DC21開發，將採公辦重劃模式

歐陽

【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月
$ `) m0 A  p& ]' p5 V/ b到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC
' M" Z: |0 ^$ y( V21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。
　地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明
, h1 H3 X9 j- l( R6 C& J/ }年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用
" L  J1 T2 p  b$ {) d3 J& o! V. h價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了
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　　統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高
9 L2 g- T; @0 _8 n' Y% f5 e雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講
& X4 r  F6 z' ?  m  q6 V，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得
5 @9 O' A  l! ]內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥
、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。
' w( o; V& O$ `! ^4 G! m　　而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位
! J/ e; o' [" m於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一
夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，
; n+ T; x" Z) R+ ^加快腳步，整體開發。
/ n" j- S1 m/ C7 s0 K4 N　　地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，
正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可
5 J/ ~) G8 N! O% h' |* G3 H在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地
主自己或是合作投資、建設。
　　謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的
兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，
' U& B% q4 b) I" O$ i# r$ i更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由
" [: j7 p; O: J中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。
　　他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為
: f. e3 q8 O- e4 }0 k+ |# R7 u" `，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是
: {3 q" H4 b# e' i* R，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，
因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後
，即可交地、利用。
　　謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費
地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪
150萬元的價格了。
; ~9 C3 R$ h, L( S3 h) q/ y; m2 M　　他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新
, ?2 @) d7 N: x4 ?0 R0 m; p) T聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)



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DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
7 `0 K0 a: b9 h7 Z0 T/ I; s1 M5 A灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。