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[房屋交流] 利空不斷.房價即將下修

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國中生

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樓主
發表於 2012-6-4 21:30:58 |只看該作者 |新文章置前
三年前想買北大...當時新聞也說政府要打房' |5 _" ?/ P3 O# i, y% ], q
房價會下修...所以收手沒買...現在利空又出
) X% `! V# j  q# U  E0 T我已經買了...來不及後悔啦!!( [  Z1 C( P! h) X  u: D' f* x% Q
我是覺得住北大的居民....大部分都買在15~18萬
) _& `" a- {/ l: O如果賣了房子不賣在20萬~, z  V* _. |) I
根本無法攤提當初買時的房貸利息和裝潢的費用
. {8 L4 Z5 P. z; M) ]! z更何況自住型房客要賣掉現居再買其他的地方
! K2 ]' @, k2 J) C" p4 s% _5 a: q1 T0 Z一定要賣更高才能有多的費用去付外圍較貴房子的自備款& t( P/ |3 F- ~- h$ _: Y
至於投資客的心裡更是想賣高
! q+ ~  ?, J# [3 k2年前的一字頭房價如果還要等它回頭' E& F4 [+ U: W! ^, Y
那是不是很有可能一輩子都買不到房子呢??
* j- {" E" h% D) D: {想想看現在"西堤和聚"進來北大...倒的可能性有多大??(假日一定客滿..@@)
7 S2 @6 ~9 w% U5 k將來更多商店會不會進住...這裡房價可能會如何呢??
! _2 K, Q! t% d5 _, q( r9 s3 }4 t不敢買屋的人一直挑利空消息來安慰自己) r5 D9 q: t( v- L5 B
已經買的人...喜歡看利多消息...證明自己買對7 i: L' o3 i3 X* \. ^/ c
無論何種消息只要當陽春麵漲到一碗60元時7 a3 h8 c0 u+ `7 J( n( p' M( e9 P
房價會如何呢??
7 f# k$ U$ }' i6 t6 V. _記得以前的人買一間房子總價只要50萬
1 T) A$ w3 c8 F9 R! T" g0 I那時的時空背景一碗麵可能一元2 a, a6 D. h- I# L8 [# s
如今呢???7 r* M0 P- K: V. g+ l0 Q& l* [
陽光下沒有新鮮事
( J/ c. X$ S  P. v+ S( P& Q7 N, v" b% v當房價開始漲或跌時....你有想過多少價位你能決定呢???* K6 k* i- m0 \" C+ j4 }) f3 A
其實回歸原點還是多少錢做多少事+ X$ ]/ R) N* w+ h# a
量力而為就好....任何消息面都沒人能說它是百分百
# s* \; L8 D3 r/ T$ u需要面和實際面才是重點4 A( B* y, w3 W9 t, Z& T# h/ @
拿起算盤...算一下是否有能力繳房貸; B: C" T7 L9 ^1 h6 h+ o2 E
失業風險高不高5 @; Y2 p, K4 ^5 Q- ^) o
買屋的時機點千萬別聽新聞說...
, O( a$ M; I8 G% f" M& u新聞永遠都會有更新的新聞@@
0 D: |3 \1 ~0 A1 q我就是被3年前的新聞唬到的~嗚嗚嗚
) u$ E; g& x  G( C# U4 l& z雖然我已經買了~祝還沒買的~新聞這次是真的**  j6 n1 U3 B7 y0 X# Q$ M5 W
我家斜對面是西堤喔!!~如果在台北市的話~~應該是天價

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發表於 2012-6-7 11:20:01 |只看該作者
mobile01和ptt的討論不用太在意,因為那邊都是小孩子啊,大學生一堆..

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發表於 2012-6-5 17:14:33 |只看該作者
gavinliu 發表於 2012-6-5 15:57
) Q7 G% |  \# v, ~& M7 I看完樓主分享的文章  剛好在小惡魔也看到一篇 跟大家分享一下' R  S" }& o4 K& U+ {" S
轉載點:http://www.mobile01.com/topicdetai ...

