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[房屋交流] 利空不斷.房價即將下修

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國中生

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發表於 2012-6-4 21:30:58 |只看該作者 |新文章置前
三年前想買北大...當時新聞也說政府要打房) F7 C6 f5 E& `, e
房價會下修...所以收手沒買...現在利空又出
, M/ z3 ^+ |- |$ E, I( T. `我已經買了...來不及後悔啦!!
3 x" P$ X/ D0 W4 ]5 Z) ?9 U我是覺得住北大的居民....大部分都買在15~18萬; W+ k' u, N8 F0 A+ j
如果賣了房子不賣在20萬~
/ \5 b& g6 W, m; U* h3 {( i! i: V根本無法攤提當初買時的房貸利息和裝潢的費用
& x  \" ?& r9 j更何況自住型房客要賣掉現居再買其他的地方- a! z; ?# s9 C' K/ b' H
一定要賣更高才能有多的費用去付外圍較貴房子的自備款
/ A6 n, c% w$ d8 {- ^( M% X至於投資客的心裡更是想賣高
& Z7 T4 G8 E9 }  b8 Z, N! [0 B$ j2年前的一字頭房價如果還要等它回頭! S1 i- A& _+ v4 X; l
那是不是很有可能一輩子都買不到房子呢??
: F1 S6 T  e/ t: l4 B) d  [想想看現在"西堤和聚"進來北大...倒的可能性有多大??(假日一定客滿..@@)- c2 X, P, B  j" ]# W
將來更多商店會不會進住...這裡房價可能會如何呢??
. j/ |; }# x4 v# H' P不敢買屋的人一直挑利空消息來安慰自己$ `" x: V: H0 B% G
已經買的人...喜歡看利多消息...證明自己買對
' |) V5 j0 A0 I# ^+ X) O$ m無論何種消息只要當陽春麵漲到一碗60元時
( b6 i: }- D) K4 I/ v房價會如何呢??7 p" K- _$ ?9 ~% k9 m3 p5 d
記得以前的人買一間房子總價只要50萬! i( S; S7 I. S; J
那時的時空背景一碗麵可能一元2 a8 ?9 n5 l+ p; z
如今呢???1 ^; w0 m: n* n$ t% ?0 X; O& @
陽光下沒有新鮮事
) |+ U3 ]0 G: K8 A) r' K當房價開始漲或跌時....你有想過多少價位你能決定呢???
; P, S! V4 W6 u, H% a6 C; l3 s/ z7 Q' a其實回歸原點還是多少錢做多少事
2 [) Z/ T5 ]! D, W! S; z! C量力而為就好....任何消息面都沒人能說它是百分百! t3 ^! n& z0 j; C; n, R5 B
需要面和實際面才是重點* M' A6 ?1 B7 w  L
拿起算盤...算一下是否有能力繳房貸7 {8 [0 Q# o/ ~
失業風險高不高3 _$ T  R1 O0 @4 h  l
買屋的時機點千萬別聽新聞說...( r+ V* ]5 N' h' F
新聞永遠都會有更新的新聞@@3 D; H5 L# a. F' k- d" x: v2 r
我就是被3年前的新聞唬到的~嗚嗚嗚- g2 X/ L& W- w" ^! U  ~
雖然我已經買了~祝還沒買的~新聞這次是真的**( q; p1 O, d8 K/ Q
我家斜對面是西堤喔!!~如果在台北市的話~~應該是天價

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發表於 2012-6-7 11:20:01 |只看該作者
mobile01和ptt的討論不用太在意,因為那邊都是小孩子啊,大學生一堆..

