為什麼北大房價還能往上喊?

windheart

住在這裡也一年多了,從當初懷有很多期待,到現在,
) h' B! M, ~) i' u' H6 x雖然的確開了很多間店,但也倒了不少,
, k9 H( W" q" a. U$ P6 B4 q) _家樂福開了,但是不大,也有一些問題存在,
最近比較熱門的就是那個萬坪公園了,雖然早就知道不會太大,但跟當初公佈出來的規劃圖來看,
2 f1 b1 I) m, V1 e6 F0 R! [還是有一些差距,

. d( J: z# R: v* ?4 a9 l其他還有停車問題,纜線問題,退縮空間攤販問題,以及前陣子連署的空污問題,
雖然這陣子北大這邊是有發展,但幻想破滅,還有伴隨而來的問題也不少,
4 c$ }9 B7 }- `( h! o
$ _8 M7 K8 y3 K* h2 p  i& x我的問題是,我知道北大這邊是滿不錯適合居住的地方,
7 j  }; y7 F3 _) T2 |但是隨著一些問題的浮現,那些還在蓋的房子,居然喊價還一個比一個高,是憑藉什麼?

% L2 X* r" q4 Q- P1 ~2 h4 t之前有聽說鄰居去看心六藝,一聽說我們住佳園路,直接被請出來,
所以感覺上,似乎是瞄準對這裡不熟悉,存有幻想,以及比價之下覺得很便宜的台北都會客群,

4 {, W! f5 `; y0 y1 y% |, h5 W' X只是這樣發展下去真的好嗎? 房價店面越來越貴,店家雖有持續在開,但多數撐的苦哈哈也是事實,
* e; u; w7 n, N+ H( e; q, L- ?1 y要是房價再往上升,我認為對於這個區域的發展是很負面的,
因為實在看不到支持房價繼續上升的利基在哪? 生活機能,建設?
( f; L3 ~% e4 I+ a
; g0 H) k. S; ]6 u  J如果只是比價效應,那還真是太薄弱了,要是利率再往上跑,回檔一定先回外圍的,
要是建商跟政府沒有好好珍惜這塊目前發展還不錯的新市鎮,
那真的滿可惜的,現在這區給我的感覺就是,住民充滿期待,政府敷衍拖延,建商持續劃大餅,炒房價,
實在不是什麼好現象.
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; t! W& r4 ]4 Q8 X: C

KaoAndy

建商喊價，若沒人買還會漲嗎? 會漲就是 . . . . 。 真不知要怪誰??

耐心

回覆 亨亨 的文章
: L( N  @2 _  n/ ^

市場機制說實在也被掌握住....

這話真的是一針見血...
3 `* b3 C2 L" H# k  A6 E1 Q7 n
‘市場機制’只存在於經濟學教科書 不存在於現實社會裡

小熊米

放眼看去房價漲的一蹋糊塗?兩倍三倍在漲!大家是都中了樂透?還是國民所得大耀進?政府放任貧富差距的拉大!外面隨便一喊都是五十萬一坪!環境是改觀了多少?感覺台灣以後會慢慢出現富人村和貧民村!當然也不用自艾自憐!有錢人也沒比較高貴!還是會招妓的!
北大發展很慢但有個好處喜歡單純環境的人會聚集這裡!買這裡超過二字頭掙扎過!但心中衡量一下覺得四字五字頭的房價到底價值在哪裡?

jerome

jeff2010 發表於 2010-10-10 21:21
. X% `  H2 Q0 |, S回覆 大頭 的文章
+ T. g, {9 z* ]- t: L
# E) O; G( P; i5 G9 ?- R6 i+1

- r0 D% A" Z' p" e8 U貴哉心六藝? 六藝乃國子之學,君儲之術
8 y# _' U# }* u
# D2 m1 {2 d8 b2 E9 e( Y9 N& Z: O六藝乃中國古代君子的六門必修課。
3 b  B9 c2 p+ r) d0 h' D3 q在《周禮》中有這樣一段話:養國子以道，乃教之六藝：
# }% m' J: K, C3 X一曰禮，二曰樂，三曰射，四曰馭，五曰書，六曰數。

& Z, _* c' h5 O9 y/ k2 e

jeff2010

回覆 大頭 的文章

+1
) ^& x+ D3 {- ~; w- i! v
) B- U' Z9 V6 h3 q- [, U, l; ?. r如果說  ''心六藝''   和  ''大英博物館''  或   "太子國際村"    或  "康橋"   是北大特區非緊鄰中心點的區塊......
比起來......的確很多人寧可選靠近國立大學那邊的一端.(大英 太子 康橋等)....也不會選靠近變電所的佳園路的那邊(心六藝)尾端.....您說是吧^^

YAO

jerome 發表於 2010-10-10 20:02
# a: K% j$ L: R回覆 ken 的文章
- L7 T6 L+ g7 S
; V  X8 x* \8 }- O# `但聽他們代銷的氣勢  會讓人家感到  殺價 似乎真的很不懂行情似的

不是殺太少啦  是根本沒跟她談價格
而且  如果要殺到跟四季館差不多的價錢   
) I3 _! S3 q. A' S1 B$ F! L
/ z( g1 Z* S3 O  O8 ?不知會不會被趕出去....

jerome

6 F- }5 C3 t: J0 N. X
回覆 ken 的文章

但聽他們代銷的氣勢  會讓人家感到  殺價 似乎真的很不懂行情似的
3 }- r8 y# F/ l2 @; Y0 m* a7 D7 A6 Q
沒錯! 因為您殺得太少,不符合市場行情

大頭

心六藝的價格聽說開很高
- ?& B7 P* A4 K0 @不過 如果可以還是買別的地方吧
& K2 [2 r, z  T$ m, I; x8 W% l因為真的太貴
而且...............比較靠大學會比較好
* Q, z  V7 F9 {  x# T0 E; j8 \

YAO

這個問題  也是我最近 在思考的問題....
皇翔28 不就在我們學成路附近  一樣的四季館  也是他們家的  但每坪都要翻兩番  而且是說25萬起  
( P# K% z% a  z6 z- T# U. c* r不是讓你從25萬往下殺.....
當然  我們是沒有迫不及待的需求  但聽他們代銷的氣勢  會讓人家感到  殺價 似乎真的很不懂行情似的
7 V7 k' c) ~  }1 _+ N! F我們這邊 2.5年後  真的會到25萬嗎 ??