: _) j0 e4 r" m2 K% v& y- V& [- b: Z! h6 N9 T. ?# o( T5 C8 C5 u
01的房屋版我早就不看了 一群沒買房的人抱怨取暖的地方/ B/ d4 d( Q% z) [4 @
只要說了下述的話 就會被當成 建商 房仲 投資客的打手
; O  Y) i# Z' y% q  q
+ h8 k" p, q4 C( f' G6 Z/ J1. 稱讚某個鄉鎮市區環境不錯
* k9 k& ?& F8 H& Y2. 稱讚某個社區不錯
* C% u- G) @1 n. s0 N2 x3. 意圖維護自身環境和居住的品質和水準
1 s% u+ h8 Y0 L/ u: d4. 覺得買到的價格算合理6 K( A3 K( ?1 r, x
5. 覺得重劃區是可以考慮的地方
' h/ N  V! h* R) T( F. h6. 認為房價崩潰對國家經濟不好# _1 U& Q# \: i; s
8 [/ m- m6 o) q
如果一直泡在那邊就一輩子都買不了房子
% _6 I, l$ p. ~' _* [* ?3 P就算低點真的來了也不會去買
已有 1 人評分金幣 收起 理由
麥克 + 1 同意!

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發表於 2012-6-5 16:31:43 |只看該作者
faith 發表於 2012-6-5 13:54 : [* T' ]/ ~0 ?( \6 l, y! ]
房價跌 自住客放膽殺價
0 d$ C; H: H# X& x$ I' w五月份房市結果出爐,有幾家房仲說成交量下滑一成,但房價還在往上漲。有趣的是,央 ...

0 }3 }, a! e: H7 s7 s: n唉呀~~
! m9 v  u7 ~+ m7 R- {% W
  g" }, a7 ?, D( d. z7 M0 I來不及啦,我在五月已經下手買在北大了2 i" `2 _7 N! v. H% w/ a* M) _
+ d# j/ J! ^8 O  U2 X" b
那時候看屋的人蠻多的,好幾組一起下斡旋,深怕買不到似的
7 v% W+ ^% E5 ^( O/ u: c
5 K$ t# ^5 J- C" @沒想到現在有人殺到5~6折
- [! f. u4 a  J& t: \
# x$ H2 @  E: b6 R% \$ W只能說買房子還是要看時機的…5 C6 l( Y% F! O# U. e

2 r* x. }  b0 y3 C7 D8 `但我認為北大的行情應該沒差到5~6折屋主就願意賣的

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國小生

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發表於 2012-6-5 15:57:25 |只看該作者
看完樓主分享的文章  剛好在小惡魔也看到一篇 跟大家分享一下1 m9 w8 b6 ~& l8 q
轉載點:http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2774942
  T7 l2 e7 ~0 K4 [好激動的言語阿~4 Y. l$ L) o2 p8 `5 B
=============我是分隔線=============================
3 s  \* t6 ?; b% D1 ]! i( Q; T- C1 E說實話!買不買的起房,這是各位你們家的事? [怒]$ Q3 g, [2 X' q/ s( B$ G* x
8 ]! [2 H8 C2 E2 V% U
可是有必要巴不得台灣的經濟一定要"崩潰"?只因為你們想買房! [0分]9 C/ R* H4 S! m1 _+ c
" h9 p1 W  U* S8 p' H1 t
把個人的"私利",永遠擺在"國家的利益"之上,這就是台灣人嘛? [滾來滾去]1 w" C, n3 I& u) d3 w) ^

" J: V8 a( l$ j" L/ x- I! G滿版一堆,引用各項經濟數據和報告,還一付見獵心喜的樣子! [嘔吐]
  K% T0 o8 r- m1 i, g# K
' U5 k* C2 G1 }台灣有這樣的公民,真的經濟輸給"韓國",輸的一點都不冤! [大哭]
6 x) z: q" w8 s5 }( |
; B0 x( y: U; Z! M, [5 I5 n; a/ T0 @人家1998金融風暴的時候,眼看國家經濟要完蛋了!還一堆人出來捐金子.... [orz]
; k8 {: Z& G$ c7 t5 S& I  H. Q( M" s* W2 i
我們版上的一堆人,是巴不得一定要台灣的"經濟崩潰",這才好出來掃便宜貨? [欠揍]
* W  F2 y" d. \# U
9 a2 A: X- v2 F! V- a* \真的是昏倒....... [幫不了你]* t8 L* t. W7 K# X

