重劃區房產「愈早買 賺越大」

祝福小鎮

MyGoNews衷柏宣/專題報導】承襲新莊副都心的建築空間規劃，朱立倫希望把塭仔圳新都心做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。重劃區的房地產投資賺錢鐵規則是「早進場、賺更多」，塭仔圳新都心即將開張，早買早賺！
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! G& q- r  m  l都市更新首重規劃，一個規劃好的城市藍圖，未來城市發展空間必然很大，所以，台北市的信義計劃區、新北市新板特區、新莊副都心等知名且成功的重劃區，都是主管機關先把整體重劃區定位、規劃、方向等設定好之後，然後再把整個重劃區內的建築規範定好，在嚴格建築規範中，重劃區就能展現新的房地產風貌。

建築規範 形塑綠意漂亮新都會

新北市積極推動的塭仔圳新都心，建築規格設定是國際級的「優質生態住宅」，建築法規的要求更加嚴謹，從建築角度來看區域發展，對建築外觀做出規範後，區域城市風貌必然會一天比一天好，要讓未來居住在這個區域裡的住民，都能夠享受高品質居家生活環境。
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  V- R' _8 D9 U. M0 B% P/ b' i 新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」所以，對於區域內的建築設計，依照新莊副都心規劃執行「建築退縮帶」，設置植栽帶，種植喬木行道樹，樹距間不得大於8公尺，每個建築基地得設置出入空隙一處，空隙不得大於2.5公尺，面寬15公尺以上得增設一處。

+ n1 M  U  |- ^% r- B5 `從新北市政府對於塭仔圳新都心的建築規範來看，可以想像在未來逐漸開發之後，將會是一座充滿綠意的漂亮都會城市。

買重劃區房產，是很好的投資賺錢方式
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, N$ e/ Y# j5 ]4 V買房！是人生大事，因此，如何挑選「萬中選一」的「好宅」，上述的都市大環境很重要之外，住宅本身的「產品競爭力」也是另一個挑房焦點。房地產投資要「看長不看短」，「選擇公共建設推動地區，進場投資房地產，長時間持有，是一定會賺錢的。」

& e& a6 p- d, T5 R4 _, h) q3 x8 x所以，重劃區的發展就值得注意，重劃區房價上漲魅力，在於政府挹注多項公共建設與開發計劃，使得區域可以在公共建設陸續到位之後，讓區域房價出現上揚，把握公共建設帶來的房地產增值，買在政府推動的重劃區，是一個很好的投資賺錢方式。

6 w8 e$ o. Q  w7 L4 N5 m9 o「信義計劃區」、「新板特區」、「新莊副都心」與「頭前重劃區」能讓房地產穩定增值，那麼，具有同樣發展背景的「塭仔圳新都心」內的房地產個案，一定要密切注意。因為「一個重劃區的新起之際，通常都是房地產投資最佳時間點。」

- G" h5 b( A! `4 J% }6 Y. C重劃區成功案例，將繼續在塭仔圳複製下去
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成功重劃區都是大街廓規劃，這種大街廓式的都市設計，正是塭仔圳新都心設計的基本原則。
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另外，重劃區域必須伴著便捷的交通動線，新板特區的重要交通動線包括台鐵、高鐵、捷運板南線、捷運環狀線等4條交通路線交會，形成所謂四鐵共構的新站特區。新莊副都心有一高(中山高)、二快(台一線快速道路、特二號快速道路)、三通(1省道、2省道、新北環快)、四捷運(機場線、新莊線、環狀線、萬大線)等交通系統。而塭仔圳新都心緊鄰新莊副都心，享用的交通動線大致相同，同樣具備順暢交通聯外路網。
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重劃區房產，愈早進場，獲利空間愈大

重劃區房價發展， 就是在這樣「新」帶「舊」、「舊」撐「新」的情況下，搭上區域的公共建設推動，讓行情一路穩健上揚。根據過去「信義計劃區」與「新板特區」的房地產發展經驗來看，所有重劃區的房地產投資，都必須注意一個訣竅，那就是投資動作要擺在最前端，簡單的說，「愈早進場，獲利空間愈大。」
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) i" F2 c% r, N  w* Y# s4 @找到好區域之後，有了A級地段，當然要再找尋A級產品，基本上，投資房地產要賺錢，一定要先找到一定賺錢的區段A級產品，所以，熟記、熟用「交通」、「地段」、「品質(建商)」、「管理(社區)」這4大選房方針，找出「黃金增值區」，買房不敗的機率就肯定高出許多。

jinghong

不管怎麼說~
; J+ c4 W- t7 j1 Z- m& S/ _6 Z: A對於政客~
# x0 f7 ]/ a- B/ o/ p. `" B# s真的有在乎到老百姓嗎

俠客

所以買著等............................................重劃區面積小一點，等的時間短一些，如大的話，又要再等...........................................................................................................................................著漲

jerome

歐陽 發表於 2012-6-2 06:04
3 \$ [! Q* _' T8 w# f! Z很多人認為房子要愈早買愈好，但如果超過你的能力負擔範圍，房子不但不能成為資產，還可能成為你難以承受的 ...

說的是...購屋者需量力而為
: h' [0 T/ e7 V5 Q0 a/ h+ i% g, H但百萬積蓄...千萬股票...不如美屋一間
這是鐵的事實

6 S) z' ]0 T: Gxxx房市專家比喻:
10年前買屋...每天睡覺納涼
10年後資產...遠勝每天勤勞上班族
  X1 M3 R2 {0 C) D這也是鐵的事實....


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potatosea

他根本沒把北大特區放在眼裡吧!!!
5 Y; S; i2 ^! ^) Q. T8 [% c只會一直搞破壞,
0 k/ c) J8 F$ y5 \4 G連違法夜市的問題也處理不好!!!

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歐陽

很多人認為房子要愈早買愈好，但如果超過你的能力負擔範圍，房子不但不能成為資產，還可能成為你難以承受的風險！

dingding

洪阿民 發表於 2012-5-29 12:33
( [% j. o2 \. s, T: f1 J. n新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」

& T+ U" O! F( s4 |' W他可沒說等民眾住進來後，要怎 ...

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雖說是政治話術，但聽了粉爽！
重劃區漂亮示人，凸顯遭環境的不美麗！

  u. J  @; T; G& Y7 P2 _; Q上一次當學一次乖啦

kwbaseball2002

聽他再說謊一次嗎?

suts123

把生命園區做好、做漂亮了，自然就會有先人想住進來。

..哈哈^^ 這個好笑吧

北大貓

人家是副都心ㄟ哪能跟我們比
0 u" e$ Y& K6 _1 s房子都賣的差不多的北大特區才是好欺負的