請問社區樓頂地板會編列預算維護嗎?

carrie.ibeta

; Z$ A0 P+ i8 g# E4 I  k7 ?如題, 因為我們的磚有毀損裂成碎屑, 會隨著雨水進入排水管造成堵塞, 聽管理員的說法應該是要有漏水事實才會公費修繕, 另一棟他說破裂的比我們嚴重, 但沒有造成漏水, 所以也無處理... 昨天我們已經請管理員上來頂樓兩次通水管了, 週末兩天下大雨分別造成兩處水管積水不散
; u1 o8 l! V# m$ e. I
. f4 H9 d5 v  n: t' s$ |- r同層樓另兩戶是同一家族, 近日自費將頂樓地板塗隔熱防水漆, 我們想最壞打算就是找隔壁的跟我們一起施做 (效果才會好), 唉, 還不知道人家願不願意自費呢? 也不確定費用到底多少?
2 p* _/ }  [4 K2 e2 }% v- Y
* ~. P' v" u# ^4 s$ V8 @我想隔熱自費沒有爭議, 防水在未發生漏水前屬於自費也沒有爭議, 但是水泥磚塊毀損管理員都提醒說要注意不要掉進去排水管了, 因為會造成最後都堆積在最後一截的水管, 網路上爬文也看過有人地下室水管因阻塞爆裂的, 那這就應該是社區修繕的問題, 好像不應該是我做隔熱防水時順便幫忙修一修吧?  
7 O" ~- X! i& s3 _1 B+ D( q
其實眼前最嚴重的就是水泥磚塊毀損的問題, 不然應該沒有迫切要做隔熱防水層的需求, 想到頭很大, 不知道住頂樓的人可否分享一下經驗, 感謝

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 12:19
( r! `& A  y4 k耐心大大請息怒~
如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
我為我的辭不達意向你抱歉

  G7 D- X4 k$ r' e說清楚就OK~~
# M/ c- R1 i! f% t1 P
/ u3 n( g: V  J+ \& y& a7 L( R& J大家還是回歸主題重點討論比較實際...

carrie.ibeta

請各位熄火, 針對主題討論就好, 不然我得請管理員將此篇發文撤下了, 拜託   

好運99

耐心 發表於 2012-8-24 11:06
4 @# i( K5 f3 s: b沒看到我寫的那兩個紅色大字？

我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？

耐心大大請息怒~
如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
: c# ^! ~# f; t6 o我為我的辭不達意向你抱歉

我只是針對你不確定的事才說了下面這段話

! p5 l" h* D  U8 ]5 m" h  F5 k如果只是用猜的
千萬不要把它拿來當答案回答網友
這樣很容易誤導人~~~
一定要先確認後再說

而被誤導的人往往會加添自己的意思在網路上發言
所以我才會說

6 L# C, E1 X6 E4 E0 G, P否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。
/ d" A* J3 C% {7 p0 \& P3 {
另外，會提到紫京城，只是藉用他們和建商也沒那麼快點交
! v4 O* W/ B0 A/ m來具體回答你問我的” 哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？”
來表達公設點交是否完成，並非和社區有幾年是成正比的
, b2 ~) q# O" N
# s' l8 ]% w) n. N, v( s% s& F還是把問題回到版主所問的主題吧
因為我現在鮮少上愛北大，版主有私訊問我這主題
7 a$ r  O' Q4 q' _' ?我今天才看到，並連結到這討論串來
不小心發了言，冒犯之處請多見諒唷!
& F* e8 k6 ]8 c- R: @

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 10:21
6 F2 Z- E" N( x% }' z這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
) h4 R0 ~/ ^+ {5 M* o總比有社區第一年就急著跟建商點交
然後公設區 ...

哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

7 Q( V) E' H3 x
沒看到我寫的那兩個紅色大字？
7 _3 S" @+ T8 F/ F6 N
+ _! T) e2 {0 T7 _8 s我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？
+ H1 h# o/ M2 ^: }" H  K何況哲理點交驗收完成與否哪裡會跟“以訛傳訛”四個字扯上任何邊？

5 B& k1 T# N# I* Y6 K紫京城點交驗收從第二屆管委會開始才跟遠雄協商..
到第四屆才正式進行.. 目前除了造景一小部份.. 應該全部完成了..

: Z$ P+ l0 G4 S  T# ]- ~" E話說..你們家哲理跟紫京城點交驗收又有什麼直接關係？

好運99

/ t! X; \: F* r& g

耐心 發表於 2012-8-24 09:59
哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

) q; m, Q% {; u  X
- q: D9 y, i6 F( p$ B% H這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
總比有社區第一年就急著跟建商點交
然後公設區使用沒多久就拉起黃色布條不能進入使用
再來告建商好得多吧?

1 D' D: @' s! V' ~9 L另外，紫京城比哲里更早完工
去年我們管委會去向他們管委會請益時
他們公設也仍未點交完畢，你是否要更訝異呢?
5 K6 t3 ~+ v; N: m( Y) [(只是不知那之後，這一年來是否已完成點交?)
) Q  J6 l: A# u! m5 o! L
! n) Q0 U1 J9 U% N+ @: ]紫京城是個好社區，好模範，無形中的優質不是社區評鑑就可以看得到的
很多朋友來北大看屋時，只要他們預算夠高
我都會推薦他們考慮紫京城!

! ]# @4 R1 M4 V, \8 u/ m另外，如果只是用猜的
千萬不要把它拿來當答案回答網友
這樣很容易誤導人~~~
一定要先確認後再說
6 @- n( r# |6 s7 q1 p% N否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 08:58
/ B5 n: j, P9 H! ~6 P! q哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

這是誰跟您說的資訊呢?

/ W) L5 J# A& s9 ]& g哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

好運99

耐心 發表於 2012-8-14 02:17
建商保固十年或十五年是針對建物結構部分...
1 }) R6 J" h+ m樓頂平台地板損壞漏水是不是在建商保固範圍內.. 不是什麼人 ...

' Y/ U* ~' o/ t3 l: ^) N哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..
3 c# {3 L5 o- x$ x0 N
* g! M! k; V+ g- L這是誰跟您說的資訊呢?

不要問我

遊民 發表於 2012-8-14 12:27
誰知道建商會怎麼賣???
. b5 t. T2 I; E: K$ A
你的契約如果沒寫就不是了

8 `# N0 N6 E" Q% K4 e
ps：露台不一定會登記權狀

有登記的：專有
無登記的：約定專用