金融穩定報告本周發布，央行鎖定房市

歐陽

【時報-各報要聞】中央銀行示警「房市有潛在風險」，據了解，央行
( |; R$ Q) f+ @9 T7 f4 z, ?將於本周發布一年一度的「金融穩定報告」，報告中也特別對房市提
& j: }# e  d' m, F" G; n3 s出看法，認為「房市問題不好處理」，並希望財金部會能夠統合提出
政策，才能有效管控房市。
( ^( y1 _5 q3 b5 }7 v# j　　促進金融穩定為央行重要職責，因此央行參考國外經驗，每年固
# c+ I* i4 r% L/ P6 m2 x定出版金融穩定報告，今年是第6年出刊。央行官員表示，內容主要著
眼可能影響整體金融體系穩定的風險，或關注是否有個別機構將引發
) {+ O* ]! a. j# Q系統風險。

1 Q0 Y4 K; @3 P　　過去包括金融業壓力測試或房貸相關議題，央行都曾於此報告提
# t- g4 N! L1 s& }出建議。央行官員指出，穩定報告每年都會針對特定議題討論，對於
房市，因為報告尚未正式發表，所以目前不宜多表示意見。
　　相關人士則表示，央行主要關注重點是金融機構放款風險，尤其
現在銀行對土建融及房貸放款仍有偏高的趨勢，因此央行也希望結合
, \$ ^( d* V, ]0 ~金管會和其他主管機關合力管控，藉此穩定房市。
$ I' K& A7 \1 k) R! X. x9 O4 S　　據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億
元，單年成長1,237億元，成長率降到1.7％，但銀行不動產相關放款
: R7 f7 p) C; c) C$ \的比重仍高，「需要小心」。
& C* w) @; i; k# Y/ D: D8 O　　央行也引金管會統計指出，不動產授信集中度逾50％的銀行目前
只剩4家，集中度40～50％者也從99年的11家降為6家，明顯改善，但
相關單位也會持續注意。
　　相關人士指出，近期油電雙漲，讓建商大打「買房抗通膨」的旗
幟，房市買氣提升，因而引發央行關切，針對自住客增加，央行也責
5 ?* ^. k; `3 U: V7 [7 _2 m7 h8 T成銀行審慎評估放款，減低錯放貸款給投機客炒房的可能性。
& H% G1 V- U; l! T! u8 C* L　　除了金穩定報告鎖定房市，央行6月底第2季理監事會議也將聚焦
# h/ ]  X% E+ z) U# h4 H房市議題，近期已發函要求金融機構注意投資客，一般預期，央行將
1 _. L$ W1 q. X) E6 o# q並豪宅採取選擇性信用管制，控管相關貸款行成數。 (新聞來源：工
商時報─記者藍鈞達／台北報導)



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歐陽

據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億
" I9 u* ?* {9 J元，單年成長1,237億元，成長率降到1.7％，但銀行不動產相關放款
的比重仍高，「需要小心」。
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