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[房屋交流] 利空不斷.房價即將下修

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國中生

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發表於 2012-6-4 21:30:58 |只看該作者 |新文章置前
三年前想買北大...當時新聞也說政府要打房
. T$ h. J2 W5 T( a: @0 s4 G7 @* }房價會下修...所以收手沒買...現在利空又出
7 g3 O! h% }$ l我已經買了...來不及後悔啦!!9 l$ s- F8 k1 e( z
我是覺得住北大的居民....大部分都買在15~18萬
5 g0 _6 W* ~$ a% K" ?- C, e+ J如果賣了房子不賣在20萬~
% m- k# ?! s. Z6 A/ J2 n. V4 [* L根本無法攤提當初買時的房貸利息和裝潢的費用5 ]" d0 d0 d6 {! |8 i" b5 m* k+ N
更何況自住型房客要賣掉現居再買其他的地方
. h& k8 t: N* Z$ q/ _+ P- T4 s) [一定要賣更高才能有多的費用去付外圍較貴房子的自備款
. _% I' E( e$ F; [& m至於投資客的心裡更是想賣高8 M) r$ v) e% r  d1 P
2年前的一字頭房價如果還要等它回頭
# X, f2 s" I8 c% P那是不是很有可能一輩子都買不到房子呢??2 Q8 T  U/ R7 ^* B% b% R( M
想想看現在"西堤和聚"進來北大...倒的可能性有多大??(假日一定客滿..@@)
) c* a  N- t* `5 z- _將來更多商店會不會進住...這裡房價可能會如何呢??
0 p2 q1 V$ G& |+ r# ~9 p3 H5 A- m不敢買屋的人一直挑利空消息來安慰自己" r9 t0 w" o( F0 [! @, J4 [% ?1 i- M
已經買的人...喜歡看利多消息...證明自己買對
* `- T$ Y9 g' b! O無論何種消息只要當陽春麵漲到一碗60元時
# b. U0 r7 P! A2 ~3 [9 S( k( y$ F房價會如何呢??
" j8 n7 f  n# B' P# M記得以前的人買一間房子總價只要50萬
) y& D0 Y4 ?( E3 \( y, g9 j那時的時空背景一碗麵可能一元
) U4 w  p7 N4 p# U/ L* j如今呢???
0 o; @2 d6 u2 l8 k3 y陽光下沒有新鮮事+ c" w0 X  |* d/ K5 z7 c& r8 v
當房價開始漲或跌時....你有想過多少價位你能決定呢???- j0 f* [" E7 S! H! A4 P5 y; \
其實回歸原點還是多少錢做多少事7 B+ f, m2 h& ]& m% i# N8 D
量力而為就好....任何消息面都沒人能說它是百分百
' b- A# Q( z. x6 h需要面和實際面才是重點0 q/ i% K% S! E9 |
拿起算盤...算一下是否有能力繳房貸
5 [; s0 v$ x# e9 C; j. u9 }, \失業風險高不高7 I3 @% C* S/ T% `) D
買屋的時機點千萬別聽新聞說...3 p5 l7 q) C# ?' `
新聞永遠都會有更新的新聞@@! a/ I( y" b& D  Y
我就是被3年前的新聞唬到的~嗚嗚嗚7 T3 L8 i9 q& P+ F9 N
雖然我已經買了~祝還沒買的~新聞這次是真的**
" d5 o1 q$ j% Z+ R( ^/ q7 `+ e我家斜對面是西堤喔!!~如果在台北市的話~~應該是天價

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發表於 2012-6-7 11:20:01 |只看該作者
mobile01和ptt的討論不用太在意,因為那邊都是小孩子啊,大學生一堆..

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發表於 2012-6-5 17:14:33 |只看該作者
gavinliu 發表於 2012-6-5 15:57 + D7 g$ p" E7 _2 Q
看完樓主分享的文章  剛好在小惡魔也看到一篇 跟大家分享一下% x  i- M% b/ e* c* g! }! ]
轉載點:http://www.mobile01.com/topicdetai ...

