顏炳立談房市：假豪宅看跌一成

歐陽

【時報-各報要聞】政府打房未見放軟，戴德梁行總經理顏炳立昨（5
）日表示，下半年「房地產沒有樂觀的理由，可以悲觀、但不要失望
( W7 s) t, x6 }& B6 U" J」。而他也大膽預言，外圍地區的B咖山寨版假豪宅，價格將有下修一
9 m, X0 S' s  P6 _! \成的空間。
  P2 H+ b: N# T4 j7 F　　顏炳立指出，受銀行緊縮土地融資、豪宅限貸等打房措施影響，
' U5 M5 r) `3 u( W目前開發商都淡定觀望，高資產族群也準備獲利了結，下半年房市仍
是「量縮、沒有追價的激情」。

4 S- \- e8 l0 g$ L+ E　　他進一步指出，目前已過了奢侈稅的閉鎖期，非核心區的次檔貨
( F% N- B" H; ~3 j5 }+ s. J4 {/ u2 J將開始準備出貨，台北市外圍例如內湖、南港、大直、士林等地的B咖
物件或「山寨版假豪宅」，因賣方供給增加，加上願意承接的人少，
$ g$ X- Q: E& U在供需失調下，預估價格將有下修一成的空間。
# G7 r) |. Y  d+ Q5 Y( N2 E　　顏炳立說，現在市場很淡定，買氣「剩不到一半」，房市看不到
& O2 p1 r' E. l4 l$ l& Q5 a; D; x8 P樂觀的理由。儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
+ n9 }9 D' i6 L( J店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
' m" r8 z) [* Z8 X9 a會較不受影響。
1 ^! g2 I& j8 q- B) |4 h5 @　　顏炳立在政府強力打房下，對房市也首度轉趨悲觀，但他仍不改
* R8 S8 A' m! G5 y# Z: a嗆辣風格指出，「賭徒不怕輸贏、就怕沒賭場」，政府應該讓房市交
$ S8 B' E: v% S, x, S易活絡，不然業者都會很辛苦。
　　顏炳立一向看多台灣房地產，昨日罕見對房市發表悲觀看法，但
對政府一連串打房政策仍是砲火四射，他說：政府現在「捉緊了怕死
/ H7 ~4 K# d9 a掉，鬆手了又怕飛掉」，造成現在房市淡定、觀望氣氛濃厚。 (新聞
" Z+ T/ Q+ i6 R1 _( j  K5 n: K  }來源：工商時報─記者方明／台北報導)

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阿慌

難處也有逢生人
* o/ w9 a8 e! H" B( x  C平淡不少樂去處
  g' F% g# V2 h$ S. y9 k/ U眾躍無缺寡歡獨
西晒不礙南飄雨

, e: n( I; ]- |6 n1 Z2 y8 @眾口斷言鐵打時
悠然自有淡定智

wie5919son

他的話聽聽就好，不用太認真

歐陽

儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
! |3 s; ~( _7 p- j店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
會較不受影響。
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