天啊，發現靠浴室牆面房間做的衣櫃下方發霉爛掉，怎麼辦?

鄭小可

各位大大，快來救救我~~

我原定20號要交屋，昨天下午趁著颱風來前就先去看看房子，並且找裝潢的人來幫我估價，
: D4 z9 j: U* i# `結果發現，緊鄰有浴缸的那個浴室旁所做的一個大衣櫃，他的下方木板嚴重腐爛發霉，
; m5 _0 |) `  q. q那個房間是原屋主的阿媽住的，她用月曆紙把爛掉的地方貼了起來，
+ L( {9 ^5 Q5 j0 U5 g/ Q$ V我們把月曆紙撕下那瞬間，真的是要瘋掉了~~
: }' w4 c. Z" y1 d下面那一整片都黑了啦~而且木板的貼皮都掉下來了~~
' Y* H1 r+ |$ |. x& E' h裝潢的人說，這個要把木板拆掉，然後看牆壁有沒有什麼事，
因為牆壁的另一邊就是浴缸，浴室的牆上貼著磁磚，實在也看不出是發生什麼事，
這個房子雖然是在591上和屋主買的，但屋主自己也是房仲業代，
3 _9 V4 l! y3 T2 z所以簽的約也是用房仲專用的約來簽的，
# ~, C. \6 ~& C; z# `$ v我想問問，現在還沒有交屋，我應該要怎麼處理呢？
今天跟屋主說，也請他來看，
他說他都不知道有這個情形，阿媽也從來沒有說過，
5 ?+ z, p( S* }他說他會去填單，讓建商來處理，他說這是建商的問題，
愛在歐洲社區都交屋四年多了，我不知道建商能不能處理，
但這樣的房子我實在沒辦法直接就同意完成交屋，
各位大大，我到底該如何是好呢~~
; X) q# o8 g! Q7 w, ^+ K3 ^可以請各位有經驗的大大，給我一些建言嗎？
我要怎樣才能保障我的權益，也能快快樂樂的解決問題呢？

/ R3 d% L, N, d% h  C搞得我都睡不著了啦~~救人哦~~
" D( f, r. K  i  b- N

ADAME

鄭小可 發表於 2010-10-22 17:40
  T4 z$ j5 a1 H2 B  s) k7 h; G各位鄰居，整件事情現在已告結束，最後就是原屋主補貼二萬給我們，因為我實在不想再搞下去了，好累，我只想 ...

你好..我也剛買進北大社區.跟你一樣遇到ㄌ賣方不負責ㄉ態度.我損失約15萬.也想跟大家說.真ㄉ別太好心全撥款給賣方.到後來就是好心沒好報.最後就是想開心搬家.所以............如果早點認識你也許我能躲過這一劫.........

鄭小可

各位鄰居，整件事情現在已告結束，最後就是原屋主補貼二萬給我們，因為我實在不想再搞下去了，好累，我只想好好搬家，至於浴室因為水電有出一份很瞎的三年的保固書，那就等保固年限到了的時候，我們再看看要不要重做，雖然在工法上我們不認同，在美觀上也沒辦法接受，但是事情實在沒有辦法百分之百完美，只能自己認栽，當時沒有搞好驗收的情況之下真的不應該同意銀行撥款的，最後的結果就是我們變成壞人和笨蛋，因為連賣方的爸爸都跳出來罵我們，要我們接受這樣的施工品質，為了不想再搞下去，我決定退一步好好開心的搬新家，一直和身為仲介業者的賣方搞下去，我們真的會非常的累，買個房子想要開開心心的，實在不想搞得灰頭土臉，再次跟即將買房的朋友講，沒有驗收千萬不要撥款啊~~~

小艾

6 G( V: Z& S9 h- o( \! u
你有沒有親朋好友是做律師,代書或是法官?
, B3 y9 }/ B8 _可以幫你看一下合約,證據和評估整個事件是否對你(買方)有利?
4 _* a) g! y$ ]3 w+ |+ @說真的 聽起來賣方是要你們(買方)"強迫中獎"
9 R: s; \3 x7 q* F) t4 P$ f你們也不甘心買到有瑕疪的房子
6 e# U) N" k/ k走到這一步, 雖然不得已 但是還是要有心理準備
不然就向媒體爆料 媒體會先叫你把合約和狀況做個陳述 是否在法律上站得住腳 才會決定是否爆料
或是先把手上現有的證據及狀況先向消保會申訴 屋主和仲介一併申訴
或是寫存證信函....
% @/ y. u  c) G- i/ W, u5 d# P以上是建議方法去爭取自己的權益 也不會花太多錢
) C  [; o8 `& h$ k6 _" j0 R# d& k一定都是先民事解決 不成才走上法院的...

