重劃區房產「愈早買 賺越大」

祝福小鎮

MyGoNews衷柏宣/專題報導】承襲新莊副都心的建築空間規劃，朱立倫希望把塭仔圳新都心做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。重劃區的房地產投資賺錢鐵規則是「早進場、賺更多」，塭仔圳新都心即將開張，早買早賺！

0 j5 a# }, l( y+ Z都市更新首重規劃，一個規劃好的城市藍圖，未來城市發展空間必然很大，所以，台北市的信義計劃區、新北市新板特區、新莊副都心等知名且成功的重劃區，都是主管機關先把整體重劃區定位、規劃、方向等設定好之後，然後再把整個重劃區內的建築規範定好，在嚴格建築規範中，重劃區就能展現新的房地產風貌。
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, o* `" ]- l. I建築規範 形塑綠意漂亮新都會

# w* \! j: S) m. n7 F: N8 ]9 O新北市積極推動的塭仔圳新都心，建築規格設定是國際級的「優質生態住宅」，建築法規的要求更加嚴謹，從建築角度來看區域發展，對建築外觀做出規範後，區域城市風貌必然會一天比一天好，要讓未來居住在這個區域裡的住民，都能夠享受高品質居家生活環境。
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" ^; `- x+ y  A$ G9 d/ N 新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」所以，對於區域內的建築設計，依照新莊副都心規劃執行「建築退縮帶」，設置植栽帶，種植喬木行道樹，樹距間不得大於8公尺，每個建築基地得設置出入空隙一處，空隙不得大於2.5公尺，面寬15公尺以上得增設一處。
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從新北市政府對於塭仔圳新都心的建築規範來看，可以想像在未來逐漸開發之後，將會是一座充滿綠意的漂亮都會城市。

買重劃區房產，是很好的投資賺錢方式
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( n" r% {5 S3 n- [買房！是人生大事，因此，如何挑選「萬中選一」的「好宅」，上述的都市大環境很重要之外，住宅本身的「產品競爭力」也是另一個挑房焦點。房地產投資要「看長不看短」，「選擇公共建設推動地區，進場投資房地產，長時間持有，是一定會賺錢的。」

3 L9 C" W1 r0 @所以，重劃區的發展就值得注意，重劃區房價上漲魅力，在於政府挹注多項公共建設與開發計劃，使得區域可以在公共建設陸續到位之後，讓區域房價出現上揚，把握公共建設帶來的房地產增值，買在政府推動的重劃區，是一個很好的投資賺錢方式。
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+ a: _# s7 q) W: I4 Q; v7 i「信義計劃區」、「新板特區」、「新莊副都心」與「頭前重劃區」能讓房地產穩定增值，那麼，具有同樣發展背景的「塭仔圳新都心」內的房地產個案，一定要密切注意。因為「一個重劃區的新起之際，通常都是房地產投資最佳時間點。」
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0 c+ n5 N: k, m3 f* x  G重劃區成功案例，將繼續在塭仔圳複製下去
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( v( u; J0 p! D7 ~7 t* \成功重劃區都是大街廓規劃，這種大街廓式的都市設計，正是塭仔圳新都心設計的基本原則。

6 }4 C0 Z% ]) L# h1 b0 \+ @另外，重劃區域必須伴著便捷的交通動線，新板特區的重要交通動線包括台鐵、高鐵、捷運板南線、捷運環狀線等4條交通路線交會，形成所謂四鐵共構的新站特區。新莊副都心有一高(中山高)、二快(台一線快速道路、特二號快速道路)、三通(1省道、2省道、新北環快)、四捷運(機場線、新莊線、環狀線、萬大線)等交通系統。而塭仔圳新都心緊鄰新莊副都心，享用的交通動線大致相同，同樣具備順暢交通聯外路網。
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! y% C7 X% S2 t6 p. ^重劃區房產，愈早進場，獲利空間愈大

重劃區房價發展， 就是在這樣「新」帶「舊」、「舊」撐「新」的情況下，搭上區域的公共建設推動，讓行情一路穩健上揚。根據過去「信義計劃區」與「新板特區」的房地產發展經驗來看，所有重劃區的房地產投資，都必須注意一個訣竅，那就是投資動作要擺在最前端，簡單的說，「愈早進場，獲利空間愈大。」

找到好區域之後，有了A級地段，當然要再找尋A級產品，基本上，投資房地產要賺錢，一定要先找到一定賺錢的區段A級產品，所以，熟記、熟用「交通」、「地段」、「品質(建商)」、「管理(社區)」這4大選房方針，找出「黃金增值區」，買房不敗的機率就肯定高出許多。

jinghong

不管怎麼說~
4 y' J- o7 h9 F" e- p4 @0 E6 F對於政客~
7 S/ l6 n4 X# o2 x, W6 l" v, s6 E. l真的有在乎到老百姓嗎

俠客

所以買著等............................................重劃區面積小一點，等的時間短一些，如大的話，又要再等...........................................................................................................................................著漲

jerome

歐陽 發表於 2012-6-2 06:04
很多人認為房子要愈早買愈好，但如果超過你的能力負擔範圍，房子不但不能成為資產，還可能成為你難以承受的 ...

" Q! Q% J1 w6 m6 R2 Z# @) u% J7 I說的是...購屋者需量力而為
% x0 ?" }% X) ]9 D% i但百萬積蓄...千萬股票...不如美屋一間
這是鐵的事實
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8 J/ n* h. ?7 S* Q/ _, exxx房市專家比喻:
; _- q4 p: q! f8 u10年前買屋...每天睡覺納涼
10年後資產...遠勝每天勤勞上班族
$ I0 d* c/ m3 _$ P: w& \這也是鐵的事實....
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potatosea

他根本沒把北大特區放在眼裡吧!!!
只會一直搞破壞,
+ C% a7 e5 h# P, q* ]連違法夜市的問題也處理不好!!!
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歐陽

很多人認為房子要愈早買愈好，但如果超過你的能力負擔範圍，房子不但不能成為資產，還可能成為你難以承受的風險！

dingding

洪阿民 發表於 2012-5-29 12:33
新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」

他可沒說等民眾住進來後，要怎 ...

* b* R( b. K( Q' x
% o8 C* g: f, _" j6 r! `7 y7 \9 ]雖說是政治話術，但聽了粉爽！
重劃區漂亮示人，凸顯遭環境的不美麗！

上一次當學一次乖啦
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kwbaseball2002

聽他再說謊一次嗎?

suts123

把生命園區做好、做漂亮了，自然就會有先人想住進來。

) N' n4 d, r" g4 k/ {..哈哈^^ 這個好笑吧

北大貓

人家是副都心ㄟ哪能跟我們比
3 R  U! v# o7 H7 J% I8 s) N房子都賣的差不多的北大特區才是好欺負的