請問一下房價...急

大家來開摃

請問........
# N8 C; F6 g7 B# o# z& z
" ]; {: a+ g( T/ m! M/ U( \愛在歐洲社區一坪行情約多少錢

機械車位........平面車位.....一位要多少錢
) x" f* {' [' y. D5 P) l
7 m5 D- y' H2 f若樓層2~4樓價格會差多少
- h- d) y  h# E- b
請對房價了解的各位大大幫忙一下.........謝謝

andy826

jaxchang 發表於 2012-7-26 16:06
所以您講到一個重點
+ L+ [& O# X3 M  P9 b8 K' H
# {, z# k2 B& F0 T1 s北大、中和差的就是抵達北市精華區的便捷跟距離

總之, 你認為會持續上漲
我認為會上漲到無題材而不再有上漲空間, 捷運通車那時, 北大已經不是新興重劃區, 因為判斷屋齡而向下修正一些. 這是反應捷運題材又讓房價不合理上漲了一波, 但到也不會一直跌回1字頭.
北大剛出爐的新建案很多, 空地還是有. 空屋也還很多. 投資客退場了嗎?! 我不覺得, 至少我有看到有人就是有好幾間在手, 都還沒開始賣.
5 n1 c" H& {7 l; U, u! N: C
: B: @; a- k# v8 R0 b3 i7 R# O0 X3 \現在因為意見不同, 在繼續討論也無意義. 只有時間才能證明誰的看法是對的

大家來開摃

halftime886 發表於 2012-7-29 01:16
建議可以參考一下housefun的成交行情...我在四月的成交價前幾天看了一下還真的有... ...

謝謝你的提供資訊........我會去看的

halftime886

建議可以參考一下housefun的成交行情...我在四月的成交價前幾天看了一下還真的有...

歐陽

文兒 發表於 2012-7-25 14:39
' X1 I4 q" {; k9 d7 Y, w18以下算便宜...20以上算貴^^

, I2 w! x1 V, r% D" l1 p- X

jaxchang

andy826 發表於 2012-7-26 14:59
這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心.
再怎樣, 一般人 ...

  ^% P( B- b$ v
所以您講到一個重點
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9 v; _. S6 \/ F9 i" {北大、中和差的就是抵達北市精華區的便捷跟距離
0 H  C% L$ w4 F/ o& Y
跟房齡沒什麼關係

在雙北捷運通車後

房價還跌回通車前的價格

說真的沒見過而且也沒道理

麥子寮八字沒一撇，那還有的等
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就算是一撇了
4 J, T. z: o, b0 m7 j
' X6 P: n/ a& ]6 d  n那也只會更貴
' N8 R8 d! Y1 k6 J0 l
0 r4 l8 P0 l) ^  x1 N$ X等嗎？要賭一把嗎？
" ]! u- K1 r2 p
多少張教授的信徒付出了慘痛的代價
; p& n4 c# t. d: U
( q; {, `7 l# C9 N+ l; ~結果他自己爽爽的陸續進了不少房產

內政部成交資訊告訴我們
, d4 {) S' z/ A: R' c
去年到今年

佳園路三段至今每坪已漲了2~3萬

更不用說學勤路上的建案

實價登錄後價錢更硬
, X* c. G- G1 S# U& q; W( j
捷運若真的動工了

房價會如何走？

: E8 I) j3 U! Y* }7 X! n" w) n# ?5 _8 \自然不必我說

就算是沒有
' s. o9 ]% r; \" r; j+ s! ]
) i' p* _3 }( t6 M房價頂多也就是持平

如果寄望投資客斷頭拋售
$ ~* U( |4 K. v4 E) E2 S
6 f8 j/ W; g, e$ O: K那真是把投資客想簡單了
8 P8 H/ d  M- L* J
投資客早獲利了結沒在這兒玩了



7 i* E7 E# S5 b  U# Q  f; V) O

andy826

jaxchang 發表於 2012-7-26 12:33
屋齡真的不是重點
8 `: n! r1 C  ]
中和幾十年的公寓有比北大特區的新大樓便宜？

6 H% A" N: q$ [; Q0 U  W9 Z這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心.
. d5 k9 e- f  L8 |/ f2 n: |再怎樣, 一般人的觀念還是越市區的越保值且稀有, 中和至少過個橋就到北市了. 捷運除了既有的南勢角線, 還有未來的環狀線/萬大線. 開車呢? 華中橋/新北環快/北市環快/台64/國道3. 其實中和路網比北大便利多了, 相對房價較有支撐. 當然人口多也塞.
! |5 C2 G2 a. G
且如果屋齡不是重點, 那同區新屋跟中古屋沒價差嗎? 也許10年後北大已無空地, 幾年內的屋齡差距可能價差不大, 但別忘了隔壁還有麥子田.

junyi0118

大家來開摃 發表於 2012-7-25 16:50
/ m6 A7 J# x% q  C9 L& E那你後來有買到了嗎

) H9 x# d3 \: W# ~有, 21W/P... ,但是是大義路學勤路這邊...我出價那間歐洲以20.5w/p成交...3個月前了.

arrowshin

omar 發表於 2012-7-26 12:12
3 `( e8 p9 x6 a* d+ H5 K聽各位大大說的情況，好像應該是只會繼續往上走，最低也不會低於18以下～(不知道是要高興還是...)
# S7 P& b; {1 R# @7 T6 A恩～就等 ...

說真的，我的人生規畫是10到15年後在北大裡再買一間
8 C" f2 p; q6 ~+ l+ {# G( e& G原本的房子給小孩
2 ^& {4 R1 d+ S' i+ ^1 S) x$ {一間自己住
1 H3 M/ m3 K% t  g- I: _但是我不相信那時候會買的比現在貴…
0 \% K. k5 m! `6 n9 x以上

jaxchang

andy826 發表於 2012-7-26 11:16
嗯, 其實我畫的不好, 頂端應該會先有一陣子趨緩的水平線後, 再開始掉. 然後又水平
$ R" }. M. d* e2 X& s) p
0 z$ A" y. Z4 S, K主要就是考量"屋齡",  ...

* W  i4 F4 b% v+ F9 Q
屋齡真的不是重點

中和幾十年的公寓有比北大特區的新大樓便宜？

捷運通車

2 H! e6 M* l4 D7 ?7 w! d- T加上周遭生活機能逐漸改善

1 @; y; I, k! u往下掉應該是沒機會

只要有需求
, Q" k/ Z8 K: K$ d. e
房價就不可能跌
( Y7 D4 A% {/ c+ B0 E

omar

聽各位大大說的情況，好像應該是只會繼續往上走，最低也不會低於18以下～(不知道是要高興還是...)
% ?" q$ `: u: K1 l恩～就等動工～我就把房子賣掉+_+!........剛好動工的時候年紀也有了，換個環境養老吧.........