假如您要賣房子.........會怎麼做

大家來開摃

假如您要賣房子.........會怎麼做
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1.自己賣......為什麼

. L7 U1 G# a& ^2.自己賣......也給仲介賣........為什麼
. D$ U7 g7 R! |$ r. j1 ^& {
: h& K! Y5 t5 W  W% t  i% [$ m3.給一家仲介賣......為什麼

2 P# `7 H  X& e9 T$ ^& s4給多家仲介賣........為什麼

5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼
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  y! e5 |% q8 v大家有空來討論一下

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阿穆

大家來開摃 發表於 2012-5-28 10:16
自售.........找代書........應該就是買.賣雙方最在意的事
" f0 z; ?) M& t5 F% `# }+ k8 [! C; [- C
但.....其實很簡單啦

! p! C  S; X) l2 v% A& V, P了解
  i( d) H7 A& u$ ^8 s. |謝謝你細心回答
看的好清楚

大家來開摃

阿穆 發表於 2012-5-28 08:44
我比較想知道自售的人
' M, u, C6 R  a! p; h6 Q代書都是賣方找還是買方找
6 Y2 T* ?2 ?3 e! d而且要有信任的代書要怎找

自售.........找代書........應該就是買.賣雙方最在意的事

但.....其實很簡單啦

6 _2 f8 V( T5 j6 u: j% B$ Q只要去附近的仲介公司,問一下他們的特約代書,一樣也可以請他們幫您簽約

若在不放心,買.賣方也可以各自找一位代書(費用就多一倍,也有人這麼做)
' O8 C, C( x& E, g
" L7 E7 Z9 Q. @2 y* t+ z# e% ]代書簽約費用........一般仲介公司特約代書收費.....
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7 e- ~: Q% n4 b- ?7 K簽約時.....買.賣各1000元......潤筆費
: L. z- Z2 \3 q! ^3 |% q, H
3 J8 J# z8 Z! [" B         辨理過戶....權狀........一張費用約5000~6000元(一般房子都二張,建物跟土地)
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              買方若您有需代款........還會有一些手續費用

# i, h: T& U/ P: H8 h         屋主若有代款會有一筆塗消費......約2000元

阿穆

我比較想知道自售的人
代書都是賣方找還是買方找
而且要有信任的代書要怎找
費用大概如何合理

rebata1012

如果妳買了1200萬的房子，付了二百多萬，房仲告訴妳不要跟賣方通訊，妳不覺得怪異嗎?按照慣例
4 D# Y3 n& M) o% p7 M: s和之前換屋經驗沒有一家仲介，雙方簽約後，還要經過仲介才能連絡，這樣妳買的安心嗎?

大家來開摃

歐陽 發表於 2012-5-28 01:15
今天賣出北市石牌ㄉ房子(落袋為安)

恭喜........恭喜....
; i) O1 V% h- T9 c
您是投資客嗎

. @& @  m4 h9 X5 U% ~/ I若是........可以發表一下......對今年房市....或今後房市的想法嗎
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大家來開摃

rebata1012 發表於 2012-5-28 01:55
回台第二天星期一5/21 趕赴銀行辦理撥款代償還，因業務疏失漏蓋一個章導致要延至星期二撥款，星期三至雙和 ...

* f& a, a. d* h; p看完這位大姐的文章......但...我也不能以單面之辭做出...評論
3 l' G- T  d4 e1 I6 ?# _' ]
% `2 y: B" L" B) H: C! z* ?' v9 b但能讓這位大姐這麼生氣,想必其中溝通跟認知顯然有很大的出入
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身為房仲的您......看完這大姐的文.........有何感想

rebata1012

回台第二天星期一5/21 趕赴銀行辦理撥款代償還，因業務疏失漏蓋一個章導致要延至星期二撥款，星期三至雙和做健檢順便到房客公寓打掃走道，中國信託於星期四寄出清償證明，星期五中午趕到樹林地政辦理塗銷。星期六台灣房屋于小姐拿來斡旋意願書說買方出價950時效是5/26，事後證實是捏造的並無其人。我要求買方出面但房仲無法兌現。另外跟有巢買屋付款一百零五萬，竟然無法和屋主通訊，有巢告知要經過他們溝通。事情很奇特。這樣服務費付清是不是就找不到人了?記錄只是為了事情追真相，分享只是為了當妳遇到這些事該去如何應對。誰可以告訴我，房仲是怎麼了?

rebata1012

是的，我也覺得自己要喜歡自己的房子別人才會喜歡。所以即使我要賣掉我的南北大，竟然還要花錢請人來打掃。
這是別人不會做的事。可是我要讓自己最後住幾星期也好，它就是乾乾淨淨。舒適和愉快，甚至不態捨得賣掉它，若不是我已經
4 O1 c* u: d  i3 U買了更大的。

逍遙

8 o& ?2 |) t5 l. o2 X% ?
; W" `# ], Z8 a9 X2 E當我要賣房子的時候我會先問自己, 我會不會買這房子? 喜不喜歡這房子? 價格合不合理?

之前賣了前屋, 沒有經過房仲介, 前後不到兩個小時, 買方就請了代書來, 把我們嚇了一跳, 老公還要他們回家商量商量, 但買方堅持就是訂了, 似乎很怕我們後悔.
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5 e8 g7 I) p# o" f& l2 V- x8 g我檢討了一下, 結論是: 平常我非常照顧我擁有的事物, 從不馬虎, 甚至於設計師都開玩笑說, 設計交屋後加上個人的擺飾好像十年如一日未更改過, 乾淨整齊如新屋, 簡直少之又少, 也許久居他鄉, 凡事得靠自己維修, 所以平常非常注意屋內保養, 甚至於賣車, 售屋, 租屋全靠自己上網登廣告, 要不就是朋友一聽說有讓愛, 電話就來了或著介紹朋友來看屋幾乎都成交
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# A% k& X) O4 \4 h$ M, y, x; Q' c雖然我不是做生意, 但我抱著一個心態, 若是我個人不喜愛那更談不上他人會喜歡, 只要我擁有的一天, 就得愛惜他.
很花時間照顧, 但是會得到驚奇的收穫, 每天陶醉在舒適的環境下生活又有相對的回收, 是很好的投資.
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試試看! 不會後悔的  
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大家來開摃

evelyn0026 發表於 2012-5-19 19:09
高價的物件,當然佣金可以好好談~

# p6 _, ~# u$ c. k不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太 ...

1 q3 J  H! T0 T這位大大........你是一位很理性的人......真替能幫你買房或賣房的仲介高興.........

我當房仲約八年(告別一些日子了)，很少遇到這樣的明主，但我自己的房子．．．．也委託仲介

4 W" s9 ~& r* [7 e3 D6 V. E: o有機會可以多交流，你是一個好人