iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 7567|回覆: 44
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 利空不斷.房價即將下修

[複製鏈接]

6

主題

4

好友

651

積分

國中生

Rank: 4

文章
60
在線時間
113 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-6-4 21:30:58 |只看該作者 |新文章置前
三年前想買北大...當時新聞也說政府要打房
! h" H# ^, Z9 h9 {4 x* f房價會下修...所以收手沒買...現在利空又出& d  u/ H. x2 u, K
我已經買了...來不及後悔啦!!" R2 T. r- A- \* ?' Q/ A
我是覺得住北大的居民....大部分都買在15~18萬3 O6 v7 a! D# r! d' j4 x# n8 x
如果賣了房子不賣在20萬~
) P! @: Y  K1 _4 Q根本無法攤提當初買時的房貸利息和裝潢的費用0 S3 P6 F9 c3 U7 {* P
更何況自住型房客要賣掉現居再買其他的地方& \# q1 I# s, A3 d) A* |% R; _
一定要賣更高才能有多的費用去付外圍較貴房子的自備款& b( o8 k; j& I7 ]
至於投資客的心裡更是想賣高$ N2 w! z! \  O$ W7 i
2年前的一字頭房價如果還要等它回頭2 q  x; y/ r4 L  \6 W
那是不是很有可能一輩子都買不到房子呢??
3 [* W8 X' U" g" ]: h8 @, V7 e想想看現在"西堤和聚"進來北大...倒的可能性有多大??(假日一定客滿..@@)
2 m5 M, \7 }- X2 j; q將來更多商店會不會進住...這裡房價可能會如何呢??
5 _8 M6 Z3 U* S, Z4 a  `% [. w" ^- E不敢買屋的人一直挑利空消息來安慰自己
0 y# h" ]. m5 K+ L& z- R已經買的人...喜歡看利多消息...證明自己買對! I- ]# t% c# j. b
無論何種消息只要當陽春麵漲到一碗60元時5 D$ U6 x+ I& q( f  B9 @: H
房價會如何呢??
! k) ?* ~# Z/ T- k2 h9 e' S記得以前的人買一間房子總價只要50萬
  ~4 E* i8 v! v# i那時的時空背景一碗麵可能一元
6 r5 M0 ~+ O1 e- V" V7 C8 O如今呢???$ t+ j' r5 ^" J
陽光下沒有新鮮事# y4 E  q: ]- \7 W
當房價開始漲或跌時....你有想過多少價位你能決定呢???
4 y* R* \/ w7 l" |& l, A其實回歸原點還是多少錢做多少事+ `$ h  X5 v7 V" l5 \3 }6 ?: k  r3 _
量力而為就好....任何消息面都沒人能說它是百分百
7 O" U( y# L% E- ]+ @: [需要面和實際面才是重點
7 p" ?" s$ d: w* `9 T1 x9 N+ l拿起算盤...算一下是否有能力繳房貸- x0 k  P$ C6 W
失業風險高不高
% s6 d, i3 G! b2 z買屋的時機點千萬別聽新聞說...
+ S0 o; L$ @; j" V. W7 Y3 c0 P7 M新聞永遠都會有更新的新聞@@
+ @! w; j5 D' e. \8 M. C我就是被3年前的新聞唬到的~嗚嗚嗚. v- s1 t( ~/ {  H  ~7 s
雖然我已經買了~祝還沒買的~新聞這次是真的**
; q% e/ R( q3 J; n我家斜對面是西堤喔!!~如果在台北市的話~~應該是天價

15

主題

0

好友

1409

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
315
在線時間
183 小時
45
發表於 2012-6-7 11:20:01 |只看該作者
mobile01和ptt的討論不用太在意,因為那邊都是小孩子啊,大學生一堆..