. ^! G& M" L' _8 p/ F* f9 |3 A) ~# Q' m: b6 J% G$ d" ^
01的房屋版我早就不看了 一群沒買房的人抱怨取暖的地方1 E+ X6 D& N9 k' d
只要說了下述的話 就會被當成 建商 房仲 投資客的打手
& T; `: j. B2 D# Q
) g% c# n+ {) Y& s- V6 ?( C1. 稱讚某個鄉鎮市區環境不錯7 V( J: e. s+ g
2. 稱讚某個社區不錯
) _! o! e+ ^/ [4 m) ~" p3. 意圖維護自身環境和居住的品質和水準: f1 v( T' A) f: [
4. 覺得買到的價格算合理
8 Z1 \- `9 g$ o6 Q- ?5. 覺得重劃區是可以考慮的地方
  D4 Q+ ]8 u+ K* ]. p6 m6. 認為房價崩潰對國家經濟不好3 s  z$ p, m. F, R" T# ?8 p
; i# k, h# R6 k; g
如果一直泡在那邊就一輩子都買不了房子! Y4 U7 s3 o% C4 M3 x
就算低點真的來了也不會去買
已有 1 人評分金幣 收起 理由
麥克 + 1 同意!

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發表於 2012-6-5 16:31:43 |只看該作者
faith 發表於 2012-6-5 13:54
7 }* f8 r4 m+ N$ o3 v房價跌 自住客放膽殺價) _/ q* ?* h) R# n, S9 ]: }
五月份房市結果出爐,有幾家房仲說成交量下滑一成,但房價還在往上漲。有趣的是,央 ...
8 e! l. q( w2 S/ l0 j* L
唉呀~~
! |: c! ^8 _3 {
; ?* \& D( F( E/ V$ [來不及啦,我在五月已經下手買在北大了
6 `$ A7 H: m, E6 C. q
& o8 `& q& X( K7 Z那時候看屋的人蠻多的,好幾組一起下斡旋,深怕買不到似的
' O7 ^& }' E4 C8 P( n) _2 K4 o, G; [6 M% {4 F: y# B5 k
沒想到現在有人殺到5~6折
5 H9 T5 |$ N# s8 e- F  c9 `% o% _8 V! G/ Z4 m+ p) m0 v
只能說買房子還是要看時機的…4 D1 u0 F1 g. x4 Q! ?8 V$ S& U

  X5 {& O  }* s# A, L8 F( r2 F5 D但我認為北大的行情應該沒差到5~6折屋主就願意賣的

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發表於 2012-6-5 15:57:25 |只看該作者
看完樓主分享的文章  剛好在小惡魔也看到一篇 跟大家分享一下6 o6 g1 J  e0 e
轉載點:http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2774942
, G; U6 d! r; ?好激動的言語阿~
: K  |8 P! F/ K8 S. q' m3 p=============我是分隔線=============================! |2 @) Z2 F- [! K
說實話!買不買的起房,這是各位你們家的事? [怒]9 l# S* {- u9 o/ W) |8 W2 X
$ G+ P: P3 B# _" [6 M& @
可是有必要巴不得台灣的經濟一定要"崩潰"?只因為你們想買房! [0分]) k% p: }. p* x3 I8 \8 h
- O  `- [  P6 v% L
把個人的"私利",永遠擺在"國家的利益"之上,這就是台灣人嘛? [滾來滾去]
) H; j% z) E9 Y1 M
3 E3 F  p% o8 I滿版一堆,引用各項經濟數據和報告,還一付見獵心喜的樣子! [嘔吐]
# `. |( z/ b$ o$ S! z! C" h4 z, @, k8 T! v
台灣有這樣的公民,真的經濟輸給"韓國",輸的一點都不冤! [大哭]) i9 m/ q1 `( x4 C" D6 C
! e& i) i& p2 Q2 G7 P
人家1998金融風暴的時候,眼看國家經濟要完蛋了!還一堆人出來捐金子.... [orz]- Q% l( N: |2 P- \+ E3 U$ f

