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- 2017-12-9
 
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】金管會對壽險資金買房設限,讓外資、陸資得利。
6 r3 o. l) N" O+ ~( T3 {兩岸簽署投保協議後,陸資、外資將大舉來台,看好台灣商用不動產
9 Z5 ]$ k2 o6 u% ^7 t$ F前景。
) w0 W% \- O4 Z, e* C 鄉林集團董事長賴正鎰表示,目前房市最大利多就是兩岸開放政策2 S5 \" B: g2 ]
的方向不變,兩岸投保協議簽定,兩岸產業、金融合作可望進一步落6 z5 V0 Z3 ~9 \
實,這些利多加持下,台灣不動產市場仍然具有高度的想像空間。
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賴正鎰指出,兩岸這些投資往來的基礎政策逐一落實之後,政府早
( C& E# S/ z% K, O& m5 [晚都必須面對陸資購置房地產、甚至是外界擔心的陸資炒樓問題。不
# B( |$ S1 i$ t過,強調「陸資購買房地產,絕不是毒水猛獸!」只要把陸資視為外" E' N7 [/ q3 b. c% w
資,善加管理即可。
6 c; n) F- e# j0 {& o8 @; D6 A+ v/ D( I 兩岸簽訂ECFA以來,國內商用不動產市場,屢屢傳出陸資對台灣房5 @/ A# a9 i" |8 F7 {0 Q' p
地產頗感興趣,尤其店面、飯店旅館和辦公室等,多集中在商用不動
* u6 o3 w2 ` k7 x! ~& s; z$ e產。雖然諸多傳言虛虛實實,真假難辨;但這兩、三年,確實出現一; n7 ?% t6 m2 r! i& B$ A4 S
些外資和港資大手筆買地獵樓的案例,且每次一出手、動輒都引發市$ @* I' T! L f5 I
場驚訝和譁然。
) Z" X+ \ s7 S% g0 L 如台北市忠孝東路四段店面,被陸資色彩濃厚的香港商名貴錶商亨( F' o' r: X/ v
得利,以每坪556萬元、共約9億多元買下。此外,傳言有陸資背景的3 W8 R! Z1 {( w& L* ^' c
香港商吉富中華,去年5月以21億3,450萬元,買下忠孝東路四段精華
3 H2 D" c" j+ R2 ~4 e0 u: o: s0 y商圈商辦「三陽忠孝大樓」。
/ u: [7 @: s3 ^5 ~- N0 L 據傳,吉富中華正洽購太子汽車敦南大樓,顯然對於台北市精華地
( W+ i2 ]7 |$ l5 s# S# X6 ]段的商用不動產,情有獨鍾。. h9 l9 d% N7 D5 u' V
至於基於自用需求而購置商用不動產的陸企,大陸中鋼集團子公司" t# t" C2 b3 c' |( h3 P
中國金貿,去年正式進駐高雄,買下城揚建設「市政總裁」2戶辦公室
; x: p+ e3 w" x# J* _$ W3 ~& E/ F! e;之前,中鋼集團旗下的中國金貿,也已進駐TAIPEI 101大樓和陸資
' z. g. z0 \4 T聯想、天獅、中國交通銀行等成為鄰居。 (新聞來源:工商時報─記
8 g7 C, v( u; G G7 ~- D% }4 @者蔡惠芳/台北報導)# K; V* M# K% [& O4 _
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