65

主題

29

好友

2795

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
1626
在線時間
376 小時
44
發表於 2012-6-5 17:14:33 |只看該作者
gavinliu 發表於 2012-6-5 15:57
  p5 K; _7 r; M) ?/ N看完樓主分享的文章  剛好在小惡魔也看到一篇 跟大家分享一下
$ ^0 v- h' m- v5 h轉載點:http://www.mobile01.com/topicdetai ...
6 x9 O; l  }% n. I( A9 o/ B, ?5 V+ Z
/ Y* g- r: w- M3 O4 d" C4 I# U0 `6 }/ `
01的房屋版我早就不看了 一群沒買房的人抱怨取暖的地方
" y# T3 o* k, n& N6 S+ [& d; A只要說了下述的話 就會被當成 建商 房仲 投資客的打手
/ \) w4 X  }$ v! R  X, f4 ]8 i+ X0 Q# z3 U. U+ `
1. 稱讚某個鄉鎮市區環境不錯7 A  h5 T7 l9 m# f$ B" v
2. 稱讚某個社區不錯
' E2 h# p; ]9 A1 m6 n3. 意圖維護自身環境和居住的品質和水準/ p1 `( p- X3 ^+ b8 N$ c" p1 U
4. 覺得買到的價格算合理( C$ Z$ L3 Q6 S  X
5. 覺得重劃區是可以考慮的地方
( r( S6 @2 K0 z- x! m3 M! ~' w6. 認為房價崩潰對國家經濟不好' O+ k, u( z4 q& X. v* J5 B! T

, X* A! }* w0 `- W" I0 G如果一直泡在那邊就一輩子都買不了房子: [9 ]0 Z: b$ @1 T% ]1 n+ E
就算低點真的來了也不會去買
已有 1 人評分金幣 收起 理由
麥克 + 1 同意!

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

0

主題

0

好友

163

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
8
在線時間
35 小時
43
發表於 2012-6-5 16:31:43 |只看該作者
faith 發表於 2012-6-5 13:54
% m$ _0 l  \1 Z0 c  I7 M房價跌 自住客放膽殺價
  @! H- q7 O7 j4 E( W, @% F0 b, b五月份房市結果出爐,有幾家房仲說成交量下滑一成,但房價還在往上漲。有趣的是,央 ...
* J2 B) ?/ c; i9 ?# O+ I- i
唉呀~~
' x! _0 f7 d; e6 c& _+ i
# p: ~7 f  P9 \! _. y來不及啦,我在五月已經下手買在北大了3 T" e& {6 R* h8 P0 H$ s
9 R6 g% O  n" W3 ?0 G
那時候看屋的人蠻多的,好幾組一起下斡旋,深怕買不到似的
- {7 H% ]+ j/ y- `; x- X3 V, b. Y2 R: i6 f
沒想到現在有人殺到5~6折& Q& t8 Y' |  r0 l) |- R& ^

. D# e& C- }3 Y6 N6 w只能說買房子還是要看時機的…2 P# m0 g) t+ H8 \- U$ p. `- g
) Z6 L+ q# V% }9 Y8 E
但我認為北大的行情應該沒差到5~6折屋主就願意賣的

16

主題

16

好友

398

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

社區
世界公園
文章
116
在線時間
162 小時
42
發表於 2012-6-5 15:57:25 |只看該作者
看完樓主分享的文章  剛好在小惡魔也看到一篇 跟大家分享一下
/ u5 ]0 l  _7 \! M' U: ^轉載點:http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2774942* [8 l1 K4 V  W/ g3 Z' o
好激動的言語阿~0 _! q! b! X- G6 t# u, V
=============我是分隔線=============================
8 M2 ?4 F" [1 G3 h# M說實話!買不買的起房,這是各位你們家的事? [怒]8 d. b3 F7 C  z" a8 f1 X0 {5 X# R

5 `9 V8 u" f2 {6 R3 N1 m" S  ~可是有必要巴不得台灣的經濟一定要"崩潰"?只因為你們想買房! [0分]
+ I* }/ P9 y: O6 Q& _- O$ V4 b$ `3 H( W% K) j; x' {& _
把個人的"私利",永遠擺在"國家的利益"之上,這就是台灣人嘛? [滾來滾去]" R" i- B5 X' M# S' D0 k; b% Z

