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[房屋交流] 利空不斷.房價即將下修

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國中生

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樓主
發表於 2012-6-4 21:30:58 |只看該作者 |新文章置前
三年前想買北大...當時新聞也說政府要打房
1 J  `1 Q  j3 r0 ~1 k房價會下修...所以收手沒買...現在利空又出
8 n! I) c1 J* B+ I  o3 i4 T! S我已經買了...來不及後悔啦!!) H1 g/ h* d6 f" q0 A
我是覺得住北大的居民....大部分都買在15~18萬
5 n3 |5 T" _6 B2 P* T4 J+ N7 V如果賣了房子不賣在20萬~7 u* d4 B. }$ f  [$ y; ^/ O
根本無法攤提當初買時的房貸利息和裝潢的費用
" @6 p4 g0 P/ Z2 O0 U( Q' X6 C更何況自住型房客要賣掉現居再買其他的地方; g6 V, @) L& }  n! M+ p
一定要賣更高才能有多的費用去付外圍較貴房子的自備款8 n7 K0 t1 l* H# u
至於投資客的心裡更是想賣高/ O6 |9 {7 v2 H7 M$ X8 K. Z
2年前的一字頭房價如果還要等它回頭9 U5 p/ d8 _$ i
那是不是很有可能一輩子都買不到房子呢??
% c4 L% U/ _& m2 |0 x1 s  f* `' l8 }想想看現在"西堤和聚"進來北大...倒的可能性有多大??(假日一定客滿..@@)& @! m. b0 p% ~) W) [
將來更多商店會不會進住...這裡房價可能會如何呢??
% W- s8 a; u8 S) z8 U% t不敢買屋的人一直挑利空消息來安慰自己
2 q8 I! H, e' ^已經買的人...喜歡看利多消息...證明自己買對- D$ `! y0 `4 B# m" P
無論何種消息只要當陽春麵漲到一碗60元時
* k% E% `4 U# P5 x房價會如何呢??
% \7 U/ Z1 V# V記得以前的人買一間房子總價只要50萬
9 q4 x" X+ Z& L7 U那時的時空背景一碗麵可能一元$ w! i% s0 ~6 C
如今呢???( I$ Q) |3 e0 Y9 o- T0 ]/ W
陽光下沒有新鮮事7 U  B/ A  w$ V
當房價開始漲或跌時....你有想過多少價位你能決定呢???
0 ^/ X5 S7 H! B- _5 F其實回歸原點還是多少錢做多少事, B1 ?# C0 n  m3 F5 D! u3 z5 y( Q
量力而為就好....任何消息面都沒人能說它是百分百
+ M; ?0 R; L3 h; Z; T. e需要面和實際面才是重點
6 l) B5 I! R2 q: w2 u, R. A. H0 T拿起算盤...算一下是否有能力繳房貸9 A  g1 S7 T" M* }2 J8 ]! a
失業風險高不高
; n- y6 R- D7 W! \買屋的時機點千萬別聽新聞說...
- P1 x. g4 S) K新聞永遠都會有更新的新聞@@
6 P( \# z4 |9 H; \我就是被3年前的新聞唬到的~嗚嗚嗚3 V1 u, g+ `  @3 x7 K) r
雖然我已經買了~祝還沒買的~新聞這次是真的**
  _6 S3 e; x1 O7 N! ~( ~我家斜對面是西堤喔!!~如果在台北市的話~~應該是天價

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發表於 2012-6-7 11:20:01 |只看該作者
mobile01和ptt的討論不用太在意,因為那邊都是小孩子啊,大學生一堆..

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發表於 2012-6-5 17:14:33 |只看該作者
gavinliu 發表於 2012-6-5 15:57
* ~+ Z% D9 b% }8 ]2 \看完樓主分享的文章  剛好在小惡魔也看到一篇 跟大家分享一下1 }  ?$ m, p5 b: j0 d
轉載點:http://www.mobile01.com/topicdetai ...