. L- f& d7 F  b7 Z+ Z; f大家多加點油,多拼一下"國家經濟"和"個人收入"吧! [打氣]+ m) g) ^( F& j" T/ [! i

$ G3 m( Q; m3 \國家的經濟若是垮台,有多少家庭要面臨失業?(可能包括各位其中之一) [嘆氣]- r' o6 \: U+ W8 u' S* r
' l, C: r7 d1 U: I+ z8 f5 c8 j
你們就算買的起"豪宅",住的會開心嗎? [0分] [冷]
& @, T5 \, t8 Y. \. H( j* @
* _7 h  y( @5 p1 t* |[謝謝指教]  b" J, X  w0 ?; r2 i: l% f2 Q
* j2 j9 a2 y- h! X4 ]
*****************************************
! k+ s4 n8 \) h% y; M, v+ u8 R1 ~% U  ~% P: ?! i0 f) o
更新一下的啦!
% X8 c, Y: A: y  V1 ^( l; W+ V  j, _- G/ M6 h  Z1 @& E( B
首先,小弟誤值「亞洲金融風暴」的年份,是1998年沒錯!
2 }9 W* B. j; ^& n5 C! B# |0 P7 x" f, u  m& k
在這裡跟大家認個錯。 [sorry]  I6 I: f6 f$ L% O

. F" T9 O. j; v4 w: M/ g# T# C大清早出門拼經濟前,看了別人的「看衰文」,有感而發下了這個『標題』! [怒]
' ^6 I8 a, }. R0 ~% V! j1 G1 K. j# y  y' r1 b# S
(大亨堡大,不是你的樓啦!回家吃你的大亨堡啦,那樓我沒空留言啦!) [笑]
# k$ q1 R: e- Y7 l6 Y$ L" ]. t7 |' e7 f# j* D7 X
傍晚回來變「01」的頭條,真的是超「感動的勒」。謝謝各位大大的熱情襄助! [大笑]
) z7 `! q4 q- @. Y* [4 u6 r4 I" r3 V+ L8 t* n9 u
看來大家白天都有很努力的工作!有認真的拼「經濟」喔。
) A, A8 i. a1 R$ T* I& k; ]3 A6 b1 M0 n7 \4 ^4 ]; x
有大大說小弟開樓後「龜縮」不回文怕被告? [點點點]
1 ?% a1 C( K! j' y: q4 p8 k+ C: [, c6 f6 D# |* e0 Z! N0 R
其實小弟拼經濟去了啦!白天真的沒空啦。這篇文你告的了我,那就算你本事! [很混], _% k. e! {0 x  `

: t0 ]+ q% J! n還有大大指教小弟是「仲介」或「不動產行業相關」,這帽子扣的滿大的喔! [大笑]
$ i3 o0 _5 r" f  k6 J' C- P2 M7 b7 ?* l. u0 s6 r
不過他們應該沒有那麼「努力」啦,周六日忙帶看,周一清早便起床工作? [orz]9 i' r" j5 P0 d2 Y. g  [