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發表於 2012-6-5 17:14:33 |只看該作者
gavinliu 發表於 2012-6-5 15:57 " j6 {! ^! [& B/ G+ s
看完樓主分享的文章  剛好在小惡魔也看到一篇 跟大家分享一下
/ q$ U6 s9 ]2 b# H轉載點:http://www.mobile01.com/topicdetai ...
+ ]$ g8 q& u& a. _( ^; `3 }. {
8 w! w& k" N) g% B! k, \! |
01的房屋版我早就不看了 一群沒買房的人抱怨取暖的地方# R: _. U8 E" T& F
只要說了下述的話 就會被當成 建商 房仲 投資客的打手
6 h+ [; f* b$ [9 S( F9 w$ k7 z* d" c  f+ q4 ]0 c1 }
1. 稱讚某個鄉鎮市區環境不錯& ^! V% Q! d8 Q( }
2. 稱讚某個社區不錯
8 @- k  D% c1 {+ r, W0 ^5 d7 `3. 意圖維護自身環境和居住的品質和水準. b% q9 j0 W& g( ^! K) Z
4. 覺得買到的價格算合理
9 f3 Q5 l$ s8 T0 ^8 X5. 覺得重劃區是可以考慮的地方
4 N. _& M6 n5 F- ?+ W: e+ p" D6. 認為房價崩潰對國家經濟不好+ i! S& b2 L$ J( I% a, D; d+ C. i

/ s2 u& ~8 ]% K3 y, S如果一直泡在那邊就一輩子都買不了房子
$ i, M: f5 ]- s4 D$ q. w就算低點真的來了也不會去買
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發表於 2012-6-5 16:31:43 |只看該作者
faith 發表於 2012-6-5 13:54
9 X6 H+ _+ z9 o9 k+ @# z, W4 D' k房價跌 自住客放膽殺價
8 I! J$ R4 r- |" c" J! l" g五月份房市結果出爐,有幾家房仲說成交量下滑一成,但房價還在往上漲。有趣的是,央 ...
1 w5 {9 k) ^, G6 `! X4 Y
唉呀~~/ H$ m% h0 T9 G$ H9 z
+ `0 w# H* z0 I& `$ n; I( m8 T
來不及啦,我在五月已經下手買在北大了
7 Q' Y6 e) v8 A& @* M/ [- b1 t* M- C- F! T7 C) `9 o) n
那時候看屋的人蠻多的,好幾組一起下斡旋,深怕買不到似的
3 p# l' _; [) @9 ]3 R
0 w0 T% W+ x  e沒想到現在有人殺到5~6折9 c4 M- p% h. k4 z& @- h  G

& W* @; i+ g: r0 I9 q% |只能說買房子還是要看時機的…
/ m5 t- I/ L& W; i
8 S! k7 ~2 q+ Y: ]但我認為北大的行情應該沒差到5~6折屋主就願意賣的

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國小生

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發表於 2012-6-5 15:57:25 |只看該作者
看完樓主分享的文章  剛好在小惡魔也看到一篇 跟大家分享一下/ f4 \; h0 J0 M# D/ r! K# \6 P  J
轉載點:http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2774942
4 h! y1 j. [9 o+ T! D好激動的言語阿~
- q1 w1 |6 |$ Y( I7 l: G=============我是分隔線=============================4 \9 w' W: C, R  `% U
說實話!買不買的起房,這是各位你們家的事? [怒]- ~9 J7 F" y; w5 R

' ~5 o: Z7 i- H& D可是有必要巴不得台灣的經濟一定要"崩潰"?只因為你們想買房! [0分]
; v% H) w: k7 R& ^) ^8 T! y
$ P) ^5 w* e- U& O, J把個人的"私利",永遠擺在"國家的利益"之上,這就是台灣人嘛? [滾來滾去]
% j- F9 o$ a: y, J) M9 u: [4 p& }/ E2 q! n$ O
滿版一堆,引用各項經濟數據和報告,還一付見獵心喜的樣子! [嘔吐]
; n% a; }; J: a6 f
9 a! I8 U# w: i6 ^' n8 Z& ?' E台灣有這樣的公民,真的經濟輸給"韓國",輸的一點都不冤! [大哭]$ P% C! F! S1 y; v- O+ q4 d; B! v% c
" v9 k, I& m8 K# X  W
人家1998金融風暴的時候,眼看國家經濟要完蛋了!還一堆人出來捐金子.... [orz]: K6 Z) M  i4 a' q$ t
: u$ `; |; g  t: K8 |- W2 z1 d
我們版上的一堆人,是巴不得一定要台灣的"經濟崩潰",這才好出來掃便宜貨? [欠揍]6 b/ Y, Z! i9 ?5 I0 B  E
1 Y. Y8 Z1 p, |2 \% g$ U$ O0 V  l, P3 N
真的是昏倒....... [幫不了你]
' b9 u) c# k. V7 |  L9 I0 G3 }
/ F5 z7 g- l/ q% l. S大家多加點油,多拼一下"國家經濟"和"個人收入"吧! [打氣]
! z( Q( b3 J7 }% V. Y2 q1 M
! r  R7 i* V! S  O' u國家的經濟若是垮台,有多少家庭要面臨失業?(可能包括各位其中之一) [嘆氣]  l/ C* w- _9 M2 _1 D' S

