新北市7月房市較上月增16.2％

AIRJASON

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府地政局表示，2012年7月房市交易案件量較6月增加16.2％，其中以淡水、板橋、中和增加件數最多。


新北市政府地政局以新北市原屬縣轄市的行政區及林口、淡水、三峽等區域進行分析，各行政區7月買賣登記案量相較6月大多呈現增加趨勢，其中淡水、板橋因7月有新建案辦理移轉登記、中和區內中古屋市場交易熱絡，買賣案量分別較6月增加500(78.4％)件、149件(16.8％)、138件(23.5％)，成長相對較大。

  A# R- L/ N7 {) I9 w以移轉棟數來看，新北市7月移轉棟數為7268棟，較上月增加10.4％，呈現新北市房市交易量增加趨勢。

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W丰上社區移轉249戶...轉移?是指交屋的意思嗎? 之前和我媽去看的時候, 這個李天鐸大師設計的案子才16萬/坪不到耶 現在淡水的房價也是活跳跳ㄉ

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新北市房屋移轉破7千　高雄市連3月過4千棟
  V) t* p3 {5 o, y$ t, ^, n8 M. P卡優新聞網／林惠琴-2012年08月04日 上午04:58

新北市地政局今(3)日公布7月建物買賣移轉棟數，總計移轉量共7,268棟，較6月新增686筆，月增率達10.4%，創下近14個月以來的新高，並重回單月7,000棟以上的水準。高雄市同步發表7月買賣移轉棟數為4,025棟，月減7%，但仍連續3個月移轉量超過4,000棟，是近年來罕見的高移轉現象。

9 N5 H4 P, _) Z9 i3 G6 K新北市7月買賣移轉棟數表現最亮眼的是淡水區，交易量衝破1,000棟大關，站上1,078棟的高點，是民國99年3月以來的單月新高紀錄，漲幅也以55.8%居新北市之冠；其次是交易量916棟的板橋區，較6月微增9.3%；中和區則以722棟的成交數字，以及月增率17.4%，位居第3名。
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5 s2 [- K6 V* D+ w$ n信義房屋淡水新市店店長陳佳煌表示，近期淡海新市鎮內，部分社區開始交屋，外加4月淡水捷運延伸線通過審查，預計最快明(102)年動工，為淡水房市的買氣加溫。目前看屋以雙北市的首購族為主，淡海新市鎮5年內的新大樓房價每坪約18至22萬元，相對低價與未來發展性是吸引購屋族的誘因。
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& n3 W* F, I( w! f2 b永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，淡水區7月買賣移轉棟數飆高，主要受惠於淡金路二段的峇里VITA社區移轉131戶與中山北路三段的W丰上社區移轉249戶，以及其他零星建案辦理移轉登記。至於向來是新北市一級戰區的板橋區與中和區，待售物件量相對較多，因此吸引不少買方前往看屋。

黃舒衛認為，新北市7月買賣移轉量增1成，主要受到新建案辦理移轉登記影響；若扣除新案交屋，呈現的是「價平量穩」格局，並未因實價登錄而出現爆量成交。下半年影響房市因素，除了農曆7月外，國內疲弱不振的經濟與居高不下的房價，可能推延房屋成交時間，估計將出現「價平量微修」的局面。
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高雄市今日同步公布7月建物買賣移轉棟數為4,024棟，較6月略減7%，但連續3個月超過4,000棟以上的紀錄，熱絡程度更勝奢侈稅上路以前。信義房屋高雄區執行協理林武雄指出，近2個月買氣漸趨溫和，自住客需求穩定，房價相對親民的高雄市，目前仍有機會找到每坪15萬元內的中古屋。