請問一下房價...急

大家來開摃

請問........
8 P2 }5 G& U5 h" ]
愛在歐洲社區一坪行情約多少錢
/ v$ H) k$ ]6 c- I
機械車位........平面車位.....一位要多少錢
8 @$ {/ o2 e9 ~% s% \
7 F) k. u; C" ]7 e# J若樓層2~4樓價格會差多少
6 z7 `2 {$ k: c
. ~4 j- h6 @# g. N+ M9 W請對房價了解的各位大大幫忙一下.........謝謝

andy826

jaxchang 發表於 2012-7-26 16:06
所以您講到一個重點
& E' r; J) B1 H" t- R
北大、中和差的就是抵達北市精華區的便捷跟距離

總之, 你認為會持續上漲
7 R. [/ s2 C' @) L6 t8 Y9 H我認為會上漲到無題材而不再有上漲空間, 捷運通車那時, 北大已經不是新興重劃區, 因為判斷屋齡而向下修正一些. 這是反應捷運題材又讓房價不合理上漲了一波, 但到也不會一直跌回1字頭.
北大剛出爐的新建案很多, 空地還是有. 空屋也還很多. 投資客退場了嗎?! 我不覺得, 至少我有看到有人就是有好幾間在手, 都還沒開始賣.
' Y5 G( s! J" F  r, F
現在因為意見不同, 在繼續討論也無意義. 只有時間才能證明誰的看法是對的

大家來開摃

halftime886 發表於 2012-7-29 01:16
4 e. h! X( ]6 q5 E建議可以參考一下housefun的成交行情...我在四月的成交價前幾天看了一下還真的有... ...

謝謝你的提供資訊........我會去看的

halftime886

建議可以參考一下housefun的成交行情...我在四月的成交價前幾天看了一下還真的有...

歐陽

文兒 發表於 2012-7-25 14:39
18以下算便宜...20以上算貴^^

jaxchang

andy826 發表於 2012-7-26 14:59
這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心.
3 a  z, h2 j$ V+ F$ v9 P/ Z+ g! a再怎樣, 一般人 ...

- R7 ?; c+ t% d1 I) e, @
所以您講到一個重點
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) ~* S: L" ^2 Z* v! C2 B北大、中和差的就是抵達北市精華區的便捷跟距離

- e1 j* h/ `6 m! p( z8 y跟房齡沒什麼關係
" |) E' g2 P0 A# K0 ]/ N7 Q* G) Y, Q
在雙北捷運通車後

$ e; Q0 q( T  E+ D9 ]% m& c房價還跌回通車前的價格

說真的沒見過而且也沒道理

; s* ]. J+ f1 J) T麥子寮八字沒一撇，那還有的等
' w' T1 v' N0 F3 A2 Q+ E
) G; r8 F& b* j, q. z就算是一撇了

/ A! D' T( b7 k$ B9 O( ^那也只會更貴
2 D  L' q& i7 S( o
等嗎？要賭一把嗎？
( ~: {% j0 o& ^% Q' t
" v, @% S4 }; F$ f8 F8 b2 U) a多少張教授的信徒付出了慘痛的代價

結果他自己爽爽的陸續進了不少房產

內政部成交資訊告訴我們

5 g7 }$ d/ U0 f& q3 Z. \去年到今年

佳園路三段至今每坪已漲了2~3萬

更不用說學勤路上的建案
3 y5 M( y4 G& z0 C7 F& h! Q
/ J. N* O$ L' ~, f1 o3 @實價登錄後價錢更硬
3 k4 j* {# D" k% A: E; X
捷運若真的動工了

4 Y7 q/ L+ p- q! Y6 }7 ]! C房價會如何走？

% H1 f# e4 O! g自然不必我說

9 f' {6 g, D( y& j就算是沒有

房價頂多也就是持平

如果寄望投資客斷頭拋售

- Y4 B6 g/ d4 w+ L那真是把投資客想簡單了
! ]0 ]3 ~6 u2 j5 ^2 r
投資客早獲利了結沒在這兒玩了
; g/ X% `5 E. M8 X: Z% S" X  z

% Y0 r8 ?  Q8 b2 ]3 S+ a* H' l$ h
& F- m$ C% `% h  f  n- N

andy826

jaxchang 發表於 2012-7-26 12:33
- N" a1 @% f, d+ u" G% P屋齡真的不是重點

  v; j+ X% N; s# e$ m8 q中和幾十年的公寓有比北大特區的新大樓便宜？

這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心.
再怎樣, 一般人的觀念還是越市區的越保值且稀有, 中和至少過個橋就到北市了. 捷運除了既有的南勢角線, 還有未來的環狀線/萬大線. 開車呢? 華中橋/新北環快/北市環快/台64/國道3. 其實中和路網比北大便利多了, 相對房價較有支撐. 當然人口多也塞.
) a! [# Z% ~4 M- S( k
且如果屋齡不是重點, 那同區新屋跟中古屋沒價差嗎? 也許10年後北大已無空地, 幾年內的屋齡差距可能價差不大, 但別忘了隔壁還有麥子田.

junyi0118

大家來開摃 發表於 2012-7-25 16:50
% ]  B9 P# f4 H2 n那你後來有買到了嗎

, e$ [' Q9 U. s  T% y有, 21W/P... ,但是是大義路學勤路這邊...我出價那間歐洲以20.5w/p成交...3個月前了.

arrowshin

omar 發表於 2012-7-26 12:12
6 r- F: d! ~, M; y' C- O+ b聽各位大大說的情況，好像應該是只會繼續往上走，最低也不會低於18以下～(不知道是要高興還是...)
恩～就等 ...

說真的，我的人生規畫是10到15年後在北大裡再買一間
$ |! x1 t3 i# G9 [3 H1 w1 ^3 d" n原本的房子給小孩
9 o2 u7 R; C3 X0 Q一間自己住
但是我不相信那時候會買的比現在貴…
以上

jaxchang

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andy826 發表於 2012-7-26 11:16
嗯, 其實我畫的不好, 頂端應該會先有一陣子趨緩的水平線後, 再開始掉. 然後又水平
2 m. k4 m6 d; y" G- @$ a3 y
主要就是考量"屋齡",  ...

屋齡真的不是重點

中和幾十年的公寓有比北大特區的新大樓便宜？
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捷運通車

$ }' ?1 z- T5 D$ [. h, _' t& j加上周遭生活機能逐漸改善
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往下掉應該是沒機會
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只要有需求
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8 }2 o4 G: c+ W) j' b, \房價就不可能跌
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