1,500億元壽險資金鎖定不動產

歐陽

【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽
1 H3 u* R  N2 k$ D" o& w* a% u、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理
林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資
預算可尋找大台北及台中等地的不動產。
　今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰
人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太
平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下
( c! y1 j( m$ o# U9 [6 ]: M$ @# o站前壽德大樓5樓。
' u6 H- `, Q5 s* i4 @3 @7 f　統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本
' v7 `" v  o. \8 t! J3 ]市場不佳，投資更有加速的情況。

　其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
4 D* [8 K7 n. s0 N: u，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
* k- ?1 N" Y; D會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
/ @% q" L/ E5 b1 x- K來投資。
; H4 E7 N- |" T　台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，
  W: S: b  |3 [) v2 p, f但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資
) u2 D. O! `5 B' I8 h7 {/ f3 r* Y收益應有4％。
　在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來
台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲
幅可能不大。
, Z$ E# r/ m: O6 G! }0 u　　林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已
被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全
. s# b7 V% P: \$ X0 @球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學
7 o( W' O- g; u( `8 {及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。
( i' G& o9 B3 L- e3 t0 p$ E+ K　先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
" S. J$ h( E3 sYMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資
: Y6 l! F5 G6 y" t: _的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預
算。
2 W; y) H0 _$ ~. o5 d0 X　至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽
可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭
禎伶／東京報導)
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歐陽

其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
4 Z' Q- C) |; _3 n，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
; N( M0 a& \3 p邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
- s$ J3 B5 J9 k- K1 N會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
: ]& L+ e9 }1 M5 t$ e來投資。
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