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[房屋交流] 利空不斷.房價即將下修

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國中生

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樓主
發表於 2012-6-4 21:30:58 |只看該作者 |新文章置前
三年前想買北大...當時新聞也說政府要打房
; a9 ^2 y4 y4 `( h! s8 ~房價會下修...所以收手沒買...現在利空又出9 U9 h! L% `+ _/ `
我已經買了...來不及後悔啦!!
* z; K: ?, [) ?7 b; S6 q9 {我是覺得住北大的居民....大部分都買在15~18萬
4 Z, d* G# x; c2 D7 u* U如果賣了房子不賣在20萬~2 V) E2 C# q7 U; S2 b/ y
根本無法攤提當初買時的房貸利息和裝潢的費用3 ~7 ^# E7 e0 g- {! b
更何況自住型房客要賣掉現居再買其他的地方9 l1 n- }% E, i
一定要賣更高才能有多的費用去付外圍較貴房子的自備款) q" e$ d7 z* U! L. }# C
至於投資客的心裡更是想賣高
% `' [5 b& Q& o. V2年前的一字頭房價如果還要等它回頭
5 L3 \4 D3 @# X- I8 k那是不是很有可能一輩子都買不到房子呢??
! M4 H; a& y2 A( }+ C想想看現在"西堤和聚"進來北大...倒的可能性有多大??(假日一定客滿..@@)
, z, J1 Y7 Y3 z9 [將來更多商店會不會進住...這裡房價可能會如何呢??
. }# N  y/ s+ U6 M5 P% B; ^" C不敢買屋的人一直挑利空消息來安慰自己0 t0 O2 |' z  ?$ ^3 Z* H
已經買的人...喜歡看利多消息...證明自己買對
* ~* ^- X( S1 S: p* V  S* s無論何種消息只要當陽春麵漲到一碗60元時8 s9 n' X8 D, }
房價會如何呢??2 j4 b7 q3 v  _! D$ U8 k0 p9 T
記得以前的人買一間房子總價只要50萬
/ c: k/ ]1 y' x$ x* h% G那時的時空背景一碗麵可能一元! J  \3 m7 ~' C0 a6 M6 c, Y) t" a
如今呢???
2 J  S, X% ~0 m) p" G陽光下沒有新鮮事  w3 ^0 O- F1 v& m' g& P
當房價開始漲或跌時....你有想過多少價位你能決定呢???
" Y( f' T# S8 @& P# B2 H+ I其實回歸原點還是多少錢做多少事) N$ \4 S( Z" F* L2 q
量力而為就好....任何消息面都沒人能說它是百分百$ r8 o) C4 B" w9 I0 V! y. p
需要面和實際面才是重點
9 b6 u% R. ]% o% E* g拿起算盤...算一下是否有能力繳房貸
* f0 f  S/ [$ Q: K; |5 n失業風險高不高
0 \  B: O! q: b2 Y5 t' t買屋的時機點千萬別聽新聞說...
/ j# {% h9 O/ q' P7 N  L) N# b新聞永遠都會有更新的新聞@@
" {* J; x, D% M我就是被3年前的新聞唬到的~嗚嗚嗚
/ e" @4 C4 R4 X4 x3 Q雖然我已經買了~祝還沒買的~新聞這次是真的**/ j$ G) X, C; |7 J
我家斜對面是西堤喔!!~如果在台北市的話~~應該是天價

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發表於 2012-6-7 11:20:01 |只看該作者
mobile01和ptt的討論不用太在意,因為那邊都是小孩子啊,大學生一堆..