: o1 y4 q: k- O( V4 X我們版上的一堆人,是巴不得一定要台灣的"經濟崩潰",這才好出來掃便宜貨? [欠揍]: ?) h: r7 T9 R8 Q

; ~2 J8 \# K$ x! u真的是昏倒....... [幫不了你]
/ B* i' T, ]" S/ }& Y" \4 h: N) M& ]
大家多加點油,多拼一下"國家經濟"和"個人收入"吧! [打氣]6 }: F$ ]' F+ b6 {
( W4 e3 E8 m# {+ s1 I$ ]
國家的經濟若是垮台,有多少家庭要面臨失業?(可能包括各位其中之一) [嘆氣]
  E& }3 z$ g: R$ H$ I! {4 _+ t
! k2 }5 {2 T/ B0 Z你們就算買的起"豪宅",住的會開心嗎? [0分] [冷]( b1 E  x! l7 p

; C/ [: h! W; b0 I3 r2 w& A# {0 m[謝謝指教]) H8 L+ ^9 D: n6 }

9 A% }# j- R  b. e: Y*****************************************
0 f0 A( h  T# Z& S/ S: Z& B6 P
9 {1 n$ h! {+ V9 w3 a2 P更新一下的啦!$ V0 M/ J2 s' S

% P/ K- K: |8 {' r3 ~首先,小弟誤值「亞洲金融風暴」的年份,是1998年沒錯!
7 C% `7 @6 U) K  o/ j6 p  e2 w" y% ?, F9 a
在這裡跟大家認個錯。 [sorry], l8 x6 {5 _/ [* Y, N4 n6 P' D

, Y# M1 }5 G7 ~) a- s大清早出門拼經濟前,看了別人的「看衰文」,有感而發下了這個『標題』! [怒]7 e3 S5 X) F. z# S1 b, Y

, E8 k$ K: @( U(大亨堡大,不是你的樓啦!回家吃你的大亨堡啦,那樓我沒空留言啦!) [笑]9 J' m& @# E, O# k

( ~+ t  E) T" J8 z- p4 }) u- j: G傍晚回來變「01」的頭條,真的是超「感動的勒」。謝謝各位大大的熱情襄助! [大笑]$ v' X& `* B% d  w6 s
. u% S: m1 [8 F* f; Y- i
看來大家白天都有很努力的工作!有認真的拼「經濟」喔。2 H- h- D' F# [$ b" \" u
8 t+ T" O( _- z; k
有大大說小弟開樓後「龜縮」不回文怕被告? [點點點]0 ~3 u. l& y! I. ^) j- ^9 r
2 ]9 v% @' d# k5 X- c9 e1 C4 T
其實小弟拼經濟去了啦!白天真的沒空啦。這篇文你告的了我,那就算你本事! [很混]
* }" z! b* \4 Y% i) {2 ?0 U* e: }) q7 p4 {
還有大大指教小弟是「仲介」或「不動產行業相關」,這帽子扣的滿大的喔! [大笑]+ Y, |3 p* t3 @+ x2 }9 ?
1 w% N' J0 x3 H
不過他們應該沒有那麼「努力」啦,周六日忙帶看,周一清早便起床工作? [orz]
. ], N, B, m4 y4 w
, u' p2 R" ^- p0 a小弟房子自住也沒有要「賣」的啦。 [100分]
; f) z2 H5 s' j) Y6 f% w! |+ @& N  ]5 N; K' s1 ^3 `/ P) H" i
不用看到一個「影」,就抬一挺「機關槍」出來掃!小心誤傷無辜喔。 [冷]5 H* f  X4 e$ V, c! e# B
8 ^/ l0 F4 ]/ [" i3 o& `1 {! z& o
既然大家對「買房子」的議題,興趣這麼濃厚?就請「理性」一點! [笑]$ M: l. T( k0 _
& f' g, q) r7 i  ?3 Z2 D8 T
大部份的大大都很理性,少部份要調侃,要練「笑話」都可以啦! [挖鼻孔]8 T$ w7 q8 F! {4 L

