請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

norris503

想請教版上的各位先進，
- w: R3 F; I& o物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
. o, ~. ^* [0 u+ N* E; t還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？

會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
% z7 x6 _3 T. }8 s7 ^要求管委會調漲服務費用，謹此而已。

norris503

謝謝版上各位先進的回覆，我們社區在這幾天經過幾位熱心的住戶奔波連署簽名罷免書，
- [9 u$ h' \  W4 p% A; N* e以及凝聚幾位有共識的委員意見
0 _: I1 V4 E( Y+ [. _" o- b目前已經將有問題的委員都讓他們"自動請辭"了，
) `1 R- ^1 \; b8 {也即將在未來的幾個月內準備進行更換物業的工作，
8 j6 a# k& }! w4 p8 X3 Y$ V. f0 ~但是後續的工作還很多，三年的放任，讓我們社區內產生很多問題
; s' L: j# e' _5 i+ @但這些問題我相信我們這些熱心的住戶，再加上幾位有心改革的委員
  I. n8 C/ k) u大家都可以一一來解決的，謝謝大家，大家一起為自己的社區加油吧。

春城大砌吳

基本不可以！如果管委會簽署可變動的合約，會很奇怪！
! Q# ^1 I$ S' f  f  C. y) o8 }+ e
去查吧，管委會如果變調了，會很難改正過來。

, {- y% j; k8 ?) k) N為了你的社區趕快結合一群住戶，好好監督，同時有確實證據的話，罷免吧

黑麻麻

政府有調漲薪資？？？？
( @" f+ L) I! P2 N( P6 X- I
$ e1 Y: j  t3 z- r# Z, }8 S怎麼我沒有感受到......
$ }) w# [$ t9 G& R" a# ~4 }
* W( m0 ~, A: ]( {不過是說，住戶也並非什麼資料都可以調閱
: c- L6 V! y5 _- [# p像一些正在議價的工程廠商名單或報價表....當下提供給住戶，好像也怪怪的
: C' i+ W5 \2 ^( E一些管委會的內部文件，也不太適合提供給住戶
就像一間公司，股東也不可能調閱到內部所有的資料
% F3 |. q- m, Z$ o( _: S" w! Z我想這一點，必需聲明一下的

但如果說，連會議記錄(不管是正式會還是臨時會)、已簽約的合約影本都沒理由的不提供給住戶知道.....這就有點瞎了
; _2 I1 x) L4 b通常正式書面申請，經總幹事、委員簽核之後，就可以進行影印或調閱，當然，部份社區會有使用者付費的要求，針對影印的部份，卓收取費用，也算是合理

bo9898bo

文兒 發表於 2012-6-26 15:39
社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

感同身受
5 V! v; X# j- F# j& O* O& [
8 j. c$ T9 Z, F( n2 B7 l& o
# B+ g3 I, V% G0 v+ V& u- l$ u/ J本社區也有此問題,派系對壘

ching

依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
' b" f5 }: b  c2 E+ X管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
! i' p* G( ?& }/ A( ?不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,

建議大家簽約,必篢要有罰則
4 n- O; V8 G& y4 v
0 W6 r( N3 M+ I如合約無,理應依合約做到到期,
4 |4 h+ f- E/ a" s0 ^

調茶員FBI

社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱

文兒

norris503 發表於 2012-6-26 15:03
# E2 E8 W' T8 c9 L4 i3 i感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
. R  I8 O0 g4 }6 m  x, f
可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

0 d/ V' K# e7 W5 G! g社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

norris503

感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
  t, C0 j$ L: M: ~: R
* j  P1 k4 m3 ]0 S0 C: I可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
2 J4 g7 U- z. n! s- U/ G9 C目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
2 B; i' I6 T+ E6 K+ ], s3 S) w並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
6 o, y0 U- W$ r+ c4 c- n用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業
& i  r/ Z; S4 {3 D9 _
. T2 ~$ m) w7 N; e其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
. E2 H8 \1 S& V6 ]( C小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
# x, z+ m+ o* T5 D4 f  ]幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
1 a9 Q7 u( ~/ U主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。
! E5 v1 H2 ~( \* z2 x9 `- R7 {我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......

康康

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
* N/ a/ H9 W" ~! M就連管委會召開臨時會討論 ...

" i5 w3 ~/ D: ~# O# S機密文件...................

你們社區是國防部歐

要住戶付錢還是機密文件

& V7 H7 t: W' t0 \機密文件......................................
1 f: V9 }  c# c/ d% T
8 M& K. G! @6 j) {那就叫市政府來個維基解密吧

) E% O) Q1 P" B( X  Y