皇鼎跨足飯店業，全台插旗

歐陽

【時報-台北電】皇鼎建設（5533）將在明（5）日召開股東會，鑑於
陸客來台自由行大幅開放，帶動旅館發燒，皇鼎也將在這4年大舉「插
# c  `  q7 a2 T5 m, x# R旗」北中南，開出4家富信大飯店的連鎖品牌，大有躋身觀光飯店內需
股之勢。
- {. A7 e4 }2 Y& T4 P5 I　接下來國建（2501）、皇翔（2545）、名軒（1442）、潤泰新（99
8 A5 S( F; u( o5 u9 b45）也接棒布局跨足飯店行列。
% L0 t2 K$ E1 C$ n; T% u+ N
1 N3 V- n8 N, `7 C$ d　繼太設（2506）、太子（2511）、日勝生（2547）等轉投資飯店成
效不錯，國揚（2505）、鄉林（5531）、遠雄建（5522）等，其大股
, x9 G9 E4 r/ N東或關係企業，也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後，皇鼎去年也
: n  p! ^. R. z' [' u/ T( j開出第1家富信大飯店，在小試身手後，第1年已出現單月獲利，全年
小虧5百萬元，預期2年即可損平。
5 c0 a; R0 y3 f) g, E5 b! p　由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
% n& L. Z3 ^& v# n7 X市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。
+ O0 S! R, w, ~0 A　皇鼎自2011上半年以來，已陸續在內湖、台中，開幕營運富信大飯
店；接下來，2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店
8 W. ]4 o4 S8 g5 M7 [台南店，陸續開幕營運。
& i0 l' z/ O/ L) D  ^. u　皇鼎的富信大飯店連鎖系統中，內湖店去年開幕，台中店則甫於4月
開幕，共103間套房；至於明年開幕的汐止店，將會開出規模更大的飯
! x  V7 w( A& Q. b. E9 \  |' }店。總計4家飯店的房間數約為547房。
  U5 x0 F# G+ A; u( O　皇鼎規劃投入40至50億元，到2014年每年興建1家飯店，現階段已規
0 [$ X* I4 F# T, B+ @  K劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式，由皇鼎出租予子公司
% c: C4 e. [! ^8 z5 B$ q: ]的方式，交由子公司專業經營團隊經營，估計住房率達60至70％，即
可損益兩平，為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。
: h7 Q( B" J  J. u9 ]　目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止
等，朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。
　接下來，國建將開出連鎖的國泰商旅品牌，第一家可望落腳台北市
民生東路；皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案；
潤泰新和國賓（2704）副品牌amba飯店、六福（2705）集團，分別合
作開出松山車站、南港車站的商務飯店；還有鄉林也正大舉把其關係
5 h+ k) b' n& W9 y4 @5 R企業涵碧樓（Lalu），延伸到中國大陸。(新聞來源：工商時報─記者
2 ^  M+ J* V4 ~- J; g5 c$ Q蔡惠芳／台北報導)

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歐陽

由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
$ M' S4 B  M- ?) }- o" P: |市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。