皇鼎跨足飯店業，全台插旗

歐陽

【時報-台北電】皇鼎建設（5533）將在明（5）日召開股東會，鑑於
8 a: T5 ~: T% ?5 v( j# v陸客來台自由行大幅開放，帶動旅館發燒，皇鼎也將在這4年大舉「插
旗」北中南，開出4家富信大飯店的連鎖品牌，大有躋身觀光飯店內需
5 m1 Q' y) D7 ?5 V4 }股之勢。
　接下來國建（2501）、皇翔（2545）、名軒（1442）、潤泰新（99
45）也接棒布局跨足飯店行列。

　繼太設（2506）、太子（2511）、日勝生（2547）等轉投資飯店成
效不錯，國揚（2505）、鄉林（5531）、遠雄建（5522）等，其大股
0 R- O, a+ S+ S# }8 @( Y" c; a東或關係企業，也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後，皇鼎去年也
$ P  e" m1 A7 n! B3 |4 X9 P開出第1家富信大飯店，在小試身手後，第1年已出現單月獲利，全年
小虧5百萬元，預期2年即可損平。
　由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
/ P3 s6 d! m- O% R7 J3 y3 z: S市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。
　皇鼎自2011上半年以來，已陸續在內湖、台中，開幕營運富信大飯
店；接下來，2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店
台南店，陸續開幕營運。
8 j1 g$ y, V" P8 P0 S( i　皇鼎的富信大飯店連鎖系統中，內湖店去年開幕，台中店則甫於4月
; |8 l! R, e5 k8 W! ?$ d% T! p9 H開幕，共103間套房；至於明年開幕的汐止店，將會開出規模更大的飯
店。總計4家飯店的房間數約為547房。
　皇鼎規劃投入40至50億元，到2014年每年興建1家飯店，現階段已規
劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式，由皇鼎出租予子公司
' D2 ]' K  |' a7 ^5 A2 a8 y的方式，交由子公司專業經營團隊經營，估計住房率達60至70％，即
7 K) F; O) ~  m4 U! c! ]% g: U2 D+ @可損益兩平，為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。
2 j5 ~) q1 M* W# u! D　目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止
0 P; N7 P0 A4 B, y- p/ a等，朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。
% b3 L( A& {) O# n　接下來，國建將開出連鎖的國泰商旅品牌，第一家可望落腳台北市
7 l- q: ^4 W6 M' `6 g2 R3 t民生東路；皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案；
潤泰新和國賓（2704）副品牌amba飯店、六福（2705）集團，分別合
8 c. \. E9 g. C3 w) |5 U& W作開出松山車站、南港車站的商務飯店；還有鄉林也正大舉把其關係
8 ?2 ^* K' ?- ^% ^4 M企業涵碧樓（Lalu），延伸到中國大陸。(新聞來源：工商時報─記者
蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
4 }8 z  H. C! V# H# @& N致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。