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發表於 2012-6-5 17:14:33 |只看該作者
gavinliu 發表於 2012-6-5 15:57
" ^7 Z) V% N# W& L5 s看完樓主分享的文章  剛好在小惡魔也看到一篇 跟大家分享一下
. E( X/ ~; S. n轉載點:http://www.mobile01.com/topicdetai ...
0 P$ _  v. b! x, S7 B
  a4 q9 W, ^6 g$ x5 t) b9 X
01的房屋版我早就不看了 一群沒買房的人抱怨取暖的地方& J- ~9 A4 E6 w3 o
只要說了下述的話 就會被當成 建商 房仲 投資客的打手
3 C7 S3 R* q9 S3 D1 m
. k5 h& c- ^% Q( v! T1. 稱讚某個鄉鎮市區環境不錯
, j/ ]4 R' ?' }+ a2. 稱讚某個社區不錯. _8 h0 ^  L. R2 _5 u2 ]/ S8 U
3. 意圖維護自身環境和居住的品質和水準3 [3 ~# e+ {. t" @
4. 覺得買到的價格算合理" M+ a8 ?' h: s, o: P1 R. J" d0 N0 k
5. 覺得重劃區是可以考慮的地方, p" W8 [8 S" ?, A) J3 g1 m# Y9 d3 t
6. 認為房價崩潰對國家經濟不好
. S. V" }, F/ R9 V$ o8 o' }9 s( s" p* y% {! ^4 P% G
如果一直泡在那邊就一輩子都買不了房子4 p# W; h; y# c6 p$ p$ A
就算低點真的來了也不會去買
已有 1 人評分金幣 收起 理由
麥克 + 1 同意!

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發表於 2012-6-5 16:31:43 |只看該作者
faith 發表於 2012-6-5 13:54 5 N/ n0 z. N9 Y0 d9 P: D
房價跌 自住客放膽殺價
2 b/ D* \# v. p, {8 d五月份房市結果出爐,有幾家房仲說成交量下滑一成,但房價還在往上漲。有趣的是,央 ...
5 z3 _) g4 g4 @+ ]/ Z
唉呀~~' Q; F8 h$ d0 r0 a% u0 @
8 k! D- U1 g; M* O; k2 m& X
來不及啦,我在五月已經下手買在北大了+ V  D4 j$ Q8 z6 Q8 [
) G& Z+ b) @! K7 U0 A" L2 l
那時候看屋的人蠻多的,好幾組一起下斡旋,深怕買不到似的
, q" y7 |; I9 U1 t* ^& P6 X7 f$ Q! k
沒想到現在有人殺到5~6折9 `3 m) d3 K' E; t- N% M

; m8 a9 O; h/ {& d7 f# z/ ~. O/ f: g只能說買房子還是要看時機的…/ }# q6 _7 S( M! b' u

8 j* a/ _% N  |! ~3 p7 u但我認為北大的行情應該沒差到5~6折屋主就願意賣的

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國小生

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發表於 2012-6-5 15:57:25 |只看該作者
看完樓主分享的文章  剛好在小惡魔也看到一篇 跟大家分享一下
7 ~- U1 V, v- J% W- K轉載點:http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2774942
! }9 h! L6 }4 B; c( ^! R好激動的言語阿~
. p+ ~4 [4 g5 n3 d1 H7 J=============我是分隔線=============================
9 M6 W# s3 E. h" t4 N: ^說實話!買不買的起房,這是各位你們家的事? [怒]$ j5 h" q& V! g' R0 K! [. S5 S

( t! k% O6 `1 {4 C5 _: F可是有必要巴不得台灣的經濟一定要"崩潰"?只因為你們想買房! [0分]
* R0 J9 O1 i1 _: T8 L" ~, F; Q& P/ C4 X; @( {
把個人的"私利",永遠擺在"國家的利益"之上,這就是台灣人嘛? [滾來滾去]
) T% O. O& R8 }8 J) X- N8 h/ y1 m$ s1 j6 \/ v% \) g
滿版一堆,引用各項經濟數據和報告,還一付見獵心喜的樣子! [嘔吐]- l$ Q! I7 ?0 T& S0 B3 z

