顏炳立談房市：假豪宅看跌一成

歐陽

【時報-各報要聞】政府打房未見放軟，戴德梁行總經理顏炳立昨（5
$ C/ v6 _* Z' L$ b）日表示，下半年「房地產沒有樂觀的理由，可以悲觀、但不要失望
9 G( Y3 V% a. q" F7 l: @2 [5 N」。而他也大膽預言，外圍地區的B咖山寨版假豪宅，價格將有下修一
成的空間。
1 O- A; _' @) f" q5 v　　顏炳立指出，受銀行緊縮土地融資、豪宅限貸等打房措施影響，
2 K2 K5 q' c- u) l目前開發商都淡定觀望，高資產族群也準備獲利了結，下半年房市仍
是「量縮、沒有追價的激情」。

　　他進一步指出，目前已過了奢侈稅的閉鎖期，非核心區的次檔貨
將開始準備出貨，台北市外圍例如內湖、南港、大直、士林等地的B咖
4 B+ B2 b# ~6 _1 H( W8 D+ W2 r物件或「山寨版假豪宅」，因賣方供給增加，加上願意承接的人少，
4 \6 q, q: t3 D) r7 h: q在供需失調下，預估價格將有下修一成的空間。
8 M  `% B+ B/ L* B% l9 ?　　顏炳立說，現在市場很淡定，買氣「剩不到一半」，房市看不到
5 d3 s( |0 O& E* w0 R: o: Y樂觀的理由。儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
" J# }; b3 K0 V- S  d) S店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
會較不受影響。
　　顏炳立在政府強力打房下，對房市也首度轉趨悲觀，但他仍不改
- D, X, Z( k: L嗆辣風格指出，「賭徒不怕輸贏、就怕沒賭場」，政府應該讓房市交
易活絡，不然業者都會很辛苦。
- b) I! l( B8 R5 h- r) F　　顏炳立一向看多台灣房地產，昨日罕見對房市發表悲觀看法，但
對政府一連串打房政策仍是砲火四射，他說：政府現在「捉緊了怕死
掉，鬆手了又怕飛掉」，造成現在房市淡定、觀望氣氛濃厚。 (新聞
來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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阿慌

難處也有逢生人
平淡不少樂去處
眾躍無缺寡歡獨
. v$ y* |$ t+ f0 j# k* y西晒不礙南飄雨
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2 h& N$ ~$ F% R4 n& [9 h眾口斷言鐵打時
5 S2 B/ E" b9 X8 L# K9 T' m悠然自有淡定智

wie5919son

他的話聽聽就好，不用太認真

歐陽

儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
會較不受影響。
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