國產局評估：禁令若鬆綁，3鑽石國有地將標售

歐陽

: \; w, ^) ^" ]7 l# U. \9 w【時報-台北電】財政部研議鬆綁雙北市國有地禁售令，據悉國產局已
. j) ?6 f9 |% ?, O評估3宗精華國有地，一旦500坪以下國有地標售解禁，包括中山北路
' D# T/ W7 j( F- n8 k二段等3筆住商用地，可望成為第一波釋出拍賣的鑽石地。
　為拚有感經濟，財長張盛和日前表示，雙北市五百坪以下國有地禁
, I7 j  I- t$ C  Y" m& t% m: Y售政策，要求國產局研議鬆綁，最快9月初向行政院報告後可望明朗；
" N+ T2 J1 z' ?9 A業者預期，雙北市500坪以下土地一旦釋出，對低迷已久的房市將有激
1 R/ E0 P7 e& O2 b勵效果。
　據悉，國產局內部已針對雙北市500坪以下土地進行清查，評估釋出
( \7 @* y/ L, _7 }6 t9 z  W標售可能性，其中以台北市3筆土地最受矚目，包括中山北路二段、面
積約335坪的商業區用地；以及羅斯福路三段巷弄內、鄰近台電大樓捷
運站用地，及杭州南路一段、近捷運東門站的住宅用地。
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9 j% I! t. V9 \' Y/ j8 A2 y　永慶資產管理協理黃增福表示，其中，中山北路二段的國有地，面
積較大、地段位置佳，且近捷運民權西路站，最具開發價值。週邊最
知名的建案為遠雄建設改建富都飯店案，98年推案價格領先區域路段
，直破百萬大關，而近期推案的、臨基地約200公尺的中山富御，成交
5 Q( ?: v9 l: i* `3 ], G單價也進逼每坪120萬。
, f" z6 o% a  }/ c) c6 N　　另外，羅斯福路及杭州南路巷弄內的的國有地，面積各約100坪、
7 x1 r1 A- i: c$ v$ Y- L/ r4 I1 v) P130坪，黃增福表示，這兩塊均為住宅用地，雖因基地面積較小，若單
獨進行開發，未來推案適合作小坪數的產品，開發價值較受限。惟周
8 u' _" J# C/ C邊明星學區林立，設籍等租用需求強烈，且總價不高，是中小型建商
的最愛，高價標脫機會亦高。（新聞來源：工商時報─記者林淑慧／
  Y1 Q# v# P6 \( ]台北報導）

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