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- 2017-12-9
 
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; R6 b6 t5 t- F* M- m; u, j
+ j0 K3 a: Z1 N* j- C! z7 v【時報-台北電】財政部研議鬆綁雙北市國有地禁售令,據悉國產局已
( o: ]2 b7 `8 z/ R; K評估3宗精華國有地,一旦500坪以下國有地標售解禁,包括中山北路
) a v9 y# [0 }5 @3 K* @二段等3筆住商用地,可望成為第一波釋出拍賣的鑽石地。
; `7 J! r( w, b* X5 v 為拚有感經濟,財長張盛和日前表示,雙北市五百坪以下國有地禁4 p& u9 P) B& D
售政策,要求國產局研議鬆綁,最快9月初向行政院報告後可望明朗;
. m/ _" T3 T; G! I: Z業者預期,雙北市500坪以下土地一旦釋出,對低迷已久的房市將有激% Q3 t) ^4 x3 D3 }2 U2 P t; z5 Q! ~ d
勵效果。
7 a# P! @8 o7 b/ h* G 據悉,國產局內部已針對雙北市500坪以下土地進行清查,評估釋出; f7 {4 H2 d3 d) t" r5 F8 o k1 s5 J
標售可能性,其中以台北市3筆土地最受矚目,包括中山北路二段、面0 {& C4 |: I( Y T3 H' E
積約335坪的商業區用地;以及羅斯福路三段巷弄內、鄰近台電大樓捷
7 |; E" U. o Y* ~. ^9 a運站用地,及杭州南路一段、近捷運東門站的住宅用地。; W* l( i- n: Z3 {+ P" N
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永慶資產管理協理黃增福表示,其中,中山北路二段的國有地,面
, ]' B7 z; v9 G/ [積較大、地段位置佳,且近捷運民權西路站,最具開發價值。週邊最* [7 s, L5 b# ^
知名的建案為遠雄建設改建富都飯店案,98年推案價格領先區域路段
7 J3 B- q- U! p4 r' q1 ~,直破百萬大關,而近期推案的、臨基地約200公尺的中山富御,成交' k- H/ P _. ?5 c6 q, {
單價也進逼每坪120萬。" d5 y( ~2 B3 V) Q
另外,羅斯福路及杭州南路巷弄內的的國有地,面積各約100坪、* L" m% l9 H8 m& [) T6 E! V9 H$ K! P
130坪,黃增福表示,這兩塊均為住宅用地,雖因基地面積較小,若單
* R4 D$ }0 \: ~# W, e8 \9 F獨進行開發,未來推案適合作小坪數的產品,開發價值較受限。惟周+ J, ^) U- V' ~5 M4 n
邊明星學區林立,設籍等租用需求強烈,且總價不高,是中小型建商
7 ~+ o3 p# L6 E+ S& c9 d的最愛,高價標脫機會亦高。(新聞來源:工商時報─記者林淑慧/: \7 ] A( O" i( k! g
台北報導)/ W: J s# r$ {$ n& ^
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