壽險不能搶樓，陸資哈翻天

歐陽

【時報-各報要聞】金管會對壽險資金買房設限，讓外資、陸資得利。
6 r3 o. l) N" O+ ~( T3 {兩岸簽署投保協議後，陸資、外資將大舉來台，看好台灣商用不動產
9 Z5 ]$ k2 o6 u% ^7 t$ F前景。
) w0 W% \- O4 Z, e* C　鄉林集團董事長賴正鎰表示，目前房市最大利多就是兩岸開放政策
的方向不變，兩岸投保協議簽定，兩岸產業、金融合作可望進一步落
實，這些利多加持下，台灣不動產市場仍然具有高度的想像空間。
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　賴正鎰指出，兩岸這些投資往來的基礎政策逐一落實之後，政府早
( C& E# S/ z% K, O& m5 [晚都必須面對陸資購置房地產、甚至是外界擔心的陸資炒樓問題。不
# B( |$ S1 i$ t過，強調「陸資購買房地產，絕不是毒水猛獸！」只要把陸資視為外
資，善加管理即可。
6 c; n) F- e# j0 {& o8 @; D6 A+ v/ D( I　兩岸簽訂ECFA以來，國內商用不動產市場，屢屢傳出陸資對台灣房
地產頗感興趣，尤其店面、飯店旅館和辦公室等，多集中在商用不動
* u6 o3 w2 `  k7 x! ~& s; z$ e產。雖然諸多傳言虛虛實實，真假難辨；但這兩、三年，確實出現一
些外資和港資大手筆買地獵樓的案例，且每次一出手、動輒都引發市
場驚訝和譁然。
) Z" X+ \  s7 S% g0 L　如台北市忠孝東路四段店面，被陸資色彩濃厚的香港商名貴錶商亨
得利，以每坪556萬元、共約9億多元買下。此外，傳言有陸資背景的
香港商吉富中華，去年5月以21億3,450萬元，買下忠孝東路四段精華
3 H2 D" c" j+ R2 ~4 e0 u: o: s0 y商圈商辦「三陽忠孝大樓」。
/ u: [7 @: s3 ^5 ~- N0 L　據傳，吉富中華正洽購太子汽車敦南大樓，顯然對於台北市精華地
( W+ i2 ]7 |$ l5 s# S# X6 ]段的商用不動產，情有獨鍾。
　至於基於自用需求而購置商用不動產的陸企，大陸中鋼集團子公司
中國金貿，去年正式進駐高雄，買下城揚建設「市政總裁」2戶辦公室
; x: p+ e3 w" x# J* _$ W3 ~& E/ F! e；之前，中鋼集團旗下的中國金貿，也已進駐TAIPEI 101大樓和陸資
' z. g. z0 \4 T聯想、天獅、中國交通銀行等成為鄰居。 (新聞來源：工商時報─記
8 g7 C, v( u; G  G7 ~- D% }4 @者蔡惠芳／台北報導)


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歐陽

管會對壽險資金買房設限，讓外資、陸資得利。
/ {& L! D4 @1 z8 C* I; }兩岸簽署投保協議後，陸資、外資將大舉來台，看好台灣商用不動產
前景。