皇鼎跨足飯店業，全台插旗

歐陽

【時報-台北電】皇鼎建設（5533）將在明（5）日召開股東會，鑑於
陸客來台自由行大幅開放，帶動旅館發燒，皇鼎也將在這4年大舉「插
. o" y+ @/ V0 _3 v  u1 w1 D旗」北中南，開出4家富信大飯店的連鎖品牌，大有躋身觀光飯店內需
. f; m& i9 J- r+ E6 d7 \股之勢。
' }5 }; F7 d, x; F, p! K　接下來國建（2501）、皇翔（2545）、名軒（1442）、潤泰新（99
45）也接棒布局跨足飯店行列。

8 ]# i+ P% |4 q* {: q1 l　繼太設（2506）、太子（2511）、日勝生（2547）等轉投資飯店成
效不錯，國揚（2505）、鄉林（5531）、遠雄建（5522）等，其大股
: {7 h% ]% q2 ~' S8 d東或關係企業，也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後，皇鼎去年也
7 F/ A! A) r1 P; S: K8 ^: @開出第1家富信大飯店，在小試身手後，第1年已出現單月獲利，全年
) e( z+ f/ R; y# x* T3 y小虧5百萬元，預期2年即可損平。
6 a: R+ T) T$ i" E" M; R　由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
4 F& b1 I( a# m0 A- ~市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
4 Z5 q2 ^$ N; B# m' l, R0 n除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
% s4 G& W4 U3 ]5 F+ M7 W致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。
' C4 z" A- h1 H, F0 _, Q" l% B　皇鼎自2011上半年以來，已陸續在內湖、台中，開幕營運富信大飯
店；接下來，2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店
1 a, D4 E: J0 n, W+ I台南店，陸續開幕營運。
2 n7 P6 D8 ]6 _　皇鼎的富信大飯店連鎖系統中，內湖店去年開幕，台中店則甫於4月
( u: d4 m) K+ A8 c開幕，共103間套房；至於明年開幕的汐止店，將會開出規模更大的飯
店。總計4家飯店的房間數約為547房。
　皇鼎規劃投入40至50億元，到2014年每年興建1家飯店，現階段已規
7 p* N0 \# O; d3 D, e5 m" w劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式，由皇鼎出租予子公司
的方式，交由子公司專業經營團隊經營，估計住房率達60至70％，即
可損益兩平，為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。
! b5 H$ p! T& e3 X# R' K　目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止
等，朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。
' I6 L1 l: p1 i5 z' C　接下來，國建將開出連鎖的國泰商旅品牌，第一家可望落腳台北市
7 v% Z0 S/ d9 y. N/ z民生東路；皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案；
潤泰新和國賓（2704）副品牌amba飯店、六福（2705）集團，分別合
作開出松山車站、南港車站的商務飯店；還有鄉林也正大舉把其關係
企業涵碧樓（Lalu），延伸到中國大陸。(新聞來源：工商時報─記者
蔡惠芳／台北報導)


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歐陽

由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
2 q! m' _6 ]3 B1 q' j2 k  l( Z市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
( Y' i+ E. O8 y, d/ j2 O" _除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。
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