( A2 V3 W' V$ I& o
2 k1 j2 ^: ?& X7 I- s7 u. X2 z01的房屋版我早就不看了 一群沒買房的人抱怨取暖的地方
8 T" L* _; m+ Q7 N/ Y. j; m* l只要說了下述的話 就會被當成 建商 房仲 投資客的打手
' P- C8 h8 J- I4 n3 N9 Y1 v4 }
+ j% y# C5 a# ~' |  e; P- c: @: g7 R1. 稱讚某個鄉鎮市區環境不錯. }: v2 J; z+ T* j
2. 稱讚某個社區不錯* Y8 z% S1 H& k5 v* F& u* k
3. 意圖維護自身環境和居住的品質和水準
* H( Z; z5 h$ M4. 覺得買到的價格算合理% H0 G" h8 [% E1 J; ?7 Q
5. 覺得重劃區是可以考慮的地方
1 A' {2 G. V3 ~# Q3 H+ O6. 認為房價崩潰對國家經濟不好
3 p2 B# k! t; I  M* R" I. x! y  @% o9 Z/ C. Z& Q
如果一直泡在那邊就一輩子都買不了房子
& u7 S8 ^; W& \5 ^8 t就算低點真的來了也不會去買
已有 1 人評分金幣 收起 理由
麥克 + 1 同意!

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發表於 2012-6-5 16:31:43 |只看該作者
faith 發表於 2012-6-5 13:54 ! J6 B0 m. ], W6 e- C) P* v5 _
房價跌 自住客放膽殺價
1 L. I! b7 l( c% o6 ^五月份房市結果出爐,有幾家房仲說成交量下滑一成,但房價還在往上漲。有趣的是,央 ...

8 I% U) E  Y/ x唉呀~~# m2 ]  n/ E8 l  u9 H
/ D# T) d8 a; D. {5 d
來不及啦,我在五月已經下手買在北大了
; s. }& Z( }* D! j9 Z- m! U1 M( V6 v8 w/ Q! u" \
那時候看屋的人蠻多的,好幾組一起下斡旋,深怕買不到似的
( ?# Q2 v" k! X# m, l9 X, [9 d) h' N% k8 f
沒想到現在有人殺到5~6折( x6 s6 u/ I5 o  U
: C7 E  x. C5 @1 M0 {/ i1 ^
只能說買房子還是要看時機的…  I1 j  L! w- O! V( s) Y
" \0 @/ \- W9 u. r) E
但我認為北大的行情應該沒差到5~6折屋主就願意賣的

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發表於 2012-6-5 15:57:25 |只看該作者
看完樓主分享的文章  剛好在小惡魔也看到一篇 跟大家分享一下
% a7 I. T4 P; W- j! D轉載點:http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2774942
! u' u: {: ]7 \0 z4 n; J6 x好激動的言語阿~5 ]. N! L7 r. L7 [8 l" m) T- I3 S
=============我是分隔線=============================
# ]5 T" m) H0 R. Y/ o說實話!買不買的起房,這是各位你們家的事? [怒]: v" M+ m; c7 \' G  I/ T+ c
6 p+ y' N; y" ~, w( b- e) g
可是有必要巴不得台灣的經濟一定要"崩潰"?只因為你們想買房! [0分], f# M1 e# R1 m
9 \' S6 P" c& G/ _2 r
把個人的"私利",永遠擺在"國家的利益"之上,這就是台灣人嘛? [滾來滾去]
+ ?* U( L( F% \5 g$ c+ l4 n7 R9 B/ N/ r
滿版一堆,引用各項經濟數據和報告,還一付見獵心喜的樣子! [嘔吐]
0 e+ d: c  f1 w' z
% ?1 R- _* i5 c) U( i' E& u台灣有這樣的公民,真的經濟輸給"韓國",輸的一點都不冤! [大哭], z. r. z" f8 S! {. b0 D

