請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

norris503

1 w/ O3 b9 F4 {) Q- B( X想請教版上的各位先進，
. t# m' r8 i0 j4 ]物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
9 C8 {+ X4 Y1 z3 h5 R而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
3 X" T& U# z  Q8 ]還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？
% L8 {( F& d7 Q! J9 Y
會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
5 @" z" Y7 Y( x  O6 {- i: v要求管委會調漲服務費用，謹此而已。

norris503

謝謝版上各位先進的回覆，我們社區在這幾天經過幾位熱心的住戶奔波連署簽名罷免書，
& U7 \; S$ K9 V* U& G) m以及凝聚幾位有共識的委員意見
目前已經將有問題的委員都讓他們"自動請辭"了，
  ~2 [. e4 a( s4 L6 O也即將在未來的幾個月內準備進行更換物業的工作，
7 B, T+ v( K5 D但是後續的工作還很多，三年的放任，讓我們社區內產生很多問題
0 T( j( L" V4 O6 g# j+ h! l但這些問題我相信我們這些熱心的住戶，再加上幾位有心改革的委員
大家都可以一一來解決的，謝謝大家，大家一起為自己的社區加油吧。

春城大砌吳

基本不可以！如果管委會簽署可變動的合約，會很奇怪！

: s: o& R: g9 s* I$ B去查吧，管委會如果變調了，會很難改正過來。
0 r2 g6 D# L3 p6 x
& k: x- W/ y$ s& m為了你的社區趕快結合一群住戶，好好監督，同時有確實證據的話，罷免吧

黑麻麻

政府有調漲薪資？？？？

0 R+ E' `( s4 k3 l0 F$ T1 m怎麼我沒有感受到......

* f( T8 `( n: P) L) z不過是說，住戶也並非什麼資料都可以調閱
像一些正在議價的工程廠商名單或報價表....當下提供給住戶，好像也怪怪的
一些管委會的內部文件，也不太適合提供給住戶
3 Y7 x3 I. \* l4 u. a& G就像一間公司，股東也不可能調閱到內部所有的資料
我想這一點，必需聲明一下的
) c1 E- U5 x3 K. c3 L9 o2 V
但如果說，連會議記錄(不管是正式會還是臨時會)、已簽約的合約影本都沒理由的不提供給住戶知道.....這就有點瞎了
  t) R* a# u$ V3 E通常正式書面申請，經總幹事、委員簽核之後，就可以進行影印或調閱，當然，部份社區會有使用者付費的要求，針對影印的部份，卓收取費用，也算是合理

bo9898bo

文兒 發表於 2012-6-26 15:39
2 y+ ~9 i  I% z- T& [社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

9 G. a" X4 _% |3 [: Q0 I感同身受
/ F- i  P+ m+ ]9 _* n

本社區也有此問題,派系對壘

ching

依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
* T( y, T1 a9 x3 X同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
+ _, T4 W; ~: d" I6 N: {; Z不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,
. g8 o+ s; M: n* i9 W' Q6 ^; `4 W: M
  T; c& V) M1 }/ Y4 N6 f建議大家簽約,必篢要有罰則

如合約無,理應依合約做到到期,
% h+ j  ?7 ]" H% e% ^

調茶員FBI

社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱

文兒

norris503 發表於 2012-6-26 15:03
( ^8 ?% f' E. o- ~感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

norris503

感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

; c6 O! e) F, z4 t7 X' j可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
  G) B. ?3 @# _3 X目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業

! ^$ q& ^* k, c& U5 C0 k其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
1 ^- g& X" K- l/ ~小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
/ C1 F+ n5 Z6 c7 R7 y# c幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
# d# B7 B8 ^8 J8 u" e  g8 s主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。
我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......

康康

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
; b6 u3 Z2 T8 h就連管委會召開臨時會討論 ...

機密文件...................
+ r# H: V5 B: q' j6 R
# A- i2 E( [/ W, i1 \6 s9 c你們社區是國防部歐

要住戶付錢還是機密文件

機密文件......................................
+ f4 ?. |2 W9 e
那就叫市政府來個維基解密吧

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