4 |8 Y$ b( P) ~& Y" W& J小弟房子自住也沒有要「賣」的啦。 [100分]0 m0 X" y. R2 @9 h3 a% g7 p) t

& k  j( K) h3 D: h* m3 d1 F. K0 H8 u不用看到一個「影」,就抬一挺「機關槍」出來掃!小心誤傷無辜喔。 [冷]
2 Y7 j; c( d1 `4 p: F$ e: G* f6 K# |5 `$ A$ z
既然大家對「買房子」的議題,興趣這麼濃厚?就請「理性」一點! [笑]
( m: U6 j1 _1 s8 c# I- r
: _: I" ]7 i+ h8 i; b! a, v0 d大部份的大大都很理性,少部份要調侃,要練「笑話」都可以啦! [挖鼻孔]
9 s# D- V" ]! v2 `6 {
- }4 C/ h$ a4 x' G1 q只不過!不要看到不想看的,就隨便亂「罵」一通,「帽子」就開始胡亂扣! [0分]# n, X% E* [5 O$ J
) p' v4 d0 G6 I, O% S
老話一句,『房子』要買要賣你家的事! [怎樣]: W$ y- v# F$ \& t) C* i+ y9 {: M! T

& G5 f1 `2 d: F7 ]: _0 ]0 c1 _! d不用動不動就台灣的「經濟」數字如何又如何的『慘』! [欠揍]! R. S6 a* |; M( V$ B4 ?

0 H  B/ b: v% ]) |敗壞小弟週一清早開始打拼經濟的興致! [熱血]
, v0 x9 B. _8 q; c8 y0 k# w
" x" `- v, r( g  D9 h[謝謝指教]/ h0 Y5 f5 @6 c0 R$ m9 N+ I
2 \$ l0 q# U5 `
************************************
( b1 {* U" |; F5 ^" v6 p6 W5 }6 D! P: y! v5 Y1 J
二度更新!+ L2 R- K$ C% }: [. N8 w: g, M
) |5 q# Q" e0 [# Z; s9 ?; E
先謝謝一下支持小弟的各位大大! [打氣] 不過藉此回應一下,一些很"酸"很"不爽"小弟我的各位! [大笑]
) }  Z. c2 c% H, H& g& Z8 m( r: J  U7 z  j
不是有"房"的人,就一定是在"炒房"? 沒"房"就非得要仇視有"房"的!, N' [6 P% z$ m; y

! y5 \( s  U5 G( I' q% S( u  o(又不是在"文化大革命",搞"階級鬥爭"!)啊各位又不是"紅衛兵"? [很混]
7 G2 d5 a& H4 w' H' w" ]  _: {) Z* \3 ~/ O
誰在炒房?小弟沒那麼"神通廣大"! [幫不了你]
4 ?0 |. P, v1 S) x. U" P4 Q
* R, ]6 L- @& E* T0 a, Y4 \+ Z但是小弟相信每個有"房"的大大,都是很辛苦的一點一滴累積下來的!
& S- ?0 _# _8 V9 C- r& w' T7 `9 A6 Y5 B" ~; j
沒有一個人買房,是輕鬆又愜意的!每位大大至少都會有一段"辛苦期"!: Q2 n8 E+ B, f' g

0 @4 M7 J: C' b1 _! O8 {/ r但是現在版上只有"看多"或"看跌"房地產的兩派,除此之外就是非我族類!一律開"火".. [大笑]
2 n' T: \4 D6 ~+ u1 `; _1 O4 J7 H' V; Y0 P
小弟只是納悶,在這個版上,除"看跌"意見以外的大大,' v7 d# ~; ?  L8 R" B
: m; |& @- X, ~( U: A. t0 O9 H
每個都一定得是從事"房仲"或是"不動產業"嗎? [很混] 啊就不能是從事別的行業的人嗎?
* {% v) X! w# L3 ]1 Z4 A2 n- v& m7 l
除了"炒房"外,就沒別的事好做嗎? [0分]$ L* Y0 U3 |, ~' w. c

9 Z3 |3 L$ R( u+ x3 f, {' U- L7 G除了看多和看跌"房地產以外,就不能有其他"理性"的討論空間存在? [0分]8 h- Z% G6 h& ]# Q
: n, y* h" j/ r# ?; @( l6 C: b
不是光"抱怨",或"炮"有房的,沒房就能變有房!(如果"炮"有用,請繼續!小弟也沒差)
" v9 I! _( U- t  W
* S' X7 R, u0 D% _, l自己先想想自己"輸"在那,不要千錯萬錯,凡事都是別人的錯!自己永遠都不會錯!! a( B$ r& A2 \9 u8 l

