壽險業挾1,500億元獵地

歐陽

【時報-各報要聞】挾著1,500億元以上銀彈，壽險業在大台北地區獵
地，各大樓及不動產標案，都可見壽險公司出手，超過100億元的大案
更常見大型壽險公司競逐，由於各公司都有董事會授權的不動產投資
7 u2 k/ {, F9 m) D8 b& h* ~壓力，激烈競爭下，讓許多標案都頻創新高。
4 ?7 j5 }, P7 x$ z　有3兆資金的國泰人壽，每年至少新增250億元的不動產投資，才能
2 _; Q0 N, p& ^2 D維持5％的不動產資產配置；南山人壽在新團隊進駐後，也急著尋找有
) d1 Q* A' T/ t+ E. c% }創意的不動產投資，累積未來獲利能量，投資額度也有300～400億元
! [  ~7 k2 z, R9 C；新光人壽還有董事會授權的240多億元，要在大台北地區買樓、買地
。
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  u0 c$ j( i7 D3 X% X/ J　　富邦人壽也有200億元左右的額度，最近才以70.9億元買下內湖興
建中的商辦；台灣人壽今年則買下華國飯店，仍規劃有100億元要加碼
6 b8 P. n, o6 x/ e, O) s/ v不動產；中國人壽董事會授權50億元，去年以個案鑑價再加碼20％後
，還是買不到標的，今年再接再勵，繼續授權50億元，也積極參興優
& g! z$ s1 c1 {+ s5 O質標案。
5 v# s) i  ]! y5 Z* d/ o& P9 l& Y8 I　新加入的中信人壽董事會也授權30億元，今年才買下南京東路的一
、二樓；三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上，董事會也授權近30
億元的額度，但沒能拿下議約權。
, K/ X6 ?) m' P) r' r  M- W0 X' {　　以本國壽險業為主的獵地資金，從素地、商辦，一路買到金店面
! U8 Q0 w. ]5 F3 l，但業者說，金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」，儘
量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。
. Y# h0 M' K: o　業者表示，可是壽險公司不僅有大量資金要去化，也有龐大的業務
5 O# _$ _* \; B; s$ n8 X4 U9 P人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫，因此從去年開始，不少價格創
: [( |8 {: R3 J+ t新高的標的，是壽險公司「自用」的，未來也想買地自建再自用。 (
' ?0 _' R  x: A  C3 c1 D% u5 P新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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歐陽

給外界「炒地」、「炒樓」的印象。