皇鼎跨足飯店業，全台插旗

歐陽

【時報-台北電】皇鼎建設（5533）將在明（5）日召開股東會，鑑於
2 T& S  `  d, D) s0 @陸客來台自由行大幅開放，帶動旅館發燒，皇鼎也將在這4年大舉「插
9 W: d) S3 d3 ^旗」北中南，開出4家富信大飯店的連鎖品牌，大有躋身觀光飯店內需
, q" B7 N8 H8 X9 t6 c! c7 M股之勢。
　接下來國建（2501）、皇翔（2545）、名軒（1442）、潤泰新（99
* }: R9 {0 Z% p( A1 w45）也接棒布局跨足飯店行列。
2 `' m# h6 C/ J3 I7 n
/ ^; I  c& c2 V/ s7 x0 J$ t　繼太設（2506）、太子（2511）、日勝生（2547）等轉投資飯店成
' O8 B9 t% i+ i$ `效不錯，國揚（2505）、鄉林（5531）、遠雄建（5522）等，其大股
東或關係企業，也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後，皇鼎去年也
開出第1家富信大飯店，在小試身手後，第1年已出現單月獲利，全年
小虧5百萬元，預期2年即可損平。
　由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
6 x0 X( R* f4 Y: l; q  x市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。
$ Z  M. {2 q  I( {; T0 Z9 U　皇鼎自2011上半年以來，已陸續在內湖、台中，開幕營運富信大飯
店；接下來，2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店
台南店，陸續開幕營運。
8 n+ Y% L4 a3 k/ M& [　皇鼎的富信大飯店連鎖系統中，內湖店去年開幕，台中店則甫於4月
' U9 `- a% i. L+ v開幕，共103間套房；至於明年開幕的汐止店，將會開出規模更大的飯
2 B/ V) e' N: b6 v店。總計4家飯店的房間數約為547房。
　皇鼎規劃投入40至50億元，到2014年每年興建1家飯店，現階段已規
. o4 o0 g$ a7 U劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式，由皇鼎出租予子公司
的方式，交由子公司專業經營團隊經營，估計住房率達60至70％，即
# N0 R* p2 C' b+ A可損益兩平，為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。
　目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止
; f9 l% f% B" L7 O! a" Y等，朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。
　接下來，國建將開出連鎖的國泰商旅品牌，第一家可望落腳台北市
. l% a, V# ~; c6 B- J7 r$ H民生東路；皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案；
8 m  e0 o* @: c潤泰新和國賓（2704）副品牌amba飯店、六福（2705）集團，分別合
作開出松山車站、南港車站的商務飯店；還有鄉林也正大舉把其關係
企業涵碧樓（Lalu），延伸到中國大陸。(新聞來源：工商時報─記者
蔡惠芳／台北報導)

歐陽

由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
$ C( g- m# T- |5 o6 n% @市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
2 i1 ~+ A+ v2 Z  b; e+ Q+ n2 N除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
. N1 I  J' N1 a致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。