DC21開發，將採公辦重劃模式

歐陽

【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月
& G/ e* j2 g( t& l9 L到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC
8 B# F! N/ x+ y+ N21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。
　地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明
年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用
1 s9 b$ R; g; m; [' u- p價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了
。

/ K, {+ T% S! G" U　　統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高
' J& b) r- k1 [. }雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講
，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得
內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥
( d9 M/ L1 A- b* v* A6 X7 N, ]、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。
　　而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位
於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一
: j" P/ \2 o1 _$ R: Z夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，
1 T) h1 \3 z4 X0 ]7 g* ~& n加快腳步，整體開發。
4 Y! |/ L! y6 Y! v　　地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，
正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可
( B/ I" ?5 I+ C3 Z& \+ i在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地
, y' ?( I% T) y# {/ L# a7 N主自己或是合作投資、建設。
　　謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的
; B6 ?: N; T% r兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，
! D7 ~  y# A( }. m3 K% m更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由
/ L! V* V8 v- K+ X中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。
　　他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為
6 H$ c. a% X. U) B，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是
，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，
因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後
. R+ ]( R/ x/ w3 d7 z. D，即可交地、利用。
8 ]# s& [' M5 F( |/ t& ?) C) d　　謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費
地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪
150萬元的價格了。
( m. e5 e3 R0 I6 o3 U; _7 M　　他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
  `7 N3 A5 [! `3 V灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新
& M5 `' n6 J0 u; H& i% \- [% O聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)
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歐陽

DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。