請問社區樓頂地板會編列預算維護嗎?

carrie.ibeta

' m  T+ O3 \. V
: \/ t$ D3 G4 n& x: }0 q! A8 I  ]如題, 因為我們的磚有毀損裂成碎屑, 會隨著雨水進入排水管造成堵塞, 聽管理員的說法應該是要有漏水事實才會公費修繕, 另一棟他說破裂的比我們嚴重, 但沒有造成漏水, 所以也無處理... 昨天我們已經請管理員上來頂樓兩次通水管了, 週末兩天下大雨分別造成兩處水管積水不散

0 l. D1 j9 b9 B* R5 w; ^, i: U3 I同層樓另兩戶是同一家族, 近日自費將頂樓地板塗隔熱防水漆, 我們想最壞打算就是找隔壁的跟我們一起施做 (效果才會好), 唉, 還不知道人家願不願意自費呢? 也不確定費用到底多少?
& w7 T8 X: e  H
9 Z) |, a; l. V2 ~3 \5 I我想隔熱自費沒有爭議, 防水在未發生漏水前屬於自費也沒有爭議, 但是水泥磚塊毀損管理員都提醒說要注意不要掉進去排水管了, 因為會造成最後都堆積在最後一截的水管, 網路上爬文也看過有人地下室水管因阻塞爆裂的, 那這就應該是社區修繕的問題, 好像不應該是我做隔熱防水時順便幫忙修一修吧?  
2 j0 i4 i" l% R
其實眼前最嚴重的就是水泥磚塊毀損的問題, 不然應該沒有迫切要做隔熱防水層的需求, 想到頭很大, 不知道住頂樓的人可否分享一下經驗, 感謝

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 12:19
耐心大大請息怒~
' p; v  t( W* e0 p如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
! X, ^2 R) c, s9 |; \我為我的辭不達意向你抱歉

0 M7 c3 F' L. e9 a說清楚就OK~~

大家還是回歸主題重點討論比較實際...

carrie.ibeta

請各位熄火, 針對主題討論就好, 不然我得請管理員將此篇發文撤下了, 拜託   

好運99

耐心 發表於 2012-8-24 11:06
$ j# e* }  X0 @# d- x1 x沒看到我寫的那兩個紅色大字？
$ f9 ^$ U6 s% E: `' V' v- C$ E
  [7 P& \  z- e: x  i: Y$ ?) \) t我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？

耐心大大請息怒~
3 G+ M0 F( E0 ^8 T8 ^% c) D+ c: |# N* z3 n如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
我為我的辭不達意向你抱歉
* T& Y5 g) c8 ^. R5 x( D) @9 Z( f- ^
我只是針對你不確定的事才說了下面這段話

如果只是用猜的
千萬不要把它拿來當答案回答網友
這樣很容易誤導人~~~
一定要先確認後再說

而被誤導的人往往會加添自己的意思在網路上發言
& P# U/ F  n5 E* g# z0 M所以我才會說
7 k. c  K8 T0 C& E  [
2 P% y5 ]8 f. \( i( P7 B" }6 o否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。

另外，會提到紫京城，只是藉用他們和建商也沒那麼快點交
來具體回答你問我的” 哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？”
3 P' `" t" G8 A1 f' K來表達公設點交是否完成，並非和社區有幾年是成正比的

# v) G. s8 ]) |3 ^! Q' {還是把問題回到版主所問的主題吧
因為我現在鮮少上愛北大，版主有私訊問我這主題
我今天才看到，並連結到這討論串來
, M, v4 g' J, X) A. y不小心發了言，冒犯之處請多見諒唷!

耐心

: p0 N6 J% G4 D( g

好運99 發表於 2012-8-24 10:21
這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
* H6 f. R6 }) r- `& z* i總比有社區第一年就急著跟建商點交
然後公設區 ...

哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

; U: I4 B( `. A沒看到我寫的那兩個紅色大字？
# n2 X4 I1 j8 q8 {% ^( `
, s7 J/ Q4 l; G. d$ J# c( Q我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？
何況哲理點交驗收完成與否哪裡會跟“以訛傳訛”四個字扯上任何邊？
" j& a2 F4 I. V* s5 H/ m$ |
紫京城點交驗收從第二屆管委會開始才跟遠雄協商..
到第四屆才正式進行.. 目前除了造景一小部份.. 應該全部完成了..

話說..你們家哲理跟紫京城點交驗收又有什麼直接關係？
6 t& g) M! y+ L) w1 E  _4 P9 @) C

好運99

: k! w1 _' m1 w

耐心 發表於 2012-8-24 09:59
哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
總比有社區第一年就急著跟建商點交
& I# D2 K# P8 G9 l8 @% ]9 v然後公設區使用沒多久就拉起黃色布條不能進入使用
再來告建商好得多吧?

* v* y( z0 }4 X  f/ k另外，紫京城比哲里更早完工
& E8 N. D4 L% L; g6 x3 I去年我們管委會去向他們管委會請益時
) l* c! U8 k2 _. v他們公設也仍未點交完畢，你是否要更訝異呢?
(只是不知那之後，這一年來是否已完成點交?)
: ^; D: _" ~* z6 `, [1 B
; h4 v* H" z0 n6 \8 T& l紫京城是個好社區，好模範，無形中的優質不是社區評鑑就可以看得到的
很多朋友來北大看屋時，只要他們預算夠高
# D, y  K: t1 ~我都會推薦他們考慮紫京城!

另外，如果只是用猜的
$ x9 l+ `  f8 |( s7 O' A" _千萬不要把它拿來當答案回答網友
/ Z' h1 |& P5 `: c1 a. u/ b這樣很容易誤導人~~~
一定要先確認後再說
3 ~! }$ @* O1 \7 }& _- B否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。
  m; T2 I% }3 K4 s3 `" B1 N

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 08:58
哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

/ `- J$ W& s3 t+ l% X/ x這是誰跟您說的資訊呢?

& a/ k7 v, Y! o4 o# A) @哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

好運99

耐心 發表於 2012-8-14 02:17
建商保固十年或十五年是針對建物結構部分...
樓頂平台地板損壞漏水是不是在建商保固範圍內.. 不是什麼人 ...

哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..
( V  r$ l- h/ V0 D
& q* e$ R1 v6 G這是誰跟您說的資訊呢?
9 o& H# Y5 |9 R5 ~, J

不要問我

- g/ a; ^5 `" c, `9 v* E) {* U: n

遊民 發表於 2012-8-14 12:27
誰知道建商會怎麼賣???
' H2 M' `+ z: M# v, a1 n& ^1 K: u: N
# e7 }; ~- \4 i( ?3 e& T; t; k你的契約如果沒寫就不是了

: E* ]! ^9 Z# M: d/ l% e# K
2 a" |$ ?2 {3 y0 [8 G3 q1 p" dps：露台不一定會登記權狀
& d) w% F0 a+ C0 A
2 S: X  w( Q8 s% j* H有登記的：專有
! ?, Z/ }8 i; l# X( r* P無登記的：約定專用