北大買屋應對

mrlin830

請問與北大各個仲介再談價錢時，這邊的習性都用斡旋金還是約定書呢?
: ~0 ]& n7 j6 g, w( ?斡旋金約幾%? 成交後都會轉成訂金嗎? 不成的話全額退嗎?

mrlin830

A君的爸爸 發表於 2010-9-20 15:48
我的經驗,付斡旋金....一定談不成!
0 f; V) d! Y* K2 b# J" v1 V
斡旋金...行情,通常是你出價的1趴,但是以十萬為上限

; Y6 w, S1 {; j* k% v同意+1

- c- ]* L" B! v( k7 I我知道該怎麼做了!!3Q!!

王太

回覆 ericchu 的文章

我也是啊！給這麼多錢幹嘛？！競價這麼激烈，還期望賣方降多少錢嗎？

A君的爸爸

對了~
斡旋金這東西,並不是保障你是否能買到房子
' _  @" P. |! E. x而是保障房仲業務,
7 A7 H' C. p4 Y: ~) l1 A) O! l) G確保你這個買家or你這個CASE...是否會被同業搶走....

A君的爸爸

我的經驗,付斡旋金....一定談不成!
6 v, \5 l  M$ `, L1 ?- f
0 Z( x" N' Z) O- }# O斡旋金...行情,通常是你出價的1趴,但是以十萬為上限
付越多表示你越想要這戶房子,付越多也就是說你越好"宰"
/ D6 ~: m4 r: c9 C房仲一定說很多人在搶,要你再加價....

這幾年我買的房子,都沒付斡旋金,
9 J  k( {* B5 d* ]/ ^  [. R房仲說,有緣的就是能買到,買不到就是無緣,....
9 ^3 p. R: j# H# X) D7 t

飽爸

斡旋金沒有一定吧
我之前也才給個一萬
; H( q& Z. w! ~# P+ \不過我是透過仲介買的

ericchu

回覆 王太 的文章
7 u. S$ ?# }/ D+ F( W4 R- t1 i* \
我都只給個兩萬三萬現金票當成是斡旋金,所以不需要給到兩成啦~

mrlin830

是啊 想了一下 兩三成就將近自備款了喔，也太多了吧!!

王太

以買價的二成或三成做為斡旋金也太豪氣嘍！這相當於您的自備款耶。（600萬房子的二三成，就是一百多萬！！）
通常二三萬是ok的，若議價成功就轉為訂金。
若議價不成，就是無息全退。但仲介都會說，拿錢出來比較有誠意，真討厭。
所以盡量可以的話，還是寫要約書就好
2 z6 N) t" `, L& u
; Y3 E, h' L% U2 M8 E/ e還有別被仲介牽著走，成交後他們可是要賺我們2%的服務費呢！

妞爸與妞媽

最近我有朋友買北大的房屋，房仲只要求拿3~5萬做為斡旋金，成交後直接將斡旋金轉為訂金了。
$ x& |5 D: M. L& A房仲亦事先告知，若議價不成，是會全額退費的。