, y/ z* i. t3 X8 x8 ?( T台灣有這樣的公民,真的經濟輸給"韓國",輸的一點都不冤! [大哭]
) W% z" J9 @0 C! X8 q* S5 `/ @! \8 g$ M/ j1 d% b
人家1998金融風暴的時候,眼看國家經濟要完蛋了!還一堆人出來捐金子.... [orz]
' ]( Q! w( K/ \' D5 `5 }
5 S" m& O* ~* Q% i% B' r我們版上的一堆人,是巴不得一定要台灣的"經濟崩潰",這才好出來掃便宜貨? [欠揍]
! ~6 ~; Q6 h5 r9 s6 r5 i+ B" ^1 _# r7 T5 q# ]* c; j
真的是昏倒....... [幫不了你]
" g  h  a3 @- Q
' P: \7 Q) N5 g' y3 ]大家多加點油,多拼一下"國家經濟"和"個人收入"吧! [打氣]
; H# U6 l& c- T% h+ f1 i
( \0 [7 H5 J: |0 I. z) a/ f國家的經濟若是垮台,有多少家庭要面臨失業?(可能包括各位其中之一) [嘆氣]
3 H$ y! G$ e  U  S
0 a2 L/ X; {; Y* R你們就算買的起"豪宅",住的會開心嗎? [0分] [冷]
$ m5 g3 d0 d0 j$ c, x7 X) f% R0 V+ d* y& m1 _, F, }
[謝謝指教]
5 H* q( h0 e2 [0 a2 {' {: b! [& D* T
; Y, f& i2 |: @. I" ]9 z*****************************************  c, C* `. `7 |. V/ `+ @6 j8 \2 x

8 q9 S! A6 a1 B1 K- x# w更新一下的啦!
8 Q0 r1 Z6 o: J, ?& L( p$ a5 V+ t* T* c5 ?0 V: B, m! K) N$ X) p3 k
首先,小弟誤值「亞洲金融風暴」的年份,是1998年沒錯!; F" ~5 C8 A% E' L
& l1 n7 V' q" d3 L
在這裡跟大家認個錯。 [sorry]
9 I5 Z$ G8 D# C. i- s( R. J- Q& R5 O* l
大清早出門拼經濟前,看了別人的「看衰文」,有感而發下了這個『標題』! [怒]
/ \' X$ L/ W# v$ f. V
, M+ v& [1 P7 _(大亨堡大,不是你的樓啦!回家吃你的大亨堡啦,那樓我沒空留言啦!) [笑]; W% X: J4 x% O' n+ @( \3 v
7 d0 A" j1 ?  I
傍晚回來變「01」的頭條,真的是超「感動的勒」。謝謝各位大大的熱情襄助! [大笑]
5 ?& D$ L' s% _- T- y6 A/ d
8 v$ A5 r% P7 A看來大家白天都有很努力的工作!有認真的拼「經濟」喔。
' R! w" m. l7 ^
7 M4 a6 s8 c6 [$ X有大大說小弟開樓後「龜縮」不回文怕被告? [點點點]
9 e4 y. d  q$ e$ y
/ d5 f! m0 j+ h/ L0 ?其實小弟拼經濟去了啦!白天真的沒空啦。這篇文你告的了我,那就算你本事! [很混]
4 l( x! U$ z% h; a6 x+ ^: v  B6 ]5 i( m
還有大大指教小弟是「仲介」或「不動產行業相關」,這帽子扣的滿大的喔! [大笑]
5 C8 c# \+ L) ~4 }0 e1 K- Z
! Q  d& {9 ^& G$ |不過他們應該沒有那麼「努力」啦,周六日忙帶看,周一清早便起床工作? [orz]
  C; e4 w$ ?$ c4 o
0 a7 P$ Z6 c* T) O6 r小弟房子自住也沒有要「賣」的啦。 [100分]- k1 h$ e: X) [! `1 ]
" j. e" d; n4 ~  s6 ^; r. |" h
不用看到一個「影」,就抬一挺「機關槍」出來掃!小心誤傷無辜喔。 [冷]" B5 S% F* l# k

