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[房市新聞] 重劃區房產「愈早買 賺越大」

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發表於 2012-5-29 12:08:49 |只看該作者 |新文章置前
MyGoNews衷柏宣/專題報導】承襲新莊副都心的建築空間規劃,朱立倫希望把塭仔圳新都心做好、做漂亮了,自然就會有民眾想住進來。重劃區的房地產投資賺錢鐵規則是「早進場、賺更多」,塭仔圳新都心即將開張,早買早賺!) d6 u. m3 a4 P5 ^$ T4 M

0 j5 a# }, l( y+ Z都市更新首重規劃,一個規劃好的城市藍圖,未來城市發展空間必然很大,所以,台北市的信義計劃區、新北市新板特區、新莊副都心等知名且成功的重劃區,都是主管機關先把整體重劃區定位、規劃、方向等設定好之後,然後再把整個重劃區內的建築規範定好,在嚴格建築規範中,重劃區就能展現新的房地產風貌。
4 w. t! X# z& K. q5 P. v% }2 c  e
, o* `" ]- l. I建築規範 形塑綠意漂亮新都會" e1 Q0 p9 S5 j) L

# w* \! j: S) m. n7 F: N8 ]9 O新北市積極推動的塭仔圳新都心,建築規格設定是國際級的「優質生態住宅」,建築法規的要求更加嚴謹,從建築角度來看區域發展,對建築外觀做出規範後,區域城市風貌必然會一天比一天好,要讓未來居住在這個區域裡的住民,都能夠享受高品質居家生活環境。
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" ^; `- x+ y  A$ G9 d/ N 新北市長朱立倫說:「把重劃區做好、做漂亮了,自然就會有民眾想住進來。」所以,對於區域內的建築設計,依照新莊副都心規劃執行「建築退縮帶」,設置植栽帶,種植喬木行道樹,樹距間不得大於8公尺,每個建築基地得設置出入空隙一處,空隙不得大於2.5公尺,面寬15公尺以上得增設一處。
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從新北市政府對於塭仔圳新都心的建築規範來看,可以想像在未來逐漸開發之後,將會是一座充滿綠意的漂亮都會城市。& e2 ^; }* t5 A
  Q0 G0 h2 @# ?/ @% |* Y
買重劃區房產,是很好的投資賺錢方式
& _7 W9 `4 }: Q
( n" r% {5 S3 n- [買房!是人生大事,因此,如何挑選「萬中選一」的「好宅」,上述的都市大環境很重要之外,住宅本身的「產品競爭力」也是另一個挑房焦點。房地產投資要「看長不看短」,「選擇公共建設推動地區,進場投資房地產,長時間持有,是一定會賺錢的。」' ^2 w0 p  I% W/ y- v5 C) m2 f7 ?+ Z1 T

3 L9 C" W1 r0 @所以,重劃區的發展就值得注意,重劃區房價上漲魅力,在於政府挹注多項公共建設與開發計劃,使得區域可以在公共建設陸續到位之後,讓區域房價出現上揚,把握公共建設帶來的房地產增值,買在政府推動的重劃區,是一個很好的投資賺錢方式。
+ p+ P4 K; I! g
+ a: _# s7 q) W: I4 Q; v7 i「信義計劃區」、「新板特區」、「新莊副都心」與「頭前重劃區」能讓房地產穩定增值,那麼,具有同樣發展背景的「塭仔圳新都心」內的房地產個案,一定要密切注意。因為「一個重劃區的新起之際,通常都是房地產投資最佳時間點。」
6 i* c4 }8 P+ p' }; m0 P
0 c+ n5 N: k, m3 f* x  G重劃區成功案例,將繼續在塭仔圳複製下去
3 A, R! a* U7 [2 j) _3 P9 g
( v( u; J0 p! D7 ~7 t* \成功重劃區都是大街廓規劃,這種大街廓式的都市設計,正是塭仔圳新都心設計的基本原則。: `0 ~( Z: {. ]9 Z/ N  N

6 }4 C0 Z% ]) L# h1 b0 \+ @另外,重劃區域必須伴著便捷的交通動線,新板特區的重要交通動線包括台鐵、高鐵、捷運板南線、捷運環狀線等4條交通路線交會,形成所謂四鐵共構的新站特區。新莊副都心有一高(中山高)、二快(台一線快速道路、特二號快速道路)、三通(1省道、2省道、新北環快)、四捷運(機場線、新莊線、環狀線、萬大線)等交通系統。而塭仔圳新都心緊鄰新莊副都心,享用的交通動線大致相同,同樣具備順暢交通聯外路網。
2 C5 V: L' R! O" A0 W
! y% C7 X% S2 t6 p. ^重劃區房產,愈早進場,獲利空間愈大  U  I2 e( M+ M8 X/ [
# T3 @) j3 s3 A: Q4 h2 V: |) z* B  I
重劃區房價發展, 就是在這樣「新」帶「舊」、「舊」撐「新」的情況下,搭上區域的公共建設推動,讓行情一路穩健上揚。根據過去「信義計劃區」與「新板特區」的房地產發展經驗來看,所有重劃區的房地產投資,都必須注意一個訣竅,那就是投資動作要擺在最前端,簡單的說,「愈早進場,獲利空間愈大。」' @) D$ U6 @$ x& N. c
2 l' L/ R9 W4 F) P: z) f
找到好區域之後,有了A級地段,當然要再找尋A級產品,基本上,投資房地產要賺錢,一定要先找到一定賺錢的區段A級產品,所以,熟記、熟用「交通」、「地段」、「品質(建商)」、「管理(社區)」這4大選房方針,找出「黃金增值區」,買房不敗的機率就肯定高出許多。

