請問一下房價...急

大家來開摃

請問........
7 {9 p# }; B( z$ G, u
愛在歐洲社區一坪行情約多少錢
" ?: M7 N2 K7 d& D
+ T( a+ U5 z; T# p- E4 U機械車位........平面車位.....一位要多少錢

若樓層2~4樓價格會差多少

5 y7 n* k0 M5 S0 b, P請對房價了解的各位大大幫忙一下.........謝謝

andy826

jaxchang 發表於 2012-7-26 16:06
所以您講到一個重點
# O* r. }  z3 Z3 u: {8 H' Z! a$ C
北大、中和差的就是抵達北市精華區的便捷跟距離

總之, 你認為會持續上漲
  ^2 J4 \6 g4 |9 e" |' F我認為會上漲到無題材而不再有上漲空間, 捷運通車那時, 北大已經不是新興重劃區, 因為判斷屋齡而向下修正一些. 這是反應捷運題材又讓房價不合理上漲了一波, 但到也不會一直跌回1字頭.
北大剛出爐的新建案很多, 空地還是有. 空屋也還很多. 投資客退場了嗎?! 我不覺得, 至少我有看到有人就是有好幾間在手, 都還沒開始賣.
: l0 A2 |7 w9 o6 Z1 a! k4 `. G
現在因為意見不同, 在繼續討論也無意義. 只有時間才能證明誰的看法是對的

大家來開摃

halftime886 發表於 2012-7-29 01:16
建議可以參考一下housefun的成交行情...我在四月的成交價前幾天看了一下還真的有... ...

謝謝你的提供資訊........我會去看的

halftime886

建議可以參考一下housefun的成交行情...我在四月的成交價前幾天看了一下還真的有...

歐陽

文兒 發表於 2012-7-25 14:39
18以下算便宜...20以上算貴^^

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jaxchang

andy826 發表於 2012-7-26 14:59
這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心.
3 W% ?. i; |4 ~$ j0 u" ?- ]! ~再怎樣, 一般人 ...

! D0 {% y/ k. M0 `. s( Q
所以您講到一個重點
! C. A2 ^7 z1 c5 Q! E0 n
; f0 C8 b/ {. |+ j  v# f3 k北大、中和差的就是抵達北市精華區的便捷跟距離
1 \; G7 j3 o6 N
跟房齡沒什麼關係

3 k" I% }# D3 |/ G  e/ Q" i5 e* V在雙北捷運通車後
2 f: t: v0 P. ?4 m
房價還跌回通車前的價格

說真的沒見過而且也沒道理

& L* J( I6 i! r0 h" d麥子寮八字沒一撇，那還有的等

8 d  L% o" d2 q% U- `' o9 O4 T就算是一撇了
8 G6 d) Y0 [! z" x1 Z" W$ ]) P
: ^) X4 [& _5 y, A那也只會更貴

; u1 T% ~8 y# F# n7 d, \等嗎？要賭一把嗎？

多少張教授的信徒付出了慘痛的代價

& ]; d8 x/ H5 I+ d  v結果他自己爽爽的陸續進了不少房產
- O  T8 U( Q1 q, o" l; X
內政部成交資訊告訴我們
8 ~6 ?/ F  z3 c# j
4 T3 y  }( @6 w# i9 f, R8 Y去年到今年

/ i# K& k, {  h1 H7 f4 C7 y* F佳園路三段至今每坪已漲了2~3萬

- D9 I5 U4 j2 B. c% Y: I" c更不用說學勤路上的建案
$ r: K8 e$ O5 C1 v
3 }$ k* K+ |2 s0 E實價登錄後價錢更硬

7 {& p* z: K' Y) U0 c+ f, y捷運若真的動工了
. y9 W+ s3 {9 H$ D2 C5 z
$ y% B/ s8 [# j; Q* U房價會如何走？
6 j3 B. `  p9 q. I. S* ]. ]7 Y
4 P/ {$ T* `' `2 D/ {3 Z8 F& _  N4 }自然不必我說
/ m+ w4 A' d& O0 P3 ], ?" o
就算是沒有

房價頂多也就是持平
' G0 b/ A2 h9 Z  y
如果寄望投資客斷頭拋售
) ?' u( N3 _8 K
: v% Y7 j' @) B那真是把投資客想簡單了
" K# }. ?3 E, d! O
/ {: P( u/ p2 Z! a3 C4 P* Y0 v投資客早獲利了結沒在這兒玩了

* z/ ?" k$ [1 G* r$ M) F' o2 ~

andy826

jaxchang 發表於 2012-7-26 12:33
屋齡真的不是重點
8 \8 g# y8 t6 S* h- }) Z. F1 ~
中和幾十年的公寓有比北大特區的新大樓便宜？

: C. _0 ]/ E1 h. S( Z, H這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心.
再怎樣, 一般人的觀念還是越市區的越保值且稀有, 中和至少過個橋就到北市了. 捷運除了既有的南勢角線, 還有未來的環狀線/萬大線. 開車呢? 華中橋/新北環快/北市環快/台64/國道3. 其實中和路網比北大便利多了, 相對房價較有支撐. 當然人口多也塞.
( N4 C5 x+ h& @& g, T
且如果屋齡不是重點, 那同區新屋跟中古屋沒價差嗎? 也許10年後北大已無空地, 幾年內的屋齡差距可能價差不大, 但別忘了隔壁還有麥子田.

junyi0118

大家來開摃 發表於 2012-7-25 16:50
那你後來有買到了嗎

有, 21W/P... ,但是是大義路學勤路這邊...我出價那間歐洲以20.5w/p成交...3個月前了.

arrowshin

omar 發表於 2012-7-26 12:12
. Z/ b9 i% `) i9 E- `  U4 c% x2 @1 T聽各位大大說的情況，好像應該是只會繼續往上走，最低也不會低於18以下～(不知道是要高興還是...)
恩～就等 ...

說真的，我的人生規畫是10到15年後在北大裡再買一間
* m" j- k4 ]) n$ Z2 O原本的房子給小孩
! Z; L7 S% @5 `5 |一間自己住
$ n( X7 b# {# A! m; y但是我不相信那時候會買的比現在貴…
以上
' M: \- c: g: v& l4 S% c# [

jaxchang

: M( `0 w$ A& a$ Y: ^+ k3 c

andy826 發表於 2012-7-26 11:16
4 T3 K0 W, L# T嗯, 其實我畫的不好, 頂端應該會先有一陣子趨緩的水平線後, 再開始掉. 然後又水平

  t2 {. @! y2 F7 s( p主要就是考量"屋齡",  ...

$ \  s" \0 g" R& q* d2 G. j屋齡真的不是重點

中和幾十年的公寓有比北大特區的新大樓便宜？
7 h, o7 \( O9 `. p6 i
捷運通車
. g& n% D3 k5 w1 _
! k) c4 o7 B3 W5 Y8 |& @加上周遭生活機能逐漸改善

往下掉應該是沒機會
8 N; R& E: [5 b7 s
只要有需求

房價就不可能跌

$ _: z' X4 u, S! s, g" m
$ K  A3 @4 w& x  f: c

omar

聽各位大大說的情況，好像應該是只會繼續往上走，最低也不會低於18以下～(不知道是要高興還是...)
2 @1 l: U9 K: V7 ]% S恩～就等動工～我就把房子賣掉+_+!........剛好動工的時候年紀也有了，換個環境養老吧.........