/ w1 j$ Y! K% k! ^! |2 y人家1998金融風暴的時候,眼看國家經濟要完蛋了!還一堆人出來捐金子.... [orz]
) ~6 X1 C( n7 w' X( o# [7 e+ V( l: \7 X; {. G8 Y, v2 b
我們版上的一堆人,是巴不得一定要台灣的"經濟崩潰",這才好出來掃便宜貨? [欠揍]0 j9 k" _: _( O: f

/ L% x4 z5 t/ P真的是昏倒....... [幫不了你]
% q; j; b- |: y& i+ d& _% E9 U3 {% T4 p
大家多加點油,多拼一下"國家經濟"和"個人收入"吧! [打氣]
' t0 H* a' M( l. r4 F* g* v9 L9 ]: L  Q9 o
國家的經濟若是垮台,有多少家庭要面臨失業?(可能包括各位其中之一) [嘆氣]
7 O0 F( Y0 G; s  T9 C) C) B# M" l/ @, _
你們就算買的起"豪宅",住的會開心嗎? [0分] [冷]' k' a2 d: p. `/ S
) ?7 x5 D0 [; j2 }: U6 \
[謝謝指教]. C( `& ?% B8 V& v! F8 b

' ]9 w& Q$ R- G3 P# a*****************************************
, K- M% {1 [9 @7 F5 g
/ R. U+ q! a" }+ h, T更新一下的啦!$ q/ c: h  M. |" N- P
/ A1 ?3 C% g; ~
首先,小弟誤值「亞洲金融風暴」的年份,是1998年沒錯!
+ @& x) f7 _9 J+ d; ~# _2 M3 G# @0 ]0 W. Q- |1 j- g
在這裡跟大家認個錯。 [sorry]( D! w7 l  @0 [# z8 N3 R
2 J# n" O" @3 M
大清早出門拼經濟前,看了別人的「看衰文」,有感而發下了這個『標題』! [怒]$ L- \/ f( S7 G

3 R- z& p) w2 Y- `7 ^(大亨堡大,不是你的樓啦!回家吃你的大亨堡啦,那樓我沒空留言啦!) [笑]
8 N! t, z& t: }9 J7 [
" U/ {7 b  s& q  A. F傍晚回來變「01」的頭條,真的是超「感動的勒」。謝謝各位大大的熱情襄助! [大笑]0 d# l1 u7 i. u& {5 r) ]
. s3 T2 Q, v$ J+ c5 z
看來大家白天都有很努力的工作!有認真的拼「經濟」喔。
7 c8 ~& u, s/ V. B& Y% \1 ~+ ~) L8 b, _. |0 y6 z
有大大說小弟開樓後「龜縮」不回文怕被告? [點點點]2 N3 \& @; i0 L
+ e1 s7 |/ m( {; b) X
其實小弟拼經濟去了啦!白天真的沒空啦。這篇文你告的了我,那就算你本事! [很混]8 R; t$ x. q& g& \  p1 W$ Q" x
. C; x% N5 i5 ]+ V: B7 f
還有大大指教小弟是「仲介」或「不動產行業相關」,這帽子扣的滿大的喔! [大笑]* }& N1 ]4 W4 f
1 n) U8 Q& G$ Y1 {
不過他們應該沒有那麼「努力」啦,周六日忙帶看,周一清早便起床工作? [orz]% S& p/ m% f. }7 h
0 I; A3 V( C+ N9 {/ R& j9 X
小弟房子自住也沒有要「賣」的啦。 [100分]
) K* b( F' M- t% _# `! I
3 q/ @( ]0 U; y: }; ]! Q) d不用看到一個「影」,就抬一挺「機關槍」出來掃!小心誤傷無辜喔。 [冷]
8 l# O1 e& d' R& }* j' T4 Q9 V: D
既然大家對「買房子」的議題,興趣這麼濃厚?就請「理性」一點! [笑]
/ T+ L* \) e8 q" S/ K0 T$ r
0 }; ]* B+ N4 }, ]! G0 W大部份的大大都很理性,少部份要調侃,要練「笑話」都可以啦! [挖鼻孔]3 W9 d. B% s1 p4 L, i( [
  `3 m3 ~) u, j0 u
只不過!不要看到不想看的,就隨便亂「罵」一通,「帽子」就開始胡亂扣! [0分]" W- G; h" I% ~; h/ u, r" E8 F

