1,500億元壽險資金鎖定不動產

歐陽

【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽
、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理
7 U8 N; g% i2 V2 B" d林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資
預算可尋找大台北及台中等地的不動產。
- M3 I6 W5 \/ L! g" q　今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰
人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太
4 \+ F8 d1 ?$ J平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下
0 K% m  s" {. z5 S+ C' D5 Y站前壽德大樓5樓。
　統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本
市場不佳，投資更有加速的情況。
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. {1 k3 Q1 d. \, e  h1 b* F8 d- H　其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
0 N8 d6 L3 n2 x+ X, E5 V，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
來投資。
- ?) ?. ?6 h! L/ z4 G6 B. [' [　台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，
* Q! h( m8 S- R% ]2 e( O但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資
收益應有4％。
" H) e$ i+ W7 B$ G# |　在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來
台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲
8 R( `* Y7 h+ J幅可能不大。
　　林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已
8 D0 }) a1 Z# I0 X* d* f- U被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全
+ K; C6 b4 _) i球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學
及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。
8 K6 M: B3 g" c　先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
YMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資
的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預
+ |. ~. _# P0 Y* m算。
- f* Y. l% ?) W9 K* D　至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽
可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭
0 L2 j  n. ]6 g0 i2 h5 k- B' o禎伶／東京報導)
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歐陽

其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
& i5 P4 ~( u  ?: x3 [9 c; M，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
# R4 U( S* t9 Y* [- @% {邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
# A) d1 ~4 ^/ P/ n1 E# b2 O會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
7 l6 G2 B; s% B. J+ s2 T- F, o來投資。