邱復生練兵七年 台開脫胎換骨展新頁

歐陽

邱復生練兵七年 台開脫胎換骨展新頁




. w  _& D' g5 f8 i4 T
; X5 i* D- I) ^. q8 P  \  F( d. T3 O
文．顏瓊真 攝影．鄭暐琪

台開曾淪落至股價一、二元的水餃股，但隨著邱復生入主後的勵精圖治，股價已反彈至十二元以上，未來隨著各土開案的開花結果，具轉機題材。

台灣土地開發公司日前以罕見的大陣仗，在晶華酒店舉行五十三億元銀行聯貸案簽約記者會，十六家銀行代表及台開重要幹部的座位成「口」字形，場面盛大，董事長邱復生更像辦法說會一般，針對台開的回顧及未來展望，獨秀了二十多分鐘。

% ~8 q% e0 M$ C0 l9 F2 i對很多公司來說，銀行聯貸案超過一百億元，都不見得會召開記者會，就連台開在二○○五年向銀行聯貸一六五億元，場面都沒這般隆重，何以這回規格如此不同？
; h6 ?& Q$ f4 i+ q+ s( r
4 F: s6 }/ D5 s, j+ Q; p8 r% z1 J答案其實不言而喻，就如邱復生在致詞時談到，「台開就此脫胎換骨」，其宣告意味大！
% ^% I+ y' I+ |7 n0 B
( z3 T1 ~5 z/ u+ ~非吳下阿蒙 台開具轉機
, B; i) a3 l# U1 O2 @! L# Z6 Q) ^
# t  m8 l; y, ]+ A; S" G1 n回顧過去，邱復生因看好政府推動的「亞太營運中心」的媒體園區，二○○○年以每股二、三十元買進台開股票，不料卻接連碰到內線交易、遠倉事件，股價直直落到一、二元，淪為水餃股，慘住「套房」。

! R9 o, N/ B1 m/ Q2 g" J' H# E% z( O二○○五年，他的股份超越官股，才以副董職務進入董事會，實際操盤，而當時的一六五億元聯貸案，讓虧損連連的台開「勵精圖治」，展開一連串還債及改變體質的動作，之後，坐上董事長之位，他又切割台開，去掉不賺錢的信託業務，轉型為以文創為主的土地開發公司。

. Q& ^5 i, y% V台開也從二○○五年底的最低市值七．五億元，經過七年時間，回升至現今的八十三．○五億元，翻升十倍的表現，邱復生內心比任何人都高興，尤其更吐了一口怨氣，因為當初不了解他的人都認為，他是為了炒股才入主台開的。
( S# N; B6 W. g8 y' F3 a; S, M
邱復生練兵七年，讓台開終能脫胎換骨，而取得五十三億元銀行聯貸案的他，下一步又要做什麼呢？《理財周刊》在記者會現場，特地做了訪問。

《理財周刊》問(以下簡稱問)：台開這回取得的五十三億元銀行聯貸案，用途為何？
! U5 n4 s" P3 @4 m+ p
; O0 P: J7 I! ^. ]6 o# @邱復生答(以下簡稱為答)：台開過去七年，含利息在內共還了一三二．一億元，但還有四十八億元舊債未還，因此，借新還舊之外，另五億元將用於目前正在展開的六大土地開發案之用。
; L4 l7 ]& }1 J( c+ S
! u* s0 x- n3 ~$ @* U. b7 k問：是哪六大土地開發案？
# Y+ Z/ [3 i3 j$ j, o% R
' [. U) I; W1 w: u* L+ B答：包括金門「萬象金城」ＢＯＴ案，以及花蓮光華樂活創意園區、新竹新埔智能生態園區、南投草屯、台中大坑及干城等自有資產開發，未來十年若以每坪三十∼三十五萬元計算，產值將近八百億元。

6 S; N' h* s* v/ e+ d問：這幾個土地開發案，誰最早開花結果？

; i5 o5 N0 o; ^, |" B  w答：基地面積七．四五公頃的金門「萬象金城」ＢＯＴ案最快，其第一期工程為占地一．一萬坪的複合式精品購物街，預計今(二○一二)年十一月底就可完工，明年第一季可試營運，目前也積極招商中，至於第二期工程將興建兩岸商品交易會展中心及旅館。
4 s/ ~* J) n3 u
萬象金城將助台開大翻身

/ l& U6 l  q9 b2 B6 k( }# Z問：在自由行開放城市愈來愈多的情況下，作為小三通重要門戶的金門，未來獲益如何？
1 l) X0 D- \1 v1 |) A4 }
1 G  |. J$ b% b; B5 B答：金門對岸的廈門，每年有二百多個大小會展，每年觀光人次高達二千多萬，我在前兩年，一直跟廈門地區的中國國際投資貿易洽談會保持良好關係，未來若能引導廈門觀光人潮至金門做「購物一日遊」來說，商機無限，而日前，海基會董事長江丙坤更實地到金門工地參觀，肯定此案能抓住金廈生活圈的市場定位。

5 G: Q+ i) I% {% U8 Z! C問：下一個傳好消息的案子為何？
8 h& h2 h# u1 ]3 s$ Y/ j! `' b
0 B+ B; Z% A: @4 S0 {" g答：兩岸開放腳步愈來愈大，這兩年醫美題材發燒，而動工中的花蓮光華樂活創意園區，共包括客家土樓人文會館、金華聯美容醫療養生會館及精品商場與影城中心，另專為國際藝術家駐村的祥盟藝術家駐村也完工。

* H" L5 }- K0 _* l) ?過去，很多人都說花蓮「好山、好水、好無聊」，而我可以很自豪地說，未來絕對不無聊，這裡將會是花蓮人最自豪的新地標。
- n# m, D* N7 Y9 |
問：江陳八會於日前落幕，你認為對兩岸經濟影響為何？

答：過去台灣談解嚴是政治解嚴，我認為，未來應有第二次解嚴，也就是經濟解嚴，只有產業的鬆綁，才能引陸資來台投資，而台開未來也將配合政府朝向ＦＴＡ(自由貿易協定)，並加入ＴＰＰ(泛太平洋戰略經濟夥伴關係協定)邁進，締造台開的黃金十年。【理財周刊】

歐陽

開過去七年，含利息在內共還了一三二．一億元，但還有四十八億元舊債未還，因此，借新還舊之外，另五億元將用於目前正在展開的六大土地開發案之用。

, w# ~8 S1 i3 y5 \