顏炳立談房市：假豪宅看跌一成

歐陽

【時報-各報要聞】政府打房未見放軟，戴德梁行總經理顏炳立昨（5
）日表示，下半年「房地產沒有樂觀的理由，可以悲觀、但不要失望
+ U) R2 c4 L0 i7 B' n) n3 k  P」。而他也大膽預言，外圍地區的B咖山寨版假豪宅，價格將有下修一
. G7 `! `0 K* E1 ~" I4 ^5 D成的空間。
　　顏炳立指出，受銀行緊縮土地融資、豪宅限貸等打房措施影響，
( S" w' J& y' o8 l9 a目前開發商都淡定觀望，高資產族群也準備獲利了結，下半年房市仍
- @4 k3 H0 t# h7 [& M- ~& X) A是「量縮、沒有追價的激情」。
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　　他進一步指出，目前已過了奢侈稅的閉鎖期，非核心區的次檔貨
將開始準備出貨，台北市外圍例如內湖、南港、大直、士林等地的B咖
物件或「山寨版假豪宅」，因賣方供給增加，加上願意承接的人少，
5 ^0 q3 e: u( _在供需失調下，預估價格將有下修一成的空間。
! `7 g0 [# i1 e, K* k　　顏炳立說，現在市場很淡定，買氣「剩不到一半」，房市看不到
樂觀的理由。儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
會較不受影響。
　　顏炳立在政府強力打房下，對房市也首度轉趨悲觀，但他仍不改
嗆辣風格指出，「賭徒不怕輸贏、就怕沒賭場」，政府應該讓房市交
. h* a& ~) G, C6 m易活絡，不然業者都會很辛苦。
8 R' y: y0 Y  u! @3 f　　顏炳立一向看多台灣房地產，昨日罕見對房市發表悲觀看法，但
) q, z8 |: z2 n/ g對政府一連串打房政策仍是砲火四射，他說：政府現在「捉緊了怕死
$ e  i! p0 ]0 U掉，鬆手了又怕飛掉」，造成現在房市淡定、觀望氣氛濃厚。 (新聞
來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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阿慌

難處也有逢生人
平淡不少樂去處
眾躍無缺寡歡獨
/ b. i& ^5 c7 a# P$ F* j. J$ U西晒不礙南飄雨
  Z6 i2 L; z: G( L4 A" T* j
3 V2 M$ W( ~' {: K, X6 p. }4 o眾口斷言鐵打時
& W4 s& i) q; G4 Q悠然自有淡定智

wie5919son

他的話聽聽就好，不用太認真

歐陽

儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
  J1 u( P4 W+ h' C$ L+ P店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
# B9 f$ g  S: u會較不受影響。