# d+ a+ G# i& {; H你們就算買的起"豪宅",住的會開心嗎? [0分] [冷]
% }  g4 ]6 Z! R
& {0 m3 ^3 D1 ~4 N[謝謝指教]
& n2 g' y/ H- I3 P$ G$ G" k; g5 k% V
*****************************************, o( m- H. w7 L5 w8 A5 d" S6 w

4 S8 V& \/ h: a7 W4 Z: f更新一下的啦!, s  D5 O' A% }3 V& y, O

5 O( R( S. `) t首先,小弟誤值「亞洲金融風暴」的年份,是1998年沒錯!# P  i8 t; c1 j) t/ f

: p! M7 f' f: ?# ^在這裡跟大家認個錯。 [sorry]
; ]; G8 T* T: P
" R! z; d- L' t, Z& s" v% j" l大清早出門拼經濟前,看了別人的「看衰文」,有感而發下了這個『標題』! [怒]0 T: c5 _, q, |# r- V: A

$ S  t" o7 t- B(大亨堡大,不是你的樓啦!回家吃你的大亨堡啦,那樓我沒空留言啦!) [笑]/ k8 t3 g7 {2 {( G

9 _2 `( q* f  x3 j+ B傍晚回來變「01」的頭條,真的是超「感動的勒」。謝謝各位大大的熱情襄助! [大笑]
8 S$ g  k: i9 @: D( j. E: X
# e! O' T1 I2 L看來大家白天都有很努力的工作!有認真的拼「經濟」喔。& f( N% o  z: d7 H7 G) U$ G
$ A9 i/ T( j2 [. ^& ^; K1 m6 m
有大大說小弟開樓後「龜縮」不回文怕被告? [點點點]
- `, B7 ?7 Q8 K( W( Y& F( E3 ^3 e* C! n3 p' W5 z* O" G' U
其實小弟拼經濟去了啦!白天真的沒空啦。這篇文你告的了我,那就算你本事! [很混]3 t' a+ c7 C& d* s
5 x5 b4 `# s; \+ X; g/ |
還有大大指教小弟是「仲介」或「不動產行業相關」,這帽子扣的滿大的喔! [大笑]
" ~6 h- T* x4 l( O3 ~( G, `4 m% V% b- K4 a; [% D2 S) ?3 N2 S8 Q
不過他們應該沒有那麼「努力」啦,周六日忙帶看,周一清早便起床工作? [orz]
6 H9 k3 V5 z" k/ f9 A, g# [7 i1 K$ S
小弟房子自住也沒有要「賣」的啦。 [100分]  }" o$ b2 d; c
  E/ r8 p0 L" l  `2 W2 a; r2 L( Z
不用看到一個「影」,就抬一挺「機關槍」出來掃!小心誤傷無辜喔。 [冷]
+ B; x1 F5 b) W" ~- y4 e$ n* J" Y3 ~& P+ c& l
既然大家對「買房子」的議題,興趣這麼濃厚?就請「理性」一點! [笑]
/ E* _) C1 A& K; P5 z
; H. V6 [7 A( ?- {. }9 M大部份的大大都很理性,少部份要調侃,要練「笑話」都可以啦! [挖鼻孔]) e* i1 E( R& Q
) a. U. v) y/ j
只不過!不要看到不想看的,就隨便亂「罵」一通,「帽子」就開始胡亂扣! [0分]* s  p* R0 k2 @' c# R/ |7 x

