壽險不能搶樓，陸資哈翻天

歐陽

【時報-各報要聞】金管會對壽險資金買房設限，讓外資、陸資得利。
( {9 I9 D1 e" ^1 Z2 I  @$ A兩岸簽署投保協議後，陸資、外資將大舉來台，看好台灣商用不動產
前景。
　鄉林集團董事長賴正鎰表示，目前房市最大利多就是兩岸開放政策
的方向不變，兩岸投保協議簽定，兩岸產業、金融合作可望進一步落
) U3 t, b" V+ E: \% `& `實，這些利多加持下，台灣不動產市場仍然具有高度的想像空間。
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　賴正鎰指出，兩岸這些投資往來的基礎政策逐一落實之後，政府早
" \: _: c: f9 O2 G. S晚都必須面對陸資購置房地產、甚至是外界擔心的陸資炒樓問題。不
過，強調「陸資購買房地產，絕不是毒水猛獸！」只要把陸資視為外
資，善加管理即可。
　兩岸簽訂ECFA以來，國內商用不動產市場，屢屢傳出陸資對台灣房
地產頗感興趣，尤其店面、飯店旅館和辦公室等，多集中在商用不動
產。雖然諸多傳言虛虛實實，真假難辨；但這兩、三年，確實出現一
2 o4 |% k2 k1 A4 j6 C1 y些外資和港資大手筆買地獵樓的案例，且每次一出手、動輒都引發市
場驚訝和譁然。
　如台北市忠孝東路四段店面，被陸資色彩濃厚的香港商名貴錶商亨
1 ~8 Q# J# h* S+ R2 H得利，以每坪556萬元、共約9億多元買下。此外，傳言有陸資背景的
香港商吉富中華，去年5月以21億3,450萬元，買下忠孝東路四段精華
2 D4 ~7 y* N2 t! u4 x商圈商辦「三陽忠孝大樓」。
$ k( M. T/ J/ o: g( s7 L5 m　據傳，吉富中華正洽購太子汽車敦南大樓，顯然對於台北市精華地
段的商用不動產，情有獨鍾。
　至於基於自用需求而購置商用不動產的陸企，大陸中鋼集團子公司
5 r- k  F! T: E1 [; g中國金貿，去年正式進駐高雄，買下城揚建設「市政總裁」2戶辦公室
9 g' A' ^0 V+ B8 f8 ~( v；之前，中鋼集團旗下的中國金貿，也已進駐TAIPEI 101大樓和陸資
聯想、天獅、中國交通銀行等成為鄰居。 (新聞來源：工商時報─記
0 J9 J  m- U1 K8 Z' `者蔡惠芳／台北報導)


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歐陽

管會對壽險資金買房設限，讓外資、陸資得利。
% X; d+ T0 ^" b6 w: V兩岸簽署投保協議後，陸資、外資將大舉來台，看好台灣商用不動產
前景。