7 {* a# Z. H# k6 ?只不過!不要看到不想看的,就隨便亂「罵」一通,「帽子」就開始胡亂扣! [0分]( [' r- G& k2 {$ o* t. Q4 F
7 x# w# p- {% ^1 [
老話一句,『房子』要買要賣你家的事! [怎樣]
5 _% t# t7 }/ @) K; z; p1 U" N. \. R. R8 O3 t  o3 `, p# d3 T
不用動不動就台灣的「經濟」數字如何又如何的『慘』! [欠揍]
+ S) S+ ]: S& T* ~! L+ V- W) N2 e- T9 _1 F
敗壞小弟週一清早開始打拼經濟的興致! [熱血]( Q1 v9 @7 K1 A7 w( h2 r
* }5 ~8 O6 l1 R/ e
[謝謝指教]* S$ `  O' @5 o( g5 ~

/ r" ~/ P; |7 m2 g0 ?3 S* G- q************************************; H( l1 X% k/ `% s- ?* P8 ^

8 f# \2 x8 v  y% v二度更新!8 t8 O: [: z' U% t- z0 I

( X8 M* p7 h% Z. s4 V5 G6 z先謝謝一下支持小弟的各位大大! [打氣] 不過藉此回應一下,一些很"酸"很"不爽"小弟我的各位! [大笑]
9 [% y) P* B2 \( Z) {
3 q( g# W: _6 [! r' e" [不是有"房"的人,就一定是在"炒房"? 沒"房"就非得要仇視有"房"的!
; _) A0 r2 ?+ C& K
- g2 U5 g+ v+ _- R(又不是在"文化大革命",搞"階級鬥爭"!)啊各位又不是"紅衛兵"? [很混]
. P( K4 p2 i8 b: d  U
! R# i1 b6 g9 P4 i. F6 A誰在炒房?小弟沒那麼"神通廣大"! [幫不了你]% P4 l0 g3 C$ X# f# D

" M/ O" C$ P% \" J4 e2 z4 u但是小弟相信每個有"房"的大大,都是很辛苦的一點一滴累積下來的!# L: p$ @( `0 z
9 \7 c: A5 @6 l0 O( k7 d
沒有一個人買房,是輕鬆又愜意的!每位大大至少都會有一段"辛苦期"!
; g( X, p/ p3 f" ^  W) C3 L# b8 A8 Q1 B! j7 F" |
但是現在版上只有"看多"或"看跌"房地產的兩派,除此之外就是非我族類!一律開"火".. [大笑]
6 P5 @7 \5 `* Q+ }( z7 |5 V6 g$ t; b# P6 Q: e
小弟只是納悶,在這個版上,除"看跌"意見以外的大大,& G1 }0 @" B+ L4 O1 ~

  P9 T! s2 X5 z每個都一定得是從事"房仲"或是"不動產業"嗎? [很混] 啊就不能是從事別的行業的人嗎?1 G3 Z% E' L* o
. x8 {" q8 l. y5 T1 \+ b' N) H3 d6 ?: Z
除了"炒房"外,就沒別的事好做嗎? [0分]
) R8 e) R; e+ z/ R# k: K& `& r: i) H8 Z" V
除了看多和看跌"房地產以外,就不能有其他"理性"的討論空間存在? [0分]
) F& B( u8 x( x9 c9 @1 C) S$ p  p9 N7 K- c
不是光"抱怨",或"炮"有房的,沒房就能變有房!(如果"炮"有用,請繼續!小弟也沒差)
9 t& F, M3 p' Q0 \
1 I  V! U' K4 Q( h$ X: T# j# c自己先想想自己"輸"在那,不要千錯萬錯,凡事都是別人的錯!自己永遠都不會錯!7 v1 Q$ t2 [. ^+ j$ G% j, Q3 L

