皇鼎跨足飯店業，全台插旗

歐陽

【時報-台北電】皇鼎建設（5533）將在明（5）日召開股東會，鑑於
8 }0 r' o, @5 F! j陸客來台自由行大幅開放，帶動旅館發燒，皇鼎也將在這4年大舉「插
旗」北中南，開出4家富信大飯店的連鎖品牌，大有躋身觀光飯店內需
, u8 G' J6 v2 H+ ]' B2 m5 q! x股之勢。
6 m7 @  I) X. W7 t8 b" d$ @+ S) S　接下來國建（2501）、皇翔（2545）、名軒（1442）、潤泰新（99
6 v7 Z/ U# s4 E. \% y3 V+ F45）也接棒布局跨足飯店行列。

0 K. t) k, j' {1 |* J$ O- h　繼太設（2506）、太子（2511）、日勝生（2547）等轉投資飯店成
效不錯，國揚（2505）、鄉林（5531）、遠雄建（5522）等，其大股
東或關係企業，也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後，皇鼎去年也
' m9 U* u+ y1 E. ~1 f# ~: f開出第1家富信大飯店，在小試身手後，第1年已出現單月獲利，全年
9 W) z+ J/ d( E  c' |# x, {小虧5百萬元，預期2年即可損平。
　由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
0 d# D- w$ X0 e市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
+ ?! ~3 p: w& c  L, ]: d, O除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。
1 a( F$ [! S% c5 x: W! h3 z　皇鼎自2011上半年以來，已陸續在內湖、台中，開幕營運富信大飯
& A3 U- V( P" B! b2 \# ~店；接下來，2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店
台南店，陸續開幕營運。
, q  R8 k1 @. W0 j　皇鼎的富信大飯店連鎖系統中，內湖店去年開幕，台中店則甫於4月
" x$ r7 P2 Q) @) [開幕，共103間套房；至於明年開幕的汐止店，將會開出規模更大的飯
+ i8 N9 o( t5 k店。總計4家飯店的房間數約為547房。
　皇鼎規劃投入40至50億元，到2014年每年興建1家飯店，現階段已規
劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式，由皇鼎出租予子公司
的方式，交由子公司專業經營團隊經營，估計住房率達60至70％，即
( z2 Z/ V; c! q$ C+ P4 ?; Q5 K* o4 |可損益兩平，為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。
  _2 \5 J/ k- Q5 _7 h　目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止
  L  J1 e& K, n' \" B等，朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。
7 @: o7 x7 Y  Q& g( c* D: ~+ x　接下來，國建將開出連鎖的國泰商旅品牌，第一家可望落腳台北市
民生東路；皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案；
潤泰新和國賓（2704）副品牌amba飯店、六福（2705）集團，分別合
, e9 Q6 x* r1 _3 M5 O# q# h作開出松山車站、南港車站的商務飯店；還有鄉林也正大舉把其關係
& X) c0 F, a2 X: R; d: R企業涵碧樓（Lalu），延伸到中國大陸。(新聞來源：工商時報─記者
蔡惠芳／台北報導)

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歐陽

由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
( }5 Y( s; B. l$ Z9 P& q2 ?9 w市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
' b) k0 {6 V/ i除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
. N3 t* h& P4 y致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。