王應傑：房市將跌5～10％

歐陽

【時報-台北電】受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓
價格身價一落千丈，東森房屋董事長王應傑表示，在都更前景不再後
4 _4 v5 X. a* m& `, `) g1 X# x9 T; S6 L，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價縮量增」，
房價預計下修5％至10％。
　國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「
公寓」產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的
. c: G3 ?# h% N% Z4 f: }8 u1 H$ j48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價差逼近3成。
　王應傑指出，過去3年夾著都更利多，北市公寓房價飆漲，大安區新
生南路、復興南路出現公寓跟電梯價格相當，南港區、內湖區等部分
- i! G8 O( N* d6 E5 N路段，甚至出現公寓房價比電梯中古屋還要高的現象。
% O' E7 e: t" n( K4 }9 b/ `6 I
9 T; B% S! ^7 o$ M　他說，都更條例修正後各項門檻條件拉高，勢必大大降低建商整合
% [& q/ o' f2 j4 f  o進行都更意願，條例修正一旦確認，第3季中古屋在價量上就會反應。
# |8 L' v; x0 q8 L5 _　由於都更紅利消失中，近2個月公寓價格大幅滑落，預計下半年公寓
開價會有10％至15％的修正。
" @! `& G- o  o$ Y, Z　針對第3季房市，王應傑認為，受國際政經情勢不佳，加上政府持續
打房，預期房價將下跌5％至10％，下半年仍以自住、換屋族為主。(
新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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jaxchang

東森房屋老董：房市漲過頭

注意，這是2009/10/27的新聞

後來的房價走勢是什麼大家都很清楚

實價登錄只會帶來政府認證過後的價格
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% d, i  l$ N* @8 S. m  z% c1 k代表價格會硬得不得了
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實價登錄後房價會跌？
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怕是相反。。
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