+ w; L) L$ D# v% |! L! ~$ N想指教小弟如何的拼"國家經濟"?等有意見的各位,自己先有本事能跟"韓國人"搶訂單,拼"市場",
+ S9 {- \2 P4 J4 q% M# S! [5 i6 x: o- v  @  `3 l4 \0 p
小弟我再來聽各位"不爽"的大大說教!8 g$ ^! s$ M2 ~0 ?
6 K! Y5 T1 M1 E3 R2 M* @
不然就有辦法設計一些比"三爽"或"水果"好的東西出來,讓小弟我可以感動感動!0 `$ ?* ]1 c0 h

  U- S. O; y! H) N5 d) ?2 @  D, u. t連玩個"線上遊戲"都還得看"韓國人"臉色,只能說一代真的是又比一代"強"! [幫不了你]0 y. P4 E, d) [) [% I

0 w; M7 n4 w1 Y; j. T[謝謝指教]

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發表於 2012-6-5 15:14:08 |只看該作者
房價就跟物價一樣, 政府說物價已經受到控制, 而且已有下滑的跡象, 但是民眾去買東西完全沒有感覺價格下跌, 而且還是漲不停.........

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發表於 2012-6-5 14:06:56 |只看該作者
gmflinda 發表於 2012-6-4 22:20
2 o0 Z4 y/ c) W2 W! e' ?永遠都在等利空來臨準備進場買房的人, 請問真正跌的時候你敢出手買嗎 ??+ m0 M9 @2 w& M7 {. U
我敢說一定不會買..........., 為 ...

1 P8 I8 ~* R4 e; f6年前我一直鼓勵買得起上海房子的友人在上海置產,9 {4 u+ V# y) `0 f% U; M
7 Y/ D- q. _; X& B
他就一直嫌說太貴太貴.) T9 g+ n5 b& c* Q. v2 P  w9 d

$ K/ M$ D3 [; M3 x  T* a& @另一位友人聽了我的勸告,買了房子.' Y! e6 J& p  ^" a* T
: y  H9 D6 T. S$ G/ P
那時,不買房的友人還狠狠的虧了買房的友人一番.7 a! F5 r) ^) l" j. ^2 @1 h* h" C

5 W& S5 c- ]1 B0 y) \3 ^; `現在,不買房的友人把腸子都悔青了!

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發表於 2012-6-5 13:54:52 |只看該作者
<爽報>房價跌 自住客放膽殺價
6 @) O- n. O3 x2 b, ]五月份房市結果出爐,有幾家房仲說成交量下滑一成,但房價還在往上漲。有趣的是,央行提出警訊,說房價已經在跌,要所有銀行小心放貸,以免未來一下子大反轉時,房貸變成逾放。房價為何還是有人說會漲?認清事實吧,現在是個下跌的市場。
6 Q, b& _; l$ U8 i6 ~央行引用信義房價指數,說去年第二季歷史高點170.13,今年第一季只有153.47,衰退7.07%,而同時新聞並沒有看到信義房屋大喊現在房價還在漲;網路不少網友說自己買房已經殺到開價的五、六折,而業務則開罵說五折產品去哪找。房價已經反漲為跌勢了,大環境上六月的情況一定比五月差,此時對於自住客來說,是個殺價的好時機。
. b, u( \% T% L# D

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發表於 2012-6-5 12:44:04 |只看該作者
老婆婆 發表於 2012-6-5 09:48 / y2 Z6 U6 D6 D, j, E. b8 L
我家人買桃園  10幾年前買26x  最近賣16x  所以大台北地區之外  又非縣市中心$ p0 X0 [' L- b% i  |8 I6 q- ~
房價趨勢似乎不見得是上漲的
, b* b4 X2 y% n/ w* Z ...

  E9 b; r; ^0 O: v, U( W; i十分贊同~

5

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發表於 2012-6-5 12:38:06 |只看該作者
下修是肯定的事,
8 S8 l! C8 B8 y3 {/ F但不至於崩跌。
願人心淨化,社會祥和,天下無災難!
我的露天http://goods.ruten.com.tw/item/show?21209033138439
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