iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 10111|回覆: 43
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 請問一下房價...急

[複製鏈接]

8

主題

10

好友

271

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
114
在線時間
39 小時
回到到指定樓層
發表於 2012-7-16 23:10:06 |只看該作者 |新文章置前
請問........
( n1 A6 ?' M: P8 q" I+ ~, q5 g
2 J* k7 G, r- x) D( d1 l) {% z愛在歐洲社區一坪行情約多少錢
2 {( |, r2 x5 B! M% E9 O; R% r- N: c% I& \. x7 r- N7 r
機械車位........平面車位.....一位要多少錢3 }! H# e5 y6 V6 F( X7 t
. M- M% x3 r8 s# c9 V
若樓層2~4樓價格會差多少. r. e0 G& V  C9 z9 F; h& f
9 U. _. A' P/ V, K/ S
請對房價了解的各位大大幫忙一下.........謝謝

131

主題

181

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
7364
在線時間
4829 小時
43
發表於 2012-7-30 12:49:32 |只看該作者
jaxchang 發表於 2012-7-26 16:06 ( }$ x6 D- }2 E- P2 a( t
所以您講到一個重點5 l) [, \2 J2 y& T% v3 x

0 L' b5 {+ {. n# R4 v0 A北大、中和差的就是抵達北市精華區的便捷跟距離

6 \! _$ M! _) M! m2 h總之, 你認為會持續上漲" B+ U- W0 K: X2 J2 b* h
我認為會上漲到無題材而不再有上漲空間, 捷運通車那時, 北大已經不是新興重劃區, 因為判斷屋齡而向下修正一些. 這是反應捷運題材又讓房價不合理上漲了一波, 但到也不會一直跌回1字頭. 9 J" ^$ V* _2 f$ p; i1 Q1 j& N
北大剛出爐的新建案很多, 空地還是有. 空屋也還很多. 投資客退場了嗎?! 我不覺得, 至少我有看到有人就是有好幾間在手, 都還沒開始賣.. X, m) ]* E# D" v

; `8 @; u! j7 s" H& i1 f現在因為意見不同, 在繼續討論也無意義. 只有時間才能證明誰的看法是對的

8

主題

10

好友

271

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
114
在線時間
39 小時
42
發表於 2012-7-29 10:17:45 |只看該作者
halftime886 發表於 2012-7-29 01:16 . z- ]7 q! H; L7 c% K
建議可以參考一下housefun的成交行情...我在四月的成交價前幾天看了一下還真的有... ...

6 M$ [+ L2 t% d# S9 ~% }" j4 U3 V7 H; `# ^謝謝你的提供資訊........我會去看的

1

主題

0

好友

401

積分

國中生

Rank: 4

文章
7
在線時間
125 小時
41
發表於 2012-7-29 01:16:08 |只看該作者
建議可以參考一下housefun的成交行情...我在四月的成交價前幾天看了一下還真的有...

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
40
發表於 2012-7-28 08:01:52 |只看該作者
文兒 發表於 2012-7-25 14:39
. w$ J$ A5 d; r18以下算便宜...20以上算貴^^
' e4 f5 w3 D1 r; V! x* {6 z
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

9

主題

5

好友

716

積分

國中生

Rank: 4

文章
202
在線時間
191 小時
39
發表於 2012-7-26 16:06:44 |只看該作者
本帖最後由 jaxchang 於 2012-7-26 16:12 編輯 . w% M. {# o& j; _% X3 t3 ~
andy826 發表於 2012-7-26 14:59
+ D/ `  D# _! G% U這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心.
3 F5 q6 L; e& J( ^( f1 \再怎樣, 一般人 ...

