請問社區樓頂地板會編列預算維護嗎?

carrie.ibeta

5 w; K" Z$ V3 B. m- @9 y
如題, 因為我們的磚有毀損裂成碎屑, 會隨著雨水進入排水管造成堵塞, 聽管理員的說法應該是要有漏水事實才會公費修繕, 另一棟他說破裂的比我們嚴重, 但沒有造成漏水, 所以也無處理... 昨天我們已經請管理員上來頂樓兩次通水管了, 週末兩天下大雨分別造成兩處水管積水不散
7 ]" ?7 o' v, b7 R7 l: {+ y( Q
同層樓另兩戶是同一家族, 近日自費將頂樓地板塗隔熱防水漆, 我們想最壞打算就是找隔壁的跟我們一起施做 (效果才會好), 唉, 還不知道人家願不願意自費呢? 也不確定費用到底多少?
2 [; N# M1 a6 r
# ^! g6 e% q7 K5 ]7 n我想隔熱自費沒有爭議, 防水在未發生漏水前屬於自費也沒有爭議, 但是水泥磚塊毀損管理員都提醒說要注意不要掉進去排水管了, 因為會造成最後都堆積在最後一截的水管, 網路上爬文也看過有人地下室水管因阻塞爆裂的, 那這就應該是社區修繕的問題, 好像不應該是我做隔熱防水時順便幫忙修一修吧?  
9 P2 R: j1 H- A
其實眼前最嚴重的就是水泥磚塊毀損的問題, 不然應該沒有迫切要做隔熱防水層的需求, 想到頭很大, 不知道住頂樓的人可否分享一下經驗, 感謝

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 12:19
" ]+ L, [2 d2 m, ]/ c6 N耐心大大請息怒~
" f3 ~, \# R7 t6 P如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
我為我的辭不達意向你抱歉

說清楚就OK~~

大家還是回歸主題重點討論比較實際...

carrie.ibeta

請各位熄火, 針對主題討論就好, 不然我得請管理員將此篇發文撤下了, 拜託   

好運99

耐心 發表於 2012-8-24 11:06
沒看到我寫的那兩個紅色大字？
  E* A, t: h  D, M
$ Z7 K: K" p/ a+ W& ?) v- Y我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？

耐心大大請息怒~
% l! K; a3 E- H8 _8 f) D如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
0 I+ n# U9 z3 \; A5 [" x& Y* T' U我為我的辭不達意向你抱歉
( q1 {/ f, {5 V( Q$ a
我只是針對你不確定的事才說了下面這段話
& Z! {+ m' \, f# z+ i
如果只是用猜的
千萬不要把它拿來當答案回答網友
% }  h, h* V* M% H這樣很容易誤導人~~~
一定要先確認後再說
- ^6 N  u0 b& g3 H9 t
) G' O! D' U. n/ B. B6 L) L而被誤導的人往往會加添自己的意思在網路上發言
& |* |% J, {6 Z/ o7 G: q所以我才會說

否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。

另外，會提到紫京城，只是藉用他們和建商也沒那麼快點交
來具體回答你問我的” 哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？”
來表達公設點交是否完成，並非和社區有幾年是成正比的
  p! i$ x8 b3 ]  b7 i, f
; f5 k- d1 m& i% A3 N8 H/ ?還是把問題回到版主所問的主題吧
: ~2 t5 _( S* C( T# e因為我現在鮮少上愛北大，版主有私訊問我這主題
% o/ k6 B* x3 f: }' x8 k  L我今天才看到，並連結到這討論串來
8 u* N9 T/ L  f. v# i' w" Q不小心發了言，冒犯之處請多見諒唷!
0 `9 L" p- T' `0 f& Z* S9 F( ?

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 10:21
* T# d: V9 L) W+ |3 k. b這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
# M* E6 v8 n* z* o, k' i, |) J; s總比有社區第一年就急著跟建商點交
然後公設區 ...

5 m/ g0 X  R- T3 W& o
) V) p6 i+ ?7 s$ z3 O6 C% ]: ?- z

哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

, m2 v' _( p: S1 }3 Z沒看到我寫的那兩個紅色大字？
$ p0 V7 Z5 U" N1 q) [0 Q- `
我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？
何況哲理點交驗收完成與否哪裡會跟“以訛傳訛”四個字扯上任何邊？

' @8 {. l/ y- R* L$ \紫京城點交驗收從第二屆管委會開始才跟遠雄協商..
到第四屆才正式進行.. 目前除了造景一小部份.. 應該全部完成了..
4 X' U# b/ Q: X3 ?/ [
0 \# o# J5 t3 Q0 b+ v3 y" B, a2 i3 |1 n話說..你們家哲理跟紫京城點交驗收又有什麼直接關係？
! a. I' O) s, ~) M

好運99

耐心 發表於 2012-8-24 09:59
5 g  ^* M6 U! p+ ^哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

! Y! w$ i8 ~. Z! g/ p
這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
- p) _2 r" A% T$ X' e4 A. L. f總比有社區第一年就急著跟建商點交
然後公設區使用沒多久就拉起黃色布條不能進入使用
9 T+ X+ E$ h' f再來告建商好得多吧?

/ e& \# e" b9 K: N! @! d) P+ ^另外，紫京城比哲里更早完工
去年我們管委會去向他們管委會請益時
他們公設也仍未點交完畢，你是否要更訝異呢?
(只是不知那之後，這一年來是否已完成點交?)

* ~" C, b+ U7 L9 q8 u. m  V4 ~9 ?/ k紫京城是個好社區，好模範，無形中的優質不是社區評鑑就可以看得到的
很多朋友來北大看屋時，只要他們預算夠高
我都會推薦他們考慮紫京城!
- O" R8 [( L# t" V; Z( [- Z9 e
另外，如果只是用猜的
千萬不要把它拿來當答案回答網友
% g- B, x2 W$ X- V5 D6 V2 X: {這樣很容易誤導人~~~
9 h8 c8 f/ M% {一定要先確認後再說
* w) J; n8 G5 x: W* g) }- X否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 08:58
哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

這是誰跟您說的資訊呢?

/ s2 L  J7 j# C4 I% z) L  A) q# Z哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

好運99

耐心 發表於 2012-8-14 02:17
. o9 \; ?7 v5 F; S1 E* g建商保固十年或十五年是針對建物結構部分...
7 Y0 O( E/ b" `; D5 K: `' R4 u樓頂平台地板損壞漏水是不是在建商保固範圍內.. 不是什麼人 ...

哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

' |* I. p+ _3 G這是誰跟您說的資訊呢?
& U" w9 l: |0 O1 q' L# X

不要問我

7 A8 E0 ], a8 B( j8 i& s

遊民 發表於 2012-8-14 12:27
# H3 Z; s5 }' i+ ?, r6 z! D誰知道建商會怎麼賣???

你的契約如果沒寫就不是了

ps：露台不一定會登記權狀
, P2 D) B8 u9 b& J3 c% }+ U5 v
9 |- P9 O* h/ x5 S3 T& w) b8 l有登記的：專有
無登記的：約定專用