房子成交, 賣方告知不想賣了, 錢都給了, 我該怎麼辦?

amylin1965

如主題, 朋友透過仲介買了三峽的房子, 雙方都簽好約, 也開了履保專戶.
朋友隔天即轉屋款的20%入賣方的履保專戶, 三天後, 代書及仲介業務告知,
# Y$ q" C, [4 F& n對方因某些原因, 不想賣了..
2 E3 U+ g( q3 \% y% B3 F& G
朋友問仲介, 他該如何保護自己的權益. 結果仲介竟然說:" 我們只是你們雙方的溝通橋樑",
建議我朋友直接用存証信函給賣方.

* A3 ^7 Z" }1 z& D; y; C對此, 想請教有遇過此類狀況, 或仲介, 或法律相關的朋友, 給予建議, 好讓朋友能保護自己的權益.
不方便版上回覆的朋友, 請用短消息傳給我.  感恩..

eatfresh

我先前在北大購屋才遇到此類的事情。賣方覺得賣太便宜反悔。如版主不是非買不可建議版主可以恩賣方講明要不賠違約金不就走法律途徑。如走法律途徑，你可以先申請假扣押他的房子他暫時也別想賣了，到最後可能還是要賠違約金。只是時間會拉長就是了。

洪把把

北大貓 發表於 2012-8-21 17:37
這種只想拿錢不想辦事的仲介不用對他客氣了
直接公佈吧

對對對!公佈他

; }3 h% G! v. b) r0 _4 \

洪把把

你可要求仲介幫你求償   

amylin1965

謝謝各位熱心的北大朋友提供一些資訊,
因為已經口頭勸說過了, 所以我朋友決定走一般法律流程, 寄存證信函., 以保護自己的權益,
0 V8 I3 D. b* I3 p3 D+ j7 D
朋友說, 還真有效. 對方已交付相關資料, 目前已在跑一般流程..
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等結案後, 再向大家報告一聲.
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至於仲介名稱, 朋友說, 因為他們也變得很積極地在處理, 就算了..
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我個人覺得, 雖說別人犯的錯是我們最便宜的學習,
但也提醒自己, 日後在處理契約,本票, 法律相關事情時, 要謹慎再謹慎.
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9 z8 p. i- V1 Z; Z5 k因為個人信用是無價的....
: V; p& V  M# x# X8 k" q1 v/ K$ {
8 d9 ?3 Z* ]+ I! r6 i5 i% ~/ G

珍愛

照正常合約買賣雙方任一方違約都要賠的
+ f1 d" v/ b3 ]買賣不成仲介比你還急!還生氣哩!除非他都拿到服務費了(沒他的事了)
除非賣方是他親友,或是單方面私下收他紅包
) {6 m7 Q' {6 P) D  X' m, N. B9 q: ~不然的話仲介絕對會站在你這邊的
) P/ m: @- M0 l$ C  Q你在詳細看看合約吧
在此分享你,我自己的親身機驗
! B% N) O7 }# t7 o- F& ?( p: j: l我的經驗完全跟你一模一樣(進度到以付第一期屋款了)
1 S; S$ y  X" w3 N1 _+ `不同的是我是買方
  U1 K% g( J- E0 x當時因為特殊因素不能買房子了
3 R. H9 n9 L6 Y+ _! A1 I2 X* W  e自知理虧   
2 A5 N, ?: m% v9 W" ?認賠70萬元整~~~~唉....真痛

北大貓

這種只想拿錢不想辦事的仲介不用對他客氣了
% A4 }& _7 H  |7 C$ B! `" R直接公佈吧

w5719w

19樓+1

kwbaseball2002

LingXiong 發表於 2012-8-16 18:13
: ~3 ^+ I/ y2 w$ }+ S" ~7 R0 x我很想知道是那家仲介，說出這麼不負責任的話。

我也想知道...免得踩到地雷

kwbaseball2002

阿慌 發表於 2012-8-16 15:40
合約有履約保證的條款
仲介有其責任
! q3 V: M9 r: B3 V/ D按條款所訂罰則辦理

同意...................................................