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[房屋交流] 北大"99年7月到現在"購屋者的價格(500戶以上社區)更新版

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瓜瓜

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碩士班

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電梯直達

樓主

發表於 2012-9-4 23:57:31 |只看該作者 |新文章置前

本帖最後由瓜瓜於 2013-4-3 10:02 編輯

想提供給"預備購屋者"參考,時間取"99年7月到現在"是為了較接近現價,同一社區因樓層,方位不同,坪數大小,購買時間...多種因素,自然價格有異,但期盼各位大大踴躍投票,以幫助有需求者.
各社區戶數資料來自"愛北大網",少數社區戶數不知(如北美館等)請見諒.

*101.9.27後,略做更改:
(1)20萬/坪以下,在選項68以後.
(2)由於"部分社區"已有28以上的投票,所以這些社區 28~30請選"28以上".
(3)增加"30以上"選項.(在最後面)....排序有些亂

*不是這些建案住戶,但想看投票情形.....請點"選項85"

談一談發此文的初衷

101.11.11)
本來想將調查時間設定較接近現在,但實在擔心投票者太少,資料太少就失去參考的依據.
事實上有些社區的票數實在太少了,甚至沒人投.(如 YES歐洲,中悅維也納,哲里..0票;哈佛學園三期,當代City..1票)
也因大社區投票數不多,所以250戶以下小社區遲遲未發文.
若取"100年7月到現在",唉....參考數就更少了.
煩請有參考需求者,自我衡量.

單選投票, 共有 706 人參與投票

1. 耶魯 30以上
2. 耶魯 20~22 萬/坪
3. 耶魯 22~24
4. 耶魯 24~26
5. 耶魯 26~28
6. 耶魯 28以上
7. 麗寶世紀館 20~22
8. 麗寶世紀館 22~24
9. 麗寶世紀館 24~26
10. 麗寶世紀館 26~28
11. 麗寶世紀館 28以上
12. 劍橋 20~22
13. 劍橋 22~24
14. 劍橋 24~26
15. 劍橋 26~28
16. 劍橋 28以上
17. 大學哈佛 20~22
18. 大學哈佛 22~24
19. 大學哈佛 24~26
20. 大學哈佛 26~28
21. 大學哈佛 28以上
22. 風呂 20~22
23. 風呂 22~24
24. 風呂 24~26
25. 風呂 26~28
26. 風呂 28以上
27. 哈佛學園一期 20~22
28. 哈佛學園一期 22~24
29. 哈佛學園一期 24~26
30. 哈佛學園一期 26~28
31. 哈佛學園一期 28以上
32. 四季會館 20~22
33. 四季會館 22~24
34. 四季會館 24~26
35. 四季會館 26~28
36. 四季會館 28以上
37. 萬寶隆 20~22
38. 萬寶隆 22~24
39. 萬寶隆 24~26
40. 萬寶隆 26~28
41. 萬寶隆 28以上
42. 愛在歐洲 20~22
43. 愛在歐洲 22~24
44. 愛在歐洲 24~26
45. 愛在歐洲 26~28
46. 愛在歐洲 28以上
47. 春城大砌 20~22
48. 春城大砌 22~24
49. 春城大砌 24~26
50. 春城大砌 26~28
51. 春城大砌 28以上
52. 大學京都 20~22
53. 大學京都 22~24
54. 大學京都 24~26
55. 大學京都 26~28
56. 大學京都 28以上
57. 太子國際村 20~22
58. 太子國際村 22~24
59. 太子國際村 24~26
60. 太子國際村 26~28
61. 太子國際村 28以上
62. 皇翔玉鼎 20~22
63. 皇翔玉鼎 22~24
64. 皇翔玉鼎 24~26
65. 皇翔玉鼎 26~28
66. 皇翔玉鼎 28以上
67. 耶魯 20~22萬/
68. 耶魯 20以下
69. 麗寶世紀館 20以下
70. 劍橋 20以下
71. 大學哈佛 20以下
72. 風呂 20以下
73. 哈佛學園一期 20以下
74. 四季會館 20以下
75. 萬寶隆 20以下
76. 愛在歐洲 20以下
77. 春城大砌 20以下
78. 大學京都 20以下
79. 太子國際村 20以下
80. 皇翔玉鼎 20以下
81. 耶魯 20以下
82. 風呂 30以上
83. 皇翔玉鼎 30以上
84. 大學京都 30以上
85. 不是這些建案住戶,但想看投票情形.
86. 劍橋 30以上
您所在的用戶組沒有投票權限

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formosa1027

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29樓

發表於 2013-12-14 03:14:35 |只看該作者

這是讓大家呈現自我感覺良好嗎?每坪減7-9萬才是真實數據吧

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yjrong413

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28樓

發表於 2013-4-10 15:12:51 |只看該作者

沒有含購買時間, 購買的時間點很重要吧....
例如麗寶3年半前, 有很多買在16~18的,
但, 現今這樣的價位應該完全看不到了

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a901501034

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27樓

發表於 2013-2-24 15:24:19 |只看該作者

怎麼都沒人提供

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yamata

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26樓

發表於 2013-2-16 22:41:39 |只看該作者

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DanielYang

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25樓

發表於 2012-12-4 12:26:25 |只看該作者

若想從這版看到近兩年的真實行情，必須滿足兩條件：
一、總樣本數夠多(依版大設定的區間選項較多，至少各社區應有20筆以上，以利形成各社區價位的分佈圖)
二、個戶資料真實度夠高(亂報、團購價、私人移轉等非正常行情的資料樣本至少低於一成)。
最後，版大可能未注意到某些社區的成交價高低落差很大(可能因景觀、樓層、格局或地緣性差異)。為避免有社區歧視之虞，建議所有社區的價位區間都設定一致，但每區間範圍可以加大(如15~20,20~25,25~30,30~35,35以上)。