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發表於 2012-6-10 12:42:45 |只看該作者
不管怎麼說~
4 y' J- o7 h9 F" e- p4 @0 E6 F對於政客~
7 S/ l6 n4 X# o2 x, W6 l" v, s6 E. l真的有在乎到老百姓嗎

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發表於 2012-6-5 07:50:37 |只看該作者
所以買著等............................................重劃區面積小一點,等的時間短一些,如大的話,又要再等...........................................................................................................................................著漲

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發表於 2012-6-3 15:26:23 |只看該作者
歐陽 發表於 2012-6-2 06:04 8 \# b& L0 o+ j3 D  E: {* r
很多人認為房子要愈早買愈好,但如果超過你的能力負擔範圍,房子不但不能成為資產,還可能成為你難以承受的 ...

" Q! Q% J1 w6 m6 R2 Z# @) u% J7 I說的是...購屋者需量力而為
% x0 ?" }% X) ]9 D% i但百萬積蓄...千萬股票...不如美屋一間7 u8 o/ z7 B# d7 o* S; D
這是鐵的事實
- [" e( n; {* |
8 J/ n* h. ?7 S* Q/ _, exxx房市專家比喻:
; _- q4 p: q! f8 u10年前買屋...每天睡覺納涼2 M2 i4 [/ Q0 o. e3 k4 y( {
10年後資產...遠勝每天勤勞上班族
$ I0 d* c/ m3 _$ P: w& \這也是鐵的事實....
# H, u, u+ y0 T. f, O2 A" U
7 E& y. p4 I" m; [* F* I% s7 P; [9 R, a  o: A  b/ n% q
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+ N* S* M1 q3 w1 \9 z
( F" S3 o/ b! @: ~$ [

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發表於 2012-6-2 07:47:56 |只看該作者
他根本沒把北大特區放在眼裡吧!!!2 |. ]! g; H/ z
只會一直搞破壞,
+ C% a7 e5 h# P, q* ]連違法夜市的問題也處理不好!!!
0 T: ~! d/ I) |0 u/ W
3 I! B& P" J% V6 S5 J1 Z; B

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很多人認為房子要愈早買愈好,但如果超過你的能力負擔範圍,房子不但不能成為資產,還可能成為你難以承受的風險!
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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洪阿民 發表於 2012-5-29 12:33 4 f: [6 ^9 b6 d7 h! L; G- x, F
新北市長朱立倫說:「把重劃區做好、做漂亮了,自然就會有民眾想住進來。」, T3 J$ j0 }  f$ o  ~; q
6 @9 V0 F0 T5 q( U2 w
他可沒說等民眾住進來後,要怎 ...

* b* R( b. K( Q' x
% o8 C* g: f, _" j6 r! `7 y7 \9 ]雖說是政治話術,但聽了粉爽!5 ?. V$ s" g5 d7 f$ A; ]$ Y/ Z* h
重劃區漂亮示人,凸顯遭環境的不美麗!( ]8 x% s7 P/ Z9 m0 ?3 p
9 p5 m. T, h! \6 V! u1 f% q
上一次當學一次乖啦
1 I5 h3 ]6 L/ z2 e& Z& S0 f+ C
江海納百川~所以成其大

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發表於 2012-5-29 23:36:28 |只看該作者
聽他再說謊一次嗎?
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed

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本帖最後由 suts123 於 2012-5-29 16:22 編輯 ! y1 X% r, x3 d4 ]" j* T& o& v4 W
( J/ A3 C; ~5 e1 I3 g7 [
把生命園區做好、做漂亮了,自然就會有先人想住進來。. u9 D$ o( r. _: r" Y( S

) N' n4 d, r" g4 k/ {..哈哈^^ 這個好笑吧
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cclin68 + 1 歐耶!
andy826 + 2 難怪~ 原來可以套用

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人家是副都心ㄟ哪能跟我們比
3 R  U! v# o7 H7 J% I8 s) N房子都賣的差不多的北大特區才是好欺負的
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