' M7 k' \4 M. I! Y

楊美眉

從你發文就一直關注這整件事的發展
& I* d/ E$ [. Q: Y9 t  H真的是很為你叫屈
我老弟也是買到有問題的房子(6F/19F)
6 J$ i5 n% L  @! |慘的是~已經交屋裝潢好一個月了, 因為一場突來大雨讓屋內水淹成災
本來原屋主同意讓我弟退屋 (烙我一堆堂弟去仲介公司要翻桌了, 仲介才請原屋主出來處理)
結果是仲介說, 如果退了, 他甚麼好處都沒有, 所以堅持不給退
  ^1 y" g  @; s; p+ [# A8 m2 R三方喬了很久, 屋主退回20萬, 讓我弟修繕房子用
現在房子住了4年, 每逢大雨屋內必淹(滲)水
: I) i' _/ q1 k4 F找了抓漏的來, 也沒用
前前後後花了幾十萬, 目前剩下一間客房有嚴重滲水問題
一直找不到原因, 我弟說過, 如果重來一次, 他根本就不理仲介(再囉唆就蓋布袋), 會堅持退屋
: n: f7 |% z' C有的人一輩子就買一棟房子, 怎麼可以隨便仲介(本身又是屋主)這樣亂搞
+ Y# W$ Y# b0 p0 |真是沒道德的仲介從業人員
1 b, p8 x7 P5 b3 I0 e
5 T' B% Y. E+ v& N: z9 \* c

小王家

請再看一下合約書,應有漏水保固項目,我4月份賣了30幾年的老房子,10月初樓下的鄰居說我們的水管有漏,最後是我們買單修理,房仲說因要保固六個月(交屋日算起喔),希望有專業人士可以幫您,祝福您順利解決問題!

鄭小可

代書一直打電話來要約交屋的時間，後來就約昨天晚上去核對交屋的資料，結果東西都還沒談清楚，代書就要我們簽名，我老公不肯，要一樣一樣看，代書就說他還有事，產權沒問題就簽名，我老公說這樣不行，東西都還沒有點交怎麼要我們簽名，至於浴室的問題，賣方認為他很委屈做了該做的，屋況說明書裡勾選沒有滲漏水，我們說可是房子明明有漏水，他說那是之前寫的，現在塗改就是偽造文書，所以不能改，至於浴室他認為做得沒什麼問題，他說我們要他改的都照做了，所以應該都沒有問題可以交屋了，我老公說按合約走，延遲一天要扣錢，現在延了21天應該扣款5.6萬，那請他降低價金五萬，賣房說他完全不接受，最多就是照租金，他最多給一萬五，算是一整個月的租金，我老公說如果按合約走那要如何處理，代書說去法院，有要先證再找他出席，賣房說要告可以，已經在裝潢的房子要工人退場，他說他沒有白紙黑字說要給我們先進去裝潢，我老公說房子的鑰匙是你交給我們的，不是我們自己打的，請問各位大大，我們該如何時好？賣方自己是仲介，代書明顯不理會我們的要求，如果買賣不成，我們是否就直接告上法院，並且要求賣房歸還貸款的金額??真的不知如何是好~~

柏非特

其實換個角度想如果屋主先請工人修繕好再賣你可能也不會發現，等到發現時可能已過了追溯期，所以我個人覺得如果覺得屋主處理的你不滿意，不如直接跟他談要減少多少價金，妳直接找人做，不然一直拖下去也很麻煩。

小艾

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真是惡劣仲介兼屋主呀~
7 g) X& Z8 K$ A好好想幾個可能的結果, 要怎麼做, 需要什麼樣的證據, 考慮一下會有什麼樣的損失,
以最少的損失作打算來處理這件事. 畢竟屋子是要自己來住爽快的,
每天看到那個不爽快的地方, 想起來都會很嘔～
, W8 H5 }9 r& ^- P, [很心疼你現在的遭遇

說真的我被仲介搞過一次賣房子的事, 硬逼我用低價賣房，我留下一些證據簡訊，錄音...等
我還告到消保會去, 後來是他們自己來和我和解, 我再也不相信仲介...
& G9 M/ B! z) @1 b3 L* q7 u$ B
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鄭小可

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- t" K: I) ?5 F
親愛的小艾，我的屋主就是房仲業，所以他是仲介，也是屋主~~~