國產局評估：禁令若鬆綁，3鑽石國有地將標售

歐陽

【時報-台北電】財政部研議鬆綁雙北市國有地禁售令，據悉國產局已
評估3宗精華國有地，一旦500坪以下國有地標售解禁，包括中山北路
% v" x! R: M$ G, u二段等3筆住商用地，可望成為第一波釋出拍賣的鑽石地。
+ U0 B: U. Y" m/ o3 J, Q2 ]　為拚有感經濟，財長張盛和日前表示，雙北市五百坪以下國有地禁
! F" o9 T# y, v. \* Y* ~0 Y# t售政策，要求國產局研議鬆綁，最快9月初向行政院報告後可望明朗；
0 p' A% O# o0 }9 s' L. Q. t業者預期，雙北市500坪以下土地一旦釋出，對低迷已久的房市將有激
! J( L/ R' r( e, s9 ^勵效果。
　據悉，國產局內部已針對雙北市500坪以下土地進行清查，評估釋出
0 J. C. W9 S% S! z+ M; I# Y標售可能性，其中以台北市3筆土地最受矚目，包括中山北路二段、面
積約335坪的商業區用地；以及羅斯福路三段巷弄內、鄰近台電大樓捷
0 s& l( \: T9 o* s  Y8 p運站用地，及杭州南路一段、近捷運東門站的住宅用地。

5 p4 n5 v9 V1 M- s+ s! x) d5 x7 ~　永慶資產管理協理黃增福表示，其中，中山北路二段的國有地，面
積較大、地段位置佳，且近捷運民權西路站，最具開發價值。週邊最
" z+ J2 T0 R; `8 W& d知名的建案為遠雄建設改建富都飯店案，98年推案價格領先區域路段
，直破百萬大關，而近期推案的、臨基地約200公尺的中山富御，成交
單價也進逼每坪120萬。
　　另外，羅斯福路及杭州南路巷弄內的的國有地，面積各約100坪、
& N2 S, Q+ w3 H5 _) t130坪，黃增福表示，這兩塊均為住宅用地，雖因基地面積較小，若單
獨進行開發，未來推案適合作小坪數的產品，開發價值較受限。惟周
邊明星學區林立，設籍等租用需求強烈，且總價不高，是中小型建商
' L' @1 C9 l7 Q的最愛，高價標脫機會亦高。（新聞來源：工商時報─記者林淑慧／
" j. Y! V2 G) x0 j1 P+ P7 }台北報導）

歐陽

kmt-解決財政問題