春城大砌消防機電設備含發電機委外維護保養公開招標

春城大砌

招標公告
& [6 Z# c% {. v* p; k日期：101年8月21日
文號：第101082103號

主旨：消防機電設備含發電機委外維護保養公開招標事宜
說明：
8 u6 U& P  L5 w9 B( G" ?  一、公告方式：即日起至民國101年8月30日止，公告於本社區公佈欄、公開之資訊網站。
9 ?* ^- N! {6 |" p; D  t( l  二、招標方式：社區總幹事彙整投標廠商後，由管理委員會決議，並擇優良廠商與之簽約。
+ B  N4 P# X8 ~8 E( y7 n  三、需求說明：詳如附件：『春城大砌社區消防機電設備含發電機委外維護保養公開招標事宜』。
  四、委託維護起訖日：民國101年9月1日起至102年8月31日止，為期一年。
  五、截止收件時間: 101年8月30日（星期四）晚上9:00止，投標廠商應於上述時間向社區總幹事提出企劃書及相關文件，逾時視同棄權。
  六、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。

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春城大砌公寓大廈管理委員會

壹、春城大砌社區消防機電設備含發電機委外維護保養公開招標事宜。
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4 M5 J* ]( k; r9 L9 d6 U' K$ \貳、投標資格：
+ i. e2 D% ], e8 s2 o符合政府規範機電設備保養及消防安檢申報合格廠商，且經政府主管機關登記合格，未受停權處分，資本額登記為新台幣伍佰萬元以上之機電消防公司行號，須具備下列資料及文件：
/ ?' w1 S! I0 B' f! [0 w2 Y1 K一、公司營利事業登記證影印本（乙份）。
二、最近一年營業稅申報書影印本（乙份）。
% j6 g2 L; v3 A$ H& c三、需附件相關證明(消防師、消防士、其他電、水相關證照、責任保險證明及所有技術人員證照)
6 V: D# @% O# T& i( G& l) I6 I7 [四、公司無退票紀錄證明。
. x" s( I6 a* }: u五、公司最近一年完稅證明。
六、現場維修人員1人具備設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及5年機電相關工作經驗另1人可獨立作業，並有大樓機電消防設備維修經驗（附證明文件）。
- h6 x: _7 ]& U% t4 X6 B$ p七、技術人員8人以上，附勞保單據及明細，及證照技術士證明。
八、現具有保養500戶以上之案場,另有(250戶)以上之同一中大型社區連續三年以上，附合約影印本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。(具此條件者優先考量)。
  M  m& Y7 f  g. \九、本社區保養企劃書(含週、月、季、半年、年度)，每次保養紀錄表及設備保養卡。
十、附污水處理配合公司資料及技術人員證照資料。
十一、廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。
4 o- V  Y( Y3 d: P1 K6 g$ m十二、若經查出未具資格將撤除得標資格，已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付廠商的所有費用，另該廠商應負起背信等相關法律責任。
# i- B6 Z0 M! D4 P十三、定期保養之人員不得隨意更換，如有異動需於定期保養日十五日前通知本社區,繼任人員須附學經歷及證照證明。並經社區同意。
* T2 t9 H9 O: K- m十四、社區標地長期有廠商配合維護保養，廠商可至社區管理中心借閱保養記錄表、消防申報改善書、機電消防設備圖等文件及現場會勘，並提出改善計畫。
十五、得標後立即進場做設備檢查及所有設備清點編碼造冊(並檢附電子檔)，並與前任廠商做點交，不得於進場後將責任推委給前任保養廠商。
- s0 A0 g* r2 x& ]: b6 y十六、提供常用設備及零件報價及線路查修一迴路費用，合約需附設備耗材價格表。
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參、保養範圍：
一、保養設備清單：以圖面或現場實際數量為主。
% x: I! ?7 g, g5 q$ `二、機電消防及污水設備維修保養作業要項表：
（一）機電消防設備保養作業要項：
0 a, t9 [0 E" ~  D  W! ^（二）冷凍櫃設備保養作業要項：
（三）給水、排水、污水(放流泵浦)馬達設備保養作業要項：
