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[趨勢看法區] 皇鼎跨足飯店業,全台插旗

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發表於 2012-6-4 09:08:37 |只看該作者 |新文章置前
【時報-台北電】皇鼎建設(5533)將在明(5)日召開股東會,鑑於
8 a: T5 ~: T% ?5 v( j# v陸客來台自由行大幅開放,帶動旅館發燒,皇鼎也將在這4年大舉「插( w7 G) }$ o! s* O' E8 _4 [3 n0 }
旗」北中南,開出4家富信大飯店的連鎖品牌,大有躋身觀光飯店內需
5 m1 Q' y) D7 ?5 V4 }股之勢。7 F; M# C5 b+ O
 接下來國建(2501)、皇翔(2545)、名軒(1442)、潤泰新(99, M5 {5 U) c; z
45)也接棒布局跨足飯店行列。$ L9 o# E- z& S$ ]3 z, U: I
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 繼太設(2506)、太子(2511)、日勝生(2547)等轉投資飯店成* W: v1 ]8 y; r! u" U0 C0 M
效不錯,國揚(2505)、鄉林(5531)、遠雄建(5522)等,其大股
0 R- O, a+ S+ S# }8 @( Y" c; a東或關係企業,也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後,皇鼎去年也
$ P  e" m1 A7 n! B3 |4 X9 P開出第1家富信大飯店,在小試身手後,第1年已出現單月獲利,全年$ c- J6 C" p7 X8 i/ ^: G  c9 m/ t
小虧5百萬元,預期2年即可損平。- X+ o9 \! K: I3 n, q
 由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS,改採全部完工法認列,有上
/ P3 s6 d! m- O% R7 J3 y3 z: S市櫃營建股董事長直言:「到時候營建股不是會撐死!就是會餓死!8 m4 ]2 L# C% j, C; E* Y+ S9 V
除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域,才不9 c/ d+ D& g5 g. t
致讓營收暴起暴落。其中,飯店已成為營建業的首選之一。3 \0 f2 h/ i; y! Q8 ?3 z0 K
 皇鼎自2011上半年以來,已陸續在內湖、台中,開幕營運富信大飯3 L8 Q% x# l& u3 `" c, Z( F
店;接下來,2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店; I5 m, z6 u7 h, p# g( a
台南店,陸續開幕營運。
8 j1 g$ y, V" P8 P0 S( i 皇鼎的富信大飯店連鎖系統中,內湖店去年開幕,台中店則甫於4月
; |8 l! R, e5 k8 W! ?$ d% T! p9 H開幕,共103間套房;至於明年開幕的汐止店,將會開出規模更大的飯% n* D* Z7 ?3 _7 u# r
店。總計4家飯店的房間數約為547房。4 n0 H  G( z% Y# u( m
 皇鼎規劃投入40至50億元,到2014年每年興建1家飯店,現階段已規7 I  d# s, \  }% e
劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式,由皇鼎出租予子公司
' D2 ]' K  |' a7 ^5 A2 a8 y的方式,交由子公司專業經營團隊經營,估計住房率達60至70%,即
7 K) F; O) ~  m4 U! c! ]% g: U2 D+ @可損益兩平,為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。
2 j5 ~) q1 M* W# u! D 目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止
0 P; N7 P0 A4 B, y- p/ a等,朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。
% b3 L( A& {) O# n 接下來,國建將開出連鎖的國泰商旅品牌,第一家可望落腳台北市
7 l- q: ^4 W6 M' `6 g2 R3 t民生東路;皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案;3 i& S4 a, z- u3 U
潤泰新和國賓(2704)副品牌amba飯店、六福(2705)集團,分別合
8 c. \. E9 g. C3 w) |5 U& W作開出松山車站、南港車站的商務飯店;還有鄉林也正大舉把其關係
8 ?2 ^* K' ?- ^% ^4 M企業涵碧樓(Lalu),延伸到中國大陸。(新聞來源:工商時報─記者' K) u, i! e9 I5 g( W2 _
蔡惠芳/台北報導)
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2012-6-4 21:24:20 |只看該作者
由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS,改採全部完工法認列,有上8 r5 S9 R+ T/ p  k5 R
市櫃營建股董事長直言:「到時候營建股不是會撐死!就是會餓死!/ N8 k0 H: }% u8 o! U; \
除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域,才不
4 }8 z  H. C! V# H# @& N致讓營收暴起暴落。其中,飯店已成為營建業的首選之一。5 J% H, @" K5 r
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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