想買哲里4房+車位，仲介勿擾...謝謝

智媽

最近看看覺得哲里和上善若水不錯，想要4房自住，請問有沒有北大的芳鄰願意割愛的？希望不要太高的樓層...謝謝

andy58585

5 n: Z( a8 [! ^, i6 `7 d5 L我自售館藏（在學勤路與大雅路口）四房加一間看護房，含傢俱家電免整理，全社區無障礙空間設計，一戶一電梯方便出入，緊臨住戶已裝修完畢，安靜無虞。需要看房屋室內照片可和我聯絡0933-215890，謝謝

otto0503

4 I4 J) z; m/ w' Z1 h3 _

faith 發表於 2012-10-2 13:56
% }8 k4 A, c6 f5 F2 ]- Q) [請問為何哲里不是在中心點
卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?

哲里不是中心點卻搶手,
% T0 \+ `$ O" R5 e0 e3 A小弟個人意見如下,參考看看~~

優點:
0 o! `  X- ]7 ?8 j0 F+ X9 t1.樓下就有公車站牌,為第三站並且是往離開特區的方向:
) l3 T5 q+ S' N8 \! X0 j' S因為北大公車多行駛高速公路,只有坐票，位子坐滿了就無法上車,
哲里樓下為第三站,99.99%有機會坐到公車,
太後面的站往往要等數班車才坐得到(這點是學勤路和北大旁邊建案完全無法比的),
且主要公車如916,921,922,932,939,706,三鶯線,全部均有停靠此站,
% W. q7 F9 q  j而且是往離開特區方向,不需過馬路,對於上班比較趕的通勤族來說很方便,
& m1 e9 W4 j; C(濟弘和歐洲系列雖也靠近前三站,但均需過馬路才能坐到離開特區的方向)
2 L9 p& }9 ^8 _! C) Y( Y
0 w6 a& E) Y' W5 ?; m$ q: [5 |3 Z2.距離未來捷運教育研究院站的距離不遠
! M& Y3 k  p; J- t# n三鶯線已核定,蓋好只是時間問題,
: C" W+ d: B% h# W8 ?3 P. V7 T  I若蓋好通勤方式又多一個選擇
1 {5 y, F6 r, W8 ?5 M# F" d
; x0 p) e0 E0 D6 o5 a3.距離三大賣場不遠,購物方便,且鄰近未來派出所設置點和兒五公園
哲里離凱旋門,頂好,家樂福都算近,生活機能沒問題,
將來若派出所成立,治安沒問題,兒五公園則提供小孩玩耍的地方
" G# ]( W; q# h/ h! B
6 q- M1 d' |% j  r4.四房的價格相對合理,且格局方正
相較於特區內很多較貴建案而言,
" F8 Z' p( s$ h哲里的價格相對合理(絶對價位貴不貴則主觀不評論)
四房格局均屬方正,且部分的四房兩間衛浴均有對外窗

5.位於第三排離空氣臭源和高速公路噪音較遠
目前大多的空氣臭源均來自柑園地區的工廠,
" d0 C, x6 ^* a$ i( Z7 L離柑園地區越近的建案,被臭氣影響的程度會越大,
相較於第一排學府路和第二排學勤路,第三排被影響程度較小~~
6 x7 K8 H- F/ i% A1 n& \+ k但仍希望這個問題將來能徹底解決,讓整個北大特區均能脫離汙染
, ?$ T/ M5 }7 l3 w7 e' t
而高速公路噪音的忍受度就因人而異了,
我是受不了整天要關窗才能遠離噪音的生活
+ C/ f1 H6 L4 C; p4 }! `

& F2 z6 }' s7 ]說了這麼多,也不是沒缺點
8 V$ b- d- H- M8 m! i大概的缺點為:

* n# h2 ]; ]4 c. t7 ~% K1.旁邊有金莎汽車館
若金莎頂樓有房客嬉閙,會比較吵,
夏天又比冬天嚴重,
但目前業者已在頂樓加天花板(以前是露天),
情況有改善,但無法完全避免~~
( o5 `& F, u: f  K* {, d但說真的若將來金莎拆掉改建也許是個隱優,
因為金莎的地基夠大,將來若蓋房子,一定不低,
+ X$ V! W2 h  X: q  y7 p有很大的機率會影響哲里的視野和採光
1 A8 z3 @& P7 S! Y+ L# m# M
2.樓下沒便利商店
要繳費或臨時買個東西要過馬路才能到別處的便利商店

3.建商小無知名度且公設豪華度不足
這點對投資客應該比較不利,不方便炒作房價

4.位於第三排,且離北大校區也比較遠
1 q% r/ Z( _' [5 \+ x這是缺點也是優點,優點上述已說明,
8 E* {9 B- s: m. m缺點則是缺乏學勤/學府路或學校的好視野和寬擴人行道,
) [, G/ w/ K0 b0 j. v2 V2 x: L恰好這是北大的賣點,
$ t. Z& t  F* L* w而離北大校區較遠,則是店家的選擇性沒學校旁邊多,
) F; t8 o5 n! {. f5 W/ [且要進入學校進行休閒活動較遠,但個人認為此項非重大缺點,
因為一般來說,上班族要假日才有空從事休閒活,
" V. t# C. f) x; G# T放假時多走幾步路,反而是有益身心健康
2 Z8 i) h' Z' Z; B: m8 w, g' ~
' j4 M/ g1 ]* e- r大概想到這幾點,給你參考吧~~
2 h2 g4 {9 `# W$ |
& x$ {$ u% F  e  B% B; E: K

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 14:55
' h1 w8 z8 x( Q, Y& O1 }: [0 ^價格跟金沙有沒有關係我就不了解了 這應該不能畫上等號ㄅ

另請問金沙會一直存在嗎? 還是租賃多少年呢?? 好奇???
' e9 q8 P- _' `+ m

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 14:55
價格跟金沙有沒有關係我就不了解了 這應該不能畫上等號ㄅ

4 [+ P3 j2 e: u4 p. C) N6 J# F我好想知道為何哲里的價位為何較親民呢??? 仲介大哥知道嗎??

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 14:33
) V9 c+ r* _0 {, e) K0 j恩 金沙 是motel阿~! 建案裡面的坪數 符合客戶需求 就會強手 很多小坪數 而且價格不高  ...

也就因為在外圍及金沙因素造成它的價位較能令人接受不是嗎??
$ f7 O9 j. O2 Q! p7 O

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 13:19
; O3 i% I5 w; b/ i2 [# [哲理很搶手 這裡目前3.4房都沒有物見喔 我們公司就在哲理

* c8 d/ s7 ?; h# A$ t. k4 ]  R請問為何哲里不是在中心點
卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?

7 |" t$ T9 w9 V3 C, n% m- o

智媽

pupu 發表於 2012-7-8 22:01
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