* l/ {+ f! F% N7 Y8 m; b老話一句,『房子』要買要賣你家的事! [怎樣]
2 y) i# O& r$ w9 M5 \: i4 {3 b5 Q' _
不用動不動就台灣的「經濟」數字如何又如何的『慘』! [欠揍]$ a1 ], f8 R" k8 c# _2 u
2 r1 a! `9 e  d2 {
敗壞小弟週一清早開始打拼經濟的興致! [熱血]
+ L# d$ Q4 s8 w' _1 N( S0 r
7 H9 w& V' L+ Y& \[謝謝指教]! y# k  R! R8 x

# @4 K! |  d4 T************************************& Y" V8 i! R5 y

6 ?2 w, F1 u4 N/ K二度更新!' h& ?3 B5 J- a5 N
% i+ ]1 G' b: R( j! i& C
先謝謝一下支持小弟的各位大大! [打氣] 不過藉此回應一下,一些很"酸"很"不爽"小弟我的各位! [大笑]
0 D3 ^- A2 K9 R! N  M% R7 f5 l* G& E6 g$ g7 F* u9 V
不是有"房"的人,就一定是在"炒房"? 沒"房"就非得要仇視有"房"的!& b) j: u* o- d  A8 m

0 R1 e" `. V7 X/ u% n* L  ~$ i(又不是在"文化大革命",搞"階級鬥爭"!)啊各位又不是"紅衛兵"? [很混]
8 ~7 _$ p, J2 `- g' Y1 _! H" b1 v9 ?  ~" l
誰在炒房?小弟沒那麼"神通廣大"! [幫不了你]
. U* S9 f4 s3 T% V! k
! [1 l( _7 H$ A, U3 |3 z" L但是小弟相信每個有"房"的大大,都是很辛苦的一點一滴累積下來的!7 [* `) B3 k2 w1 R/ }' j

1 s& d8 w& I$ Y2 q1 h沒有一個人買房,是輕鬆又愜意的!每位大大至少都會有一段"辛苦期"!
( U. U1 i5 p: l7 t+ C) U. M' ~  W+ Q0 ]. E  Z8 D
但是現在版上只有"看多"或"看跌"房地產的兩派,除此之外就是非我族類!一律開"火".. [大笑]8 @$ w& U2 h9 Y& v2 [) C
1 a9 Y+ U2 ^7 B; z/ M( a& F7 M5 w
小弟只是納悶,在這個版上,除"看跌"意見以外的大大,) M, }0 x4 ]8 B4 X( a5 F4 R& f  }
/ V9 d: s$ v5 Y% A! c9 `" n; v1 G
每個都一定得是從事"房仲"或是"不動產業"嗎? [很混] 啊就不能是從事別的行業的人嗎?+ D2 a9 a6 S* s

) B7 M! E* J' z除了"炒房"外,就沒別的事好做嗎? [0分]
8 X" o3 }. k4 q6 x* ~0 E& l0 p& t% K3 F2 C/ r+ N7 R& d! k+ l; j
除了看多和看跌"房地產以外,就不能有其他"理性"的討論空間存在? [0分]" x4 \  s3 O( q6 L( Q; p8 Z( w2 O" L" _
0 Q; Q0 M; A/ g3 S1 T6 I8 z
不是光"抱怨",或"炮"有房的,沒房就能變有房!(如果"炮"有用,請繼續!小弟也沒差)2 Y7 X3 t! j& ]) \$ u$ d3 D! k  p

8 s9 z6 X# ]9 P, n& D) R: F5 e/ j自己先想想自己"輸"在那,不要千錯萬錯,凡事都是別人的錯!自己永遠都不會錯!
. L8 d7 P; ~9 H% q' \+ I+ g
# i$ C) v  z8 k( }0 B9 f想指教小弟如何的拼"國家經濟"?等有意見的各位,自己先有本事能跟"韓國人"搶訂單,拼"市場",: `; A$ U- H& p" e6 s6 g+ K

