到底是公營銀行親民還是民營銀行親民?

Joseph

近日為房事的貸款很傷腦筋,故想請問各位大大,對貸款之事的看法?
  o+ I' g0 S; {: {& y, B( V
5 k1 f8 y! t/ ^話說買房貸款是天經地義之事,但銀行對我們似乎不太有善.
我與先生目前除了舊家的貸款外無其他負債,舊房座落於永安捷運站三分鐘可到,貸款金融約三成左右,
信用卡也從來不用循環利息並且每次一定全額轉帳扣款.

但因愛北大,故在近日買房並要搬遷過來.但新房屋要裝潢及也尚未驗屋,舊家也不敢先賣.
! ^8 b  Y4 {. V4 b. T6 F銀行認定為投資客ㄝ,也心想透過建商介紹的公民銀行利率應會比較低.
, Y# [6 l4 {8 J& x$ R) J" S( z故也集體辦理了. 哇哩靠x,比較我現有舊家的貸款民營銀行後,
& @2 Y; C' k( w& L7 I  s( O他們可給一段式即:I+0.66%,他們家的I現為1.04%且現利率不會跟著央行馬上調漲.
台X的I是1.105,而土X的I是1.09%.因基本的I就有差了,
而加碼的部份在第二或第三年起也大於0.66%為0.812%和0.77%.
0 k+ L+ n$ Y% h- e% K
因龐大的貸款很難在2~3年內還清. 試問如此比較下應該是選擇民營的,對嗎?
8 X, ~: H. e/ M4 ?
* V/ _1 w, F: o# N我查了新辦的銀行,目前是代書尚未設定中因欠資料,我可以不要了嗎?代書會不爽嗎?
找我日後的麻煩嗎?因代書是建商指定的.

$ O& d% X3 V  O  P$ P- J各位大大請見諒,或許敘述的不太清楚,若有看懂的給個開釋解惑?
3 E' m' Q( {+ a" D8 x; {4 c8 X' n謝謝

* C- f* }& R% S" i, ?

A君的爸爸

Joseph 發表於 2010-10-7 08:53
0 r8 j5 i+ Q- \" l/ U* C8 GA爸:
1 x* f) i: D1 @9 F& Q; t' |
" z$ s% \  c, T$ c% w8 h. Z/ C請問案子辦不下去=>不付錢?

& d6 K; j. z# t我是跟房仲買的,你跟建商買,不太一樣
. f. j6 A+ y- f9 Y5 p1 C( [我猜應該有簽一份買賣要約書,詳細註明流程跟費用
' o0 E7 L" G! U8 p# _在簽字之前就要說明條件了
& H1 d9 L9 F- k3 Z% j/ {我是在簽約時把指定代書的部份直接畫掉,兩份都畫!

+ q& u/ R% j3 @" ?6 y代書費沒付錢的情況,是因為代書弄錯很多事,延誤了我的時間
實際交屋日距預定交屋日慢了1個月又6天,
3 l; `, H3 G& v' o% \4 I; e5 s  I- C我不爽,賣方更不爽,本來要對這代書提告..
房仲業務就說代書的部份不必給錢,但是行政機關辦房屋過戶的種種規費還是要繳!
所以代書費我就沒給錢了!

Joseph

A君的爸爸 發表於 2010-10-7 01:07
銀行認定投資客??
4 T2 ?9 J: E9 [5 k0 X換一家！！咬我呀！
7 c. ?6 [* s# c; T2 E. M8 G代書會不爽嗎?

+ z0 \  x1 t+ Z4 rA爸:

請問案子辦不下去=>不付錢?
我不太懂,因我以為找建商買的,有先付一些暫收款已包含了.
* ]/ a- c  M, q嗯,恐怕要問一下代銷人員了.
) j% J: P  p1 k9 I. p

Joseph

回覆 A君的爸爸 的文章

感謝A爸告知.
原先有個誤解,以為公銀會照顧我們老百姓,
故也沒多想就決定找公銀,但事後我發現.......
' O2 Q- q' g4 b) t" J' r( s, y我認錯

A君的爸爸

銀行認定投資客??
9 h9 h0 ]# ~9 r換一家！！咬我呀！
- ~0 o; {7 o" S: l* U7 _0 u% X代書會不爽嗎?
6 ~7 g- |  n8 d8 h會!但你說要換他絕對不敢假笑！
% C" P8 d: ~! u- m% c* P代書會找你的麻煩嗎？？
$ B" V' t/ _; z5 I: d) {2 ~7 z案子辦不下去你還會付錢嗎？？←他比較擔心這個吧.....
因代書是建商指定的
那更要硬一點囉！
) Z. M3 m* s' u5 _1 g* {0 Z
* {! t/ \5 g$ L6 @; D建商會說...我們公司規定只能用我們指定的代書跟貸款銀行
你就說：哪一條法律規定只能用你們指定的？你給我找出來！
1 ?$ i" \0 x: J
我所有的房子都是跟房仲買的
來北大的第一戶房子也是跟房仲買的
讓房仲來找代書辦,搞了不少狀況,多拖了一個月才交屋..
, a$ ?2 [' }& P% }' h, V& H代書費我一毛都沒給!
) U% y  `+ \6 |) I
' ?+ Q/ ^& r* S8 B有了前車之鑑,第２戶房子我就學乖了,
7 O; {. b! r. Q# N; C* b要談之前就先跟房仲講好銀貸跟代書都要我指定
房仲也不敢吭聲...(同一個房仲業務)

銀行我是問三家..公營的態度最差,利率最高
民營的態度好服務好利率低..中信跟遠東
中信跟遠東都報1.6,
再去談,中信堅守1.6,遠東報1.57加免開辦費...
0 s& e$ g% _7 X  Q於是我給遠東辦...
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