, N: e6 n3 \2 F& p  x% `滿版一堆,引用各項經濟數據和報告,還一付見獵心喜的樣子! [嘔吐]
" N! i! n3 G; `$ ]( ~9 e: L5 Y) l# y
台灣有這樣的公民,真的經濟輸給"韓國",輸的一點都不冤! [大哭]
" t( u4 ?/ i( H  E7 b7 ]
' P/ F4 z5 J( E8 U# {- w" @人家1998金融風暴的時候,眼看國家經濟要完蛋了!還一堆人出來捐金子.... [orz]
" t' M7 d+ p( R& a( L8 s! @& j3 T/ T
我們版上的一堆人,是巴不得一定要台灣的"經濟崩潰",這才好出來掃便宜貨? [欠揍]( z7 f- t6 m4 |5 F- V" J# V
8 y3 `5 h$ z  t: h/ @8 b/ j
真的是昏倒....... [幫不了你]. `; x& a* S5 a% ~' ~
2 B; \2 J) o: t" h; N6 j1 W, U) N1 z
大家多加點油,多拼一下"國家經濟"和"個人收入"吧! [打氣]
! S& y% x, q+ n9 I. j! Z4 q4 q: ]* S6 v8 Q+ j0 c3 x
國家的經濟若是垮台,有多少家庭要面臨失業?(可能包括各位其中之一) [嘆氣]
! t5 y7 h2 O1 N7 X- `& P5 K3 G! P4 v1 [+ C9 u$ v: Y
你們就算買的起"豪宅",住的會開心嗎? [0分] [冷]
9 c8 U0 l. c) ^! R8 e' v3 E0 h* @/ A9 N3 F0 d  R/ i
[謝謝指教], H6 D5 W# H: K7 V
* V7 N( y2 p4 k# f, @
*****************************************  h$ R% w7 v+ j% \

# C7 Q: ?/ R4 Y9 {. R$ j# S1 x; I更新一下的啦!
3 I3 }7 \  }2 d, [3 ~( O
& w2 j$ ~5 o4 y, h0 N( G: X首先,小弟誤值「亞洲金融風暴」的年份,是1998年沒錯!3 b4 H% u; ?  W" b
! _! E7 i* W8 T9 u
在這裡跟大家認個錯。 [sorry], a6 s4 `9 d' Y

4 @1 N+ G$ q% e* D8 d! t大清早出門拼經濟前,看了別人的「看衰文」,有感而發下了這個『標題』! [怒]
; n' L; V" N+ X# J& L. K; R$ m9 t  n6 v
(大亨堡大,不是你的樓啦!回家吃你的大亨堡啦,那樓我沒空留言啦!) [笑]
7 G! z9 ~  Q9 A) I) P& O7 H
- Z+ @* ^5 @2 I/ r傍晚回來變「01」的頭條,真的是超「感動的勒」。謝謝各位大大的熱情襄助! [大笑]
2 A" q6 X& N8 ]- j' a, j
+ f; D5 Z$ v  r" H  x; ^看來大家白天都有很努力的工作!有認真的拼「經濟」喔。, o/ {6 Y8 l/ `, |+ v- L
# F/ T, q* L9 D2 |
有大大說小弟開樓後「龜縮」不回文怕被告? [點點點]
3 }/ i" `5 z! x% Y" g+ r  g
; o# ^% o+ [% D1 [1 y( ^其實小弟拼經濟去了啦!白天真的沒空啦。這篇文你告的了我,那就算你本事! [很混]) b8 q% K- C7 P  A

: }" V- r# o3 Z2 ?$ C還有大大指教小弟是「仲介」或「不動產行業相關」,這帽子扣的滿大的喔! [大笑]
4 V2 l# i6 b' P" W& l, G5 p: u# C9 D" D! F* A& ]2 d! i8 Z$ T
不過他們應該沒有那麼「努力」啦,周六日忙帶看,周一清早便起床工作? [orz]+ ~/ R" i. b* `1 _7 z6 `6 y
( e: J) }7 t- p1 ?) H
小弟房子自住也沒有要「賣」的啦。 [100分]+ X/ B5 x9 j: i5 a

