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本帖最後由 faith 於 2012-9-22 11:09 編輯 3 T! W2 {% O* x5 p! |) Y2 U m1 l
: y) a, A. r: h8 p% H( W- y6 `$ w
單層雙併規劃2~4房 總價700萬起
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# _3 d/ d( ~! e) {# G8 R0 m
; o P$ v, ?7 i$ L/ _: K2 @【黃怡樺╱台北報導】和毅建設於新北市的三峽區推出「和毅逸品」,預計今年11月完工,基地位於大同路,正對中園國小,具學區的便利性。全案共100戶住家、4戶店面,規劃28~52坪,每坪開價25萬元,總價700~1300萬元。& h8 m$ o3 {- e8 G7 F( j
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% }- F7 U( Y% Z" @本案基地面積為524坪,分為A~D四棟,每棟為單層雙併,保有隱私的居住品質;每戶有雙陽台空間的設計,戶戶格局方正並擁兩面採光以上。產品規劃為2~4房;A棟、B棟為3房的房型,D棟則為3+1房,而C1戶坪數最小,為2房的規劃。
( {$ F2 m& r: K7 {4 ^& [% D5 |6 E* T
- x( L8 i' s g ], p1 ]+ R休閒設施豐富
, ^% O7 E1 o2 e% d$ W) y# f該案社區設施規劃豐富,如水景牆、中庭花園、健身房、親子遊戲區、視聽室等,步行約100公尺可通往鳶山登山步道,且鄰近三峽老街,休閒生活選擇多;日常採買、飲食可至民生街或中華路的傳統、黃昏市場;聯外交通便捷,通往三鶯交流道約5~7分鐘車程,往返北市便利,且未來捷運三鶯線三峽站,設立於民生街,將帶來交通的利多。6 }8 F' n& E6 m" ~! L1 \2 P' ?
現場專案簡仁則表示,「三峽地區的房市現況,相較於新北市其他區,有相對便宜的趨勢,因此部分客層來自中永和、板橋、土城、樹林等地。」
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) w/ E9 n2 d7 i: r
基本資料
+ [- G! f" a/ _8 y2 A7 i單價:每坪25萬元' E1 i- R6 Q0 O
坪數:28~52坪* a0 M+ y% x. @+ a8 Q) @; c
戶數:100戶5 ?6 M: {1 ~- F/ e8 T
類型:大樓
/ P% c* _6 l$ p, C4 q3 S' K" c公設比:30%
8 @; I* Q2 t5 M. i. k6 r樓層:地上14樓、地下4樓! L$ J1 g0 }2 e. b" R5 \
停車位售價:平面車位115~145萬元
4 @. w' S2 |6 i" E付款方式:自備20%、貸款80%
f- G6 h" W; ~/ A% V, c方位:皆有
/ N6 I, Q4 f/ E' BGPS座標:經度:121゜22′01〞緯度:24゜55′34〞
, S% `) W, o6 u1 p+ O" S2 n洽詢電話:(02)2672-35773 c- L7 G& d+ w0 ?& k* M6 {
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
- L4 D/ a' ?( M5 L4 V/ M資料來源:鴻韻廣告 ) ]% W9 M1 _0 q1 [8 ]) U) {
- a) E) ^) ?' V! A$ C) e
# }$ Q. ]! [! [1 f7 s4 t6 X: G
% ?1 M( G2 u# r. h& O1 b$ T社區機能
: ?4 d/ {; a/ c! {2 A管理方式:保全管理+ G0 Y$ m; D5 Q
預估管理費:60元/坪/月
9 h& d9 u- M+ K+ Z基地面積:524坪
$ P7 l ]% g; t% ^2 S1 a2 i格局:2~4房
1 a5 H, t4 `9 g& R3 Y+ m單層樓高:1樓6米、2~10樓3.05米、11~14樓3.15米
/ q+ B. s" ], \& T2 }# c* I/ [( _完工日:2012年11月
5 s- [5 N- u" @* a/ C建材配備:FTTH、暖風機、垃圾冷藏室、HCG衛浴、櫻花牌廚房3機、錦鋐氣密窗
F' ~1 S* ?5 N( Z8 C4 d: e; s- h- u! e2 f: w2 i6 D! m
, k$ ?! x. ~0 A6 M1 N# U j
8 Y& j3 D# [ u* x ]和毅逸品優缺點比較0 G+ g4 B2 o! u: s+ V! {
★價位( |" _* g. J! G% b
優點:開價符合區域行情. g* s U3 S. V# |5 @6 q
缺點:管理費稍貴(60元/坪/月)
5 D2 ^3 |5 n, c★環境/ J% g) \1 L5 D( c
優點:靠近鳶山風景區、三峽老街, k, O& u. O5 W1 A$ W4 [; R6 p# i
缺點:三峽老街假日較為擁擠
4 R4 m* d- s) P4 B0 x' p# D4 l★交通4 U3 }" y; K5 K
優點:鄰近64快速道路、北二高
1 q9 T* y5 n0 z5 {# R缺點:大眾運輸工具較少
. N9 I l, g" L6 H" H( \: w& ^★規劃) O' N: P H- l
優點:單層2併,住戶素質整齊
5 X5 ]- d7 Y* k; l; P缺點:部分衛浴空間,缺少對外窗
- W$ B0 V2 P/ z7 p- A★學區
: ^9 p0 C. q& z: K! q! C2 b; z4 U優點:步行1分鐘至中園國小- B& s' f, w8 ~% D. l
缺點:非明星學區 2 Y( X$ `' r) ~( y0 C
0 d) r% y: H/ X' g4 k
8 K" [/ {. D0 U- Y
. a. o* z! a% H7 C$ k蘋果推薦 A1 B2 C1 D2採光佳
4 S, K, Y& n+ U推薦該案A1、B2、C1、D2戶型,戶戶三面採光,擁視野與光線;較不推薦C2戶型,衛浴設備無開窗,通風功能較差。/ l8 {- h+ p; E& ?
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0 W$ f/ o; ^3 E5 v% C, p( i專家意見 具學區地理優勢& q, G' d3 \ A; j3 I3 r
該案位於中園國小的正對面,具有學區的地理優勢,且八安大橋可通往黃昏市場,飲食採買便利;產品規劃為單層2併,住宅居住品質佳。 - l) h9 B A' B8 h' a& B1 K- f
3 {" p( j0 _, ~) [' [* A0 ?) N$ |* z# q) @/ ?( x e* t- V1 N6 i
5 c& M2 Z* b- K" c2 m* O
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