1,500億元壽險資金鎖定不動產

歐陽

【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽
) w& H: k% n/ T  ^$ {& m/ x; [、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理
林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資
預算可尋找大台北及台中等地的不動產。
4 t, g$ {% l' F1 T. F　今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰
人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太
平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下
% }2 H# h6 A) E* D: n- R# T* l3 l站前壽德大樓5樓。
　統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本
市場不佳，投資更有加速的情況。
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3 m8 z, d8 v. }$ l　其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
7 P7 @' M5 ]% {" [，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
+ x* ]4 u$ L5 r# C5 x; K會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
8 c1 U# W2 O  ~6 W' X& |來投資。
" C7 {/ K+ O: u& }　台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，
但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資
5 p5 L4 z0 x5 o+ t6 q' X$ x0 e收益應有4％。
4 l' c; t( p4 E, P　在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來
! I( c" X" o# I( I5 u; a- q台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲
幅可能不大。
　　林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已
- ^& Y) \2 ~$ |, v; b6 Q3 G被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全
球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學
及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。
. K+ D) n8 I9 \, A$ \7 U! U5 A1 y2 ~　先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
. V& J$ P5 S4 \8 @9 QYMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資
的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預
* t4 G* u- v" U. w4 y0 \算。
　至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽
9 n# S' x- I0 v# f& e可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭
5 f5 g% R3 l4 F+ t禎伶／東京報導)


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歐陽

其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
3 Z: {& @$ A" ?3 |- n& g! _( f會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
來投資。