皇鼎跨足飯店業，全台插旗

歐陽

【時報-台北電】皇鼎建設（5533）將在明（5）日召開股東會，鑑於
5 d3 K& ~1 ~9 K  x5 r陸客來台自由行大幅開放，帶動旅館發燒，皇鼎也將在這4年大舉「插
旗」北中南，開出4家富信大飯店的連鎖品牌，大有躋身觀光飯店內需
股之勢。
% S( X: B) {+ R' ]% D9 g: q/ f　接下來國建（2501）、皇翔（2545）、名軒（1442）、潤泰新（99
, h+ Y* h9 W$ {7 L1 K2 a45）也接棒布局跨足飯店行列。

6 S5 P7 w. _4 W0 E6 m9 r. `　繼太設（2506）、太子（2511）、日勝生（2547）等轉投資飯店成
效不錯，國揚（2505）、鄉林（5531）、遠雄建（5522）等，其大股
8 K3 O! O1 A- B東或關係企業，也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後，皇鼎去年也
( S7 g* s% A9 Z% b* [0 N! L* h2 E開出第1家富信大飯店，在小試身手後，第1年已出現單月獲利，全年
/ y5 }  E' s% ]; D小虧5百萬元，預期2年即可損平。
　由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。
　皇鼎自2011上半年以來，已陸續在內湖、台中，開幕營運富信大飯
店；接下來，2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店
8 p. j: ?6 |/ A7 A$ d2 y台南店，陸續開幕營運。
　皇鼎的富信大飯店連鎖系統中，內湖店去年開幕，台中店則甫於4月
) i3 h( I/ \9 s$ h開幕，共103間套房；至於明年開幕的汐止店，將會開出規模更大的飯
店。總計4家飯店的房間數約為547房。
: ~& z' c) U# b$ B9 \' M8 ~　皇鼎規劃投入40至50億元，到2014年每年興建1家飯店，現階段已規
: `) V, J' g* ?3 @# e( a' F' t劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式，由皇鼎出租予子公司
的方式，交由子公司專業經營團隊經營，估計住房率達60至70％，即
可損益兩平，為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。
　目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止
$ X# V% T7 a0 B$ @等，朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。
　接下來，國建將開出連鎖的國泰商旅品牌，第一家可望落腳台北市
民生東路；皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案；
潤泰新和國賓（2704）副品牌amba飯店、六福（2705）集團，分別合
3 f7 [* m* S% \% c9 m作開出松山車站、南港車站的商務飯店；還有鄉林也正大舉把其關係
2 ~! v. k+ s# f企業涵碧樓（Lalu），延伸到中國大陸。(新聞來源：工商時報─記者
# r2 c4 i6 d5 H: I蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
+ k  v: t) p; S, _" F, p0 D市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。