請問一下房價...急

大家來開摃

請問........

6 t0 c: i3 p, c愛在歐洲社區一坪行情約多少錢

機械車位........平面車位.....一位要多少錢

若樓層2~4樓價格會差多少
; Y8 c0 i9 X' y2 |( U# ]8 I4 }
! q& A1 [# C- W  W: P請對房價了解的各位大大幫忙一下.........謝謝

andy826

jaxchang 發表於 2012-7-26 16:06
所以您講到一個重點

北大、中和差的就是抵達北市精華區的便捷跟距離

總之, 你認為會持續上漲
" E4 I" z# v0 I+ s我認為會上漲到無題材而不再有上漲空間, 捷運通車那時, 北大已經不是新興重劃區, 因為判斷屋齡而向下修正一些. 這是反應捷運題材又讓房價不合理上漲了一波, 但到也不會一直跌回1字頭.
北大剛出爐的新建案很多, 空地還是有. 空屋也還很多. 投資客退場了嗎?! 我不覺得, 至少我有看到有人就是有好幾間在手, 都還沒開始賣.
% O0 ]. C: V" s0 {: t
) R6 ~; R6 \. v現在因為意見不同, 在繼續討論也無意義. 只有時間才能證明誰的看法是對的

大家來開摃

halftime886 發表於 2012-7-29 01:16
! n! K) T% o( T. z1 @/ F建議可以參考一下housefun的成交行情...我在四月的成交價前幾天看了一下還真的有... ...

4 |9 m- T9 p: j$ ^謝謝你的提供資訊........我會去看的

halftime886

建議可以參考一下housefun的成交行情...我在四月的成交價前幾天看了一下還真的有...

歐陽

文兒 發表於 2012-7-25 14:39
* z7 H/ E. X' C% F5 k18以下算便宜...20以上算貴^^

% E- ~7 z2 p: P' L. d( D

jaxchang

6 z2 Q- b( T1 p7 t8 n3 V; t

andy826 發表於 2012-7-26 14:59
' j) a7 L  i4 a7 @% x這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心.
再怎樣, 一般人 ...

所以您講到一個重點

% I, s( Z6 B, ]7 L* Y9 b2 f1 O北大、中和差的就是抵達北市精華區的便捷跟距離

; q5 t. M- t3 b% d跟房齡沒什麼關係
8 p* o$ J; E0 F) ^8 `3 P' [
在雙北捷運通車後
0 O4 F) p) P; W" _5 a* i
, y. d. u1 j6 j  n# F. ?房價還跌回通車前的價格

說真的沒見過而且也沒道理
) ~& T% K; T8 P# L. i( P" V
麥子寮八字沒一撇，那還有的等

& C0 n% O. W% q就算是一撇了

那也只會更貴
  k& ?* c+ i2 p* t3 M
等嗎？要賭一把嗎？

+ ~6 j  f/ G/ w3 t/ I, W多少張教授的信徒付出了慘痛的代價
8 F: ^! a. f  g# @8 J* u
+ h9 K% }' p6 b" v結果他自己爽爽的陸續進了不少房產
4 M. E( v; g+ v0 s. W4 i
# I, @5 X8 ?- ?* x: D# |8 R內政部成交資訊告訴我們

% `+ U/ w# Q  f- u( q( H去年到今年

: {9 \0 Q  [4 L5 G5 B& E佳園路三段至今每坪已漲了2~3萬

" {+ w' b. A  @+ s更不用說學勤路上的建案

2 t) d! e& e9 l! }+ S# W' |實價登錄後價錢更硬

  l8 s+ ]7 x5 [8 ?8 ^4 c2 s5 L1 K捷運若真的動工了
, f! a5 ]1 c6 V! t3 F
9 @3 \- m% ^! n6 P8 k' f3 i房價會如何走？

自然不必我說

就算是沒有

* O( A# p" u2 O4 n* Q7 V房價頂多也就是持平

/ G7 ^2 M- c" m2 e如果寄望投資客斷頭拋售

那真是把投資客想簡單了

2 V, n2 G( U+ s+ K投資客早獲利了結沒在這兒玩了

) M+ N& @: R3 [$ J' q


7 f, a3 r2 y: D6 D- A

andy826

jaxchang 發表於 2012-7-26 12:33
屋齡真的不是重點

3 l, C- n, q7 |8 G% S) J& m6 k中和幾十年的公寓有比北大特區的新大樓便宜？

這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心.
+ z6 m, s$ e) v# w, R再怎樣, 一般人的觀念還是越市區的越保值且稀有, 中和至少過個橋就到北市了. 捷運除了既有的南勢角線, 還有未來的環狀線/萬大線. 開車呢? 華中橋/新北環快/北市環快/台64/國道3. 其實中和路網比北大便利多了, 相對房價較有支撐. 當然人口多也塞.
7 T. ?6 G8 G3 I) @, W" _. J# ]* G: b
且如果屋齡不是重點, 那同區新屋跟中古屋沒價差嗎? 也許10年後北大已無空地, 幾年內的屋齡差距可能價差不大, 但別忘了隔壁還有麥子田.

junyi0118

大家來開摃 發表於 2012-7-25 16:50
! N0 H, @: F- D6 m那你後來有買到了嗎

* C9 B. t! ?+ J7 q& ?# d8 b$ z+ h有, 21W/P... ,但是是大義路學勤路這邊...我出價那間歐洲以20.5w/p成交...3個月前了.

arrowshin

omar 發表於 2012-7-26 12:12
% t# |/ R0 Z2 l5 C7 M( T聽各位大大說的情況，好像應該是只會繼續往上走，最低也不會低於18以下～(不知道是要高興還是...)
$ l9 J& x7 v- [& K4 X8 {, q8 A恩～就等 ...

  U9 G6 T- x3 {8 d- z6 P$ w/ t說真的，我的人生規畫是10到15年後在北大裡再買一間
原本的房子給小孩
一間自己住
: M& R* Y) p# I  c) x( X8 w; j. g. y但是我不相信那時候會買的比現在貴…
# |+ o, u! U( h0 A& @# o5 ], H以上

jaxchang

9 \% q# S6 o& H2 X9 ]

andy826 發表於 2012-7-26 11:16
0 q/ C" m% n% Z& H$ y' N' h嗯, 其實我畫的不好, 頂端應該會先有一陣子趨緩的水平線後, 再開始掉. 然後又水平
6 J( ?( R8 S+ ?  Y2 P
主要就是考量"屋齡",  ...

- P% z7 j8 N7 F& G5 l
屋齡真的不是重點

3 X- B5 N8 e* l% {4 c中和幾十年的公寓有比北大特區的新大樓便宜？
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3 K) {- @6 _  Y捷運通車
1 G$ T! z! A+ Z$ A. n
加上周遭生活機能逐漸改善

! @* P$ d9 y% u3 X4 M往下掉應該是沒機會

只要有需求

2 d5 \" p3 D, l7 b0 _& v$ u房價就不可能跌

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