DC21開發，將採公辦重劃模式

歐陽

【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月
9 O: K- v8 x( x) i9 T$ P到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC
$ K3 P- W- m6 w+ c21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。
& x; d" B: t9 M2 i1 e, F　地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明
年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用
, U' g0 s3 O3 {價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了
。
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　　統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高
& J" g. e4 f# ]; _$ A  u7 Y雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講
$ k4 z# h) h( R; x: i" b! k，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得
內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥
、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。
　　而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位
於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一
# m4 P$ r( X2 X! ~2 b/ X夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，
7 B. R# x! {# W$ P9 j8 q加快腳步，整體開發。
　　地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，
& K; p5 X4 A2 E1 P正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可
在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地
; P) F, e3 o9 o& m$ l7 v主自己或是合作投資、建設。
! w3 Z, n' N$ W- M( T% z+ N　　謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的
兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，
0 X: y( v" ?; o5 D! [  g+ X, N# H更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由
, I9 N+ Q0 }5 j$ W3 i. _9 O中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。
- w5 P  {7 |7 K# A* y　　他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為
% z( |( J. s9 i4 }，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是
4 A2 n- r+ q8 X4 z，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，
因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後
, K- L% B+ m9 `9 X，即可交地、利用。
7 E9 u3 x% s% {6 x' J. Y, I　　謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費
地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪
150萬元的價格了。
　　他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
8 M! s" c/ e7 j6 g, e1 S  J灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新
聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)



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DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。