王應傑：房市將跌5～10％

歐陽

【時報-台北電】受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓
價格身價一落千丈，東森房屋董事長王應傑表示，在都更前景不再後
8 ^. @) a' ]! g$ O，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價縮量增」，
: ?: S7 ^" u3 i9 q房價預計下修5％至10％。
8 E$ E* t$ f7 r0 E9 b. A　國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「
) O! s) q  r* q8 I1 i1 o公寓」產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的
48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價差逼近3成。
　王應傑指出，過去3年夾著都更利多，北市公寓房價飆漲，大安區新
生南路、復興南路出現公寓跟電梯價格相當，南港區、內湖區等部分
路段，甚至出現公寓房價比電梯中古屋還要高的現象。
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# d9 f! @, \! A1 F! t　他說，都更條例修正後各項門檻條件拉高，勢必大大降低建商整合
+ c7 T6 u5 O( M+ m進行都更意願，條例修正一旦確認，第3季中古屋在價量上就會反應。
( I2 K0 t2 P0 |1 t　由於都更紅利消失中，近2個月公寓價格大幅滑落，預計下半年公寓
5 R( Z) b5 g/ l開價會有10％至15％的修正。
　針對第3季房市，王應傑認為，受國際政經情勢不佳，加上政府持續
' F0 r, [* _5 n9 E7 B8 `打房，預期房價將下跌5％至10％，下半年仍以自住、換屋族為主。(
新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)

jaxchang

東森房屋老董：房市漲過頭
+ x  M# I1 X9 k) H& u  H
注意，這是2009/10/27的新聞

後來的房價走勢是什麼大家都很清楚
. ^) m5 k# ~7 I( E
( Z3 U( v7 J8 v實價登錄只會帶來政府認證過後的價格
9 B- F$ m& v% ?
) N# ?+ E* E( U, u  U代表價格會硬得不得了

+ N& O1 N; @* N, Q/ S5 F& n: }7 H實價登錄後房價會跌？

怕是相反。。
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