請問一下房價...急

大家來開摃

請問........

0 U1 Y( q- F1 E7 n$ m$ e愛在歐洲社區一坪行情約多少錢

! J& ?$ I7 U) A7 r3 x6 `機械車位........平面車位.....一位要多少錢
# R4 b7 ^/ [+ k0 o5 e" m
若樓層2~4樓價格會差多少

; g4 V0 D9 s* T0 H請對房價了解的各位大大幫忙一下.........謝謝

andy826

jaxchang 發表於 2012-7-26 16:06
所以您講到一個重點
4 t# I  @0 [* Y: ^! y
! S# m4 z2 D/ I+ W6 }北大、中和差的就是抵達北市精華區的便捷跟距離

總之, 你認為會持續上漲
4 _* l% J+ k! U; A1 i我認為會上漲到無題材而不再有上漲空間, 捷運通車那時, 北大已經不是新興重劃區, 因為判斷屋齡而向下修正一些. 這是反應捷運題材又讓房價不合理上漲了一波, 但到也不會一直跌回1字頭.
北大剛出爐的新建案很多, 空地還是有. 空屋也還很多. 投資客退場了嗎?! 我不覺得, 至少我有看到有人就是有好幾間在手, 都還沒開始賣.

現在因為意見不同, 在繼續討論也無意義. 只有時間才能證明誰的看法是對的

大家來開摃

halftime886 發表於 2012-7-29 01:16
4 L+ a# r/ i/ e建議可以參考一下housefun的成交行情...我在四月的成交價前幾天看了一下還真的有... ...

! M" w8 x' |$ O. I謝謝你的提供資訊........我會去看的

halftime886

建議可以參考一下housefun的成交行情...我在四月的成交價前幾天看了一下還真的有...

歐陽

文兒 發表於 2012-7-25 14:39
$ A% t- p" m! ]  Q8 N18以下算便宜...20以上算貴^^

jaxchang

8 {0 e9 R  j+ X( ~

andy826 發表於 2012-7-26 14:59
: b5 G; R3 {. B% j7 @這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心.
5 {2 k; k7 [; n/ p) O0 g) M0 `再怎樣, 一般人 ...

所以您講到一個重點

北大、中和差的就是抵達北市精華區的便捷跟距離

跟房齡沒什麼關係

在雙北捷運通車後
7 z4 f  z6 Y' y- d1 ~6 `2 g  [7 ], S
房價還跌回通車前的價格
( `$ `: p! J7 L% ^8 o8 \
0 r! d# F; n; B5 q說真的沒見過而且也沒道理

麥子寮八字沒一撇，那還有的等
7 c; e6 W* u9 o. C4 Z/ a
) y( j% e3 @+ s2 l' [就算是一撇了

那也只會更貴

& q4 M" |& b  a# E: [等嗎？要賭一把嗎？

多少張教授的信徒付出了慘痛的代價
  s3 @: \/ I2 j# Q2 b! P! R
+ f9 W- O+ p& n2 |" M結果他自己爽爽的陸續進了不少房產

內政部成交資訊告訴我們

去年到今年
& v7 l. Y) p5 [: o5 R7 t
佳園路三段至今每坪已漲了2~3萬

更不用說學勤路上的建案

實價登錄後價錢更硬

; S; a% G3 X! |3 \+ O捷運若真的動工了
8 P5 U5 ?! L* p% q* [" _
* |) }3 h4 R- M房價會如何走？

" o3 R9 a( d. M, o% `自然不必我說
2 {$ ?/ O' p$ A0 Z, c
% T) l* [# N. t. \. z7 T* q就算是沒有
. h( Z4 ]) i+ v5 j/ J7 C& F: ?$ ^, g
+ e9 I& c& W/ x7 }, j" a房價頂多也就是持平
- L2 ~9 e9 z0 l% R' T9 G2 r  i
如果寄望投資客斷頭拋售

那真是把投資客想簡單了

投資客早獲利了結沒在這兒玩了

1 P0 }+ R# \2 z  K- O! b7 @$ k
3 i7 E7 G& k6 G0 w/ W& o
4 U% Z8 b6 U5 J* r5 [, i+ U/ b2 H
1 t0 O) \: k4 ]( k& ?

andy826

jaxchang 發表於 2012-7-26 12:33
屋齡真的不是重點
6 ?: H  \$ j  G( L4 \. D0 H
中和幾十年的公寓有比北大特區的新大樓便宜？

這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心.
8 R. N5 x5 A, c+ D& P2 t再怎樣, 一般人的觀念還是越市區的越保值且稀有, 中和至少過個橋就到北市了. 捷運除了既有的南勢角線, 還有未來的環狀線/萬大線. 開車呢? 華中橋/新北環快/北市環快/台64/國道3. 其實中和路網比北大便利多了, 相對房價較有支撐. 當然人口多也塞.

且如果屋齡不是重點, 那同區新屋跟中古屋沒價差嗎? 也許10年後北大已無空地, 幾年內的屋齡差距可能價差不大, 但別忘了隔壁還有麥子田.

junyi0118

大家來開摃 發表於 2012-7-25 16:50
& j4 ?* m- F& F# d5 P8 Y1 r% j; e* F那你後來有買到了嗎

有, 21W/P... ,但是是大義路學勤路這邊...我出價那間歐洲以20.5w/p成交...3個月前了.

arrowshin

omar 發表於 2012-7-26 12:12
, K3 r. c6 e0 U# ^( z" W: n: F聽各位大大說的情況，好像應該是只會繼續往上走，最低也不會低於18以下～(不知道是要高興還是...)
/ l7 H% f2 p( y5 @恩～就等 ...

9 z" A, r7 v4 V$ c) H& q+ A說真的，我的人生規畫是10到15年後在北大裡再買一間
原本的房子給小孩
一間自己住
但是我不相信那時候會買的比現在貴…
以上

jaxchang

. p% t, N  A) P' t- {

andy826 發表於 2012-7-26 11:16
) T$ u# Y% I1 q# X4 F  Y1 F嗯, 其實我畫的不好, 頂端應該會先有一陣子趨緩的水平線後, 再開始掉. 然後又水平

6 M% g+ j; I$ ?主要就是考量"屋齡",  ...

9 S. j( {0 g- Q# T3 u
: z* g) b( R: E+ m屋齡真的不是重點

; Q( A: H: Z: I6 S中和幾十年的公寓有比北大特區的新大樓便宜？

捷運通車

( \" n1 v  h% X7 v4 ]# A  W加上周遭生活機能逐漸改善

往下掉應該是沒機會
+ ?3 b* y6 u8 t0 @; |2 F: N6 f9 u
$ N! \4 P; ^& M只要有需求

房價就不可能跌
, X4 Y* L, o* o' T$ |

omar

聽各位大大說的情況，好像應該是只會繼續往上走，最低也不會低於18以下～(不知道是要高興還是...)
恩～就等動工～我就把房子賣掉+_+!........剛好動工的時候年紀也有了，換個環境養老吧.........