請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

norris503

7 x5 j8 E6 o, }- S0 n想請教版上的各位先進，
物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
. L; S) [. }( [0 }還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？

會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
要求管委會調漲服務費用，謹此而已。

norris503

謝謝版上各位先進的回覆，我們社區在這幾天經過幾位熱心的住戶奔波連署簽名罷免書，
! r+ t' \. k9 n& t( G* t& A+ F以及凝聚幾位有共識的委員意見
5 W0 y. e3 x& V7 b2 h% T, M. C目前已經將有問題的委員都讓他們"自動請辭"了，
也即將在未來的幾個月內準備進行更換物業的工作，
但是後續的工作還很多，三年的放任，讓我們社區內產生很多問題
4 W- r6 L  ]. p; ?, o$ Z+ a但這些問題我相信我們這些熱心的住戶，再加上幾位有心改革的委員
大家都可以一一來解決的，謝謝大家，大家一起為自己的社區加油吧。

春城大砌吳

基本不可以！如果管委會簽署可變動的合約，會很奇怪！
- ?/ ^* v2 l+ I
  U9 r2 ]- p9 A5 x去查吧，管委會如果變調了，會很難改正過來。
8 O/ D" [4 [1 l2 h* D5 i
% Q/ k4 R7 R% l, ?. q" c8 O$ ^為了你的社區趕快結合一群住戶，好好監督，同時有確實證據的話，罷免吧

黑麻麻

政府有調漲薪資？？？？
  x; o) @, w/ A
怎麼我沒有感受到......
4 ?4 _- X# ]7 x% F7 K
不過是說，住戶也並非什麼資料都可以調閱
像一些正在議價的工程廠商名單或報價表....當下提供給住戶，好像也怪怪的
一些管委會的內部文件，也不太適合提供給住戶
# e, u% b4 Z5 B. G7 U+ F; T就像一間公司，股東也不可能調閱到內部所有的資料
+ ~8 I2 h& a7 l. l3 `, z7 m7 ]我想這一點，必需聲明一下的
& P/ H0 H: |* {5 R, ^5 T/ @2 @& l; q
但如果說，連會議記錄(不管是正式會還是臨時會)、已簽約的合約影本都沒理由的不提供給住戶知道.....這就有點瞎了
通常正式書面申請，經總幹事、委員簽核之後，就可以進行影印或調閱，當然，部份社區會有使用者付費的要求，針對影印的部份，卓收取費用，也算是合理

bo9898bo

文兒 發表於 2012-6-26 15:39
5 B- P1 B. G# d+ K/ i社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

感同身受

  _+ E2 }! j! g1 e) g( H
本社區也有此問題,派系對壘

ching

依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
7 Z9 s0 |! j: q" @1 C! }同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
& ]3 B* k  |; G. _' Z; Q* F7 E. c不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,
6 {3 U6 a0 x/ T9 O" [
/ {. t1 N. ~  n1 [  b1 a8 s建議大家簽約,必篢要有罰則

, c4 t$ M4 w+ n' U如合約無,理應依合約做到到期,

調茶員FBI

社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱

文兒

norris503 發表於 2012-6-26 15:03
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

norris503

感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
3 G$ t8 x6 v! L
可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
1 t( q* m7 _; I5 E$ `0 {目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業

其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
7 ?9 s% w  }1 x: ]小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。
+ S7 z# `& U) ^我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
! p% i- e4 v. l- j4 T3 w4 e* @唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......

康康

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
: T4 \4 z$ a& D就連管委會召開臨時會討論 ...

6 K& ]+ z* m( ]. m% F" c* a$ u機密文件...................

你們社區是國防部歐

, B1 J( P+ l; Z2 {7 c2 x要住戶付錢還是機密文件

4 [. s: L  r; h; f' Q0 G機密文件......................................
/ e' g1 X1 o: B& b& {
6 W+ g+ B7 `/ M! y6 y' L那就叫市政府來個維基解密吧

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