3 ]5 R. |- q- V不用看到一個「影」,就抬一挺「機關槍」出來掃!小心誤傷無辜喔。 [冷]
8 Y# v% P- i0 {7 @, A; @& {0 g6 z" b* C' i- k1 o! H& Y
既然大家對「買房子」的議題,興趣這麼濃厚?就請「理性」一點! [笑]
3 c$ N  I' X* y: i1 L% O/ i2 B, r0 G/ K
大部份的大大都很理性,少部份要調侃,要練「笑話」都可以啦! [挖鼻孔]
  j; I/ s0 u9 i' o9 {/ s# ]% H& b+ k6 x. q( r4 U7 _& F
只不過!不要看到不想看的,就隨便亂「罵」一通,「帽子」就開始胡亂扣! [0分]
* _7 g( h$ I5 W0 _( V: Y) p0 L2 e& v9 d1 Y6 |( t) X
老話一句,『房子』要買要賣你家的事! [怎樣]0 n5 Z# {- O9 ?; ?$ D, e
5 ]9 D% w& n+ i# q
不用動不動就台灣的「經濟」數字如何又如何的『慘』! [欠揍]/ b- Q, w+ ?+ B) G; j2 ~8 C
( ]: O4 v- m  F" A5 \9 S8 k
敗壞小弟週一清早開始打拼經濟的興致! [熱血]
% h+ O8 B/ H# d! ?( Q& M
5 U  K; l$ W& @. f- o[謝謝指教]
! _* N) a" z0 {
9 e4 ?+ d# G1 N% J: |************************************- I$ s; q2 o" P

8 c" o! o2 Y1 D二度更新!
. u& ]3 |( Y$ j5 K! k  p$ X, D+ A. t4 _* y/ ^% i
先謝謝一下支持小弟的各位大大! [打氣] 不過藉此回應一下,一些很"酸"很"不爽"小弟我的各位! [大笑]
& p% R0 @4 D* O% Q% H' S
, q+ X- t+ ^; _( U不是有"房"的人,就一定是在"炒房"? 沒"房"就非得要仇視有"房"的!9 i& {) q- \' u

. e/ a2 r( }) e! U/ Q(又不是在"文化大革命",搞"階級鬥爭"!)啊各位又不是"紅衛兵"? [很混]/ i5 j* O$ H$ [2 O

4 h, w  {+ o  ]# P誰在炒房?小弟沒那麼"神通廣大"! [幫不了你]
$ q' p* }+ R: ?1 q) J" B* A
' Y( o/ r1 O1 |- j* d+ y# a+ M( L但是小弟相信每個有"房"的大大,都是很辛苦的一點一滴累積下來的!- _. z' E7 H. `' k8 H6 J+ s" Y7 s2 j
- [. L0 o# z0 k1 H; Q4 @
沒有一個人買房,是輕鬆又愜意的!每位大大至少都會有一段"辛苦期"!
6 q, Q: A0 T; u  Z! Y! _% n* ], ^, F: F0 U" K. K
但是現在版上只有"看多"或"看跌"房地產的兩派,除此之外就是非我族類!一律開"火".. [大笑]+ {$ y, _+ Y- p; ]
& J% T3 U2 T4 ^- R: j
小弟只是納悶,在這個版上,除"看跌"意見以外的大大,& D) \$ g4 Q: Y9 ?& m  B' h

0 P7 N& U1 {' r; N6 |0 D. a; t% M) z+ o0 V每個都一定得是從事"房仲"或是"不動產業"嗎? [很混] 啊就不能是從事別的行業的人嗎?$ D  _* R3 u' `2 j

% i& Y% p# @  _  ?7 R& J* T  Z除了"炒房"外,就沒別的事好做嗎? [0分]& C  ?2 O- ?7 B

- [1 S& d7 j$ {! l5 [7 M/ s! d% `除了看多和看跌"房地產以外,就不能有其他"理性"的討論空間存在? [0分]  N. I3 ]! Q* S1 G3 @

# v# Z  x  r& |! \不是光"抱怨",或"炮"有房的,沒房就能變有房!(如果"炮"有用,請繼續!小弟也沒差)8 A' Y! z* A# {" h( H- L3 n  y
$ k1 n. P: H( {6 f; I
自己先想想自己"輸"在那,不要千錯萬錯,凡事都是別人的錯!自己永遠都不會錯!6 f1 }' H* E/ g; A' d

