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本帖最後由 otto0503 於 2012-10-3 18:55 編輯 # \5 f3 x: B% h7 M* w# s6 i/ E h
faith 發表於 2012-10-2 13:56 
- D( \/ L7 w O+ U) E5 K9 N請問為何哲里不是在中心點
* A2 ?" ^$ [3 k& U卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?
. h5 F# n% k. C8 M5 @$ @/ X" o, A& Y @: R$ y+ p" p. [
哲里不是中心點卻搶手,1 g. q7 X" u z0 G( I/ b5 R
小弟個人意見如下,參考看看~~
9 L7 c5 Q4 s$ H! q0 w6 u7 a9 e/ `( u+ ]" N* h& v
優點:9 X: L! i$ A. s% \- Y1 ?
1.樓下就有公車站牌,為第三站並且是往離開特區的方向:
1 \, A$ f* \7 l) m0 f. M因為北大公車多行駛高速公路,只有坐票，位子坐滿了就無法上車,
/ v; \) X0 A& [哲里樓下為第三站,99.99%有機會坐到公車,
$ B# w5 O K3 s3 g; z太後面的站往往要等數班車才坐得到(這點是學勤路和北大旁邊建案完全無法比的),8 h8 l3 C' l7 }' { U6 ?. U- ?
且主要公車如916,921,922,932,939,706,三鶯線,全部均有停靠此站,7 l) x/ F* @4 e$ s/ R6 n
而且是往離開特區方向,不需過馬路,對於上班比較趕的通勤族來說很方便,! J4 J) ?8 {+ C* G
(濟弘和歐洲系列雖也靠近前三站,但均需過馬路才能坐到離開特區的方向)
1 i4 l% M: _; _+ r4 {+ W: S3 ^4 N7 K* _& \: Z6 p- u
2.距離未來捷運教育研究院站的距離不遠$ V# {: B: U7 {5 f: W: n% {
三鶯線已核定,蓋好只是時間問題,
- |' j9 ^: d$ N若蓋好通勤方式又多一個選擇
* S! A; ]+ O# U' W1 v5 Z9 @
2 A! w0 V3 d* j) M3.距離三大賣場不遠,購物方便,且鄰近未來派出所設置點和兒五公園
) Y4 ^- @4 A% w$ _ H哲里離凱旋門,頂好,家樂福都算近,生活機能沒問題,
. d9 }& z2 Y' G0 T將來若派出所成立,治安沒問題,兒五公園則提供小孩玩耍的地方
0 i* Z l) x6 G) y* o' ]1 D; Y& X6 ]$ T8 O& U9 I- ], b/ P
4.四房的價格相對合理,且格局方正
r, W# w: B( N+ C相較於特區內很多較貴建案而言,
- `6 n2 N! Z- G+ g) L8 F哲里的價格相對合理(絶對價位貴不貴則主觀不評論)
" z$ K) R% ^" i* B" P四房格局均屬方正,且部分的四房兩間衛浴均有對外窗% u- \2 D" p" A% S
, e# Y$ ~; F2 _7 `6 ~3 e8 `, V! Q5.位於第三排離空氣臭源和高速公路噪音較遠, F$ ]7 `4 B- }6 u$ |
目前大多的空氣臭源均來自柑園地區的工廠,3 x8 C% m( C$ T0 ^4 F+ A( `
離柑園地區越近的建案,被臭氣影響的程度會越大,
- Q4 e( ?: W* {# ]& i相較於第一排學府路和第二排學勤路,第三排被影響程度較小~~
# \5 n! d5 ?9 T" `: h9 K' j但仍希望這個問題將來能徹底解決,讓整個北大特區均能脫離汙染: Y+ i( n) K* l) I
% |( j- G4 n# G+ t
而高速公路噪音的忍受度就因人而異了," A1 W) c7 c6 O- p
我是受不了整天要關窗才能遠離噪音的生活% f' \2 A, H% L* r
9 |! t7 x K6 F6 z
' n, X4 R) W2 q. I4 e9 P
說了這麼多,也不是沒缺點
" }* k9 l8 y# ~0 H$ F大概的缺點為:6 a# ]& ^7 z% _, U# Y$ [% k
8 n+ B0 _) h5 [% u6 y' Y( c
1.旁邊有金莎汽車館
+ }4 j! m* V8 n+ `" [1 m Q若金莎頂樓有房客嬉閙,會比較吵,
- Z" S7 j [( X( Z `夏天又比冬天嚴重,
. L( V G3 `; Z但目前業者已在頂樓加天花板(以前是露天),
* U7 e* m2 r; ~4 q! N& w# w! n情況有改善,但無法完全避免~~
) k7 t( T1 j5 g! c' u+ q# ^% G但說真的若將來金莎拆掉改建也許是個隱優,$ A& F) p& E0 \( v5 ?. h: @- Z6 r: v
因為金莎的地基夠大,將來若蓋房子,一定不低,0 n- @6 f7 |$ i$ L& Y' H
有很大的機率會影響哲里的視野和採光) U6 Z& Q0 ?& c6 M
: }$ m5 }, w( f& e! `
2.樓下沒便利商店* v9 d" W7 G3 I
要繳費或臨時買個東西要過馬路才能到別處的便利商店. x6 Y" [$ Z C: O& ]% _
1 b; |3 d$ f4 A/ w ^5 \5 F3.建商小無知名度且公設豪華度不足; b$ p" ^3 i y& @1 r
這點對投資客應該比較不利,不方便炒作房價
7 @( L3 Z" } \5 q) R" T$ v/ A5 Z6 c+ [% t
4.位於第三排,且離北大校區也比較遠* U6 A7 C! d* O9 f8 B5 V
這是缺點也是優點,優點上述已說明,
' ?: a! w8 I- ~9 f% I' Y/ x缺點則是缺乏學勤/學府路或學校的好視野和寬擴人行道,
8 H0 d$ t, x, B' Q3 L) g4 g& o' D恰好這是北大的賣點,
4 j) F4 U! U2 b" _* u E) z而離北大校區較遠,則是店家的選擇性沒學校旁邊多,; i. @+ O0 A0 L& K! A7 ]9 K# t
且要進入學校進行休閒活動較遠,但個人認為此項非重大缺點,
/ t8 n2 R" p5 K, r因為一般來說,上班族要假日才有空從事休閒活,2 K$ ?+ J# R* t0 [, w
放假時多走幾步路,反而是有益身心健康
! f. D0 R6 l% p6 V% `7 Q" s: H' m
大概想到這幾點,給你參考吧~~5 |1 Q, |" z) P2 V( g4 G
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發表於 2012-6-12 19:42:37
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發表於 2012-10-11 23:12:42
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