王應傑：房市將跌5～10％

歐陽

【時報-台北電】受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓
價格身價一落千丈，東森房屋董事長王應傑表示，在都更前景不再後
8 O% D, R' w6 Y. T8 U0 w，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價縮量增」，
' F' k4 w; t. X) ]* o* S房價預計下修5％至10％。
　國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「
" S/ h+ p+ f- Y2 W# y$ |& W公寓」產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的
" L1 s$ h7 N% f8 i  t- J48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價差逼近3成。
　王應傑指出，過去3年夾著都更利多，北市公寓房價飆漲，大安區新
生南路、復興南路出現公寓跟電梯價格相當，南港區、內湖區等部分
路段，甚至出現公寓房價比電梯中古屋還要高的現象。
; y1 i# J4 Z! p6 {! U& u
, S  \7 `. T7 C1 J4 q　他說，都更條例修正後各項門檻條件拉高，勢必大大降低建商整合
進行都更意願，條例修正一旦確認，第3季中古屋在價量上就會反應。
　由於都更紅利消失中，近2個月公寓價格大幅滑落，預計下半年公寓
5 L+ [6 K. a) N* L* Y開價會有10％至15％的修正。
4 X) N! _$ a5 X5 Y　針對第3季房市，王應傑認為，受國際政經情勢不佳，加上政府持續
打房，預期房價將下跌5％至10％，下半年仍以自住、換屋族為主。(
: S# b% B7 P9 }# {新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)


: [6 U' [9 P, t  b$ P0 w

jaxchang

東森房屋老董：房市漲過頭
; U: \6 `( [' [, B! `( d
注意，這是2009/10/27的新聞

/ V% P. l' ]8 _) P後來的房價走勢是什麼大家都很清楚
+ p1 f+ s( W1 N6 p+ Y
( i# u% A% O" b) ~4 Y實價登錄只會帶來政府認證過後的價格

代表價格會硬得不得了
; q7 R1 t$ r! L- \& o
實價登錄後房價會跌？
5 k/ n, N, v( T7 s
怕是相反。。

8 Y* w4 s' D' [