1,500億元壽險資金鎖定不動產

歐陽

【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽
( r# q  O' A4 \2 \! W/ t) @、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理
5 z! S  q4 i4 R林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資
預算可尋找大台北及台中等地的不動產。
7 S* J% w; X# `　今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰
" Z3 P+ e% f: S& g, q% Y; p! F人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太
平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下
6 \9 P4 D  C0 ?+ i站前壽德大樓5樓。
　統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本
市場不佳，投資更有加速的情況。
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　其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
! x5 n" K3 G  ~3 R3 ]" v" T邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
4 u; K+ s- ~9 g) h; i, g  C4 h/ ?來投資。
3 C+ Z# n0 M  G* D9 P　台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，
3 M. G6 k6 U; x0 a; U/ g0 n% K但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資
收益應有4％。
　在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來
& E8 r( c' M) V: C8 k! d$ G台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲
幅可能不大。
　　林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已
被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全
( u  @; D2 X2 @5 e球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學
# x; A% a: V& D2 m及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。
　先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
6 Z0 D. E7 ]. w5 d% CYMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資
的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預
# ~( F/ k+ d3 L5 F  @( l* u算。
' b; }# ~* ~7 \1 A  D. O2 O( x2 ^　至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽
6 x2 R# Z2 h7 \可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭
2 l+ {9 x# I1 A  d; ~! `0 M禎伶／東京報導)


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歐陽

其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
' l( ~1 @1 ?" n1 i, J，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
$ B( h! H0 e; J' |% v/ p9 o0 l; R來投資。