假如您要賣房子.........會怎麼做

大家來開摃

假如您要賣房子.........會怎麼做
2 J; }9 F/ c/ H' J$ l
! y9 u: O6 {+ V1.自己賣......為什麼

2.自己賣......也給仲介賣........為什麼

; {$ k8 w+ b! L" w# c8 ~3.給一家仲介賣......為什麼
" }3 e1 B; o" {
- e3 O4 m' s! X% a5 r4給多家仲介賣........為什麼
% T# S7 f) j% l; A
5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼

- [! W! v1 Y) F8 q' G( q6 f大家有空來討論一下

" U: S( [9 X' Z" M" R9 r: ~

阿穆

大家來開摃 發表於 2012-5-28 10:16
自售.........找代書........應該就是買.賣雙方最在意的事
2 c& }* o8 ?  a
- w7 M& b2 k  m$ g- C但.....其實很簡單啦

: A4 K- h8 d1 P$ z) k# N了解
  e+ f* X7 l' O謝謝你細心回答
看的好清楚

大家來開摃

阿穆 發表於 2012-5-28 08:44
, j( o  V) L5 r; k+ g. s我比較想知道自售的人
代書都是賣方找還是買方找
而且要有信任的代書要怎找

自售.........找代書........應該就是買.賣雙方最在意的事
* U0 R+ S$ a% j& V) P
但.....其實很簡單啦

只要去附近的仲介公司,問一下他們的特約代書,一樣也可以請他們幫您簽約
6 {. z! M, n, i, y, n
) u0 ~  r7 g  L( X; ~2 ?, J3 t) ?若在不放心,買.賣方也可以各自找一位代書(費用就多一倍,也有人這麼做)

0 K3 T5 @0 Q3 B& J/ m, i代書簽約費用........一般仲介公司特約代書收費.....
( f; A  Q) \9 X; E
簽約時.....買.賣各1000元......潤筆費

         辨理過戶....權狀........一張費用約5000~6000元(一般房子都二張,建物跟土地)

( o9 |/ |" _" f+ h0 A              買方若您有需代款........還會有一些手續費用

         屋主若有代款會有一筆塗消費......約2000元

阿穆

我比較想知道自售的人
代書都是賣方找還是買方找
而且要有信任的代書要怎找
費用大概如何合理

rebata1012

如果妳買了1200萬的房子，付了二百多萬，房仲告訴妳不要跟賣方通訊，妳不覺得怪異嗎?按照慣例
: S- z/ u  j; q- T+ Z* _8 |和之前換屋經驗沒有一家仲介，雙方簽約後，還要經過仲介才能連絡，這樣妳買的安心嗎?

大家來開摃

歐陽 發表於 2012-5-28 01:15
; y6 S- B+ ?5 E1 j今天賣出北市石牌ㄉ房子(落袋為安)

恭喜........恭喜....

您是投資客嗎
9 _, |! Z# [9 x7 y/ L& M1 g% L
3 _: S7 u6 W/ J若是........可以發表一下......對今年房市....或今後房市的想法嗎

( G7 B( t6 }- u. G5 [& S7 M

大家來開摃

rebata1012 發表於 2012-5-28 01:55
- x" I9 t9 y6 N. n3 ~/ m% o. W' _回台第二天星期一5/21 趕赴銀行辦理撥款代償還，因業務疏失漏蓋一個章導致要延至星期二撥款，星期三至雙和 ...

看完這位大姐的文章......但...我也不能以單面之辭做出...評論
" r% q4 Q7 k) n+ K0 Y
但能讓這位大姐這麼生氣,想必其中溝通跟認知顯然有很大的出入

  `1 p8 v, H. f5 i/ }( Q. k身為房仲的您......看完這大姐的文.........有何感想

rebata1012

回台第二天星期一5/21 趕赴銀行辦理撥款代償還，因業務疏失漏蓋一個章導致要延至星期二撥款，星期三至雙和做健檢順便到房客公寓打掃走道，中國信託於星期四寄出清償證明，星期五中午趕到樹林地政辦理塗銷。星期六台灣房屋于小姐拿來斡旋意願書說買方出價950時效是5/26，事後證實是捏造的並無其人。我要求買方出面但房仲無法兌現。另外跟有巢買屋付款一百零五萬，竟然無法和屋主通訊，有巢告知要經過他們溝通。事情很奇特。這樣服務費付清是不是就找不到人了?記錄只是為了事情追真相，分享只是為了當妳遇到這些事該去如何應對。誰可以告訴我，房仲是怎麼了?

rebata1012

是的，我也覺得自己要喜歡自己的房子別人才會喜歡。所以即使我要賣掉我的南北大，竟然還要花錢請人來打掃。
這是別人不會做的事。可是我要讓自己最後住幾星期也好，它就是乾乾淨淨。舒適和愉快，甚至不態捨得賣掉它，若不是我已經
買了更大的。