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- 2017-12-9
 
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】挾著1,500億元以上銀彈,壽險業在大台北地區獵
' A8 t; {6 V8 E3 s+ j9 ^1 \地,各大樓及不動產標案,都可見壽險公司出手,超過100億元的大案, g, v9 T1 v5 j, v- i9 B
更常見大型壽險公司競逐,由於各公司都有董事會授權的不動產投資
+ C0 D- K* T- N& s壓力,激烈競爭下,讓許多標案都頻創新高。9 m+ E7 s3 }+ \. |. C0 W
有3兆資金的國泰人壽,每年至少新增250億元的不動產投資,才能/ v" D' c$ u- C ]: ~* C
維持5%的不動產資產配置;南山人壽在新團隊進駐後,也急著尋找有; g! h4 A* ?; J
創意的不動產投資,累積未來獲利能量,投資額度也有300~400億元2 B4 k+ |0 S, x5 c
;新光人壽還有董事會授權的240多億元,要在大台北地區買樓、買地% r( C% O$ @; \
。
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富邦人壽也有200億元左右的額度,最近才以70.9億元買下內湖興5 m( r* W2 o! o+ Y5 T, i
建中的商辦;台灣人壽今年則買下華國飯店,仍規劃有100億元要加碼
4 n/ M5 L/ U$ r0 R0 a* _# p不動產;中國人壽董事會授權50億元,去年以個案鑑價再加碼20%後, j/ f2 D3 P/ @& S5 j. m) D
,還是買不到標的,今年再接再勵,繼續授權50億元,也積極參興優
# O- d4 o, p, @質標案。
7 n8 U4 D: K+ Z 新加入的中信人壽董事會也授權30億元,今年才買下南京東路的一
1 U, P/ u0 }4 m5 d、二樓;三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上,董事會也授權近30
0 C/ Q! c0 ?2 w; ], x- b( G億元的額度,但沒能拿下議約權。
: @* X. S% A( B# `& h 以本國壽險業為主的獵地資金,從素地、商辦,一路買到金店面# M) i- H1 Q/ ^4 W4 |2 G
,但業者說,金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」,儘- L4 H% X; K5 x R1 f% Q
量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。
1 W/ [6 s. s! `$ d" a2 g. Y8 \ 業者表示,可是壽險公司不僅有大量資金要去化,也有龐大的業務2 f2 g5 o2 i$ M: F5 d& E' u
人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫,因此從去年開始,不少價格創; J' u/ [2 a+ ~- w, m) {- i% f$ O: N9 Q6 N2 R
新高的標的,是壽險公司「自用」的,未來也想買地自建再自用。 (% t( Y0 g2 N! }, _
新聞來源:工商時報─記者彭禎伶/台北報導)
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