[龍恩里]國慶路大空地"安置戶及青年住宅興建工程"最新說明

林富子

里長上星期去市府再度拜會城鄉局
針對 "三樹路及國慶路大空地(龍恩里)安置戶及青年住宅興建工程" 一案
獲得更多資訊，在此與大家分享!


專案名稱:三峽北大安置及青年住宅新建工程
面積: 1.99公頃
容積率: 210%
建蔽率: 60%
住宅規模: 13-16層 (地下二層)
總工程費: 53億4344.4萬 (396拆遷戶現值興建成本價讓售)
建物興建直接成本: 10.3萬
土地轉換建坪成本:3.3萬

興建規劃期程:
100/9/25[專案管理契約]招標文件初稿(完成)
100/10/06 [專案管理契約]招標文件預算審查(完成)
預計100.12月上旬[專案管理契約]上網公告
預計101.1月評選決標
預計101.5拆遷安置住宅統包[監造契約]發包
預計101.9拆遷安置住宅[統包契約]發包
預計施工2年6個月


根據承辦此專案的科長
此二公頃的土地，將使用2/3的部分興建396戶安置宅
限定當初因為土地重劃被要求拆遷的住戶才有購買資格
每坪售價將以"興建成本+專案規劃+管理費 "等直接/間接成本計算\
預計一坪售價會落在15-16萬元左右

另外，剩餘的1/3土地計畫規劃為青年住宅
預計以BOT的方式發包興建
此青年住宅依照法規必須有500坪左右的公共空間作回饋
所以，里長已經要求務必規畫為里民活動中心
讓北大居民有更多可以舉辦活動及做休閒育樂的場地
並且已經請獲得歐金獅議員同意，將正式在議會提案!

以上說明~

饅頭

可不可以請里長把青年住宅相關訊息
問的更仔細

dingding

洪阿民 發表於 2013-5-29 10:44
丁大漏了一項，還有大型停車場呢  (一直很多人打這個主意不是嗎？)

感謝阿民兄補充
小弟直指的是文教相關事業，其他項目未列入考量啦

洪阿民

dingding 發表於 2013-5-29 01:00
阿民大如此一說，大學也可以不只扮演高等教育機構的的角色，他還可以成為日間照顧中心、公立托嬰中心、公 ...

丁大漏了一項，還有大型停車場呢  (一直很多人打這個主意不是嗎？)

dingding

洪阿民 發表於 2012-5-31 12:24
龍恩里有個超大的公園啊.....

國立台北大學 orz

阿民大如此一說，大學也可以不只扮演高等教育機構的的角色，他還可以成為日間照顧中心、公立托嬰中心、公立幼兒園、圖書館、活動中心等文教機構，請里長務必爭取！

唐爸爸

有青年住宅就會抗漲....

daniel

林富子 發表於 2013-5-27 12:30
給我一點時間查詢
最近事情好多喔！

林里長辛苦了！

加油！

林富子

阿煒 發表於 2013-5-27 08:20
想請問里長目前500坪左右的公共空間進度如何? 大概會如何規劃呢?

給我一點時間查詢
最近事情好多喔！

waynechao651009

阿煒 發表於 2012-6-6 08:16
個人覺的 買青年住宅 還不如用租的

國宅都是地上權吧~所以70年還是可以買~我在大陸看到的也都是地上權
只是國人觀念改不過來~台北市火車站的京站開賣時35萬/平,地上權50年
土地所有權是國營企業. 50年後使用權就歸零.
以大陸為例土地雖然是跟政府租的. 但租約期滿可以繼續使用.
若遇到都更. 會賠給你地上建物或換一間房子給你.賠的金額也購買一間.
所以購買地上權還是很划得來的!

阿煒

想請問里長目前500坪左右的公共空間進度如何? 大概會如何規劃呢?