顏炳立談房市：假豪宅看跌一成

歐陽

【時報-各報要聞】政府打房未見放軟，戴德梁行總經理顏炳立昨（5
）日表示，下半年「房地產沒有樂觀的理由，可以悲觀、但不要失望
  L8 Y: p6 U9 {: G」。而他也大膽預言，外圍地區的B咖山寨版假豪宅，價格將有下修一
6 Q8 b8 Q9 S4 H- D* v成的空間。
; s# {; J' x/ @, I, K　　顏炳立指出，受銀行緊縮土地融資、豪宅限貸等打房措施影響，
* L9 L6 |! u1 Y. c目前開發商都淡定觀望，高資產族群也準備獲利了結，下半年房市仍
# u0 \& R  d4 q- s是「量縮、沒有追價的激情」。

　　他進一步指出，目前已過了奢侈稅的閉鎖期，非核心區的次檔貨
5 N1 {7 M8 |2 A1 A& K7 f+ m5 k將開始準備出貨，台北市外圍例如內湖、南港、大直、士林等地的B咖
) X5 |, z4 g  _物件或「山寨版假豪宅」，因賣方供給增加，加上願意承接的人少，
在供需失調下，預估價格將有下修一成的空間。
; M/ L7 j9 \; n* a' N# R& A# I　　顏炳立說，現在市場很淡定，買氣「剩不到一半」，房市看不到
樂觀的理由。儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
會較不受影響。
: W: @, e" N: I, R　　顏炳立在政府強力打房下，對房市也首度轉趨悲觀，但他仍不改
嗆辣風格指出，「賭徒不怕輸贏、就怕沒賭場」，政府應該讓房市交
4 y: d2 f! f% i易活絡，不然業者都會很辛苦。
! n* I' {, L. o9 t9 ^: u# C- u' n　　顏炳立一向看多台灣房地產，昨日罕見對房市發表悲觀看法，但
對政府一連串打房政策仍是砲火四射，他說：政府現在「捉緊了怕死
& C: m  H: N6 b) w掉，鬆手了又怕飛掉」，造成現在房市淡定、觀望氣氛濃厚。 (新聞
來源：工商時報─記者方明／台北報導)

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阿慌

難處也有逢生人
平淡不少樂去處
眾躍無缺寡歡獨
+ _3 e9 D5 J/ f5 i* \西晒不礙南飄雨
# ^" h, |3 M" u9 X
眾口斷言鐵打時
$ D( ?$ V, q6 L9 d悠然自有淡定智

wie5919son

他的話聽聽就好，不用太認真

歐陽

儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
0 Q! t& Q5 ^! n& @會較不受影響。