請問社區樓頂地板會編列預算維護嗎?

carrie.ibeta

# Y. r' F+ X( E' ^
8 ]# K; v4 Z" u8 T+ W4 i  J( u如題, 因為我們的磚有毀損裂成碎屑, 會隨著雨水進入排水管造成堵塞, 聽管理員的說法應該是要有漏水事實才會公費修繕, 另一棟他說破裂的比我們嚴重, 但沒有造成漏水, 所以也無處理... 昨天我們已經請管理員上來頂樓兩次通水管了, 週末兩天下大雨分別造成兩處水管積水不散

同層樓另兩戶是同一家族, 近日自費將頂樓地板塗隔熱防水漆, 我們想最壞打算就是找隔壁的跟我們一起施做 (效果才會好), 唉, 還不知道人家願不願意自費呢? 也不確定費用到底多少?

我想隔熱自費沒有爭議, 防水在未發生漏水前屬於自費也沒有爭議, 但是水泥磚塊毀損管理員都提醒說要注意不要掉進去排水管了, 因為會造成最後都堆積在最後一截的水管, 網路上爬文也看過有人地下室水管因阻塞爆裂的, 那這就應該是社區修繕的問題, 好像不應該是我做隔熱防水時順便幫忙修一修吧?  

其實眼前最嚴重的就是水泥磚塊毀損的問題, 不然應該沒有迫切要做隔熱防水層的需求, 想到頭很大, 不知道住頂樓的人可否分享一下經驗, 感謝

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 12:19
耐心大大請息怒~
  J; @# W# ?( R+ f2 d. d如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
* ?: p( _1 Z" P/ R我為我的辭不達意向你抱歉

說清楚就OK~~

大家還是回歸主題重點討論比較實際...

carrie.ibeta

請各位熄火, 針對主題討論就好, 不然我得請管理員將此篇發文撤下了, 拜託   

好運99

耐心 發表於 2012-8-24 11:06
沒看到我寫的那兩個紅色大字？

$ ]5 b' v( O6 _3 S我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？

: Q. u0 b, K' b9 s3 C% l* q! E* G$ f耐心大大請息怒~
3 n4 A$ c# M) @1 w) v# u; ^如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
我為我的辭不達意向你抱歉
% x  T( G8 f  O+ u8 O$ h1 J% X
我只是針對你不確定的事才說了下面這段話
* L& b0 V7 R2 ]8 f
如果只是用猜的
千萬不要把它拿來當答案回答網友
! Q+ {: K' x" ^8 }這樣很容易誤導人~~~
* P: @* w4 `7 r( N' H$ _9 `一定要先確認後再說
5 @! }1 m+ L" n) T; h8 L
9 k; C: G3 x" c3 M$ M. n/ |: {/ ^而被誤導的人往往會加添自己的意思在網路上發言
* _; \9 r# X8 d所以我才會說

# |7 P! @: y% R- t2 a7 R) s否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。

另外，會提到紫京城，只是藉用他們和建商也沒那麼快點交
來具體回答你問我的” 哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？”
來表達公設點交是否完成，並非和社區有幾年是成正比的
- H2 y% w4 \( a' O" ~" q2 E2 n
還是把問題回到版主所問的主題吧
* {# |: O& ]& Z. L7 v& }! _' S因為我現在鮮少上愛北大，版主有私訊問我這主題
& z& J7 G& G* U- x3 L我今天才看到，並連結到這討論串來
不小心發了言，冒犯之處請多見諒唷!

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 10:21
這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
總比有社區第一年就急著跟建商點交
4 ?9 g" g( r4 i1 F: ?/ P! h然後公設區 ...

0 J, ~; U8 j+ o' s8 B( k5 t

哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

9 b: T, q/ R6 O沒看到我寫的那兩個紅色大字？
5 \) F- }2 T& \& {1 I/ ^
# ]: {- b* X& S$ a我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？
8 p  t5 A. _) ]% X何況哲理點交驗收完成與否哪裡會跟“以訛傳訛”四個字扯上任何邊？
# h/ Z) ^: Z2 H
紫京城點交驗收從第二屆管委會開始才跟遠雄協商..
到第四屆才正式進行.. 目前除了造景一小部份.. 應該全部完成了..

5 o% n  E  |" T- |4 u" B  [話說..你們家哲理跟紫京城點交驗收又有什麼直接關係？

好運99

耐心 發表於 2012-8-24 09:59
* {$ |# ]( e- }哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

/ w! D6 u3 P5 x- @
! E3 a' M. X/ M+ U1 K" M( a' O6 m6 i* m這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
總比有社區第一年就急著跟建商點交
然後公設區使用沒多久就拉起黃色布條不能進入使用
9 t9 x/ l/ a3 U1 W& T再來告建商好得多吧?

' S/ U, x* }1 y( n( B3 z另外，紫京城比哲里更早完工
去年我們管委會去向他們管委會請益時
他們公設也仍未點交完畢，你是否要更訝異呢?
(只是不知那之後，這一年來是否已完成點交?)

; m2 r$ }* \0 O+ `" |7 U紫京城是個好社區，好模範，無形中的優質不是社區評鑑就可以看得到的
, ~# ?0 e0 i) f7 j很多朋友來北大看屋時，只要他們預算夠高
我都會推薦他們考慮紫京城!

2 P1 J4 p0 `7 E" h另外，如果只是用猜的
千萬不要把它拿來當答案回答網友
這樣很容易誤導人~~~
一定要先確認後再說
1 i4 \! m. c/ D% |: D2 n否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。
( j) B1 F: G, x0 U6 m. B- g2 Z
! E0 Y+ P0 O. t

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 08:58
哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

" R# b0 |* @, @, ~' c! Q) S$ B這是誰跟您說的資訊呢?

5 K; E# e  p& Z$ F+ {哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

好運99

耐心 發表於 2012-8-14 02:17
建商保固十年或十五年是針對建物結構部分...
樓頂平台地板損壞漏水是不是在建商保固範圍內.. 不是什麼人 ...

! R  u& U+ v/ W0 g4 g哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..
' H9 g: Q, j3 p& e% {( Y  P4 K
這是誰跟您說的資訊呢?

不要問我

遊民 發表於 2012-8-14 12:27
$ d* Y0 \' f) w! O8 \& \( Y& o誰知道建商會怎麼賣???
- ?  k4 ^( w/ w7 q9 f/ E6 j
3 b+ Z9 G0 E6 r8 r  h. i6 ?你的契約如果沒寫就不是了

9 \& R7 Y) v+ I$ |7 t. u
ps：露台不一定會登記權狀

* K9 r2 f) \/ t# E有登記的：專有
無登記的：約定專用