0 |& o' P! b' l( J9 x老話一句,『房子』要買要賣你家的事! [怎樣]- w/ W$ x) X5 L3 v3 F2 Y. M5 K
9 l% A; M& {0 o5 ^; N$ C  `2 ^
不用動不動就台灣的「經濟」數字如何又如何的『慘』! [欠揍]6 x; n$ b5 c0 x, u

& h8 N# {5 C8 f3 S5 k3 g敗壞小弟週一清早開始打拼經濟的興致! [熱血]
- _# ], |: B3 H) R& B' M! C& P+ \0 f, f4 z
[謝謝指教]" M0 e( H1 E5 A: I4 i5 n
& s1 G8 x; V' M6 N  b% x( l
************************************" q) C: F; e. G% ]8 [& q- g2 j. M
$ E$ G2 n3 M* e
二度更新!
. P# d4 J/ n8 x( C7 J9 A; f( |4 ~( B' x) }/ K. [+ e" w
先謝謝一下支持小弟的各位大大! [打氣] 不過藉此回應一下,一些很"酸"很"不爽"小弟我的各位! [大笑]
; R* C6 e2 o4 q( v4 ^; i* W
# U' \4 P+ a% u+ h& m" X* {- p不是有"房"的人,就一定是在"炒房"? 沒"房"就非得要仇視有"房"的!
- \8 _2 l6 ?1 T2 e) ]3 N0 ~
3 h& ]# L- {- @7 ]/ r& Z! X" N(又不是在"文化大革命",搞"階級鬥爭"!)啊各位又不是"紅衛兵"? [很混]  c4 Z8 o2 X2 C& s, c" ?) h
% i+ e8 N+ D# ~4 j
誰在炒房?小弟沒那麼"神通廣大"! [幫不了你]
  o5 A- \& x* T4 d1 ~3 z$ [; a: r
但是小弟相信每個有"房"的大大,都是很辛苦的一點一滴累積下來的!' r5 O) z, ], p, C

" s; X* w+ o, ~2 b4 m沒有一個人買房,是輕鬆又愜意的!每位大大至少都會有一段"辛苦期"!
" w9 l1 I: t$ }1 ?7 u4 K/ Y4 w& S0 d" F7 j1 a
但是現在版上只有"看多"或"看跌"房地產的兩派,除此之外就是非我族類!一律開"火".. [大笑]
" V5 k/ q4 k; w: }  Y2 s, G4 r6 f9 f* |. j% X; S
小弟只是納悶,在這個版上,除"看跌"意見以外的大大,
& ]1 o% K' }& m' h) p, p- v6 E
1 e# f" m+ W, n( R0 J每個都一定得是從事"房仲"或是"不動產業"嗎? [很混] 啊就不能是從事別的行業的人嗎?3 H. \0 Z# D5 ?

9 D  X; N6 i: e% s, N% R除了"炒房"外,就沒別的事好做嗎? [0分]( z3 ^# F; K" g0 B
+ h8 }9 D$ Y( F/ j" D$ ]# p; y
除了看多和看跌"房地產以外,就不能有其他"理性"的討論空間存在? [0分]
, z; M6 e" ]% Q6 g4 ~' G
: `8 W/ O* |5 m  @$ q不是光"抱怨",或"炮"有房的,沒房就能變有房!(如果"炮"有用,請繼續!小弟也沒差)
6 D0 A) ]- D4 a+ l6 _5 ]' e( P: g
2 G- `4 Q5 l2 L8 b自己先想想自己"輸"在那,不要千錯萬錯,凡事都是別人的錯!自己永遠都不會錯!9 T$ A( o! f- x( R0 o

