假如您要賣房子.........會怎麼做

大家來開摃

假如您要賣房子.........會怎麼做

1.自己賣......為什麼
2 O4 E* I  ~; {8 d1 ^. ]- B
5 n- y) I/ |4 f: S) n2.自己賣......也給仲介賣........為什麼
; u7 a+ ^% o: K. ~& L
  J" C  j4 }* M/ ]; ^2 S3.給一家仲介賣......為什麼
/ W! ?; t9 }3 T( S6 E6 Q9 S3 A, w: G
4給多家仲介賣........為什麼

" d1 M' Q/ ]3 e: L5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼
5 u. c- f7 l' J" G" {1 t5 M
大家有空來討論一下
- p/ ~6 Y8 v0 O, B; k( d

阿穆

大家來開摃 發表於 2012-5-28 10:16
6 m4 e9 i& J; l1 r# E自售.........找代書........應該就是買.賣雙方最在意的事

0 g( y0 V; O; h: U" [但.....其實很簡單啦

了解
% n0 \, N% G. O4 l謝謝你細心回答
, X. U- P) w, b, p; @看的好清楚

大家來開摃

阿穆 發表於 2012-5-28 08:44
- Y" V: W" Q3 F7 a6 {4 k( H我比較想知道自售的人
代書都是賣方找還是買方找
( ~5 E- x% x& B( n; _+ l而且要有信任的代書要怎找

: P1 i9 w& B+ b4 K4 @) C自售.........找代書........應該就是買.賣雙方最在意的事
, M. E/ _' m( h9 M
但.....其實很簡單啦
9 J" Z/ f' e3 Q! x$ w( d+ k- K: l* }
$ C/ a* ?" H4 E9 T' T8 x0 c只要去附近的仲介公司,問一下他們的特約代書,一樣也可以請他們幫您簽約
. X8 m+ v$ K9 e3 N# Y7 K
3 P: l* W) E" U, d& f若在不放心,買.賣方也可以各自找一位代書(費用就多一倍,也有人這麼做)

) x7 j. g: S9 @3 C) d5 K) g代書簽約費用........一般仲介公司特約代書收費.....

: g8 j, Q9 \* n. \簽約時.....買.賣各1000元......潤筆費

6 E4 p2 w9 A) y5 \, i- e1 x, ]         辨理過戶....權狀........一張費用約5000~6000元(一般房子都二張,建物跟土地)

; G8 t7 P7 i7 Z  h; d              買方若您有需代款........還會有一些手續費用

         屋主若有代款會有一筆塗消費......約2000元

阿穆

我比較想知道自售的人
2 n$ F# A' E; a代書都是賣方找還是買方找
$ c! J! o- S- P, J# P# w$ [而且要有信任的代書要怎找
, u% z' e7 {' d費用大概如何合理

rebata1012

如果妳買了1200萬的房子，付了二百多萬，房仲告訴妳不要跟賣方通訊，妳不覺得怪異嗎?按照慣例
和之前換屋經驗沒有一家仲介，雙方簽約後，還要經過仲介才能連絡，這樣妳買的安心嗎?

大家來開摃

歐陽 發表於 2012-5-28 01:15
, X- c4 k- ~" G( K( H' M/ z, ~; v3 r3 }今天賣出北市石牌ㄉ房子(落袋為安)

恭喜........恭喜....
" U- T+ |: G7 E% f% g! f
您是投資客嗎
* @/ K3 ~! t5 Z* x
若是........可以發表一下......對今年房市....或今後房市的想法嗎

) a2 ^* e; k+ }- l- ~

大家來開摃

rebata1012 發表於 2012-5-28 01:55
# j+ D' u5 B/ g. Y# l回台第二天星期一5/21 趕赴銀行辦理撥款代償還，因業務疏失漏蓋一個章導致要延至星期二撥款，星期三至雙和 ...

看完這位大姐的文章......但...我也不能以單面之辭做出...評論

但能讓這位大姐這麼生氣,想必其中溝通跟認知顯然有很大的出入
$ L3 @9 B9 B7 S4 V8 j5 i! j
6 d' Y9 c" O6 T! R) j身為房仲的您......看完這大姐的文.........有何感想

rebata1012

回台第二天星期一5/21 趕赴銀行辦理撥款代償還，因業務疏失漏蓋一個章導致要延至星期二撥款，星期三至雙和做健檢順便到房客公寓打掃走道，中國信託於星期四寄出清償證明，星期五中午趕到樹林地政辦理塗銷。星期六台灣房屋于小姐拿來斡旋意願書說買方出價950時效是5/26，事後證實是捏造的並無其人。我要求買方出面但房仲無法兌現。另外跟有巢買屋付款一百零五萬，竟然無法和屋主通訊，有巢告知要經過他們溝通。事情很奇特。這樣服務費付清是不是就找不到人了?記錄只是為了事情追真相，分享只是為了當妳遇到這些事該去如何應對。誰可以告訴我，房仲是怎麼了?

rebata1012

是的，我也覺得自己要喜歡自己的房子別人才會喜歡。所以即使我要賣掉我的南北大，竟然還要花錢請人來打掃。
0 O* a* Q! b8 J- q: b& x這是別人不會做的事。可是我要讓自己最後住幾星期也好，它就是乾乾淨淨。舒適和愉快，甚至不態捨得賣掉它，若不是我已經
9 M" F  e5 m1 U買了更大的。