1 s$ P2 P( r$ Y, W  E: O1 A4 s7 b) t  [" I
所以您講到一個重點
$ n- T% e1 |" ^. W( x1 U  |' j& o8 n  A& b: [* o- w' y8 O1 |
北大、中和差的就是抵達北市精華區的便捷跟距離+ `+ l# }) F5 o+ M- u0 Z
2 m3 ?# Y/ r' `: x) j
跟房齡沒什麼關係& Q' O; t4 e# h% d9 b

' R  ?' B( y  |/ ^  b% b在雙北捷運通車後* g2 d) J; r: ?7 r! Y

2 N! B3 u! I% c+ f, {3 G房價還跌回通車前的價格" P4 U) k, ^. q* h/ {4 }8 X! T

8 I7 L; T  j* q  ?/ K- W說真的沒見過而且也沒道理
- z7 W  R% [0 I# I8 H  |/ ?
/ U& A# W1 c2 D麥子寮八字沒一撇,那還有的等% W& @/ o# c7 B0 r, A

3 y3 b4 [$ R0 V2 a就算是一撇了
& D' k" M+ L  m+ l7 H+ I8 ~- V5 `$ h3 L2 D
那也只會更貴
0 R6 B/ C8 L0 i  r: U3 f( r  ]" }0 L7 L
等嗎?要賭一把嗎?
/ W9 a  z! z  v$ [
* i) ?$ B2 N  K4 L1 c多少張教授的信徒付出了慘痛的代價
- `" D& |  r0 i: D4 h" A$ C8 u" P1 X+ R8 w( ^& g) g
結果他自己爽爽的陸續進了不少房產" H0 T* |5 k  G3 h' F3 g6 @
" q# O; z- Z' o  t" ]) m
內政部成交資訊告訴我們" A8 n, w' Z! Y' R

5 M6 x. z7 f% Q& ^8 Z. s去年到今年, J  d9 D9 z5 o1 _

! K! X% j* O! M4 H佳園路三段至今每坪已漲了2~3萬
7 v6 M1 k# S! f! s0 M
1 O$ h* A& h5 `1 b$ @+ L) L1 R4 x更不用說學勤路上的建案
& R& |+ |2 K# f7 [/ x. P; v5 Q4 f% B: f5 G# m' C
實價登錄後價錢更硬
& l* |/ E! G9 t# G6 O
8 R0 ^! K. Z" U: U+ ?捷運若真的動工了: z# k: ?8 H: K- I5 L, J
6 y8 G1 l7 @- e: h( X# I- O: c  Y
房價會如何走?/ i9 M0 w5 t( f- {- I3 T: U- o" h: h

. D; g4 d+ S8 D$ c0 v2 T: I# b自然不必我說
' c$ H* e4 \3 P: d, E! j- u. o$ {2 n
1 o  ~0 F% K, f' _: G就算是沒有5 M  q4 g, p+ I. |/ F! b

/ C/ J, R4 U$ \* g, n房價頂多也就是持平! q. f; b+ _% Q8 G
) i# ?. E9 }( W8 s5 [
如果寄望投資客斷頭拋售
! ~2 \# P1 P; U4 g. G) t$ D
( Y8 P( X3 o1 x3 Z; m那真是把投資客想簡單了
) v: t6 r. `/ n2 m9 T# [: ?' |& W3 F
投資客早獲利了結沒在這兒玩了
; C5 F! k$ U+ p* Q# @$ X# }, p/ z
4 Y, U0 ^, X  N0 h$ f' i) v8 h

$ o/ h6 J) `3 e4 I8 I2 K; E4 t* v

131

主題

181

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
7364
在線時間
4829 小時
38
發表於 2012-7-26 14:59:02 |只看該作者
jaxchang 發表於 2012-7-26 12:33
/ L8 e3 @  [, |- v, ~屋齡真的不是重點
/ [; N/ ~, d& l. `' b/ `, e, _6 V3 x3 w, r7 `* H# r8 t- @
中和幾十年的公寓有比北大特區的新大樓便宜?
  f2 Z6 _8 b8 m, b: I7 L
這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心.
0 n" G0 J2 p" a: J" {* ?再怎樣, 一般人的觀念還是越市區的越保值且稀有, 中和至少過個橋就到北市了. 捷運除了既有的南勢角線, 還有未來的環狀線/萬大線. 開車呢? 華中橋/新北環快/北市環快/台64/國道3. 其實中和路網比北大便利多了, 相對房價較有支撐. 當然人口多也塞.
9 s! W7 H: H' u" W, W7 I7 y% n$ L4 ]0 Z2 t' u; j7 I  h3 @
且如果屋齡不是重點, 那同區新屋跟中古屋沒價差嗎? 也許10年後北大已無空地, 幾年內的屋齡差距可能價差不大, 但別忘了隔壁還有麥子田.

