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本帖最後由 ababy 於 2012-7-31 09:20 編輯 2 ]/ Q) `" f7 ]/ ], \+ F0 o
) L0 `" y! Y, S3 ?! R1 r實價登錄上路「還是要殺價」
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6 P1 t* a. t/ C9 |" O0 d2012年07月31日蘋果日報 A* w0 {' X/ ^+ E. X$ n2 m
- r6 p- B% p( v【張琬聆、葉思含╱台北報導】實價登錄明天上路,有建商將推「不二價」言明讓底價曝光,減少消費者議價空間。學者表示,建商是避免未來民眾發現同社區購買價格落差太大,才不敢再胡亂開價,但「價格不是建商說了算,還是要殺價!」
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鄉林建設董事長賴正鎰昨表示,過去因房價資訊不透明,消費者習慣殺價,建商只好拉高開價因應,為配合實價登錄,鄉林將建立房產資訊透明制度,故推行不二價策略。- n) e- e' i* h# q3 h$ a
' E& n: u- I1 m' {8 w# |/ U大台北不二價指標推案「不二價是噱頭」2 E; |0 E* Q% e j T+ n5 J$ v6 ]
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近期包括興富發與遠雄建設都有推不二價策略,遠雄建設公共事務室副總經理蔡宗易說,遠雄許多造鎮案量體大、買方多,才實施不二價,杜絕買方比價影響成交速度。
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玄奘大學財富管理學系副教授花敬群表示,為避免民眾發現同社區價格落差大,建商才不敢再胡亂開價,「但不二價只是噱頭,頂多縮小議價空間。」政大教授張金鶚認為,不二價只是建商先打預防針,讓消費者別討價還價,「但消費者不是笨蛋,也不用聽建商的話,當然還是要殺價!」 " O1 x, ~9 x- \2 g9 f/ f
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海悅廣告總經理曾俊盛指出,因國人喜愛殺價,不二價根本無法實行,現在海悅代銷的建案開價都接近底價,但仍約有1成議價空間。 / Q: B1 W3 D8 w# ]+ ^- r' O
6 X* T, g. p( x5 C2 ^; l& A目前包括「詠大直」、「四季水漾」等案均採不二價銷售,《住展雜誌》研發長倪子仁說,不少建設或代銷公司早推出不二價,「但真正不二價的還是鳳毛麟角、不到1成,民眾不要傻了。」
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