請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

norris503

- d" J; o- V& O: k% U/ [* O
# q: Z1 Y, S9 o& j5 B想請教版上的各位先進，
物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
6 ~5 u% d! o% i# b9 M& Q  ~而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
" `% I' H. v9 e1 t8 K還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？

- n% l# o+ f3 }# }會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
要求管委會調漲服務費用，謹此而已。

norris503

謝謝版上各位先進的回覆，我們社區在這幾天經過幾位熱心的住戶奔波連署簽名罷免書，
以及凝聚幾位有共識的委員意見
# `' I* @( z4 z目前已經將有問題的委員都讓他們"自動請辭"了，
也即將在未來的幾個月內準備進行更換物業的工作，
但是後續的工作還很多，三年的放任，讓我們社區內產生很多問題
$ a! c6 V. ]5 w, a但這些問題我相信我們這些熱心的住戶，再加上幾位有心改革的委員
大家都可以一一來解決的，謝謝大家，大家一起為自己的社區加油吧。

春城大砌吳

基本不可以！如果管委會簽署可變動的合約，會很奇怪！

去查吧，管委會如果變調了，會很難改正過來。

為了你的社區趕快結合一群住戶，好好監督，同時有確實證據的話，罷免吧

黑麻麻

政府有調漲薪資？？？？

( |. N" T6 P' c/ p% p+ A8 B怎麼我沒有感受到......

; Y0 G' m" V! `. `8 z8 B4 ~! `5 k7 P7 m不過是說，住戶也並非什麼資料都可以調閱
像一些正在議價的工程廠商名單或報價表....當下提供給住戶，好像也怪怪的
$ p6 H- n4 `4 z3 \; D5 A: d一些管委會的內部文件，也不太適合提供給住戶
就像一間公司，股東也不可能調閱到內部所有的資料
3 h/ l  E6 ?! `我想這一點，必需聲明一下的

. R& D) V# M5 u0 }" n但如果說，連會議記錄(不管是正式會還是臨時會)、已簽約的合約影本都沒理由的不提供給住戶知道.....這就有點瞎了
5 p6 X4 b* \+ D$ \5 x$ h6 w9 ?1 X通常正式書面申請，經總幹事、委員簽核之後，就可以進行影印或調閱，當然，部份社區會有使用者付費的要求，針對影印的部份，卓收取費用，也算是合理

bo9898bo

文兒 發表於 2012-6-26 15:39
) u- U, s; b! w社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

+ a! [7 |1 @3 z3 }感同身受


本社區也有此問題,派系對壘

ching

依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
1 v6 G4 F5 e7 v2 J或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
, N; I+ K* |4 }. W! V不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,
, C  [! w1 q; i" w1 i2 ?1 a& W$ B
9 H+ H9 |& I" x  D3 Y# j( j. Y建議大家簽約,必篢要有罰則

如合約無,理應依合約做到到期,
! p; h  l5 V( \: T3 }! \) {1 P

調茶員FBI

社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱

文兒

norris503 發表於 2012-6-26 15:03
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

norris503

感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

4 ]' q; v8 W& |7 U0 C# f可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
: I& d# i# ]$ A2 |目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
. {1 q( f8 U5 ?" s1 U' Q- c  w; K7 {3 d用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業
+ |& C- o0 J9 ]  a
; q6 m5 c9 k$ @/ B" \  V其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
. p/ D# w6 t5 j幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
3 _; k  |9 Q" X& E主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。
1 l' e+ R) @! L7 Z; h& m! l我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
9 k" n2 t( S  r3 J+ R5 ]: M$ Y5 L唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......

康康

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論 ...

機密文件...................
5 F4 f& F% V% k
你們社區是國防部歐
$ |' M+ X% e( m2 h2 d' J
要住戶付錢還是機密文件
) ]' M7 k& u  I. k- E; v. x
機密文件......................................
. [7 j& I1 {. ]' \1 Q( U
0 i6 R; ?3 ]' z* F: l6 h: s那就叫市政府來個維基解密吧
3 d: O2 ~6 k) P9 N