請問社區樓頂地板會編列預算維護嗎?

carrie.ibeta

/ ?) Q0 y8 z+ W7 ~
9 _8 s- K. M4 q" d. w/ u如題, 因為我們的磚有毀損裂成碎屑, 會隨著雨水進入排水管造成堵塞, 聽管理員的說法應該是要有漏水事實才會公費修繕, 另一棟他說破裂的比我們嚴重, 但沒有造成漏水, 所以也無處理... 昨天我們已經請管理員上來頂樓兩次通水管了, 週末兩天下大雨分別造成兩處水管積水不散

, X# I: X! M# T: ?3 L3 D同層樓另兩戶是同一家族, 近日自費將頂樓地板塗隔熱防水漆, 我們想最壞打算就是找隔壁的跟我們一起施做 (效果才會好), 唉, 還不知道人家願不願意自費呢? 也不確定費用到底多少?

9 ]' _9 L' _7 n  W; U& M$ U我想隔熱自費沒有爭議, 防水在未發生漏水前屬於自費也沒有爭議, 但是水泥磚塊毀損管理員都提醒說要注意不要掉進去排水管了, 因為會造成最後都堆積在最後一截的水管, 網路上爬文也看過有人地下室水管因阻塞爆裂的, 那這就應該是社區修繕的問題, 好像不應該是我做隔熱防水時順便幫忙修一修吧?  

3 r3 p& n' ~' m5 T7 L/ T其實眼前最嚴重的就是水泥磚塊毀損的問題, 不然應該沒有迫切要做隔熱防水層的需求, 想到頭很大, 不知道住頂樓的人可否分享一下經驗, 感謝

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 12:19
耐心大大請息怒~
如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
我為我的辭不達意向你抱歉

說清楚就OK~~

6 r4 U7 f4 M  i5 Z; E) R" `& V& V大家還是回歸主題重點討論比較實際...

carrie.ibeta

請各位熄火, 針對主題討論就好, 不然我得請管理員將此篇發文撤下了, 拜託   

好運99

耐心 發表於 2012-8-24 11:06
沒看到我寫的那兩個紅色大字？
! u( c; D2 Z! t, ?+ G
我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？

* S+ N3 t& R7 J$ a6 d8 x耐心大大請息怒~
+ u1 n9 l7 D9 j! j如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
" u5 P. b) Y% z. \1 ?3 q" p! G我為我的辭不達意向你抱歉

我只是針對你不確定的事才說了下面這段話

如果只是用猜的
/ v) ^. y" Y' I千萬不要把它拿來當答案回答網友
6 y9 Q- m: R0 }這樣很容易誤導人~~~
8 w, D' \2 D2 x, z0 L一定要先確認後再說
" w8 q+ ?4 U1 r# g+ D- h
而被誤導的人往往會加添自己的意思在網路上發言
; h% t: L: j! q& t所以我才會說
" A6 s! I) F$ O6 S. {  M; Z- \
否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。

5 U4 @9 H( T0 x5 W+ z另外，會提到紫京城，只是藉用他們和建商也沒那麼快點交
! \& O9 T5 Y# E6 g4 V來具體回答你問我的” 哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？”
  W. u5 f2 @: x: E9 S來表達公設點交是否完成，並非和社區有幾年是成正比的
% \6 L6 W5 `! A" W. o
, M, ?8 t) k8 j+ b還是把問題回到版主所問的主題吧
2 ^; ~9 k+ E5 d+ E- l因為我現在鮮少上愛北大，版主有私訊問我這主題
/ H0 X. M6 R3 o% |9 n3 D我今天才看到，並連結到這討論串來
不小心發了言，冒犯之處請多見諒唷!

耐心

6 b7 Y+ X, i, l5 N# p

好運99 發表於 2012-8-24 10:21
( d+ v1 N# q3 C# ]( P這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
/ ]" K) ^& G- T( F3 Q: x總比有社區第一年就急著跟建商點交
+ Y2 {9 v4 u& \5 e0 w3 B然後公設區 ...

) s" C! p! V! V' I
# a( w$ j2 L( {8 t  }

哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

沒看到我寫的那兩個紅色大字？
# l0 V& t( ~& _) y1 @. L
我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？
何況哲理點交驗收完成與否哪裡會跟“以訛傳訛”四個字扯上任何邊？

紫京城點交驗收從第二屆管委會開始才跟遠雄協商..
# ^8 Q+ F+ |3 X  k到第四屆才正式進行.. 目前除了造景一小部份.. 應該全部完成了..
/ G/ \3 S3 U1 e: j4 [7 N
5 J( Q: r7 G  e9 E話說..你們家哲理跟紫京城點交驗收又有什麼直接關係？

好運99

8 G# R' R4 }5 V2 K

耐心 發表於 2012-8-24 09:59
5 G6 E/ q: J0 t8 ?2 W哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
總比有社區第一年就急著跟建商點交
然後公設區使用沒多久就拉起黃色布條不能進入使用
2 J7 g5 e! S6 E8 g3 J9 t3 c5 o, C再來告建商好得多吧?
: y. Q9 ^. A- k
另外，紫京城比哲里更早完工
去年我們管委會去向他們管委會請益時
他們公設也仍未點交完畢，你是否要更訝異呢?
(只是不知那之後，這一年來是否已完成點交?)
6 R# h- Y+ ?! {' B& Q
- N% t& s3 M" ?0 o+ R. J. Q紫京城是個好社區，好模範，無形中的優質不是社區評鑑就可以看得到的
很多朋友來北大看屋時，只要他們預算夠高
& n3 u% [; R9 a# @  T' K/ ?我都會推薦他們考慮紫京城!

, [. p2 P; g  C5 k0 V$ m+ D3 C另外，如果只是用猜的
千萬不要把它拿來當答案回答網友
這樣很容易誤導人~~~
, d: y  e  @+ ^% x- o% ~, @一定要先確認後再說
否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。

2 I" a- ~9 a5 ]6 j: F

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 08:58
哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

這是誰跟您說的資訊呢?

: y# k0 F4 a" o9 a" W' J哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

好運99

耐心 發表於 2012-8-14 02:17
0 b! O7 _/ U1 W* \$ r1 v建商保固十年或十五年是針對建物結構部分...
2 w& x3 y; t7 _樓頂平台地板損壞漏水是不是在建商保固範圍內.. 不是什麼人 ...

, [. Y* G0 R5 E" L5 U  r1 ^9 h0 x+ R哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..
( r9 y2 h6 J: D! T0 d, g& l
這是誰跟您說的資訊呢?

不要問我

遊民 發表於 2012-8-14 12:27
8 C/ z+ l: n. l誰知道建商會怎麼賣???
- M1 W' Q( t% z, g; H0 a
你的契約如果沒寫就不是了

ps：露台不一定會登記權狀
+ n" `2 y9 O  N. _& y7 O, H
有登記的：專有
無登記的：約定專用