王應傑：房市將跌5～10％

歐陽

【時報-台北電】受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓
價格身價一落千丈，東森房屋董事長王應傑表示，在都更前景不再後
，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價縮量增」，
房價預計下修5％至10％。
: o! b2 K1 k7 A$ E6 \+ j　國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「
公寓」產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的
48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價差逼近3成。
# D  B4 ~7 [4 y　王應傑指出，過去3年夾著都更利多，北市公寓房價飆漲，大安區新
# L! x1 {* C* l, S4 x生南路、復興南路出現公寓跟電梯價格相當，南港區、內湖區等部分
路段，甚至出現公寓房價比電梯中古屋還要高的現象。
* ^  z4 a5 ~2 R+ z; [
# Y3 X5 i/ Q/ t; z　他說，都更條例修正後各項門檻條件拉高，勢必大大降低建商整合
9 L) I4 e2 H' e' f進行都更意願，條例修正一旦確認，第3季中古屋在價量上就會反應。
* s% I/ c5 s' O　由於都更紅利消失中，近2個月公寓價格大幅滑落，預計下半年公寓
% H: b5 z$ q, o% v6 f/ b開價會有10％至15％的修正。
　針對第3季房市，王應傑認為，受國際政經情勢不佳，加上政府持續
打房，預期房價將下跌5％至10％，下半年仍以自住、換屋族為主。(
. s: Z8 n% j+ L+ A0 q/ b( O新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)


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jaxchang

東森房屋老董：房市漲過頭
& x) n8 |& {! l8 B  |9 ^# f% b
0 X8 ?- l3 Y* {8 Q注意，這是2009/10/27的新聞

後來的房價走勢是什麼大家都很清楚

. s. V- g# z7 S& b" |( y實價登錄只會帶來政府認證過後的價格

代表價格會硬得不得了
: i9 M  Y% y, Y4 C4 Q* x+ D- q
, v, Q1 d- b6 [, ~, \3 S7 G* u8 x2 L實價登錄後房價會跌？
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( O) {$ i7 A* W4 ^  O: ]9 J怕是相反。。
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