3 g+ S& [% Y% Q( a; E想指教小弟如何的拼"國家經濟"?等有意見的各位,自己先有本事能跟"韓國人"搶訂單,拼"市場",
! e+ d* i, \; M7 S' y8 r0 U& n+ E8 o: U7 p
小弟我再來聽各位"不爽"的大大說教!
" {# ~% V) E( N7 d' _- R4 _7 X
* z# n5 ?0 i! H# J不然就有辦法設計一些比"三爽"或"水果"好的東西出來,讓小弟我可以感動感動!1 s% {. \/ L: W. W) [! [$ @9 }* Q

9 R7 P! e; y! l$ F連玩個"線上遊戲"都還得看"韓國人"臉色,只能說一代真的是又比一代"強"! [幫不了你]
2 j9 A9 J0 k; c6 |2 v4 L6 @
0 T1 x8 L" M  ^: F% T6 s[謝謝指教]

11

主題

28

好友

4428

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1140
在線時間
680 小時
41
發表於 2012-6-5 15:14:08 |只看該作者
房價就跟物價一樣, 政府說物價已經受到控制, 而且已有下滑的跡象, 但是民眾去買東西完全沒有感覺價格下跌, 而且還是漲不停.........

117

主題

77

好友

9501

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
2805
在線時間
1336 小時
40
發表於 2012-6-5 14:06:56 |只看該作者
gmflinda 發表於 2012-6-4 22:20
2 j3 U. P+ N" K永遠都在等利空來臨準備進場買房的人, 請問真正跌的時候你敢出手買嗎 ??
7 b' [  |- Y' e我敢說一定不會買..........., 為 ...

: a; `2 L' [" \" T, F9 e6年前我一直鼓勵買得起上海房子的友人在上海置產,! w2 U3 b2 Q* B+ J

" S( D% P1 P6 A6 I$ r  y9 ^5 ]他就一直嫌說太貴太貴.3 j9 @7 |( t1 s4 d! P! ^' A/ O

2 a( t6 f1 X: d1 e. N另一位友人聽了我的勸告,買了房子.
3 d& Y; T, l5 F" S
2 N1 e1 Z9 Q3 [那時,不買房的友人還狠狠的虧了買房的友人一番.9 j% x7 R% k" v/ b
5 C# B& ~! R9 G' _. [% k3 Q5 P
現在,不買房的友人把腸子都悔青了!

917

主題

54

好友

5430

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
3211
在線時間
1497 小時
39
發表於 2012-6-5 13:54:52 |只看該作者
<爽報>房價跌 自住客放膽殺價
5 ~# H5 f6 _% j五月份房市結果出爐,有幾家房仲說成交量下滑一成,但房價還在往上漲。有趣的是,央行提出警訊,說房價已經在跌,要所有銀行小心放貸,以免未來一下子大反轉時,房貸變成逾放。房價為何還是有人說會漲?認清事實吧,現在是個下跌的市場。
1 @+ o) C. x" S. y3 z! ~央行引用信義房價指數,說去年第二季歷史高點170.13,今年第一季只有153.47,衰退7.07%,而同時新聞並沒有看到信義房屋大喊現在房價還在漲;網路不少網友說自己買房已經殺到開價的五、六折,而業務則開罵說五折產品去哪找。房價已經反漲為跌勢了,大環境上六月的情況一定比五月差,此時對於自住客來說,是個殺價的好時機。. T' N) Q/ L9 o2 J$ H! g

8

主題

10

好友

822

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

社區
春城大砌
文章
46
在線時間
119 小時
38
發表於 2012-6-5 12:44:04 |只看該作者
老婆婆 發表於 2012-6-5 09:48
9 y1 {( h" S6 |+ N* }) v  O我家人買桃園  10幾年前買26x  最近賣16x  所以大台北地區之外  又非縣市中心
+ M4 q8 `0 O# K% O1 [- s0 q. D房價趨勢似乎不見得是上漲的* {0 \; F) V2 ~6 D4 |; G+ A
...
4 d- g6 Q) d3 A% Y3 f2 O- ?
十分贊同~

5

主題

89

好友

4647

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

社區
琉璃仙境
文章
1415
在線時間
303 小時
37
發表於 2012-6-5 12:38:06 |只看該作者
下修是肯定的事,
- h- G' K9 K! c但不至於崩跌。
願人心淨化,社會祥和,天下無災難!
我的露天http://goods.ruten.com.tw/item/show?21209033138439
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部