請問社區樓頂地板會編列預算維護嗎?

carrie.ibeta

4 u* ~% G0 ]3 e% h) ^如題, 因為我們的磚有毀損裂成碎屑, 會隨著雨水進入排水管造成堵塞, 聽管理員的說法應該是要有漏水事實才會公費修繕, 另一棟他說破裂的比我們嚴重, 但沒有造成漏水, 所以也無處理... 昨天我們已經請管理員上來頂樓兩次通水管了, 週末兩天下大雨分別造成兩處水管積水不散
7 J+ b6 P2 _" \
2 f" v8 E! k( c0 w3 \" s同層樓另兩戶是同一家族, 近日自費將頂樓地板塗隔熱防水漆, 我們想最壞打算就是找隔壁的跟我們一起施做 (效果才會好), 唉, 還不知道人家願不願意自費呢? 也不確定費用到底多少?
1 e. Z7 s( _5 r2 s! N
我想隔熱自費沒有爭議, 防水在未發生漏水前屬於自費也沒有爭議, 但是水泥磚塊毀損管理員都提醒說要注意不要掉進去排水管了, 因為會造成最後都堆積在最後一截的水管, 網路上爬文也看過有人地下室水管因阻塞爆裂的, 那這就應該是社區修繕的問題, 好像不應該是我做隔熱防水時順便幫忙修一修吧?  

其實眼前最嚴重的就是水泥磚塊毀損的問題, 不然應該沒有迫切要做隔熱防水層的需求, 想到頭很大, 不知道住頂樓的人可否分享一下經驗, 感謝

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 12:19
耐心大大請息怒~
如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
" G5 f* |; U. D3 u9 W我為我的辭不達意向你抱歉

說清楚就OK~~
$ g: @- H& i# x6 @$ {. c# \0 o
1 r* V$ {* t. p( A' n1 R大家還是回歸主題重點討論比較實際...

carrie.ibeta

請各位熄火, 針對主題討論就好, 不然我得請管理員將此篇發文撤下了, 拜託   

好運99

耐心 發表於 2012-8-24 11:06
沒看到我寫的那兩個紅色大字？

我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？

0 L) K5 T2 N5 A* ~  [; @; j耐心大大請息怒~
如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
" `7 `+ X  l6 }& Y我為我的辭不達意向你抱歉

7 w  U" E  K1 G3 s) F) u我只是針對你不確定的事才說了下面這段話
  v  q* O+ k5 e* u
5 o9 R" C, S+ s5 z如果只是用猜的
千萬不要把它拿來當答案回答網友
這樣很容易誤導人~~~
# `) O: Q* Q+ e/ M' |7 V$ T% K一定要先確認後再說

  Q) Q& K, `  f% O, p& R而被誤導的人往往會加添自己的意思在網路上發言
所以我才會說

6 [. D/ z$ F& D% F- ~否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。
) s, c6 B) j0 {6 v) {& \6 \0 a
另外，會提到紫京城，只是藉用他們和建商也沒那麼快點交
$ R% c4 J  F# \$ d. a來具體回答你問我的” 哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？”
2 [% _. H7 g) u9 d( b來表達公設點交是否完成，並非和社區有幾年是成正比的
7 t- w' f1 B0 k/ o$ F2 j8 t1 _( j
$ a0 R4 i! W& h1 ~+ j$ l還是把問題回到版主所問的主題吧
2 n* |) i8 ?1 U- q% @% t& w因為我現在鮮少上愛北大，版主有私訊問我這主題
9 T1 X5 S' {: B我今天才看到，並連結到這討論串來
不小心發了言，冒犯之處請多見諒唷!
# T3 m% ^' i& d, H

耐心

5 T$ A; `* V2 f0 w: h. G! j

好運99 發表於 2012-8-24 10:21
這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
總比有社區第一年就急著跟建商點交
然後公設區 ...

哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

沒看到我寫的那兩個紅色大字？
1 e! Q; K& ^2 p, S( y
% ?  q3 k' k. D我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？
% _5 y) b5 n* R7 Y5 p何況哲理點交驗收完成與否哪裡會跟“以訛傳訛”四個字扯上任何邊？
" e8 e. l& `1 d' H( X9 h9 G
; c: F  ?* b3 d0 e* i0 q9 C" k紫京城點交驗收從第二屆管委會開始才跟遠雄協商..
到第四屆才正式進行.. 目前除了造景一小部份.. 應該全部完成了..
+ G5 V3 K- g7 f8 u/ [
3 w" W, N% q& S話說..你們家哲理跟紫京城點交驗收又有什麼直接關係？
2 y' \$ U1 N2 T# R

好運99

耐心 發表於 2012-8-24 09:59
0 [* R- V" z6 ~5 s哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
' l9 L: g  ?1 Q總比有社區第一年就急著跟建商點交
然後公設區使用沒多久就拉起黃色布條不能進入使用
& ~- |5 t, S1 `# V( k- u再來告建商好得多吧?
  d8 x. C5 }- y2 |
另外，紫京城比哲里更早完工
去年我們管委會去向他們管委會請益時
他們公設也仍未點交完畢，你是否要更訝異呢?
(只是不知那之後，這一年來是否已完成點交?)

3 H7 B1 u$ r* G: @紫京城是個好社區，好模範，無形中的優質不是社區評鑑就可以看得到的
1 |# g) x; n4 ?3 @9 Q5 h: _& v很多朋友來北大看屋時，只要他們預算夠高
! e8 i1 q5 k- ~* x! @) u7 J我都會推薦他們考慮紫京城!

另外，如果只是用猜的
千萬不要把它拿來當答案回答網友
, S0 E8 i- y. |& s' R9 b8 g這樣很容易誤導人~~~
一定要先確認後再說
否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。
5 Z9 d# g9 ^5 i
( v+ G  B7 V' \8 r. l  t7 A

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 08:58
# y* `" t+ N+ z& J$ e: {: w& o& J$ E哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

這是誰跟您說的資訊呢?

2 j; a" R( s4 o8 c2 T" \哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

好運99

耐心 發表於 2012-8-14 02:17
0 k% R; g8 W, P建商保固十年或十五年是針對建物結構部分...
# b! L) k4 s! ^0 k8 C% m! _6 \4 h樓頂平台地板損壞漏水是不是在建商保固範圍內.. 不是什麼人 ...

哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..
2 n# G& z7 s/ c: e& q) }
這是誰跟您說的資訊呢?
5 x. l6 ], m( @

不要問我

遊民 發表於 2012-8-14 12:27
+ C; b8 {0 h9 d: p誰知道建商會怎麼賣???
0 a- \. ?3 s, q3 Z
3 T8 w  Y' ?0 Y1 |" i4 i* J. k你的契約如果沒寫就不是了

& f, P' [, G: h- B0 ?! w# P% tps：露台不一定會登記權狀

. G0 N- S9 |, u有登記的：專有
2 I# g; A7 W3 }* G無登記的：約定專用