無懼奢侈稅，全台房價還在漲

歐陽

【時報-各報要聞】奢侈稅實施將滿周年，根據永慶房屋對全台8個主
( N, K4 W0 x+ \* l) Z" w1 M要縣市的調查，除了台北市小漲0.5％之外，桃竹縣及高雄市的房價漲
0 Q1 D+ R+ M% b7 V5 O4 S幅高達13％，其他包括新北市等4個縣市的房價也漲了6％以上。
/ q5 h0 Q) k# Q. k　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北市、香港和新加坡
. Z: p8 d# m( a# T, A過去2年來分別對房地產交易課以重稅，在課重稅之前一年，三地房價
漲幅在10％～23％不等。而在相關稅負開徵之後，三地的房價依然上
1 m8 K$ [. J9 c5 u+ \漲，只是漲幅在3％～16％間，不若前一年來得大。
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　　永慶房產集團總經理廖本勝指出，統計2011年5月到2012年4月底
) t- l3 \( l4 ]* I3 g的1年間中古屋房價走勢，全台各縣市全面上揚，桃園、高雄、新竹縣
" _/ `5 s: D  [1 b; Z的房價都大漲13％以上，台北市也小漲0.54％。
5 [) y3 o& g' Z1 }( k# @　　至於建物買賣移轉登記棟數，廖本勝表示，主要受打壓的北市、
新北市，移轉棟數少了近3成，台中台南約15％，僅高雄市勁揚29％。
他認為，「房價似乎沒有回軟的趨勢，最近連委售物件也沒有增加！
- x9 @) d' V0 T& r0 f4 z, ^」顯示原本預期6月1日奢侈稅屆滿1周年後，會出現第一波獲利解套售
屋潮的預期，也沒有看到。
　　戴德梁行董事總經理顏炳立指出，奢侈稅是執行失敗，稅減、房
市量縮價卻衝高，而且央行愈是緊縮融資，愈是獨厚口袋深的大買家
。
9 y1 F' Z+ x9 E4 V/ S5 g. Z　　顏炳立表示，全球游資湧入亞洲、亞洲游資湧入大中華區之際，
% H# i6 {" u6 y$ J1 b# q9 b* F房價該漲就漲，不應只用政策打。現在被壓抑的游資，又轉向中南部
; v1 E. i+ x/ P9 }' y，「資金行情依然還在！」可是，真不知道政府為什麼不加速興建交
/ O- W: g% F. u. Z* C通建設和合宜住宅，疏導需求往郊區移動？
　　天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，奢侈稅可謂是鼓勵
短線投機客被迫「存房」、「養地」的惡法，很多短炒客反而因為奢
( U( {! h( ?8 L' P8 N侈稅，而坐享這1年的房價增值獲利，畢竟資金行情還在。 (新聞來源
$ L8 k' p% G1 _: ?2 U：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

顏炳立表示，全球游資湧入亞洲、亞洲游資湧入大中華區之際，
9 \: }$ ]7 N) r! N6 W: D4 |) N" Z房價該漲就漲，不應只用政策打。現在被壓抑的游資，又轉向中南部
，「資金行情依然還在！」可是，真不知道政府為什麼不加速興建交
% r" |( N9 A: ~7 Z' ~- Z5 Y" q8 v通建設和合宜住宅，疏導需求往郊區移動？