17

主題

11

好友

1349

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
336
在線時間
239 小時
37
發表於 2012-7-26 14:19:44 |只看該作者
大家來開摃 發表於 2012-7-25 16:50 . m" L$ N0 O. C+ D4 h4 A
那你後來有買到了嗎

- E$ O. `! p( |% k0 S6 M有, 21W/P... ,但是是大義路學勤路這邊...我出價那間歐洲以20.5w/p成交...3個月前了.

10

主題

3

好友

1845

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
227
在線時間
292 小時
36
發表於 2012-7-26 12:36:59 |只看該作者
omar 發表於 2012-7-26 12:12
4 t# G+ b& O2 j) N& _4 a聽各位大大說的情況,好像應該是只會繼續往上走,最低也不會低於18以下~(不知道是要高興還是...)& D' z/ q5 r. S  U
恩~就等 ...

1 ^2 k% _0 t) A% j% @說真的,我的人生規畫是10到15年後在北大裡再買一間
/ ?0 Q& b9 }, J原本的房子給小孩4 t  V" ^6 Z/ q2 c* C
一間自己住' u  x# w6 o7 U9 W$ Q6 v- D8 b
但是我不相信那時候會買的比現在貴…
( z2 i; G2 ^6 `以上
8 S. ~. S& _8 I# {5 P" k

9

主題

5

好友

716

積分

國中生

Rank: 4

文章
202
在線時間
191 小時
35
發表於 2012-7-26 12:33:52 |只看該作者
本帖最後由 jaxchang 於 2012-7-26 12:35 編輯
- W- I' [1 t5 Z8 K4 Q
andy826 發表於 2012-7-26 11:16 8 t; s( V" V& A, w3 Q! j
嗯, 其實我畫的不好, 頂端應該會先有一陣子趨緩的水平線後, 再開始掉. 然後又水平8 \9 V0 ]: C! s: g0 O1 d0 U1 a
- s9 Y7 S: L) ^( j+ u4 f9 \
主要就是考量"屋齡",  ...

; X5 O! B( ]5 p4 M' ], ^( S& M; T2 r& ~) S* K
屋齡真的不是重點& A: I* Y( N' \- S8 k
: E6 i" w: b4 L/ Z1 f- ^  G
中和幾十年的公寓有比北大特區的新大樓便宜?9 o6 J% `, d4 v9 e6 `5 ~

2 W* W) Q/ H, c2 ^捷運通車
0 j/ Y8 N- u- B# c
- o" g' L0 X1 X7 N. H# N& D加上周遭生活機能逐漸改善
% {4 E& I( ]" D2 R- @7 F5 {7 p; [* R. q
往下掉應該是沒機會
+ s. O. C) n" a% _" L7 ?7 Y
9 W" v: R9 C  C- V4 h% _; u7 l只要有需求
, L' ~6 F) O8 A4 N! G6 K+ N& N& {) w) R) W3 p) `9 g- ?! o
房價就不可能跌& R9 O! y; F$ m# Z

- A7 w0 }6 _% f; x- W' ]& o) ?* k& p1 g" R5 o

8

主題

4

好友

385

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
128
在線時間
122 小時
34
發表於 2012-7-26 12:12:48 |只看該作者
聽各位大大說的情況,好像應該是只會繼續往上走,最低也不會低於18以下~(不知道是要高興還是...)8 `- M/ X) R  v* W. Q6 @% B
恩~就等動工~我就把房子賣掉+_+!........剛好動工的時候年紀也有了,換個環境養老吧.........
......!YA~
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部