央行警告金融業，房價在跌

歐陽

【時報-各報要聞】中央銀行最新的年度金融穩定報告昨（31）日出爐
) U) G  j# J+ L- p, h5 O: `! {，內容聚焦房市授信對銀行的影響，央行並於該報告示警，指房價和
0 C9 f" f4 w& l交易量下跌趨勢如果過快，可能影響金融機構授信品質。
+ O; `+ W* e0 x0 N  K2 o　　央行金檢處副處長蘇導民透露，央行已展開對銀行的年度壓力測
, F, `% J( r, J; q0 j" w0 G  `# q" n試。
; Y+ m; C) n; l　蘇導民指出，央行不希望房地產暴漲暴跌，因此會要求銀行放款行
( G& j# c* V( J* X為，規範貸放成數。央行報告也提及，部分推案量大地區房價下修壓
力漸增，若有授信擔保品過度集中於該地區的銀行，應加強相關放款
% }+ N2 G- ?; J/ v! |後的追蹤及管理。
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　　央行報告指出，國內金融機構資產品質佳，尤其去年獲利大幅回
升，只是全球經濟成長趨緩且金融體系依然脆弱，可能對實體經濟及
金融體系產生影響；且在政策引導下，房價確已降溫，交易量也縮減
，但若下跌趨勢過快，恐將影響金融機構授信品質。
! G8 N- ^# a3 ?% [/ l; L( D3 @　其中，反映成屋市場的信義房屋指數，去年第2季飆高到170.13的歷
' ^/ Y3 a7 M$ N9 E; t史高點後已反轉下滑，今年第1季續降至153.47，年增率轉為衰退7.0
  T8 B9 I" y; k0 {; Q7％。考量全球金融風險增溫，不動產價格緩降，央行也決定對銀行展
4 j1 E& _4 D4 u4 J, I開新一輪壓力測試。
　　蘇導民指出，央行的銀行壓力測試是評估整個銀行體系因應總體
% a* P+ y4 z$ E5 C- r3 ~金融衝擊的能力，包括全球實質GDP、全球出口值、利率、房價及失業
: _6 R3 O( o+ p* `率等，都是測試的參考變項；目前相關模型已經完成，進入測試階段
( C! @7 A0 B; }( A/ b1 m! V。
# {( j( W3 E) [/ L5 ]　但蘇導民強調，即使以設算最壞的情況模擬，所有銀行的資本適足
2 [+ j% `, B5 M5 @" [1 |率應該還是高於8％的水準。
9 A( d/ K5 c0 s0 a: t3 z0 h  }　　央行的測試模型，分成市場及信用風險兩大主軸，其中市場風險
. |/ I$ R' W7 i$ _( S包含上述各項影響因子。信用風險部分，則是看整體國銀授信狀況，
包括單一產業或公司集中度，並就同類型放款集中度，例如房貸、信
& s2 ?5 B7 O( o! d) e貸等，對銀行進行測試。
　　據統計，去年底國銀承作購置不動產放款餘額為8.46兆元，占總
放款比重為44.3％，國銀徵提不動產為擔保品的授信餘額為11兆元，
比重則為48.32％，相較去年同期都有下滑趨勢。 (新聞來源：工商時
報─記者藍鈞達／台北報導)



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央行並於該報告示警，指房價和
交易量下跌趨勢如果過快，可能影響金融機構授信品質。
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