- k$ |  x9 ]' v6 x既然大家對「買房子」的議題,興趣這麼濃厚?就請「理性」一點! [笑]. \* s& Z& A1 g  w# O3 Q& p; s
7 ^. `' x9 |  k3 u# k' U" b
大部份的大大都很理性,少部份要調侃,要練「笑話」都可以啦! [挖鼻孔]6 @  P( U( W$ }- V& \
8 o8 t& j6 V7 s
只不過!不要看到不想看的,就隨便亂「罵」一通,「帽子」就開始胡亂扣! [0分]
7 _6 x$ Q0 h( ^( N* \1 q6 ^- A/ j% O6 }) J+ L8 [7 I
老話一句,『房子』要買要賣你家的事! [怎樣]
* e6 y( r8 [- A( z$ y: o4 w: q' Q' r5 E, Y/ U. v
不用動不動就台灣的「經濟」數字如何又如何的『慘』! [欠揍]% [+ ?4 ?+ P* p+ f! z2 l' U
5 Z9 g2 V' K* S
敗壞小弟週一清早開始打拼經濟的興致! [熱血]" q) |9 }3 s9 N" h
9 f5 {7 R9 E- R; w4 Z: N
[謝謝指教]
% V& R2 |& c( ^5 M, h: b5 l5 \, F4 @/ s% U: \* T) s* f5 d5 B* H
************************************
" D* f2 ^" U! d1 c9 f* `- Z
: }8 w# C5 {( \7 _% S二度更新!
, J7 A9 Z6 a6 r% I9 _6 _
; L* U- ~2 w2 e0 {4 M: J! h先謝謝一下支持小弟的各位大大! [打氣] 不過藉此回應一下,一些很"酸"很"不爽"小弟我的各位! [大笑]
- j; X0 N  m( o# [% A% X! O+ a% y# D( r: F' A, g& U( l1 d
不是有"房"的人,就一定是在"炒房"? 沒"房"就非得要仇視有"房"的!
# u' S( e$ q: v  i# b% a8 b9 F) V" S% ^7 k5 x1 h* R$ d
(又不是在"文化大革命",搞"階級鬥爭"!)啊各位又不是"紅衛兵"? [很混]+ A" I7 C+ }9 u8 T

) H( Q' A+ n, k" f" j" f- Y誰在炒房?小弟沒那麼"神通廣大"! [幫不了你]! Q, o; Q* j; P! E  r( j
2 h' U! p& P# t# K, t) T; I6 M* U
但是小弟相信每個有"房"的大大,都是很辛苦的一點一滴累積下來的!
7 J% L0 ]( K) N4 |) J
8 @6 \3 }# f1 \/ b* C' [3 b7 j沒有一個人買房,是輕鬆又愜意的!每位大大至少都會有一段"辛苦期"!5 w; r) N: B( n( h/ R+ H$ n

& S& g/ n8 ^9 d/ m$ K6 v但是現在版上只有"看多"或"看跌"房地產的兩派,除此之外就是非我族類!一律開"火".. [大笑]. c6 n" U* L6 V# H  L0 l, Y# r
" n1 |0 g4 [% z
小弟只是納悶,在這個版上,除"看跌"意見以外的大大,
+ G% Y5 ?% y1 G
5 V3 Y' g$ J2 B# M9 H每個都一定得是從事"房仲"或是"不動產業"嗎? [很混] 啊就不能是從事別的行業的人嗎?5 {0 ]% b' w0 F! }
- T3 l. k. L" x4 h6 ]5 }
除了"炒房"外,就沒別的事好做嗎? [0分]
* B+ ?' L6 q( |/ s8 [) F- m$ F
6 k4 P& x2 {- c7 r% a除了看多和看跌"房地產以外,就不能有其他"理性"的討論空間存在? [0分]7 s- l4 _7 ]3 u8 J

2 j3 w* J9 v+ ^/ T) r6 m不是光"抱怨",或"炮"有房的,沒房就能變有房!(如果"炮"有用,請繼續!小弟也沒差)
) W# N. u! l  p7 g, b3 o
5 A* m. R* Y' Z6 X5 k: j1 y/ v( \: v自己先想想自己"輸"在那,不要千錯萬錯,凡事都是別人的錯!自己永遠都不會錯!! ~0 d$ i0 R$ _  ^) i! z# ]

