北大買屋應對

mrlin830

請問與北大各個仲介再談價錢時，這邊的習性都用斡旋金還是約定書呢?
0 w+ |. f' x2 _' L斡旋金約幾%? 成交後都會轉成訂金嗎? 不成的話全額退嗎?

mrlin830

A君的爸爸 發表於 2010-9-20 15:48
我的經驗,付斡旋金....一定談不成!
: e' g, p8 t- F* [( O% m7 x. U
" K" e, x8 k  ^- d3 E% M斡旋金...行情,通常是你出價的1趴,但是以十萬為上限

同意+1
* r% Q2 ?( R5 Z) Z- ]! y8 o6 C
我知道該怎麼做了!!3Q!!

王太

回覆 ericchu 的文章

我也是啊！給這麼多錢幹嘛？！競價這麼激烈，還期望賣方降多少錢嗎？

A君的爸爸

對了~
2 B/ {5 K- o+ `( F' G斡旋金這東西,並不是保障你是否能買到房子
而是保障房仲業務,
8 M% A" W3 D9 s確保你這個買家or你這個CASE...是否會被同業搶走....

A君的爸爸

我的經驗,付斡旋金....一定談不成!
9 M( N+ M  _2 X% E) G# t6 f+ U6 E
  L5 x) Z0 l+ T) a& l: N/ I9 e斡旋金...行情,通常是你出價的1趴,但是以十萬為上限
付越多表示你越想要這戶房子,付越多也就是說你越好"宰"
# N$ y; S4 Y/ J  Z3 H房仲一定說很多人在搶,要你再加價....

0 @+ c6 R- W7 w, j( ~這幾年我買的房子,都沒付斡旋金,
房仲說,有緣的就是能買到,買不到就是無緣,....
2 \$ z' i9 V. ^

飽爸

斡旋金沒有一定吧
我之前也才給個一萬
不過我是透過仲介買的

ericchu

回覆 王太 的文章
4 C* O  o* l, ~5 v
1 v9 q* |9 z, ]  g我都只給個兩萬三萬現金票當成是斡旋金,所以不需要給到兩成啦~

mrlin830

是啊 想了一下 兩三成就將近自備款了喔，也太多了吧!!

王太

以買價的二成或三成做為斡旋金也太豪氣嘍！這相當於您的自備款耶。（600萬房子的二三成，就是一百多萬！！）
通常二三萬是ok的，若議價成功就轉為訂金。
5 o% ?5 i2 E! ]. p) J7 v+ w; ~若議價不成，就是無息全退。但仲介都會說，拿錢出來比較有誠意，真討厭。
+ R; H. @& \5 A; u9 F所以盡量可以的話，還是寫要約書就好
7 O4 r+ P$ ]5 f, t3 \  I: l
還有別被仲介牽著走，成交後他們可是要賺我們2%的服務費呢！

妞爸與妞媽

最近我有朋友買北大的房屋，房仲只要求拿3~5萬做為斡旋金，成交後直接將斡旋金轉為訂金了。
房仲亦事先告知，若議價不成，是會全額退費的。