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資金行情 難抗政府打房
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自由時報 – 2012年9月11日 上午4:23.* r7 p& E' ^! Z3 d1 U" B6 ?% N3 B2 m
記者陳永吉/特稿
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最近營建股的漲勢與基本面幾乎脫勾,因為房市買氣仍低迷,交易量較去年明顯萎縮,營建股本業未見起色,目前大漲的營建股股價表現純粹只是資金行情。: c( ^$ W1 ~5 V* [/ U6 u
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2010年美國聯準會宣佈實施QE2後,台灣營建股還漲10%,不過當時台灣基本面不錯,經濟成長率超過10%,而營建業是標準的內需產業,經濟好,民眾有錢可以置產,營建股自然表現佳。4 I9 Q: ~& s2 |; M/ ?7 m6 `
z- t! S! `6 O: S/ ^3 U+ A4 Q但今年台灣經濟成長率保2都有問題,加上政府打房並未縮手,奢侈稅也要到明年6月才會解除,現在房市銷售慘澹,營建股未來業績可想而知,許多建商都改先建後售,就是希望到明年奢侈稅過後,房市能回春。
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# T9 O/ G: Z* D+ w, t8 n目前短線營建股的上漲就是QE3的期待,然後新台幣升值、熱錢的湧入,但是這次美國的QE,極有可能是針對MBS(房貸抵押債券)而來,因為目前美國經濟難以大幅回春,主要就是房市仍低迷,資金挹注房市,將可明顯降低失業率,推升未來經濟動能。
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若是如此,這次QE的資金動能,恐怕不如預期,營建股短期只靠資金行情撐腰,沒有基本面,還想再大漲難度不小,所以如果未來2天營建股仍續漲,則要留意當美國QE3正式宣佈後的利多出盡。
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