想買哲里4房+車位，仲介勿擾...謝謝

智媽

最近看看覺得哲里和上善若水不錯，想要4房自住，請問有沒有北大的芳鄰願意割愛的？希望不要太高的樓層...謝謝

andy58585

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! D: b3 P& b2 R9 T; W; n" m; a我自售館藏（在學勤路與大雅路口）四房加一間看護房，含傢俱家電免整理，全社區無障礙空間設計，一戶一電梯方便出入，緊臨住戶已裝修完畢，安靜無虞。需要看房屋室內照片可和我聯絡0933-215890，謝謝

otto0503

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faith 發表於 2012-10-2 13:56
3 |0 B  m& Z. @: {- U請問為何哲里不是在中心點
卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?

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哲里不是中心點卻搶手,
小弟個人意見如下,參考看看~~
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" M5 H  m- ]: m1 X優點:
) }9 X! o8 ]- a+ I# {2 _! L7 A& I5 t1.樓下就有公車站牌,為第三站並且是往離開特區的方向:
因為北大公車多行駛高速公路,只有坐票，位子坐滿了就無法上車,
哲里樓下為第三站,99.99%有機會坐到公車,
: U, ^/ Y' P9 q4 s, T太後面的站往往要等數班車才坐得到(這點是學勤路和北大旁邊建案完全無法比的),
5 w2 I0 T9 q8 o: s# S且主要公車如916,921,922,932,939,706,三鶯線,全部均有停靠此站,
. H; r4 @# S; _% X而且是往離開特區方向,不需過馬路,對於上班比較趕的通勤族來說很方便,
* G7 f8 g( o; `1 ?2 J! [9 v(濟弘和歐洲系列雖也靠近前三站,但均需過馬路才能坐到離開特區的方向)
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% {+ k# g1 u1 s; b2.距離未來捷運教育研究院站的距離不遠
# L' h4 t7 F% ?8 B三鶯線已核定,蓋好只是時間問題,
' N# F, B2 E& ?+ L) D若蓋好通勤方式又多一個選擇
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. I2 _6 C( U' @0 _3.距離三大賣場不遠,購物方便,且鄰近未來派出所設置點和兒五公園
哲里離凱旋門,頂好,家樂福都算近,生活機能沒問題,
將來若派出所成立,治安沒問題,兒五公園則提供小孩玩耍的地方
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4.四房的價格相對合理,且格局方正
* W2 L5 i3 c$ s9 i: K相較於特區內很多較貴建案而言,
哲里的價格相對合理(絶對價位貴不貴則主觀不評論)
$ X# Y3 \! ~7 F四房格局均屬方正,且部分的四房兩間衛浴均有對外窗

5.位於第三排離空氣臭源和高速公路噪音較遠
目前大多的空氣臭源均來自柑園地區的工廠,
# S- s$ ?8 @  D8 X( V# P6 b2 l離柑園地區越近的建案,被臭氣影響的程度會越大,
, |) K. |, f, j7 s- |相較於第一排學府路和第二排學勤路,第三排被影響程度較小~~
' P+ B% j! t9 Q3 g但仍希望這個問題將來能徹底解決,讓整個北大特區均能脫離汙染

而高速公路噪音的忍受度就因人而異了,
我是受不了整天要關窗才能遠離噪音的生活
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9 g" I3 F: T! \( u5 Y2 C
說了這麼多,也不是沒缺點
大概的缺點為:
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1.旁邊有金莎汽車館
- i3 Q5 Z  A/ N! F* U若金莎頂樓有房客嬉閙,會比較吵,
' }% c: O( m5 o$ D' f: }夏天又比冬天嚴重,
但目前業者已在頂樓加天花板(以前是露天),
情況有改善,但無法完全避免~~
但說真的若將來金莎拆掉改建也許是個隱優,
因為金莎的地基夠大,將來若蓋房子,一定不低,
% {% e( O* f) X" [( {- ?有很大的機率會影響哲里的視野和採光
2 N1 L$ \0 M' n  p5 K, [
0 T$ [* G6 x2 ?& B2.樓下沒便利商店
要繳費或臨時買個東西要過馬路才能到別處的便利商店
( [* a' m+ [. t' B0 [0 V% n' p
3.建商小無知名度且公設豪華度不足
  n& d' U+ i# m1 B& [這點對投資客應該比較不利,不方便炒作房價

4.位於第三排,且離北大校區也比較遠
這是缺點也是優點,優點上述已說明,
5 W4 E$ s# P% `* {1 G% r: [缺點則是缺乏學勤/學府路或學校的好視野和寬擴人行道,
恰好這是北大的賣點,
1 ?) m, I; ^! h1 o, o2 R! q; R5 l而離北大校區較遠,則是店家的選擇性沒學校旁邊多,
且要進入學校進行休閒活動較遠,但個人認為此項非重大缺點,
2 E! a8 i  J1 F因為一般來說,上班族要假日才有空從事休閒活,
+ v9 S0 {. o, u1 o7 ?' f' t放假時多走幾步路,反而是有益身心健康

大概想到這幾點,給你參考吧~~
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1 d( D" w% E# _) o

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 14:55
價格跟金沙有沒有關係我就不了解了 這應該不能畫上等號ㄅ

2 O! P! h; [2 W' O+ K2 t另請問金沙會一直存在嗎? 還是租賃多少年呢?? 好奇???

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 14:55
0 [' A( z- H. T" G. L5 w7 N/ L價格跟金沙有沒有關係我就不了解了 這應該不能畫上等號ㄅ

我好想知道為何哲里的價位為何較親民呢??? 仲介大哥知道嗎??

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 14:33
4 N0 _2 i& `: B  H* z# `. J9 F恩 金沙 是motel阿~! 建案裡面的坪數 符合客戶需求 就會強手 很多小坪數 而且價格不高  ...

也就因為在外圍及金沙因素造成它的價位較能令人接受不是嗎??