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- 2017-12-9
 
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【時報-台北電】皇鼎建設(5533)將在明(5)日召開股東會,鑑於
8 }0 r' o, @5 F! j陸客來台自由行大幅開放,帶動旅館發燒,皇鼎也將在這4年大舉「插" P; E! s% B; K! A" j1 I; U
旗」北中南,開出4家富信大飯店的連鎖品牌,大有躋身觀光飯店內需
, u8 G' J6 v2 H+ ]' B2 m5 q! x股之勢。
6 m7 @ I) X. W7 t8 b" d$ @+ S) S 接下來國建(2501)、皇翔(2545)、名軒(1442)、潤泰新(99
6 v7 Z/ U# s4 E. \% y3 V+ F45)也接棒布局跨足飯店行列。$ w0 b3 [5 E+ B4 r' I+ V1 E9 M
0 K. t) k, j' {1 |* J$ O- h 繼太設(2506)、太子(2511)、日勝生(2547)等轉投資飯店成! e+ a5 ]5 j) @; F" a M
效不錯,國揚(2505)、鄉林(5531)、遠雄建(5522)等,其大股+ m4 h0 P7 z+ y7 F. a2 V
東或關係企業,也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後,皇鼎去年也
' m9 U* u+ y1 E. ~1 f# ~: f開出第1家富信大飯店,在小試身手後,第1年已出現單月獲利,全年
9 W) z+ J/ d( E c' |# x, {小虧5百萬元,預期2年即可損平。! e9 n' R- ]5 b
由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS,改採全部完工法認列,有上
0 d# D- w$ X0 e市櫃營建股董事長直言:「到時候營建股不是會撐死!就是會餓死!
+ ?! ~3 p: w& c L, ]: d, O除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域,才不8 G6 N7 t6 C, _2 I
致讓營收暴起暴落。其中,飯店已成為營建業的首選之一。
1 a( F$ [! S% c5 x: W! h3 z 皇鼎自2011上半年以來,已陸續在內湖、台中,開幕營運富信大飯
& A3 U- V( P" B! b2 \# ~店;接下來,2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店" }; m6 P1 B: B! U, q2 f( I D
台南店,陸續開幕營運。
, q R8 k1 @. W0 j 皇鼎的富信大飯店連鎖系統中,內湖店去年開幕,台中店則甫於4月
" x$ r7 P2 Q) @) [開幕,共103間套房;至於明年開幕的汐止店,將會開出規模更大的飯
+ i8 N9 o( t5 k店。總計4家飯店的房間數約為547房。6 E6 l9 p' }. @3 n. ^# p6 {
皇鼎規劃投入40至50億元,到2014年每年興建1家飯店,現階段已規/ X! I x* _; |4 b. i" |# m9 V
劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式,由皇鼎出租予子公司9 s. M1 P3 G" I9 Q4 b0 p
的方式,交由子公司專業經營團隊經營,估計住房率達60至70%,即
( z2 Z/ V; c! q$ C+ P4 ?; Q5 K* o4 |可損益兩平,為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。
_2 \5 J/ k- Q5 _7 h 目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止
L J1 e& K, n' \" B等,朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。
7 @: o7 x7 Y Q& g( c* D: ~+ x 接下來,國建將開出連鎖的國泰商旅品牌,第一家可望落腳台北市 \. g8 \0 u# E* u* m3 I3 e
民生東路;皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案;5 Q1 m& {, C' [* _: G+ A) v6 j( T
潤泰新和國賓(2704)副品牌amba飯店、六福(2705)集團,分別合
, e9 Q6 x* r1 _3 M5 O# q# h作開出松山車站、南港車站的商務飯店;還有鄉林也正大舉把其關係
& X) c0 F, a2 X: R; d: R企業涵碧樓(Lalu),延伸到中國大陸。(新聞來源:工商時報─記者7 k; H, {/ i M0 ?. u% _
蔡惠芳/台北報導)+ o5 O0 B/ Z2 _7 X+ Y. O" C! \
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