土地實價課稅，財長有兩招

歐陽

【時報-各報要聞】財長張盛和表示，能源稅與土地實價課稅已列為財
健小組優先討論議題，將適時推動能源稅立法，土地實價課稅事涉修
/ V3 K. b: d( W1 `憲，難度較證所稅更高，不過可透過逐年調整公告現值，使其接近實
+ B: I8 ]$ q# b% Y價，或在實價登錄上路後，針對1年內短期買賣實價課稅。
　張盛和表示，黃金十年健全財政施政主軸，已將建構能源稅制納入
8 h: W8 B% e& N7 W; N% L政策，我國99％的能源仰賴進口，能源稅制建立後可達到「以價制量
」，讓能源的消耗少一點，政府稅收增加後，也可規劃降低薪資所得
者課稅，不僅兼顧經濟發展、租稅公平等層面，也可發揮利益重分配
" E" a9 e2 L& X/ Z4 e* A& u9 B的效果。但是能源稅的建立，須配合經濟部、環保署的規劃。

　針對課徵能源稅的時程，張盛和表示，關鍵在於社會大眾能否接受
「以價制量」的觀念，財政部將配合經濟部的能源政策，財政部的「
船」（法案）早已ready，在適當的時機即可推行，目前「只欠東風」
。
　面對眾所矚目的土地資本利得課稅，張盛和表示，我國土地稅制獨
/ v# L* A& A# x/ n0 t2 `5 a步全球，不僅依據國父遺教，憲法第143條明訂土地漲價應歸公，須繳
納土地增值稅，要推動土地實價課稅，須先面對修憲的問題，要改變
有先天上的難度。
+ a5 o0 |0 I0 A/ M+ z# t3 v　此外，目前我國不動產課稅制度，將房屋、土地分開計稅，但交易
時卻是合併計價，因此須等內政部的不動產交易實價登錄上路後，將
' l0 d  J. U. g  j9 e$ i交易價格透明化，並將土地、房屋合併計稅，避免徵納雙方有疑慮而
產生爭議，再行推動較為適宜。
　張盛和指出，實價課稅不一定是指所得稅，土地公告現值也是「設
7 r" r0 Q% n7 s! R: G算」的實價，若能透過逐年調高土地公告現值，使其接近實價，也是
. p. g$ n( Q/ [' P/ ?一種方式；另外，在實價登錄上路之後，可先就1年內的不動產短期買
8 x# v6 W+ [; b1 e" m/ k/ E! ]; {6 t賣著手，有利得者就課稅，還可兼具抑制房市炒作的作用。
' ^/ |  U' y, g( g　針對下一階段稅改，財政部仍未訂定具體推動時程，不過張盛和強
調，針對每項改革他都「心中有譜」，但稅制改革不易，凡改革必遭
8 S. o; o: I4 L- s# x! K- h' ^致罵名，「不要期待能一步到位」，並引述電影賽德克巴萊的名言：
「好獵人要懂得安靜等待。」 (新聞來源：工商時報─記者林淑慧／
6 U( E! U  n( S7 u& E: g8 C台北報導)
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在實價登錄上路之後，可先就1年內的不動產短期買
賣著手，有利得者就課稅，還可兼具抑制房市炒作的作用。