1,500億元壽險資金鎖定不動產

歐陽

【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽
、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理
: D: ]* V7 q$ ?& n6 D: k林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資
7 u7 R% F2 {8 h; D) E4 N# `預算可尋找大台北及台中等地的不動產。
& l- f! n  J' J* |& F1 `5 {; I　今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰
% w- Q! e: J0 W4 Z0 q  s5 W人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太
9 ?1 p" a. z1 U0 g' D平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下
; z+ O% r+ K3 A" T" G6 ?- d站前壽德大樓5樓。
, D+ F4 M2 p& }' \0 Y　統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本
市場不佳，投資更有加速的情況。
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　其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
0 X, F% ?& v' H+ Q% M( l4 e邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
來投資。
　台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，
8 r. J4 s) f, B  \6 w; b但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資
收益應有4％。
　在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來
' M# r/ w' R& Q7 }( t$ O台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲
3 Q7 n' s7 O  `6 C6 y1 E$ E幅可能不大。
　　林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已
+ g; w/ a& `+ `; M' v被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全
球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學
1 s6 i: W- J! T9 a1 x及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。
　先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
YMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資
的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預
算。
　至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽
% G7 o0 j% p# q0 B! }可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭
禎伶／東京報導)
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其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
0 L: p* X3 J$ \7 }邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
7 X/ ^) m; I2 M9 v會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
! m& m$ l: n+ a來投資。
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