股價低迷，營建殖利率吸睛

歐陽

【時報-台北電】台股大盤近期呈無量走跌的空頭走勢，營建股更在央
行全力打房下，儘管房價仍呈現高檔徘徊，但股價卻早已垂頭喪氣。
9 r+ u' g. X: a- a' b但由於營建族群去年整體獲利亮眼，今年都有不錯的現金股利分派，
8 L% S! G7 k) y  R# d股價下跌高殖利率股投資價值浮現。
" |% S6 y; N' F6 T% D$ g5 g. l% x　　若以上周五（18日）收盤價計算，包括：遠雄建（5522）、全坤
. l  o6 a/ n$ [. @3 _+ I; [建（2509）、基泰（2538）、華固（2548）、宏盛（2534）、國建（
2501）現金殖利率都高達7.5％以上。
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3 U7 u3 e  B# h" _( D2 g* A　　遠雄建去年EPS7.67元，今年將配發4.8元的現金股利，以18日收
+ H9 A$ H, a9 B: l) e' `3 s* @盤價48.2元來看，現金殖利率高達9.95％。遠雄建今年第1季營收雖僅
30.93億元，但毛利率仍在40％以上水準，單季EPS1.17元；法人推估
，全年度若不計新推個案，在舊案完工入帳下，今年遠雄建EPS將在5
元左右，但若「艾菲爾」與「玫瑰園」都能入帳，則該公司今年EPS有
機會維持7至8元的水準。
( l9 H  R  o# ~: _　　全坤建去年EPS2.6元，將配發2元現金股利，以目前股價20.45元
" e6 K& l) A: s: e* n7 @- R計算，現金殖利率高達9.78％。公司預計今年下半年推五股洲子洋重
8 r# m) G) t" M劃區第一期案總銷35億元，及台北市萬華貴陽街一期都更案總銷50億
元，共計今年度推案金額上看85億元；今年入帳個案仍來自新莊中原
9 @& S' i1 n# n6 v4 d7 d( O$ ?段的2筆建案，因此，今年業績預期會與去年持平。
: ], D% ]: _9 p  j　　基泰去年在處分士林光華戲院獲利入帳下，全年EPS1.68元，今年
將發1.3元現金股利，以目前股價15.4元計算，殖利率8.44％。基泰今
. J2 O- \) I6 I5 F/ a0 b年無新建案推出，將聚焦在基隆大水窟墓園「記憶典藏館」的開發。
　　華固是唯一去年獲利還可超過1個股本的營建股，今年仍將配發5
: L4 w$ n/ q3 L* m! M. T  J.6元的高現金股利，以目前股價66.9元計算，現金殖利率達8.37％。
華固今年上半年進入入帳空窗期，該公司首季EPS僅0.63元，今年主要
7 U( A: h/ P7 l. g; p3 H業績還是得期待「V Park」順利銷售。法人認為，華固「V Park」共
8 {9 w" l7 Y4 x5 p有3棟總銷130億元，若3棟全數售出，對華固的EPS貢獻度近20元，若
4 n- \3 p7 k  }今年出售1棟，則今年對華固EPS貢獻度將上看6至8元。
　　宏盛近幾年的推案動作較保守，去年處分內湖石潭段土地，全年
& W+ A3 b  k4 o. K# L( d5 xEPS仍有1.46元，今年將配發1.2元現金股利，以目前股價14.8元計算
- f& `* {1 ?4 c- J& D8 l，現金殖利率達8.1％。宏盛目前僅剩仁愛路「帝寶」5戶總銷逾10億
元，以及「信義帝寶」餘屋約1億多元的餘屋可供出售，將是今年潛在
- m( t& s; x4 W& c% O* L1 s0 x的業績。(新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)

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由於營建族群去年整體獲利亮眼，今年都有不錯的現金股利分派，
股價下跌高殖利率股投資價值浮現。
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