國產局評估：禁令若鬆綁，3鑽石國有地將標售

歐陽

【時報-台北電】財政部研議鬆綁雙北市國有地禁售令，據悉國產局已
5 d' o2 u3 S5 L; C6 q評估3宗精華國有地，一旦500坪以下國有地標售解禁，包括中山北路
5 ]3 j) e+ K' w7 C3 G二段等3筆住商用地，可望成為第一波釋出拍賣的鑽石地。
　為拚有感經濟，財長張盛和日前表示，雙北市五百坪以下國有地禁
售政策，要求國產局研議鬆綁，最快9月初向行政院報告後可望明朗；
業者預期，雙北市500坪以下土地一旦釋出，對低迷已久的房市將有激
勵效果。
$ h' Z: l4 ~1 e; Q5 N　據悉，國產局內部已針對雙北市500坪以下土地進行清查，評估釋出
) |2 z& U* d. U) P標售可能性，其中以台北市3筆土地最受矚目，包括中山北路二段、面
積約335坪的商業區用地；以及羅斯福路三段巷弄內、鄰近台電大樓捷
1 h0 U2 Z0 c# S$ S# D, f- \+ k運站用地，及杭州南路一段、近捷運東門站的住宅用地。

　永慶資產管理協理黃增福表示，其中，中山北路二段的國有地，面
# e( V& @, p7 t1 D5 ^7 D積較大、地段位置佳，且近捷運民權西路站，最具開發價值。週邊最
1 G* }5 ~4 n( I; V% J& _知名的建案為遠雄建設改建富都飯店案，98年推案價格領先區域路段
6 _8 t9 o1 ^( p+ {，直破百萬大關，而近期推案的、臨基地約200公尺的中山富御，成交
單價也進逼每坪120萬。
　　另外，羅斯福路及杭州南路巷弄內的的國有地，面積各約100坪、
130坪，黃增福表示，這兩塊均為住宅用地，雖因基地面積較小，若單
# h! V" _% ~1 w獨進行開發，未來推案適合作小坪數的產品，開發價值較受限。惟周
( \( f& w5 O( ]邊明星學區林立，設籍等租用需求強烈，且總價不高，是中小型建商
2 O6 X; `6 ?4 y) g) b的最愛，高價標脫機會亦高。（新聞來源：工商時報─記者林淑慧／
' I  v3 y' S0 Z  R+ S台北報導）

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