請問社區樓頂地板會編列預算維護嗎?

carrie.ibeta

: v: C9 Q+ Z$ i/ I7 ?+ S
如題, 因為我們的磚有毀損裂成碎屑, 會隨著雨水進入排水管造成堵塞, 聽管理員的說法應該是要有漏水事實才會公費修繕, 另一棟他說破裂的比我們嚴重, 但沒有造成漏水, 所以也無處理... 昨天我們已經請管理員上來頂樓兩次通水管了, 週末兩天下大雨分別造成兩處水管積水不散

同層樓另兩戶是同一家族, 近日自費將頂樓地板塗隔熱防水漆, 我們想最壞打算就是找隔壁的跟我們一起施做 (效果才會好), 唉, 還不知道人家願不願意自費呢? 也不確定費用到底多少?
  v) y9 v/ s  A5 ~. d! `/ ?
* x' H" ?) Y+ e0 G/ X) x, d  N; W我想隔熱自費沒有爭議, 防水在未發生漏水前屬於自費也沒有爭議, 但是水泥磚塊毀損管理員都提醒說要注意不要掉進去排水管了, 因為會造成最後都堆積在最後一截的水管, 網路上爬文也看過有人地下室水管因阻塞爆裂的, 那這就應該是社區修繕的問題, 好像不應該是我做隔熱防水時順便幫忙修一修吧?  
3 n6 C: _8 U2 Q  B% Y8 e
其實眼前最嚴重的就是水泥磚塊毀損的問題, 不然應該沒有迫切要做隔熱防水層的需求, 想到頭很大, 不知道住頂樓的人可否分享一下經驗, 感謝

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 12:19
耐心大大請息怒~
6 D( ^$ O$ V" @& R* ~如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
我為我的辭不達意向你抱歉

. x2 f$ S8 w: {6 R7 U0 M說清楚就OK~~
9 J* p+ Q! S* j
4 a. o; `! k! T, d4 ^大家還是回歸主題重點討論比較實際...

carrie.ibeta

請各位熄火, 針對主題討論就好, 不然我得請管理員將此篇發文撤下了, 拜託   

好運99

耐心 發表於 2012-8-24 11:06
沒看到我寫的那兩個紅色大字？

我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？

耐心大大請息怒~
7 T& p0 K3 H, I8 x0 R& B5 y如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
我為我的辭不達意向你抱歉

" q: [8 T( B" R" h* @我只是針對你不確定的事才說了下面這段話
2 H+ R; i5 E' }1 T. M- c6 ^
如果只是用猜的
0 R2 {. |0 U2 k" w8 v; Y+ V1 V千萬不要把它拿來當答案回答網友
這樣很容易誤導人~~~
; K: u  u9 D6 Y% o一定要先確認後再說
! U! g8 c' K! A, ?, P; x& ]
而被誤導的人往往會加添自己的意思在網路上發言
所以我才會說
( d; B3 X; \7 t8 B
7 Q) I4 B! Y6 [; K  ~0 s0 E否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。

" ]9 ?1 P! H9 v# u4 b- Q另外，會提到紫京城，只是藉用他們和建商也沒那麼快點交
來具體回答你問我的” 哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？”
來表達公設點交是否完成，並非和社區有幾年是成正比的
7 l9 U/ w1 a# c7 U, p- `
還是把問題回到版主所問的主題吧
# }& A+ i8 }2 ^8 N" d5 P5 |% W因為我現在鮮少上愛北大，版主有私訊問我這主題
- r7 V+ ]2 c% H' e我今天才看到，並連結到這討論串來
. `+ Z' ?2 e2 u2 ^6 c不小心發了言，冒犯之處請多見諒唷!
% M% j. A4 I: B) e& V0 |

耐心

# n$ E6 W# Z) u6 a6 w9 s+ X

好運99 發表於 2012-8-24 10:21
& g" a) t6 i# k4 @這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
總比有社區第一年就急著跟建商點交
然後公設區 ...

: v- J2 L: }% }# z9 X0 F- F

哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

& D$ f8 ]$ W$ A& K$ W9 `
, g0 H  w. `' w沒看到我寫的那兩個紅色大字？
9 X9 K# j7 v2 J& M  M: a6 p
我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？
何況哲理點交驗收完成與否哪裡會跟“以訛傳訛”四個字扯上任何邊？
; ], O8 k' |& H( g# k+ h, T
& }$ l/ o0 P1 U3 P紫京城點交驗收從第二屆管委會開始才跟遠雄協商..
. v+ R! {/ A+ B% r4 w# n( m" t2 X到第四屆才正式進行.. 目前除了造景一小部份.. 應該全部完成了..

話說..你們家哲理跟紫京城點交驗收又有什麼直接關係？

好運99

7 m  p4 \# |4 N, O/ X

耐心 發表於 2012-8-24 09:59
哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

! m0 u9 K1 ?8 w. Z/ W
這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
; I/ u* j5 s& E6 s8 o3 r2 J9 j總比有社區第一年就急著跟建商點交
然後公設區使用沒多久就拉起黃色布條不能進入使用
再來告建商好得多吧?

; i! x8 ~3 p* P; S( Y0 _7 t/ S另外，紫京城比哲里更早完工
去年我們管委會去向他們管委會請益時
/ D8 q7 Z% T! n$ c" @7 w他們公設也仍未點交完畢，你是否要更訝異呢?
(只是不知那之後，這一年來是否已完成點交?)

7 y' M! r/ `) _5 S2 l9 B紫京城是個好社區，好模範，無形中的優質不是社區評鑑就可以看得到的
很多朋友來北大看屋時，只要他們預算夠高
9 Q: L* ^# u$ [9 `7 v% E( S5 W我都會推薦他們考慮紫京城!

' E  P! F' n( R* N, Q; I4 ?另外，如果只是用猜的
千萬不要把它拿來當答案回答網友
這樣很容易誤導人~~~
5 H* @" M6 n9 a# h- Z5 C一定要先確認後再說
0 R4 I6 V2 a2 w. X) Y! ~1 Z否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 08:58
# Q0 q3 E) w4 v' e% Z7 f/ U* ?哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

, Y+ j8 n4 K. o) C5 ^; a  Y這是誰跟您說的資訊呢?

+ M/ g% Z  w$ i6 C哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

好運99

耐心 發表於 2012-8-14 02:17
建商保固十年或十五年是針對建物結構部分...
$ m9 s) X9 c6 L' R樓頂平台地板損壞漏水是不是在建商保固範圍內.. 不是什麼人 ...

哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

這是誰跟您說的資訊呢?

不要問我

遊民 發表於 2012-8-14 12:27
誰知道建商會怎麼賣???
  w/ X! ]+ s2 T  j$ y4 M3 B3 ]
: B- D) `0 g' {; x+ s4 X: @你的契約如果沒寫就不是了

7 ?8 E2 U4 O% d& ^ps：露台不一定會登記權狀
" g4 U' o$ D. l) C# Z
有登記的：專有
無登記的：約定專用