壽險業挾1,500億元獵地

歐陽

【時報-各報要聞】挾著1,500億元以上銀彈，壽險業在大台北地區獵
地，各大樓及不動產標案，都可見壽險公司出手，超過100億元的大案
; U3 J6 i; U$ _4 J% y* f4 G6 S更常見大型壽險公司競逐，由於各公司都有董事會授權的不動產投資
' [2 C) g% T8 q* Q6 ?壓力，激烈競爭下，讓許多標案都頻創新高。
7 A% M0 }& L, m' A　有3兆資金的國泰人壽，每年至少新增250億元的不動產投資，才能
% H# f8 J& i9 i: K維持5％的不動產資產配置；南山人壽在新團隊進駐後，也急著尋找有
4 k' B: _5 ?  m2 P6 e8 }6 y6 w創意的不動產投資，累積未來獲利能量，投資額度也有300～400億元
2 o  W4 h% P- z0 c# E1 T；新光人壽還有董事會授權的240多億元，要在大台北地區買樓、買地
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　　富邦人壽也有200億元左右的額度，最近才以70.9億元買下內湖興
建中的商辦；台灣人壽今年則買下華國飯店，仍規劃有100億元要加碼
不動產；中國人壽董事會授權50億元，去年以個案鑑價再加碼20％後
4 |! i( S: B; Q. Q& b/ w- E，還是買不到標的，今年再接再勵，繼續授權50億元，也積極參興優
$ i* x% j3 r* L% g5 h質標案。
　新加入的中信人壽董事會也授權30億元，今年才買下南京東路的一
7 u0 z) O/ _* n1 t8 e2 }/ z0 ?、二樓；三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上，董事會也授權近30
億元的額度，但沒能拿下議約權。
　　以本國壽險業為主的獵地資金，從素地、商辦，一路買到金店面
，但業者說，金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」，儘
量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。
　業者表示，可是壽險公司不僅有大量資金要去化，也有龐大的業務
5 k" c0 E4 I7 m! b( g. a4 Y2 z' D! w9 K人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫，因此從去年開始，不少價格創
新高的標的，是壽險公司「自用」的，未來也想買地自建再自用。 (
新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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歐陽

給外界「炒地」、「炒樓」的印象。
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