淹水區多殺價兩成

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【作者:Sway】
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大雨大雨一直下，專家講破嘴說要留意淹水地區啦、屋內漏水啦等等老生常談的道理，包括我也在多年前，網路上大聲疾呼說這些地方要小心，結果全民炒房時代的這三年期間，剛好沒有颱風跟超大豪雨來提醒，612一場西南氣流的午後雷陣雨，就讓這些地方再度現形了。
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看新聞直擊時，旁人都大呼真扯，我只有冷笑三聲，因為這些淹水地點都是地勢低漥地區，或是經常排水不良地區，在地人都很清楚，你在新聞上最常聽到災民的抱怨都是：「每年下雨就淹，政府都不改善，上次那個颱風還淹到哪裡哪裡呢！」
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電視新聞已經含蓄很多，記者告訴我，通常在拍災區的時後，盡可能不要帶到房屋的門牌或社區名稱，以免房價下跌而遭池魚之殃，比如三峽北大特區淹水，就只拍北大門口跟校園即可，附近的街景或大樓盡量不要拍到。
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幸好現在是全民網路新聞時代，不少網友第一時間拍下附近公園被淹的畫面，哪些大樓被大水包圍，一清二楚。這些震撼畫面，網路永流傳，淹水每年有，你還想高價賣屋、高價投資這些一場午後雨就淹掉了的地方？
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老天爺幫我們驗屋呢，結果是沒通過，不管算天災還是根本就是人禍，房價起碼該多折個兩成不為過，除非你還是願意高價住在這些出不去的房子。
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最有名的案例，就是板橋的捷運新埔站，新聞報導都是公車水上行舟的畫面，司機淡定的開車，車外淹水車內也淹水，但附近的大樓呢？一棟最高千戶社區的投資客，全部嚇傻的禁聲。
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沒淹水也恐怖的，都是面河第一排的地段，這次「不知第幾度」現形的地方包括南崁、新莊、文山區。除了文山區612第一次人禍、過兩天閘門全開還是淹的證明之外，南崁跟新莊的河流，恐怖的就像電影畫面般，差一點點就要潰堤，而河道兩旁盡是高聳炒高價住宅。
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新聞報導有限，網路分享無限，買屋、租屋前，請一定要上網查這些訊息，別以為林口地勢高就不會淹，這次多少工廠淹掉了就別在那裏沾沾自喜，而高速公路交流道也淹掉了，你家沒淹水也出不去阿！

) J) `5 u9 F" ~5 m$ S另外，這種午後雷陣雨是不該淹水的，沒淹水才是「正常」，如果哪個業者這時大聲疾呼的說：「不淹水、房價漲一成」，那誰就是黑心業者，怎可以如此的炒作房價呢？如果是納莉颱風那種等級的，全台皆淹就比較屬於天災，而午後雷陣雨？如果你還是戴著鋼盔往災區衝，那麼你的房價，該扣掉淹水後的修理費用，比如一台汽機車的價格、一部百萬起跳的緊急發電機、化糞池回灌之後的噁心處理費用等等。

% r6 `; q+ W3 N* S' j( `http://house.hinet.net/realestat ... 6-26/8753532-1.html

met_tw

部分社區仍沙包堆在大門或車道旁 我朋友問我 北大很容易淹水嗎

omar

北大哄抬房價，自己也覺得很誇張，自住的只是賺個爽字，真正獲利的是投資客和房仲～

KYC2012

小龍 發表於 2012-6-28 19:54
- \' T; z# u7 B( |排水系統不好是可改善的.就像三峽歷青廠在居民的努力下不是也拆了嗎.
/ w- g2 I4 R( f" i( I. b$ X我想淹水影響房價只是短暫現像. ...

' B' ~8 T8 A  f/ Z+ {; P9 }那是很大的工程.

小龍

排水系統不好是可改善的.就像三峽歷青廠在居民的努力下不是也拆了嗎.
我想淹水影響房價只是短暫現像.

LingXiong

8 I; \/ A! |: [+ M- b6 V沒有受災戶，北大特區的房價回不去了。

jong0530

殺2成均價20的三峽不是又回1字頭了嗎???
5 D) o8 s& Y/ A# |' Z& o這裡不是以前的荒北大
, x$ S% s% D) O) @, A; k而是越來越美麗的北大
3 T' H) c$ z; h9 U+ K/ K8 k: E2 R如果能回一字頭....那應該會有更多的人下手買
2 _# x5 |& ?% E3 X7 ~/ W3 f很快又漲回20
所以跌回一字頭大家要快搶
. V1 y3 r# m' S8 X% y! J5 Z慢一點又變二字頭
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北大貓

看了一下那張表 中標的大多是本來房價在大台北就偏低的地區

旗魚媽咪

上班10多年 老闆第一次打手機給我

, D; h( X) p% R; c我才知道....原來新聞把淹水說的這麼厲害
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麥克

KYC2012 發表於 2012-6-28 12:15
3 j( Z$ ?% M4 l遠雄三峽的建案幾乎都中獎了

: q4 ]' }' d( }9 p* w$ a9 q$ {沒辦法, 誰叫學勤路是主排水幹線..... 還好馬路上的水並沒有大量灌進我住的社區地下室內, 如果是像當年汐止淹水區那樣, 將大樓地下室灌飽成水庫, 變電設施全毀, 上百車輛全泡水, 那問題才會真的大..... 我看我們社區的住戶好像都滿無感的, 因為大家沒有實質的物品受損ㄚ.
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! |* |* e, b! w9 ]4 x( x中獎喔.....算是小獎吧...早上出門涉水去搭公車是滿麻煩的, 希望水利局的改善方法有用, 以後連小獎也別中就是了.