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本帖最後由 otto0503 於 2012-10-3 18:55 編輯
* u) {: O* h$ p$ y) ^% gfaith 發表於 2012-10-2 13:56  * x. i2 o7 \. S: [! C
請問為何哲里不是在中心點
/ b# f/ I) M2 n; M/ A# J卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?
) f/ f$ A+ w C/ [" O/ O2 n$ d+ h哲里不是中心點卻搶手,
7 d" `+ s# \1 g Q0 P5 C" A小弟個人意見如下,參考看看~~9 u: @ X- T- X* r0 [/ i/ s6 h9 z
$ l0 C+ k2 V8 m
優點:
5 T- b# W7 q: g8 R |% W% B1.樓下就有公車站牌,為第三站並且是往離開特區的方向:
2 z$ \% o( l, ^& W/ r因為北大公車多行駛高速公路,只有坐票，位子坐滿了就無法上車,
# u9 M5 T+ a2 d% l# {, D哲里樓下為第三站,99.99%有機會坐到公車,
3 f0 x! w" ~2 G4 Q4 H0 b太後面的站往往要等數班車才坐得到(這點是學勤路和北大旁邊建案完全無法比的),
7 e2 v1 ?" K3 a且主要公車如916,921,922,932,939,706,三鶯線,全部均有停靠此站,
4 w3 m0 |4 o4 ]! l# v/ F而且是往離開特區方向,不需過馬路,對於上班比較趕的通勤族來說很方便,& n+ P2 r5 H# Z4 c3 D! ?9 ~
(濟弘和歐洲系列雖也靠近前三站,但均需過馬路才能坐到離開特區的方向) L" x0 T8 l: Q( q
9 Y2 O8 p; H: f. |; Y& u% v( u
2.距離未來捷運教育研究院站的距離不遠- A5 s1 r) v6 k# T: U9 I" V
三鶯線已核定,蓋好只是時間問題,+ P6 P$ Q- V) X: e- A, j+ Y
若蓋好通勤方式又多一個選擇
0 I; V# A2 ~, j: x# G' |1 ?+ e4 m2 B. c1 x1 S5 f+ U. O
3.距離三大賣場不遠,購物方便,且鄰近未來派出所設置點和兒五公園
9 f4 {6 L1 r. ]2 p; @哲里離凱旋門,頂好,家樂福都算近,生活機能沒問題,
9 L4 n' k8 U4 ?" S# ~將來若派出所成立,治安沒問題,兒五公園則提供小孩玩耍的地方
1 a4 s) b/ h j+ j) M/ i
0 Q2 S$ p! j. Z) s4.四房的價格相對合理,且格局方正- D) @, \- T# |. |2 c) ~0 Q
相較於特區內很多較貴建案而言,1 C/ p' T4 @& m3 d" A3 c
哲里的價格相對合理(絶對價位貴不貴則主觀不評論)& m) F! n) `" C; l
四房格局均屬方正,且部分的四房兩間衛浴均有對外窗4 ?. l* J) e. h1 a" e# X+ k
4 D. u: M' D8 M% C" W
5.位於第三排離空氣臭源和高速公路噪音較遠
3 k8 t( U' Z' `7 o6 x: B# Y目前大多的空氣臭源均來自柑園地區的工廠,
4 j& N, C0 o$ D* B9 Z離柑園地區越近的建案,被臭氣影響的程度會越大,
/ m5 P5 E4 f( `5 R/ _- C相較於第一排學府路和第二排學勤路,第三排被影響程度較小~~* U* C0 @( n5 ^) H' V6 E: U1 U# x' ?/ N
但仍希望這個問題將來能徹底解決,讓整個北大特區均能脫離汙染7 c1 M/ Q5 `8 _) y5 b6 d& j
- y- e4 D4 S/ b6 A% p8 ]( T/ a$ G6 O4 b
而高速公路噪音的忍受度就因人而異了,& h+ }/ H. c& ?' _- K" @9 X. b
我是受不了整天要關窗才能遠離噪音的生活 {( y2 R0 d) A
/ w4 A) `4 U5 I$ U( W E9 q, S- P( E9 b7 ^
說了這麼多,也不是沒缺點
+ O$ S: m- F! R8 y/ G大概的缺點為:1 v, [) [$ s8 `! K
) S1 b, i0 Q! i1.旁邊有金莎汽車館4 o9 U" G$ o1 j# ?1 ?1 m
若金莎頂樓有房客嬉閙,會比較吵,; w$ `& D# A3 b* q% q9 l) q
夏天又比冬天嚴重,
- Q$ K. a$ G o1 z+ o但目前業者已在頂樓加天花板(以前是露天),
) z6 ^' j. o% l* F* B情況有改善,但無法完全避免~~
; T7 ?# S3 \2 C/ n5 \- x5 [. [但說真的若將來金莎拆掉改建也許是個隱優,2 r' Z( u& |% z4 @6 c9 ?& e
因為金莎的地基夠大,將來若蓋房子,一定不低,5 k! B, p. l9 u' N7 r" ~% P* w
有很大的機率會影響哲里的視野和採光+ r" [2 R4 J# Z* }3 Y
( I4 L' q R, I( w' m4 D
2.樓下沒便利商店8 D- R7 g0 D- d. o; L: |1 t6 i
要繳費或臨時買個東西要過馬路才能到別處的便利商店
2 J+ e7 W/ P% e
3 o* _2 X+ Y% Y& |. X3.建商小無知名度且公設豪華度不足" B T( `% Z) R, O( S
這點對投資客應該比較不利,不方便炒作房價- O, P( r" e1 i$ E/ S
* D9 ^2 n& x! s0 r% z
4.位於第三排,且離北大校區也比較遠
+ N( ^9 C8 G: X: A/ a7 D9 ?這是缺點也是優點,優點上述已說明,8 ]: J2 n8 E7 ]
缺點則是缺乏學勤/學府路或學校的好視野和寬擴人行道,) y% Y k- i* {) ~0 z9 c
恰好這是北大的賣點,
" } z9 ?& B6 I, s而離北大校區較遠,則是店家的選擇性沒學校旁邊多,! p) t. A& X% |: O
且要進入學校進行休閒活動較遠,但個人認為此項非重大缺點,
! d) n# w# [3 ?& d$ ]' {# I因為一般來說,上班族要假日才有空從事休閒活,! A O' E5 h, c
放假時多走幾步路,反而是有益身心健康
' m: ~5 F+ ~' c. x% z2 B9 X: X& f* F. k6 X) |) _/ D
大概想到這幾點,給你參考吧~~8 x3 c1 B% X2 ?
" ?& O8 U' T0 Q$ K5 S7 s
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總評分: 金幣 + 1
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發表於 2012-6-12 19:42:37
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發表於 2012-10-11 23:12:42
發表於 2012-10-2 15:04:18
發表於 2012-7-8 22:01:21