假如您要賣房子.........會怎麼做

大家來開摃

假如您要賣房子.........會怎麼做

9 t# _& R  n2 b! Q; M1.自己賣......為什麼

: E3 K% ]! C- g* P2.自己賣......也給仲介賣........為什麼
) g( ^& ~, V! l
2 g* K/ p3 z4 e) U3.給一家仲介賣......為什麼

4給多家仲介賣........為什麼

1 |6 F! o% T) p3 _5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼
  r! q, R4 W, ^5 O7 b' [, D# ]
# V- \+ \4 {; \- V4 }  j9 J8 c大家有空來討論一下
" C  X* X3 j4 |+ k8 P

阿穆

大家來開摃 發表於 2012-5-28 10:16
0 v( H8 P- K% X3 c& D3 s自售.........找代書........應該就是買.賣雙方最在意的事
1 q1 D) K5 m0 F) B
  i' W' C( V1 x2 B但.....其實很簡單啦

; d* ?- {# B4 [了解
謝謝你細心回答
看的好清楚

大家來開摃

阿穆 發表於 2012-5-28 08:44
我比較想知道自售的人
9 ?. M. a& D  Q/ n0 L代書都是賣方找還是買方找
5 U8 O/ \9 U, E$ j  a! F4 E0 I; N而且要有信任的代書要怎找

自售.........找代書........應該就是買.賣雙方最在意的事

8 B/ G7 y5 u6 E$ s3 v( q! B但.....其實很簡單啦
6 i3 H9 w$ Q( [* u
+ a! B) z$ _& x. V7 ]0 X) x3 F" i只要去附近的仲介公司,問一下他們的特約代書,一樣也可以請他們幫您簽約

若在不放心,買.賣方也可以各自找一位代書(費用就多一倍,也有人這麼做)

代書簽約費用........一般仲介公司特約代書收費.....
, _3 Q2 ?; s4 T3 ?
簽約時.....買.賣各1000元......潤筆費
) K' [5 e! r4 w
         辨理過戶....權狀........一張費用約5000~6000元(一般房子都二張,建物跟土地)
# K2 b5 D! K) p6 n9 Y  f' G
& q6 E- C* l$ q" x2 C; K6 J+ C" S              買方若您有需代款........還會有一些手續費用

         屋主若有代款會有一筆塗消費......約2000元

阿穆

我比較想知道自售的人
代書都是賣方找還是買方找
& F. B# }) [+ Q% v而且要有信任的代書要怎找
' k1 J) H& c! ?3 ]0 G, N# _' S費用大概如何合理

rebata1012

如果妳買了1200萬的房子，付了二百多萬，房仲告訴妳不要跟賣方通訊，妳不覺得怪異嗎?按照慣例
. T! j$ J5 w9 |和之前換屋經驗沒有一家仲介，雙方簽約後，還要經過仲介才能連絡，這樣妳買的安心嗎?

大家來開摃

歐陽 發表於 2012-5-28 01:15
今天賣出北市石牌ㄉ房子(落袋為安)

恭喜........恭喜....
2 q4 u" |0 U6 e  O7 c9 }
  o% B% n9 B: |# F% P5 X您是投資客嗎
) s: i7 s/ k/ n% p6 q5 B
若是........可以發表一下......對今年房市....或今後房市的想法嗎
$ I- _, I2 {9 Y) X0 |$ s" ^! m0 m+ m

大家來開摃

rebata1012 發表於 2012-5-28 01:55
* }* k* M4 v& m% C) s' g回台第二天星期一5/21 趕赴銀行辦理撥款代償還，因業務疏失漏蓋一個章導致要延至星期二撥款，星期三至雙和 ...

看完這位大姐的文章......但...我也不能以單面之辭做出...評論
" Q, n/ h  K7 W  ~
9 e+ P/ a# d0 t0 e9 v, U/ _, }3 F" r但能讓這位大姐這麼生氣,想必其中溝通跟認知顯然有很大的出入
$ A1 |* B: B# y! V. [9 c0 l' M1 S7 [
身為房仲的您......看完這大姐的文.........有何感想

rebata1012

回台第二天星期一5/21 趕赴銀行辦理撥款代償還，因業務疏失漏蓋一個章導致要延至星期二撥款，星期三至雙和做健檢順便到房客公寓打掃走道，中國信託於星期四寄出清償證明，星期五中午趕到樹林地政辦理塗銷。星期六台灣房屋于小姐拿來斡旋意願書說買方出價950時效是5/26，事後證實是捏造的並無其人。我要求買方出面但房仲無法兌現。另外跟有巢買屋付款一百零五萬，竟然無法和屋主通訊，有巢告知要經過他們溝通。事情很奇特。這樣服務費付清是不是就找不到人了?記錄只是為了事情追真相，分享只是為了當妳遇到這些事該去如何應對。誰可以告訴我，房仲是怎麼了?

rebata1012

是的，我也覺得自己要喜歡自己的房子別人才會喜歡。所以即使我要賣掉我的南北大，竟然還要花錢請人來打掃。
這是別人不會做的事。可是我要讓自己最後住幾星期也好，它就是乾乾淨淨。舒適和愉快，甚至不態捨得賣掉它，若不是我已經
! j' e% ]# H( H7 H9 v' E買了更大的。

逍遙

當我要賣房子的時候我會先問自己, 我會不會買這房子? 喜不喜歡這房子? 價格合不合理?
- \' r, U  G; S2 [
之前賣了前屋, 沒有經過房仲介, 前後不到兩個小時, 買方就請了代書來, 把我們嚇了一跳, 老公還要他們回家商量商量, 但買方堅持就是訂了, 似乎很怕我們後悔.
! _; l# X% A9 V4 f0 r3 n
我檢討了一下, 結論是: 平常我非常照顧我擁有的事物, 從不馬虎, 甚至於設計師都開玩笑說, 設計交屋後加上個人的擺飾好像十年如一日未更改過, 乾淨整齊如新屋, 簡直少之又少, 也許久居他鄉, 凡事得靠自己維修, 所以平常非常注意屋內保養, 甚至於賣車, 售屋, 租屋全靠自己上網登廣告, 要不就是朋友一聽說有讓愛, 電話就來了或著介紹朋友來看屋幾乎都成交

1 F- F2 |- ^, A) ?7 X& _6 J雖然我不是做生意, 但我抱著一個心態, 若是我個人不喜愛那更談不上他人會喜歡, 只要我擁有的一天, 就得愛惜他.
4 {# F' a2 ~, c: P" m) z( A* l6 e6 w很花時間照顧, 但是會得到驚奇的收穫, 每天陶醉在舒適的環境下生活又有相對的回收, 是很好的投資.

$ B- b- c, Z- f" r$ q; G) s) P1 G! f
試試看! 不會後悔的  
& K  {) L& g/ A5 @4 s+ T: G

大家來開摃

evelyn0026 發表於 2012-5-19 19:09
( G+ Q* j! j9 q+ x8 i& d- H高價的物件,當然佣金可以好好談~
' \1 F/ d& v/ E8 `# r
9 B9 u) W  B  ]$ O* I" ?不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太 ...

( O5 k) f9 P- w5 W4 R這位大大........你是一位很理性的人......真替能幫你買房或賣房的仲介高興.........
5 r1 r" h  Y, y  H' }
我當房仲約八年(告別一些日子了)，很少遇到這樣的明主，但我自己的房子．．．．也委託仲介
: R( v" J7 v9 s/ t5 Z
% v- _+ L/ V4 b) q有機會可以多交流，你是一個好人