國產局評估：禁令若鬆綁，3鑽石國有地將標售

歐陽

; R6 b6 t5 t- F* M- m; u, j
+ j0 K3 a: Z1 N* j- C! z7 v【時報-台北電】財政部研議鬆綁雙北市國有地禁售令，據悉國產局已
( o: ]2 b7 `8 z/ R; K評估3宗精華國有地，一旦500坪以下國有地標售解禁，包括中山北路
) a  v9 y# [0 }5 @3 K* @二段等3筆住商用地，可望成為第一波釋出拍賣的鑽石地。
; `7 J! r( w, b* X5 v　為拚有感經濟，財長張盛和日前表示，雙北市五百坪以下國有地禁
售政策，要求國產局研議鬆綁，最快9月初向行政院報告後可望明朗；
. m/ _" T3 T; G! I: Z業者預期，雙北市500坪以下土地一旦釋出，對低迷已久的房市將有激
勵效果。
7 a# P! @8 o7 b/ h* G　據悉，國產局內部已針對雙北市500坪以下土地進行清查，評估釋出
標售可能性，其中以台北市3筆土地最受矚目，包括中山北路二段、面
積約335坪的商業區用地；以及羅斯福路三段巷弄內、鄰近台電大樓捷
7 |; E" U. o  Y* ~. ^9 a運站用地，及杭州南路一段、近捷運東門站的住宅用地。

　永慶資產管理協理黃增福表示，其中，中山北路二段的國有地，面
, ]' B7 z; v9 G/ [積較大、地段位置佳，且近捷運民權西路站，最具開發價值。週邊最
知名的建案為遠雄建設改建富都飯店案，98年推案價格領先區域路段
7 J3 B- q- U! p4 r' q1 ~，直破百萬大關，而近期推案的、臨基地約200公尺的中山富御，成交
單價也進逼每坪120萬。
　　另外，羅斯福路及杭州南路巷弄內的的國有地，面積各約100坪、
130坪，黃增福表示，這兩塊均為住宅用地，雖因基地面積較小，若單
* R4 D$ }0 \: ~# W, e8 \9 F獨進行開發，未來推案適合作小坪數的產品，開發價值較受限。惟周
邊明星學區林立，設籍等租用需求強烈，且總價不高，是中小型建商
7 ~+ o3 p# L6 E+ S& c9 d的最愛，高價標脫機會亦高。（新聞來源：工商時報─記者林淑慧／
台北報導）


4 u+ k6 e# e# V6 R1 y+ v/ R& u$ S

歐陽

kmt-解決財政問題