想買哲里4房+車位，仲介勿擾...謝謝

智媽

最近看看覺得哲里和上善若水不錯，想要4房自住，請問有沒有北大的芳鄰願意割愛的？希望不要太高的樓層...謝謝

andy58585

) K+ W0 V' q$ K: ]; m
& I% |5 q: o) W6 J* n2 y我自售館藏（在學勤路與大雅路口）四房加一間看護房，含傢俱家電免整理，全社區無障礙空間設計，一戶一電梯方便出入，緊臨住戶已裝修完畢，安靜無虞。需要看房屋室內照片可和我聯絡0933-215890，謝謝

otto0503

faith 發表於 2012-10-2 13:56
! S* }4 j# S- q: v5 t7 R請問為何哲里不是在中心點
" a7 q! Z5 W8 Z4 C( H4 b- D- }) B卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?

4 C. w1 X- w2 j
哲里不是中心點卻搶手,
小弟個人意見如下,參考看看~~
% |, K/ }( n" Y5 j( w! O2 D
1 k) Z) P3 y# e8 l9 Z9 H0 Q' [優點:
1.樓下就有公車站牌,為第三站並且是往離開特區的方向:
因為北大公車多行駛高速公路,只有坐票，位子坐滿了就無法上車,
哲里樓下為第三站,99.99%有機會坐到公車,
' {" ]( V9 e5 V/ r0 F# @5 ~太後面的站往往要等數班車才坐得到(這點是學勤路和北大旁邊建案完全無法比的),
且主要公車如916,921,922,932,939,706,三鶯線,全部均有停靠此站,
而且是往離開特區方向,不需過馬路,對於上班比較趕的通勤族來說很方便,
$ J. v# U4 o7 i6 @# c(濟弘和歐洲系列雖也靠近前三站,但均需過馬路才能坐到離開特區的方向)

. v! A; Q( O6 J2.距離未來捷運教育研究院站的距離不遠
三鶯線已核定,蓋好只是時間問題,
若蓋好通勤方式又多一個選擇
( o9 A3 u- ~1 ?' ^2 ~7 r
% [6 M: G$ X; C% q2 {3.距離三大賣場不遠,購物方便,且鄰近未來派出所設置點和兒五公園
哲里離凱旋門,頂好,家樂福都算近,生活機能沒問題,
" c5 {$ D0 \4 E7 D將來若派出所成立,治安沒問題,兒五公園則提供小孩玩耍的地方
# m! x( C, t2 _- K! y: q& z
4.四房的價格相對合理,且格局方正
2 K/ H3 z& n! [2 u$ G$ a5 p相較於特區內很多較貴建案而言,
6 E$ U# q; Q( k; m哲里的價格相對合理(絶對價位貴不貴則主觀不評論)
- @3 K3 a0 O5 E, W四房格局均屬方正,且部分的四房兩間衛浴均有對外窗
' K! `/ p- x" J/ `" J. h  X* t
5.位於第三排離空氣臭源和高速公路噪音較遠
# K8 t+ S" Q, O8 H目前大多的空氣臭源均來自柑園地區的工廠,
離柑園地區越近的建案,被臭氣影響的程度會越大,
: P" ?( p6 V7 C6 X1 X, f. G. z4 K相較於第一排學府路和第二排學勤路,第三排被影響程度較小~~
; X0 _7 |5 J; i8 n但仍希望這個問題將來能徹底解決,讓整個北大特區均能脫離汙染

而高速公路噪音的忍受度就因人而異了,
- B! |" Y1 {3 Z, h- ^+ Y我是受不了整天要關窗才能遠離噪音的生活

8 \" J! E8 N$ o, H7 j# L% N$ _1 G
說了這麼多,也不是沒缺點
* j$ W1 a- t  G大概的缺點為:

9 Q, A- T& l( G$ D/ P( ?: G1.旁邊有金莎汽車館
% s% I. `7 k: q! |若金莎頂樓有房客嬉閙,會比較吵,
夏天又比冬天嚴重,
% {6 L; d& [% a6 ?% V' F' P但目前業者已在頂樓加天花板(以前是露天),
: T3 n  q) B2 b0 Y% M% s情況有改善,但無法完全避免~~
但說真的若將來金莎拆掉改建也許是個隱優,
. D/ @% s& `1 {1 m* |: R1 L( d因為金莎的地基夠大,將來若蓋房子,一定不低,
有很大的機率會影響哲里的視野和採光

3 n# u4 M) _1 |3 Y' l; K. o" [2.樓下沒便利商店
: D$ Q8 Z$ Z- {( K/ ^要繳費或臨時買個東西要過馬路才能到別處的便利商店
( F+ T, E. E- x
3.建商小無知名度且公設豪華度不足
  T: D+ s; a( z0 D- M; _+ W這點對投資客應該比較不利,不方便炒作房價

  ?! j, ?$ Y' J1 p4.位於第三排,且離北大校區也比較遠
! I( N# c# i2 j3 I5 l2 o) @# F, G3 A這是缺點也是優點,優點上述已說明,
  o& @, s( r' q2 i缺點則是缺乏學勤/學府路或學校的好視野和寬擴人行道,
0 P1 ~, \3 e" b4 ~: d恰好這是北大的賣點,
而離北大校區較遠,則是店家的選擇性沒學校旁邊多,
且要進入學校進行休閒活動較遠,但個人認為此項非重大缺點,
因為一般來說,上班族要假日才有空從事休閒活,
放假時多走幾步路,反而是有益身心健康

  D, F3 S- O1 \7 K4 P% L1 F大概想到這幾點,給你參考吧~~
/ R/ j+ J# A  n4 u2 b' \; G0 f9 Z$ q% H
0 N: M  A7 S; f9 M3 i. D2 Y# D- j

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 14:55
價格跟金沙有沒有關係我就不了解了 這應該不能畫上等號ㄅ

另請問金沙會一直存在嗎? 還是租賃多少年呢?? 好奇???

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 14:55
: Y' b5 P) s, l2 V3 |) f6 F價格跟金沙有沒有關係我就不了解了 這應該不能畫上等號ㄅ

0 _2 [  u* t6 ?5 b9 t2 [/ S我好想知道為何哲里的價位為何較親民呢??? 仲介大哥知道嗎??

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 14:33
恩 金沙 是motel阿~! 建案裡面的坪數 符合客戶需求 就會強手 很多小坪數 而且價格不高  ...

; R7 m5 I! @6 g! ^/ f# L" ~也就因為在外圍及金沙因素造成它的價位較能令人接受不是嗎??
- O% G+ G9 I% \: l

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 13:19
" D- I) X* f$ F5 p8 R4 M" C# q2 t哲理很搶手 這裡目前3.4房都沒有物見喔 我們公司就在哲理

請問為何哲里不是在中心點
卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?

% }& L9 A$ g" m8 l, b; p1 B6 @" K

智媽

pupu 發表於 2012-7-8 22:01
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謝謝您的消息...

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