請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

norris503

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3 c; Z) x' ?: _2 A想請教版上的各位先進，
物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
2 ?0 v" ?' w7 K而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？

會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
6 o) [2 n; H5 h. {9 l要求管委會調漲服務費用，謹此而已。

norris503

謝謝版上各位先進的回覆，我們社區在這幾天經過幾位熱心的住戶奔波連署簽名罷免書，
% ]9 a0 K# T5 r% j$ i1 a1 `以及凝聚幾位有共識的委員意見
目前已經將有問題的委員都讓他們"自動請辭"了，
' z0 G( b) b2 c" g! i也即將在未來的幾個月內準備進行更換物業的工作，
$ S5 x' ]( l% I" C* c但是後續的工作還很多，三年的放任，讓我們社區內產生很多問題
& m1 P9 Y( L. {; Y* `: f, _3 W( l但這些問題我相信我們這些熱心的住戶，再加上幾位有心改革的委員
) I8 x- y* r+ I$ y大家都可以一一來解決的，謝謝大家，大家一起為自己的社區加油吧。

春城大砌吳

基本不可以！如果管委會簽署可變動的合約，會很奇怪！

" M; }! _4 ~9 w; h# `9 C0 u2 `  r去查吧，管委會如果變調了，會很難改正過來。
9 c2 l% W: C+ E" {
: O) b7 i! T! i/ v) `5 M+ I為了你的社區趕快結合一群住戶，好好監督，同時有確實證據的話，罷免吧

黑麻麻

政府有調漲薪資？？？？

4 ~% I3 T0 R# B5 N# h& B1 ~+ }- P怎麼我沒有感受到......

$ w8 t% n% W( i# K& Y9 {" A8 s不過是說，住戶也並非什麼資料都可以調閱
) u6 h; ~# Z+ r% J8 {4 `像一些正在議價的工程廠商名單或報價表....當下提供給住戶，好像也怪怪的
5 g- [; Z8 M% F一些管委會的內部文件，也不太適合提供給住戶
就像一間公司，股東也不可能調閱到內部所有的資料
0 N- v" i6 s8 P+ k# @6 I我想這一點，必需聲明一下的

但如果說，連會議記錄(不管是正式會還是臨時會)、已簽約的合約影本都沒理由的不提供給住戶知道.....這就有點瞎了
4 a" }0 T  P6 m通常正式書面申請，經總幹事、委員簽核之後，就可以進行影印或調閱，當然，部份社區會有使用者付費的要求，針對影印的部份，卓收取費用，也算是合理

bo9898bo

文兒 發表於 2012-6-26 15:39
& {# _6 Q& O& C; j7 s# t4 V社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

感同身受


本社區也有此問題,派系對壘

ching

依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
% y" W4 Z; v3 G9 T' p' g) i* y管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
1 X* }2 e& Z/ _- x# C% i- S不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,
. @- o0 d7 x/ k8 p' W
建議大家簽約,必篢要有罰則

如合約無,理應依合約做到到期,
5 E6 p# N' `7 g; x$ [

調茶員FBI

社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱

文兒

norris503 發表於 2012-6-26 15:03
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

5 q( w4 }7 j  Q$ B) E社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

norris503

感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

9 u! c' _" X7 e! W可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
2 }# m5 Z5 a" E目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業

' F; C4 O* c# a. d& U* A; j) I7 U其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
" I& C* m- q/ A+ ^小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
( V) I* R2 `" L0 }) N  K幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。
我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......

康康

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
8 C/ v) V: H0 s7 K* W合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
% ~/ W9 J0 Y6 ~$ W& T就連管委會召開臨時會討論 ...

; z0 F  t) V& g3 F1 R2 J3 z機密文件...................

你們社區是國防部歐
& O9 o3 W9 w9 f
要住戶付錢還是機密文件
( X. u7 e: i, }9 C
機密文件......................................

那就叫市政府來個維基解密吧
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