請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

norris503

  |; z* i0 K; S4 t想請教版上的各位先進，
1 ]5 A2 N" {5 s! t2 Y6 `$ W) [  N, y物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
& {3 U! S. _5 v而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？
" j/ ?7 @+ |$ g4 S  |* P; V
+ p9 f( X. g# u) N& q# ]會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
. p7 w. d$ _. b. R3 K- k: a* }3 R- a, \要求管委會調漲服務費用，謹此而已。

norris503

謝謝版上各位先進的回覆，我們社區在這幾天經過幾位熱心的住戶奔波連署簽名罷免書，
以及凝聚幾位有共識的委員意見
目前已經將有問題的委員都讓他們"自動請辭"了，
( K4 |. m9 I0 h; C$ s4 E; E- W+ }也即將在未來的幾個月內準備進行更換物業的工作，
' t& s% K, y, \" b) |但是後續的工作還很多，三年的放任，讓我們社區內產生很多問題
8 u% m7 F% P4 b) Q  p( l但這些問題我相信我們這些熱心的住戶，再加上幾位有心改革的委員
大家都可以一一來解決的，謝謝大家，大家一起為自己的社區加油吧。

春城大砌吳

基本不可以！如果管委會簽署可變動的合約，會很奇怪！
/ ~6 G1 m  i3 |& W4 l
: M$ R" A) f9 c3 q去查吧，管委會如果變調了，會很難改正過來。
5 M! h* L# u. N: m% I
為了你的社區趕快結合一群住戶，好好監督，同時有確實證據的話，罷免吧

黑麻麻

政府有調漲薪資？？？？

怎麼我沒有感受到......
# P' B# N0 @, X* R5 }  k$ a1 Y
& a4 Z; m  V. H5 O2 N6 x6 B不過是說，住戶也並非什麼資料都可以調閱
像一些正在議價的工程廠商名單或報價表....當下提供給住戶，好像也怪怪的
一些管委會的內部文件，也不太適合提供給住戶
9 P# Y/ D# i3 V9 p  S, B0 s就像一間公司，股東也不可能調閱到內部所有的資料
我想這一點，必需聲明一下的

; Q( u2 {$ }- S( E但如果說，連會議記錄(不管是正式會還是臨時會)、已簽約的合約影本都沒理由的不提供給住戶知道.....這就有點瞎了
通常正式書面申請，經總幹事、委員簽核之後，就可以進行影印或調閱，當然，部份社區會有使用者付費的要求，針對影印的部份，卓收取費用，也算是合理

bo9898bo

文兒 發表於 2012-6-26 15:39
社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

9 A2 X4 }1 c5 ~/ `9 }. i感同身受
7 I$ H& p. j, J

本社區也有此問題,派系對壘

ching

依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
: ]: j6 m1 t  Q# x& h或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
7 i0 r. G0 E# W* n7 R* C不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,
3 o8 B. f) g4 w- s: K# t
建議大家簽約,必篢要有罰則
) W9 n# F% o( j* W# i* Y! }7 O
4 r' x! g# Y+ y* B- K0 {, Y: r8 u: W  `如合約無,理應依合約做到到期,
! n3 p4 d+ c, }  s

調茶員FBI

社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱

文兒

norris503 發表於 2012-6-26 15:03
; n0 y6 B0 M* V/ P$ g  o感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

: t7 t. q3 {' M* E可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

8 c5 d6 h3 h4 `2 Z9 K' W+ O* ~% @! P社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

norris503

感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

4 D" E# `* C: E. Y可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
# J) l# B' @, M9 Z並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業
) f1 Z+ U$ G$ f9 h7 X& F! q
/ ]8 r/ e) W3 e其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
& p+ d/ m1 f7 t% J- z小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
6 B5 p4 c- k6 `, D; h幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。
我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......

康康

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
) ^6 j+ O, D! u  D合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
1 A/ `0 v+ ?. T2 h0 ~- V就連管委會召開臨時會討論 ...

機密文件...................

你們社區是國防部歐

: V3 D5 v8 y$ d0 l: V8 O4 J& L, i要住戶付錢還是機密文件

* i& a8 R! h% Z% w# `機密文件......................................

( q* B1 ^" D- X: p+ H那就叫市政府來個維基解密吧
3 z9 n- ~. ^# D& W+ ?
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