皇鼎跨足飯店業，全台插旗

歐陽

【時報-台北電】皇鼎建設（5533）將在明（5）日召開股東會，鑑於
陸客來台自由行大幅開放，帶動旅館發燒，皇鼎也將在這4年大舉「插
旗」北中南，開出4家富信大飯店的連鎖品牌，大有躋身觀光飯店內需
股之勢。
( ^, S! |& o2 b) I　接下來國建（2501）、皇翔（2545）、名軒（1442）、潤泰新（99
( V; N2 _( {( l& t2 d1 x& ~45）也接棒布局跨足飯店行列。

　繼太設（2506）、太子（2511）、日勝生（2547）等轉投資飯店成
' O8 }5 p: Z* I( m4 ~效不錯，國揚（2505）、鄉林（5531）、遠雄建（5522）等，其大股
7 c3 Z# F8 P, w- L5 X% U) }! y+ u東或關係企業，也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後，皇鼎去年也
5 u: Z& I: E* W& h開出第1家富信大飯店，在小試身手後，第1年已出現單月獲利，全年
, A6 J$ U2 F1 m( e* I/ y  c% [0 }( m# U小虧5百萬元，預期2年即可損平。
　由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
% D8 O0 L! S9 h: f9 b% u* b市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。
0 X: k, T+ F3 b6 e　皇鼎自2011上半年以來，已陸續在內湖、台中，開幕營運富信大飯
店；接下來，2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店
台南店，陸續開幕營運。
, f1 O( w2 `, }" O# t0 q( f　皇鼎的富信大飯店連鎖系統中，內湖店去年開幕，台中店則甫於4月
& c' q/ A. z9 Z2 p' p* e開幕，共103間套房；至於明年開幕的汐止店，將會開出規模更大的飯
店。總計4家飯店的房間數約為547房。
　皇鼎規劃投入40至50億元，到2014年每年興建1家飯店，現階段已規
2 r/ R3 z/ r& ^9 \$ }5 q3 n4 k劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式，由皇鼎出租予子公司
$ }" g' N" N8 e0 Y7 K7 B, h的方式，交由子公司專業經營團隊經營，估計住房率達60至70％，即
可損益兩平，為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。
2 [+ x4 |. v- D; u, i/ f4 I$ I/ i　目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止
% j5 _6 h2 L: k$ o等，朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。
　接下來，國建將開出連鎖的國泰商旅品牌，第一家可望落腳台北市
民生東路；皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案；
  J  a( T6 i6 ^8 q1 E) s潤泰新和國賓（2704）副品牌amba飯店、六福（2705）集團，分別合
作開出松山車站、南港車站的商務飯店；還有鄉林也正大舉把其關係
. p) j# {" ]$ P' k" K企業涵碧樓（Lalu），延伸到中國大陸。(新聞來源：工商時報─記者
$ R# L0 S: X, [1 i: w0 ^' y8 `蔡惠芳／台北報導)


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由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。