請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

norris503

/ T4 y* O* o& e$ H想請教版上的各位先進，
物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
* X: z3 s: L+ e而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
  l+ ]5 D/ \* Y9 O& d" R還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？

' G% ^* l0 B6 t& {# m' `) M7 _& |會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
# R8 {4 [% Q! k- Y要求管委會調漲服務費用，謹此而已。

norris503

謝謝版上各位先進的回覆，我們社區在這幾天經過幾位熱心的住戶奔波連署簽名罷免書，
以及凝聚幾位有共識的委員意見
目前已經將有問題的委員都讓他們"自動請辭"了，
也即將在未來的幾個月內準備進行更換物業的工作，
但是後續的工作還很多，三年的放任，讓我們社區內產生很多問題
" V6 z: g+ S! U$ [+ V4 s/ k但這些問題我相信我們這些熱心的住戶，再加上幾位有心改革的委員
大家都可以一一來解決的，謝謝大家，大家一起為自己的社區加油吧。

春城大砌吳

基本不可以！如果管委會簽署可變動的合約，會很奇怪！

. M: E- b4 t% [! R) r9 {去查吧，管委會如果變調了，會很難改正過來。
: G" c% o& k$ T0 D+ g* t( M" R
為了你的社區趕快結合一群住戶，好好監督，同時有確實證據的話，罷免吧

黑麻麻

政府有調漲薪資？？？？
7 F, P# U. h# O
怎麼我沒有感受到......
+ S, i) u" Y: O* m& S
不過是說，住戶也並非什麼資料都可以調閱
像一些正在議價的工程廠商名單或報價表....當下提供給住戶，好像也怪怪的
一些管委會的內部文件，也不太適合提供給住戶
就像一間公司，股東也不可能調閱到內部所有的資料
我想這一點，必需聲明一下的

. P7 X  }  P5 }+ @: \9 m但如果說，連會議記錄(不管是正式會還是臨時會)、已簽約的合約影本都沒理由的不提供給住戶知道.....這就有點瞎了
通常正式書面申請，經總幹事、委員簽核之後，就可以進行影印或調閱，當然，部份社區會有使用者付費的要求，針對影印的部份，卓收取費用，也算是合理

bo9898bo

文兒 發表於 2012-6-26 15:39
社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

! H' }  l+ k! ]0 \/ O- _; M感同身受

: l, ?- z; L9 Z! y7 h
' i: x# }/ r" J本社區也有此問題,派系對壘

ching

依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
2 r$ E& p" @$ ~5 B% ?5 q  `5 v: q管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,
+ U8 _9 A+ V1 l0 z
建議大家簽約,必篢要有罰則

如合約無,理應依合約做到到期,

調茶員FBI

社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱

文兒

norris503 發表於 2012-6-26 15:03
$ w( j  k; g9 [' e8 |0 j- O* w" x感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

3 \$ K" @  m4 k% B3 I可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

norris503

感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
4 M7 o8 e; g$ u' G* O4 t$ Z用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業
! d' ]3 B) t, X( c, T
其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
5 r( X% A" D4 j/ F: u小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
* m5 z4 R0 F" Z  j主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。
! p4 _0 G0 S$ V5 `我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......

康康

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
  `% c$ u+ x3 @6 F0 X0 v) ]就連管委會召開臨時會討論 ...

! S9 P5 \" n# O, j機密文件...................

你們社區是國防部歐

要住戶付錢還是機密文件
& Z( o1 `. N4 X& V& G  R4 _
6 y& X8 Q% F5 I2 C. D$ p7 d$ [機密文件......................................

那就叫市政府來個維基解密吧

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