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本帖最後由 faith 於 2012-9-22 11:09 編輯
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單層雙併規劃2~4房 總價700萬起$ i# s% P- O& |5 M& R7 x
. Q+ {" a; m6 t3 a- H: |8 V |
. l* I5 q- `$ X* F% [. f1 c* I( z# a【黃怡樺╱台北報導】和毅建設於新北市的三峽區推出「和毅逸品」,預計今年11月完工,基地位於大同路,正對中園國小,具學區的便利性。全案共100戶住家、4戶店面,規劃28~52坪,每坪開價25萬元,總價700~1300萬元。
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+ Z$ T$ l; {% S% }1 [
. i+ j& L: b, V( z6 k$ p& o本案基地面積為524坪,分為A~D四棟,每棟為單層雙併,保有隱私的居住品質;每戶有雙陽台空間的設計,戶戶格局方正並擁兩面採光以上。產品規劃為2~4房;A棟、B棟為3房的房型,D棟則為3+1房,而C1戶坪數最小,為2房的規劃。 # O1 W& w* Y7 k' S) Q" O
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- w# k; [- N$ D& N# m) c7 Z" k休閒設施豐富
( K6 P6 H4 i a% u7 ^: g該案社區設施規劃豐富,如水景牆、中庭花園、健身房、親子遊戲區、視聽室等,步行約100公尺可通往鳶山登山步道,且鄰近三峽老街,休閒生活選擇多;日常採買、飲食可至民生街或中華路的傳統、黃昏市場;聯外交通便捷,通往三鶯交流道約5~7分鐘車程,往返北市便利,且未來捷運三鶯線三峽站,設立於民生街,將帶來交通的利多。+ S/ |' ~, _7 B; d
現場專案簡仁則表示,「三峽地區的房市現況,相較於新北市其他區,有相對便宜的趨勢,因此部分客層來自中永和、板橋、土城、樹林等地。」6 L, u/ y) U; Z6 i( ?
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8 e, l: {' ?9 |* P# _, x' L基本資料1 d: ?! v! Q1 h9 Q/ Z
單價:每坪25萬元1 r# |% @! z3 u9 ]- k# r
坪數:28~52坪! I4 f; I! w7 D, ~
戶數:100戶- T& O6 v. a: I( B' V0 @8 W5 ?
類型:大樓1 @5 ?* h. ~6 A* N6 z. u* h
公設比:30%
4 ^- X8 o- s+ x% T樓層:地上14樓、地下4樓6 V; h3 ^0 m+ t! ^: `9 |4 i
停車位售價:平面車位115~145萬元
6 _4 `8 @. I# \7 O付款方式:自備20%、貸款80%
) w* m$ d8 O6 E% K X- T方位:皆有/ K! ?6 z6 A5 f' i* ]/ Z
GPS座標:經度:121゜22′01〞緯度:24゜55′34〞
2 S* q! ?/ B. {8 r. V4 `% t+ l, s洽詢電話:(02)2672-3577
0 A, S9 g) L+ O5 g註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價- V# m5 [* ?6 y% P7 W
資料來源:鴻韻廣告 . I+ t/ {8 v1 e3 n/ ?
, x% B7 U/ t, A7 Y" n6 j# v
1 t5 [0 J$ g K( [
* e7 u! O) p5 D' h2 ^社區機能! q- d3 s c! P% U
管理方式:保全管理" |& W) U- B0 v2 K
預估管理費:60元/坪/月0 _: t5 e- E6 j; o! M3 V
基地面積:524坪
' o& _3 z7 ?6 q格局:2~4房% p2 \: Z9 P- t& f7 T( I
單層樓高:1樓6米、2~10樓3.05米、11~14樓3.15米
% T( `5 W$ E; z0 w a5 S完工日:2012年11月0 K" O) s3 g8 |- m2 w
建材配備:FTTH、暖風機、垃圾冷藏室、HCG衛浴、櫻花牌廚房3機、錦鋐氣密窗
3 `) `+ {* p& g2 i0 d
, }& ]0 x1 E& G$ w2 N) m6 x- i. U& K, k0 K% _( L2 @
2 h7 D- l1 l; c( X5 Y
和毅逸品優缺點比較
0 G' T) n$ B1 z0 Y6 f9 G+ V, V★價位
: X1 ?! r7 ^9 C. e: C: x" S優點:開價符合區域行情
3 e6 P/ t9 b. I) r缺點:管理費稍貴(60元/坪/月)
, |2 ]- p/ c" Z Z2 z% A★環境
6 M* ^" D) m0 O. S7 Z* g優點:靠近鳶山風景區、三峽老街3 |* h1 B: `, G
缺點:三峽老街假日較為擁擠8 x- ~: {% X8 a& z* n9 L# }% g
★交通3 r0 @, q% }, S" l( b$ f8 _: Z
優點:鄰近64快速道路、北二高# z! K y; ~! f, w) m
缺點:大眾運輸工具較少( _- W( z. h, J* |' e
★規劃7 V& [! _2 s$ _! ?+ x! L
優點:單層2併,住戶素質整齊( q* Z+ \! c9 z4 R% O
缺點:部分衛浴空間,缺少對外窗
- j% w* k0 M N: a3 h: t★學區
! H8 c6 c& ]( Y: \+ \4 S% f優點:步行1分鐘至中園國小0 |- ]* I* B: z5 ~3 v: z
缺點:非明星學區 8 ^' T; B1 I4 J! m% S
: v$ c/ [0 w$ h/ ~. w% I/ ^# }9 M& O' l! ]
- m- |5 X5 @! v8 k* V
蘋果推薦 A1 B2 C1 D2採光佳. t9 w) u2 T5 s8 y8 ^
推薦該案A1、B2、C1、D2戶型,戶戶三面採光,擁視野與光線;較不推薦C2戶型,衛浴設備無開窗,通風功能較差。
- R- M6 A* Y1 {6 Z# H T1 h2 d2 {
0 }3 C- x6 Z/ P% W( ^4 n
( v2 S! Z9 n& [1 n! g專家意見 具學區地理優勢) n( y' ~* f( y3 ~1 T! }' _/ Q
該案位於中園國小的正對面,具有學區的地理優勢,且八安大橋可通往黃昏市場,飲食採買便利;產品規劃為單層2併,住宅居住品質佳。 % g7 @% Y6 Q; a) X
8 \0 ]5 h) O. N! R+ e6 W' O
; V' {: x) T" I o
; q3 h7 P! Y4 J& i, \+ H U--------------------------------------------------------------------------------; r4 w6 z: x* _& x: h2 X C
7 Y# n, @) J' R# |: x. Y9 ]4 N% ehttp://www.appledaily.com.tw/app ... y/20120922/34524877 |
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