& z, r9 r: Q" |" |想指教小弟如何的拼"國家經濟"?等有意見的各位,自己先有本事能跟"韓國人"搶訂單,拼"市場",
; O  _4 {/ Y  S4 H. K) ~2 }; B* I: t" j- e' w4 o- Z) R" ^
小弟我再來聽各位"不爽"的大大說教!
& g6 M: @/ o$ ~9 k' E) u) F8 U: x- b5 M
不然就有辦法設計一些比"三爽"或"水果"好的東西出來,讓小弟我可以感動感動!  p: v/ q2 U  a; o

7 D- [4 Y* ^' e連玩個"線上遊戲"都還得看"韓國人"臉色,只能說一代真的是又比一代"強"! [幫不了你]
; ^7 l! c$ I1 y* Z; K. c' H2 @" N& T5 m9 @* q9 j& K
[謝謝指教]

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發表於 2012-6-5 15:14:08 |只看該作者
房價就跟物價一樣, 政府說物價已經受到控制, 而且已有下滑的跡象, 但是民眾去買東西完全沒有感覺價格下跌, 而且還是漲不停.........

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發表於 2012-6-5 14:06:56 |只看該作者
gmflinda 發表於 2012-6-4 22:20
7 M6 e% W, z6 w永遠都在等利空來臨準備進場買房的人, 請問真正跌的時候你敢出手買嗎 ??
: q- X% [1 e& C# W. X. k我敢說一定不會買..........., 為 ...

- E2 X% @8 C0 }/ E. J6年前我一直鼓勵買得起上海房子的友人在上海置產," q% M( _: F, A+ ^" x
# g8 f# X: w  w$ E
他就一直嫌說太貴太貴.4 P8 d5 q! W6 ~( f# l( F
, H' U# c8 y! C" y
另一位友人聽了我的勸告,買了房子.8 D' U. W8 @# i! o+ R( D( Q8 `1 W% q, m
; e/ A: ^6 n2 N9 Z2 v
那時,不買房的友人還狠狠的虧了買房的友人一番.
9 E0 A6 m- J* B* M8 K3 \1 k$ i  ?# X; s: G
現在,不買房的友人把腸子都悔青了!

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發表於 2012-6-5 13:54:52 |只看該作者
<爽報>房價跌 自住客放膽殺價
- R/ ?8 Q2 \% L5 S5 Q) l/ L. u五月份房市結果出爐,有幾家房仲說成交量下滑一成,但房價還在往上漲。有趣的是,央行提出警訊,說房價已經在跌,要所有銀行小心放貸,以免未來一下子大反轉時,房貸變成逾放。房價為何還是有人說會漲?認清事實吧,現在是個下跌的市場。
7 `3 i4 G  Q. u% B央行引用信義房價指數,說去年第二季歷史高點170.13,今年第一季只有153.47,衰退7.07%,而同時新聞並沒有看到信義房屋大喊現在房價還在漲;網路不少網友說自己買房已經殺到開價的五、六折,而業務則開罵說五折產品去哪找。房價已經反漲為跌勢了,大環境上六月的情況一定比五月差,此時對於自住客來說,是個殺價的好時機。# c7 W! n& o& h3 a6 Q$ \

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發表於 2012-6-5 12:44:04 |只看該作者
老婆婆 發表於 2012-6-5 09:48
0 G8 ~5 P4 R. x/ u9 }我家人買桃園  10幾年前買26x  最近賣16x  所以大台北地區之外  又非縣市中心
/ Y0 m. R2 \! v房價趨勢似乎不見得是上漲的4 H) x( ^* `3 Q
...
3 U7 }; s/ f1 i  L$ ~- y0 E& j
十分贊同~

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發表於 2012-6-5 12:38:06 |只看該作者
下修是肯定的事,
- A2 X1 R) a* |( W& C! b: b但不至於崩跌。
願人心淨化,社會祥和,天下無災難!
我的露天http://goods.ruten.com.tw/item/show?21209033138439
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