) E2 p+ \: t; W& E: w+ N( a( |（四）發電機設備保養作業要項:
（五）機電設備緊急事故責任歸屬判定及異常排除:
  o& J! j/ ~' R1 n三、保養頻率及保養時間：
/ m1 n# V2 ~; A' l（一）機電消防維護保養每週一次，含所有公設電器開關插座及燈管（具）檢查。
/ z7 W% P+ C) j: `- F4 O. A$ v（二）污水設備維護保養每月二次，含每月投藥、菌類培養、水質檢測及年度申報。
& I; N0 Q; v7 I（三）汙水排放量登記、申報處理。
, Q/ Q% p2 |9 C（四）發電機維護保養每週一次。
（五）監控系統、對講機、監視器每月一次。
（六）每星期保養三次，每次半天以上，每次至少間隔一天。(維護人員必須至管理中心簽到及簽退)
8 a) s! m2 @( V/ T（七）社區有權訂定未確實保養罰則。
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肆、配合事項：
一、廠商需配合主管機關規定，免費為社區處理下列事項：
(一)年度消防安檢及申報。
(二)共同防護計畫、消防編組製作申報。
二、社區緊急叫修服務，需於60分鐘內報到，不得收取車馬費或檢修費用，因延遲造成損失由保養廠商負責。
6 P/ H; u6 e" `9 O4 u" r三、社區舉辦活動、清洗水塔、住戶裝潢前、後,須消防檢查及驗收等事項須廠商協助時，比照緊急叫修服務標準(免費服務)。
四、社區消耗性設備更換零件工程，廠商不得收取工資費用，如照明設備(10W、20W、40W及起動器)及其他雙方議定項目。
1 |2 j& R: S3 T& }五、設備故障需維修更換，廠商應先提供報價單，並將設備廠牌規格材料費用及
  X" P. y, P8 X3 ^   工資分開報價。
* e. T5 a1 c6 d; ^3 j7 f本次合約內需附註工資部分,採1人次/半日新台幣xxx元；一人次/一日xxx元為基數計算。(半日定義為4小時)。
9 f- h8 ~0 S- Y! M六、合約議定之保養設備如需更換，廠商擁有優先報價權，但若社區訪價後決議自行採購，廠商仍應免費代為更換，不得再收取費用。
7 \9 Z; F: ?  K0 I9 {  u七、設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限，施工前、中、後均應拍照，於請款時附上，並於驗收完畢後開立保固書(細節再議)供社區留查，須訓練總幹事、日、夜間保全各一人對社區機電消防設備有緊急狀況處理能力。
八、應配合社區協助下任廠商完成設備檢查移交。
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7 |, A4 t- ~! s伍、罰則：
一、廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著，不得有打赤膊，穿拖鞋，嚼檳榔，室內抽菸等行為。
# h2 I% V5 K# }9 [二、廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。
% H1 s3 }  A* `- u1 Q3 i  c9 X三、定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到，不得遲到早退，若於保養期間因故外出(含中餐)需簽到簽退。
4 e% z) y6 H- z& y- L四、緊急叫修服務無論時段或日期，需於60分鐘內報到，若未於60分鐘內報到所造成之損失由廠商負責。
" @, Y! e' d) k8 i1 q* E五、違反上述規定每次事件，社區得扣除廠商當月服務費10%，累計三次則甲方可無條件解除合約，試用期間比照辦理。
7 ^) h2 d$ @9 g2 U) [1 C# N六、廠商於得標後擁有優先報價權，報價應秉服務精神及誠信原則，除工資計算採上述規定外，材料費用應依社區指定之廠牌型號報價，不得有浮價行為，期間如有浮報，於試用期間內將直接解約，或社區可依合約所附設備耗材價格表直接減價。

陸、投標作業：
一、標單文件：檢附投上述標資格等相關資料。
9 |' B' \* q+ U二、簡報說明：各項設施保養標準程序及保養方式，須附保養本社區機電人員之學、經歷及證照證明,保養企劃書至少八份。
三、每週、每月、每季及年度各保養項目保養計劃書，到場保養簽到書範本。
四、標單請密封蓋騎縫章當天簡報完再拆封。(報價係含稅不得塗改)
  N0 S+ n5 ?6 a  E( x" R5 g五、收件時間：自公告日期起至101年8月30日下午21：00止，向社區總幹事提出企劃書及相關文件.
& p6 y  E0 }( `六、社區總幹事彙整投標廠商後，由管理委員會決議，並擇優良廠商與之簽約。