" i* N! s; h5 y/ D7 N: Y$ D想指教小弟如何的拼"國家經濟"?等有意見的各位,自己先有本事能跟"韓國人"搶訂單,拼"市場",
  q/ ^9 @# M: n% g' l3 |" m  ~
3 G  C' [% P3 o" Z小弟我再來聽各位"不爽"的大大說教!
8 h$ _4 P) f0 Q: ^/ x4 l! w
# R4 p& D( v; F- G! Z+ S% e不然就有辦法設計一些比"三爽"或"水果"好的東西出來,讓小弟我可以感動感動!
, H9 e3 R' e9 m4 e, d) F: z2 ]/ p& |# f. M  P- K
連玩個"線上遊戲"都還得看"韓國人"臉色,只能說一代真的是又比一代"強"! [幫不了你]
& m# e) B7 y+ l+ E  [4 n/ U& F: V+ W7 _1 |! {
[謝謝指教]

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發表於 2012-6-5 15:14:08 |只看該作者
房價就跟物價一樣, 政府說物價已經受到控制, 而且已有下滑的跡象, 但是民眾去買東西完全沒有感覺價格下跌, 而且還是漲不停.........

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發表於 2012-6-5 14:06:56 |只看該作者
gmflinda 發表於 2012-6-4 22:20 6 a, K+ N+ ?: @: O* ^# k) |* d
永遠都在等利空來臨準備進場買房的人, 請問真正跌的時候你敢出手買嗎 ??% @, x4 F+ H# G# q, b2 o( d
我敢說一定不會買..........., 為 ...
9 F  R) ]5 [- r! }5 |; L' {
6年前我一直鼓勵買得起上海房子的友人在上海置產,! Y+ p$ b* U" a% N. N& v. G

& u' V: Y8 [! K8 k" |他就一直嫌說太貴太貴.
& A- T/ W  h; \# I0 x  a2 Q: S9 \
) }. _7 E$ q  T6 e# x! }$ @另一位友人聽了我的勸告,買了房子.- @2 v( `: R, Z, r
3 L) J- \8 u- E( T# w# l
那時,不買房的友人還狠狠的虧了買房的友人一番.
3 n6 L+ ]9 D0 Y
9 N( S: G) X9 P$ _) F現在,不買房的友人把腸子都悔青了!

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發表於 2012-6-5 13:54:52 |只看該作者
<爽報>房價跌 自住客放膽殺價
& I4 w) Y3 t8 f6 [* p1 O( \1 G五月份房市結果出爐,有幾家房仲說成交量下滑一成,但房價還在往上漲。有趣的是,央行提出警訊,說房價已經在跌,要所有銀行小心放貸,以免未來一下子大反轉時,房貸變成逾放。房價為何還是有人說會漲?認清事實吧,現在是個下跌的市場。$ ~9 P/ |- V7 |
央行引用信義房價指數,說去年第二季歷史高點170.13,今年第一季只有153.47,衰退7.07%,而同時新聞並沒有看到信義房屋大喊現在房價還在漲;網路不少網友說自己買房已經殺到開價的五、六折,而業務則開罵說五折產品去哪找。房價已經反漲為跌勢了,大環境上六月的情況一定比五月差,此時對於自住客來說,是個殺價的好時機。! w# }$ Q: p0 ^8 E. I$ e

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發表於 2012-6-5 12:44:04 |只看該作者
老婆婆 發表於 2012-6-5 09:48 8 D" s) k! S! N3 T, w7 z- S
我家人買桃園  10幾年前買26x  最近賣16x  所以大台北地區之外  又非縣市中心* h0 Y4 I: I) `* [
房價趨勢似乎不見得是上漲的
' U) s" |5 R# L& x+ { ...

( _, S2 O9 }+ G+ T! }7 ]8 O. h' E. z十分贊同~

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發表於 2012-6-5 12:38:06 |只看該作者
下修是肯定的事,/ m" O- t4 E, [+ Q6 ~9 w$ q
但不至於崩跌。
願人心淨化,社會祥和,天下無災難!
我的露天http://goods.ruten.com.tw/item/show?21209033138439
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