零，入不敷出，「想到三個孩子、老婆都沒飯吃，肚子很餓！」只好到警局借錢應急。《蘋果》昨找到該名男子，發現他一家五口擠在五坪大租屋處、存款只剩五十六元，生活真的陷困頓。
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赴警局借錢陳姓男子（三十三歲）從事房仲業十多年，收入也隨房市起伏，最好時曾月入八十四萬元，還開了間房仲公司，後因經營不善倒閉，轉入住商不動產工作，但從去年九月至上月底，一整年只成交兩筆，僅十一萬元佣金入袋，他吃老本又靠同事資助苦撐，本周日辭去房仲工作，想找固定收入工作養家，但口袋空空，才硬著頭皮到警局借錢。



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借五百元給一千
中和第二分局錦和派出所長陳錦源說，當天陳男滿頭大汗地在派出所前來回踱步，他趨前關心，陳男好不容易擠出一句話說：「有個問題，能不能請教？」所長即邀他到所內聊聊，陳男才說：「我家裡有三個小孩跟老婆都沒飯吃，可以借個五百元嗎？」所長當下立即掏出一千元給陳男，要他快帶妻小去吃飯。


1 |3 q2 A" W, s' T% B. _& k4 q% @* B1 i五口擠五坪房間
《蘋果》昨找到陳男位於新北市中和區租屋處，他和太太育有三名子女，分別為一歲女兒、五歲兒子及七歲女兒，一家五口窩在僅五坪大空間內，他的帳戶餘額僅五十六元。陳男說，前天上午原本身上還有一百多元，但因為買早、午餐給孩子吃，錢就花光了，下午大女兒不斷向他說：「爸爸，我的肚子好餓。」他才騎車外出，想辦法籌錢，但因為已經向友人及同事借到非常不好意思，經過轄區派出所，才想找警員借錢度難關。
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+ X5 y$ S9 y/ X: l/ S3 T2 n/ ~; q善心所長
借錢給陳男的派出所長陳錦源昨休假，他低調說：「能幫助別人是我們的福氣。」所長：助人是福
「真的是沒辦法，我才低頭去借。」陳男說，其雙親年事已高無法幫忙，妻子才未工作在家照顧孩子，由他扛起養家重擔，「房仲業不景氣，本想說從哪裡跌倒，就從哪裡爬起，才會在這個行業苦撐，但經濟太差，我應該撐不下去了。」他希望能盡快找到固定收入工作，讓家人得以溫飽，並歸還陳錦源所長千元款項，「我真的很謝謝他的幫忙！」陳所長昨說：「能幫助別人是我們的福氣，這其實沒有什麼。」
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