請問一下房價...急

大家來開摃

請問........
( n1 A6 ?' M: P8 q" I+ ~, q5 g
2 J* k7 G, r- x) D( d1 l) {% z愛在歐洲社區一坪行情約多少錢
2 {( |, r2 x5 B! M% E9 O; R
機械車位........平面車位.....一位要多少錢

若樓層2~4樓價格會差多少

請對房價了解的各位大大幫忙一下.........謝謝

andy826

jaxchang 發表於 2012-7-26 16:06
所以您講到一個重點

0 L' b5 {+ {. n# R4 v0 A北大、中和差的就是抵達北市精華區的便捷跟距離

6 \! _$ M! _) M! m2 h總之, 你認為會持續上漲
我認為會上漲到無題材而不再有上漲空間, 捷運通車那時, 北大已經不是新興重劃區, 因為判斷屋齡而向下修正一些. 這是反應捷運題材又讓房價不合理上漲了一波, 但到也不會一直跌回1字頭.
北大剛出爐的新建案很多, 空地還是有. 空屋也還很多. 投資客退場了嗎?! 我不覺得, 至少我有看到有人就是有好幾間在手, 都還沒開始賣.

; `8 @; u! j7 s" H& i1 f現在因為意見不同, 在繼續討論也無意義. 只有時間才能證明誰的看法是對的

大家來開摃

halftime886 發表於 2012-7-29 01:16
建議可以參考一下housefun的成交行情...我在四月的成交價前幾天看了一下還真的有... ...

6 M$ [+ L2 t% d# S9 ~% }" j4 U3 V7 H; `# ^謝謝你的提供資訊........我會去看的

halftime886

建議可以參考一下housefun的成交行情...我在四月的成交價前幾天看了一下還真的有...

歐陽

文兒 發表於 2012-7-25 14:39
. w$ J$ A5 d; r18以下算便宜...20以上算貴^^

jaxchang

andy826 發表於 2012-7-26 14:59
+ D/ `  D# _! G% U這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心.
3 F5 q6 L; e& J( ^( f1 \再怎樣, 一般人 ...

1 s$ P2 P( r$ Y, W  E
所以您講到一個重點
$ n- T% e1 |" ^. W( x1 U  |
北大、中和差的就是抵達北市精華區的便捷跟距離

跟房齡沒什麼關係

' R  ?' B( y  |/ ^  b% b在雙北捷運通車後

2 N! B3 u! I% c+ f, {3 G房價還跌回通車前的價格

8 I7 L; T  j* q  ?/ K- W說真的沒見過而且也沒道理
- z7 W  R% [0 I# I8 H  |/ ?
/ U& A# W1 c2 D麥子寮八字沒一撇，那還有的等

3 y3 b4 [$ R0 V2 a就算是一撇了
& D' k" M+ L  m+ l7 H+ I8 ~
那也只會更貴
0 R6 B/ C8 L0 i  r
等嗎？要賭一把嗎？
/ W9 a  z! z  v$ [
* i) ?$ B2 N  K4 L1 c多少張教授的信徒付出了慘痛的代價
- `" D& |  r0 i: D4 h" A$ C
結果他自己爽爽的陸續進了不少房產

內政部成交資訊告訴我們

5 M6 x. z7 f% Q& ^8 Z. s去年到今年

! K! X% j* O! M4 H佳園路三段至今每坪已漲了2~3萬
7 v6 M1 k# S! f! s0 M
1 O$ h* A& h5 `1 b$ @+ L) L1 R4 x更不用說學勤路上的建案
& R& |+ |2 K# f7 [/ x. P
實價登錄後價錢更硬
& l* |/ E! G9 t# G6 O
8 R0 ^! K. Z" U: U+ ?捷運若真的動工了

房價會如何走？

. D; g4 d+ S8 D$ c0 v2 T: I# b自然不必我說
' c$ H* e4 \3 P: d, E! j- u. o$ {2 n
1 o  ~0 F% K, f' _: G就算是沒有

/ C/ J, R4 U$ \* g, n房價頂多也就是持平

如果寄望投資客斷頭拋售
! ~2 \# P1 P; U4 g. G) t$ D
( Y8 P( X3 o1 x3 Z; m那真是把投資客想簡單了
) v: t6 r. `/ n2 m
投資客早獲利了結沒在這兒玩了
; C5 F! k$ U+ p* Q


$ o/ h6 J) `3 e

andy826

jaxchang 發表於 2012-7-26 12:33
/ L8 e3 @  [, |- v, ~屋齡真的不是重點
/ [; N/ ~, d& l. `' b/ `, e, _
中和幾十年的公寓有比北大特區的新大樓便宜？

這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心.
0 n" G0 J2 p" a: J" {* ?再怎樣, 一般人的觀念還是越市區的越保值且稀有, 中和至少過個橋就到北市了. 捷運除了既有的南勢角線, 還有未來的環狀線/萬大線. 開車呢? 華中橋/新北環快/北市環快/台64/國道3. 其實中和路網比北大便利多了, 相對房價較有支撐. 當然人口多也塞.
9 s! W7 H: H' u" W, W
且如果屋齡不是重點, 那同區新屋跟中古屋沒價差嗎? 也許10年後北大已無空地, 幾年內的屋齡差距可能價差不大, 但別忘了隔壁還有麥子田.

junyi0118

大家來開摃 發表於 2012-7-25 16:50
那你後來有買到了嗎

- E$ O. `! p( |% k0 S6 M有, 21W/P... ,但是是大義路學勤路這邊...我出價那間歐洲以20.5w/p成交...3個月前了.

arrowshin

omar 發表於 2012-7-26 12:12
4 t# G+ b& O2 j) N& _4 a聽各位大大說的情況，好像應該是只會繼續往上走，最低也不會低於18以下～(不知道是要高興還是...)
恩～就等 ...

1 ^2 k% _0 t) A% j% @說真的，我的人生規畫是10到15年後在北大裡再買一間
/ ?0 Q& b9 }, J原本的房子給小孩
一間自己住
但是我不相信那時候會買的比現在貴…
( z2 i; G2 ^6 `以上
8 S. ~. S& _8 I# {5 P" k

jaxchang

- W- I' [1 t5 Z8 K4 Q

andy826 發表於 2012-7-26 11:16
嗯, 其實我畫的不好, 頂端應該會先有一陣子趨緩的水平線後, 再開始掉. 然後又水平

主要就是考量"屋齡",  ...

; X5 O! B( ]5 p4 M
屋齡真的不是重點

中和幾十年的公寓有比北大特區的新大樓便宜？

2 W* W) Q/ H, c2 ^捷運通車
0 j/ Y8 N- u- B# c
- o" g' L0 X1 X7 N. H# N& D加上周遭生活機能逐漸改善
% {4 E& I( ]" D
往下掉應該是沒機會
+ s. O. C) n" a% _" L7 ?7 Y
9 W" v: R9 C  C- V4 h% _; u7 l只要有需求
, L' ~6 F) O8 A4 N! G
房價就不可能跌

- A7 w0 }6 _% f; x- W' ]

omar

聽各位大大說的情況，好像應該是只會繼續往上走，最低也不會低於18以下～(不知道是要高興還是...)
恩～就等動工～我就把房子賣掉+_+!........剛好動工的時候年紀也有了，換個環境養老吧.........