為什麼北大房價還能往上喊?

windheart

住在這裡也一年多了,從當初懷有很多期待,到現在,
雖然的確開了很多間店,但也倒了不少,
$ L5 q* Y0 G, v9 l家樂福開了,但是不大,也有一些問題存在,
) f1 \$ n* Y8 Q( W) W/ O( A, I. z最近比較熱門的就是那個萬坪公園了,雖然早就知道不會太大,但跟當初公佈出來的規劃圖來看,
還是有一些差距,
) [* u, t! C4 Y( g1 f. y
其他還有停車問題,纜線問題,退縮空間攤販問題,以及前陣子連署的空污問題,
雖然這陣子北大這邊是有發展,但幻想破滅,還有伴隨而來的問題也不少,
: G0 N9 U& w2 m
0 H' r; {! L/ g9 k- a我的問題是,我知道北大這邊是滿不錯適合居住的地方,
但是隨著一些問題的浮現,那些還在蓋的房子,居然喊價還一個比一個高,是憑藉什麼?
; r, ^# _" k4 J% p9 k) u6 K6 I! S
之前有聽說鄰居去看心六藝,一聽說我們住佳園路,直接被請出來,
所以感覺上,似乎是瞄準對這裡不熟悉,存有幻想,以及比價之下覺得很便宜的台北都會客群,

' r+ U: P% }: ^+ s5 M# U: S只是這樣發展下去真的好嗎? 房價店面越來越貴,店家雖有持續在開,但多數撐的苦哈哈也是事實,
要是房價再往上升,我認為對於這個區域的發展是很負面的,
( p& J+ e) X. q. _; ?3 l1 }因為實在看不到支持房價繼續上升的利基在哪? 生活機能,建設?
8 N6 }4 c, J6 `7 ^
如果只是比價效應,那還真是太薄弱了,要是利率再往上跑,回檔一定先回外圍的,
5 |- j  A9 {# L- o要是建商跟政府沒有好好珍惜這塊目前發展還不錯的新市鎮,
8 G  Z* v( ^1 `9 P; K6 B" |那真的滿可惜的,現在這區給我的感覺就是,住民充滿期待,政府敷衍拖延,建商持續劃大餅,炒房價,
實在不是什麼好現象.

KaoAndy

建商喊價，若沒人買還會漲嗎? 會漲就是 . . . . 。 真不知要怪誰??

耐心

回覆 亨亨 的文章

市場機制說實在也被掌握住....

7 _2 e0 F9 X1 h2 k2 x
這話真的是一針見血...

‘市場機制’只存在於經濟學教科書 不存在於現實社會裡

小熊米

放眼看去房價漲的一蹋糊塗?兩倍三倍在漲!大家是都中了樂透?還是國民所得大耀進?政府放任貧富差距的拉大!外面隨便一喊都是五十萬一坪!環境是改觀了多少?感覺台灣以後會慢慢出現富人村和貧民村!當然也不用自艾自憐!有錢人也沒比較高貴!還是會招妓的!
北大發展很慢但有個好處喜歡單純環境的人會聚集這裡!買這裡超過二字頭掙扎過!但心中衡量一下覺得四字五字頭的房價到底價值在哪裡?

jerome

jeff2010 發表於 2010-10-10 21:21
回覆 大頭 的文章
. U, r) [/ |: o8 ?: c- z+ U
+1

& u+ i0 R6 d7 f貴哉心六藝? 六藝乃國子之學,君儲之術
8 z$ \. G7 u1 ^
% l3 W* f! {, u! h" M2 F- r六藝乃中國古代君子的六門必修課。
在《周禮》中有這樣一段話:養國子以道，乃教之六藝：
: l3 d  c6 Z7 G& D% |# ?& o; i) {一曰禮，二曰樂，三曰射，四曰馭，五曰書，六曰數。
% W1 ?& {# J6 j( k1 Z8 H

jeff2010

回覆 大頭 的文章

+1

) X- ?/ P2 D# \8 [5 ^. J如果說  ''心六藝''   和  ''大英博物館''  或   "太子國際村"    或  "康橋"   是北大特區非緊鄰中心點的區塊......
比起來......的確很多人寧可選靠近國立大學那邊的一端.(大英 太子 康橋等)....也不會選靠近變電所的佳園路的那邊(心六藝)尾端.....您說是吧^^

YAO

jerome 發表於 2010-10-10 20:02
0 f$ _6 W0 a) Z/ g6 g回覆 ken 的文章

7 E+ a, y# _' s9 H  D# V但聽他們代銷的氣勢  會讓人家感到  殺價 似乎真的很不懂行情似的

* O  m/ Z8 J3 M. V+ i5 t, I: C不是殺太少啦  是根本沒跟她談價格
% ], a1 A  a& ^- m" Z而且  如果要殺到跟四季館差不多的價錢   

) `8 F) a+ `- v8 j5 |, s, ?5 B% p不知會不會被趕出去....

jerome

" I9 r- A' C# e' Z- E/ T回覆 ken 的文章
' n) c+ B6 |$ R, D  W$ ]
9 E( D% q( u! x; h5 V( Z但聽他們代銷的氣勢  會讓人家感到  殺價 似乎真的很不懂行情似的
3 h$ V' k0 v+ ?& }' i. G* R
- Y" I4 m& f, d0 W5 }沒錯! 因為您殺得太少,不符合市場行情

大頭

心六藝的價格聽說開很高
" j2 j: ~) C; T; v& ]不過 如果可以還是買別的地方吧
因為真的太貴
而且...............比較靠大學會比較好

YAO

這個問題  也是我最近 在思考的問題....
皇翔28 不就在我們學成路附近  一樣的四季館  也是他們家的  但每坪都要翻兩番  而且是說25萬起  
2 |; Y" z  u3 c不是讓你從25萬往下殺.....
" y2 M3 ^  R8 s3 ^0 R& Y當然  我們是沒有迫不及待的需求  但聽他們代銷的氣勢  會讓人家感到  殺價 似乎真的很不懂行情似的
我們這邊 2.5年後  真的會到25萬嗎 ??