, f3 S9 q' v& j/ r' e' ^, T1 k& j想指教小弟如何的拼"國家經濟"?等有意見的各位,自己先有本事能跟"韓國人"搶訂單,拼"市場",9 d7 u# N7 M3 E" w
4 V' c" A+ v, Q! `9 n
小弟我再來聽各位"不爽"的大大說教!
5 s0 o. Q4 L: E- z7 V- M+ j  P+ q
$ y% W% ~3 V* G% g' f& |7 t7 |4 f不然就有辦法設計一些比"三爽"或"水果"好的東西出來,讓小弟我可以感動感動!( M4 j. o' P# @% p

% _, [3 B" f( C/ T4 a連玩個"線上遊戲"都還得看"韓國人"臉色,只能說一代真的是又比一代"強"! [幫不了你]
  T! I# w( T' R$ N7 f6 S" m# J- v  P! a
[謝謝指教]

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發表於 2012-6-5 15:14:08 |只看該作者
房價就跟物價一樣, 政府說物價已經受到控制, 而且已有下滑的跡象, 但是民眾去買東西完全沒有感覺價格下跌, 而且還是漲不停.........

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發表於 2012-6-5 14:06:56 |只看該作者
gmflinda 發表於 2012-6-4 22:20
1 x+ f( s4 E) x# G+ E永遠都在等利空來臨準備進場買房的人, 請問真正跌的時候你敢出手買嗎 ??
- _1 H7 Z( S8 a2 q5 p! ^我敢說一定不會買..........., 為 ...

- k9 Q* K, v! g+ e* m. o6年前我一直鼓勵買得起上海房子的友人在上海置產,) N8 b7 }- J+ G. e' W8 r7 ~
* D. g. R# n6 a. B3 s# t
他就一直嫌說太貴太貴.- Q2 _% f4 a1 i0 h4 H0 R

1 \% P8 w# e& r2 t3 i! v( _0 V9 v另一位友人聽了我的勸告,買了房子.0 [3 o1 Z( R& x" k' L1 ]

8 q+ t2 O# q3 d7 M5 C1 H% ]* e! F那時,不買房的友人還狠狠的虧了買房的友人一番.
+ D9 P- g, j0 I6 @8 F
/ a- l2 f5 X) E  u現在,不買房的友人把腸子都悔青了!

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發表於 2012-6-5 13:54:52 |只看該作者
<爽報>房價跌 自住客放膽殺價
& M. I9 ~& q  U& Y( ?. c- ]3 K五月份房市結果出爐,有幾家房仲說成交量下滑一成,但房價還在往上漲。有趣的是,央行提出警訊,說房價已經在跌,要所有銀行小心放貸,以免未來一下子大反轉時,房貸變成逾放。房價為何還是有人說會漲?認清事實吧,現在是個下跌的市場。
( w1 A2 M# Y) S& n0 X3 Y" ?央行引用信義房價指數,說去年第二季歷史高點170.13,今年第一季只有153.47,衰退7.07%,而同時新聞並沒有看到信義房屋大喊現在房價還在漲;網路不少網友說自己買房已經殺到開價的五、六折,而業務則開罵說五折產品去哪找。房價已經反漲為跌勢了,大環境上六月的情況一定比五月差,此時對於自住客來說,是個殺價的好時機。
# y; _' R! [/ \- C# F& ]7 [2 L

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發表於 2012-6-5 12:44:04 |只看該作者
老婆婆 發表於 2012-6-5 09:48 $ G5 j1 D* x! M4 q
我家人買桃園  10幾年前買26x  最近賣16x  所以大台北地區之外  又非縣市中心. d% {) L; U; J4 \- y. {, A4 J2 K
房價趨勢似乎不見得是上漲的
$ x' f, X  P0 z& X4 f ...
; K1 P6 L3 |& ^- T7 u
十分贊同~

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發表於 2012-6-5 12:38:06 |只看該作者
下修是肯定的事,5 M% A; _+ v8 Y6 r* ]8 F9 r. r& j
但不至於崩跌。
願人心淨化,社會祥和,天下無災難!
我的露天http://goods.ruten.com.tw/item/show?21209033138439
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