, z- b  e6 E0 a& D小弟我再來聽各位"不爽"的大大說教!
- e- L: ~# C1 N& Y$ F4 u0 I
/ B7 [& s: p) ?( l- q/ D$ Z% O不然就有辦法設計一些比"三爽"或"水果"好的東西出來,讓小弟我可以感動感動!0 o  z$ }7 K0 w7 V. q0 r9 P

$ s! J" z- u" e+ q連玩個"線上遊戲"都還得看"韓國人"臉色,只能說一代真的是又比一代"強"! [幫不了你]
5 i( Z- f* X' e; d6 J! g3 i8 ?, O: N! _7 s
[謝謝指教]

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發表於 2012-6-5 15:14:08 |只看該作者
房價就跟物價一樣, 政府說物價已經受到控制, 而且已有下滑的跡象, 但是民眾去買東西完全沒有感覺價格下跌, 而且還是漲不停.........

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發表於 2012-6-5 14:06:56 |只看該作者
gmflinda 發表於 2012-6-4 22:20
3 _+ O( q' P9 ?! Z9 l永遠都在等利空來臨準備進場買房的人, 請問真正跌的時候你敢出手買嗎 ??
# L2 P3 v8 v( d4 F, y  W# C我敢說一定不會買..........., 為 ...
: f1 ~2 F- F* {1 v$ F& |% W
6年前我一直鼓勵買得起上海房子的友人在上海置產,
) f4 o: ^% v7 `8 G8 _: L7 h7 k6 ]
3 I4 h- K; `% o" a& ]; W5 D9 E8 Y, P: r他就一直嫌說太貴太貴.7 _* Q& i' `& y# }8 e  V) i
3 s) a- [! x. Q) E4 C; w9 N( S
另一位友人聽了我的勸告,買了房子.
; B9 F( d! ^/ |0 `1 @! h) }2 [" E6 @9 r- h4 H8 D6 e) T' q
那時,不買房的友人還狠狠的虧了買房的友人一番.
9 F" |9 t& C" J5 h4 P5 Z+ \- c+ i, {( z# ^0 T+ q# {/ }
現在,不買房的友人把腸子都悔青了!

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發表於 2012-6-5 13:54:52 |只看該作者
<爽報>房價跌 自住客放膽殺價
$ ]9 F3 d( S5 t' i五月份房市結果出爐,有幾家房仲說成交量下滑一成,但房價還在往上漲。有趣的是,央行提出警訊,說房價已經在跌,要所有銀行小心放貸,以免未來一下子大反轉時,房貸變成逾放。房價為何還是有人說會漲?認清事實吧,現在是個下跌的市場。5 g9 c2 G* u" ~0 M6 o
央行引用信義房價指數,說去年第二季歷史高點170.13,今年第一季只有153.47,衰退7.07%,而同時新聞並沒有看到信義房屋大喊現在房價還在漲;網路不少網友說自己買房已經殺到開價的五、六折,而業務則開罵說五折產品去哪找。房價已經反漲為跌勢了,大環境上六月的情況一定比五月差,此時對於自住客來說,是個殺價的好時機。
' A2 B" R/ F2 u9 y9 t$ C8 `5 p8 @

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發表於 2012-6-5 12:44:04 |只看該作者
老婆婆 發表於 2012-6-5 09:48 $ q( U+ m. d. w2 b, h1 Z
我家人買桃園  10幾年前買26x  最近賣16x  所以大台北地區之外  又非縣市中心! [2 G* K* |$ [+ s) j
房價趨勢似乎不見得是上漲的
7 m: ~6 a/ ~% w& J3 A ...
+ y; H; r: j3 T
十分贊同~

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發表於 2012-6-5 12:38:06 |只看該作者
下修是肯定的事,
. |) F! t- Q/ e* c( |! E但不至於崩跌。
願人心淨化,社會祥和,天下無災難!
我的露天http://goods.ruten.com.tw/item/show?21209033138439
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