假如您要賣房子.........會怎麼做

大家來開摃

假如您要賣房子.........會怎麼做
0 o1 [* k" C, J0 w
1.自己賣......為什麼
9 }, `2 P. l) `6 B7 [
! X1 q, W. F! Y/ x+ l2.自己賣......也給仲介賣........為什麼
  t9 \) m$ E' H0 n
3.給一家仲介賣......為什麼

4給多家仲介賣........為什麼

' z8 s! `: i' @% u" F$ Q7 e2 r  z8 W5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼

' d$ o3 y$ J. P/ l大家有空來討論一下

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阿穆

大家來開摃 發表於 2012-5-28 10:16
: ^; [8 d- c7 t0 H% _( [  K自售.........找代書........應該就是買.賣雙方最在意的事

; q) E& w$ Z* r) J但.....其實很簡單啦

+ ]* P) [: O. `: O了解
謝謝你細心回答
看的好清楚

大家來開摃

阿穆 發表於 2012-5-28 08:44
1 |- S* [2 X  A! I我比較想知道自售的人
代書都是賣方找還是買方找
! Z) f8 b' b* V. F% E而且要有信任的代書要怎找

7 u0 _# \8 f, v" R自售.........找代書........應該就是買.賣雙方最在意的事
; V  `, ~% ~8 q' \' P- ]
但.....其實很簡單啦
/ z+ h3 K3 ~( h. d1 K: y; t
1 r4 f) g! i. ^+ F# o只要去附近的仲介公司,問一下他們的特約代書,一樣也可以請他們幫您簽約

. r- o8 g! x( o. _- a( ]若在不放心,買.賣方也可以各自找一位代書(費用就多一倍,也有人這麼做)

代書簽約費用........一般仲介公司特約代書收費.....
! G1 k7 s2 L3 P
+ ~9 N0 H2 G! _" ~# P, ^* C  [8 A. e簽約時.....買.賣各1000元......潤筆費
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         辨理過戶....權狀........一張費用約5000~6000元(一般房子都二張,建物跟土地)
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2 \. g3 [* C5 M. A7 X: H              買方若您有需代款........還會有一些手續費用

; x/ x0 |& Y  a, E         屋主若有代款會有一筆塗消費......約2000元

阿穆

我比較想知道自售的人
代書都是賣方找還是買方找
  m. C7 {7 h6 n) g0 F- g而且要有信任的代書要怎找
費用大概如何合理

rebata1012

如果妳買了1200萬的房子，付了二百多萬，房仲告訴妳不要跟賣方通訊，妳不覺得怪異嗎?按照慣例
和之前換屋經驗沒有一家仲介，雙方簽約後，還要經過仲介才能連絡，這樣妳買的安心嗎?

大家來開摃

歐陽 發表於 2012-5-28 01:15
今天賣出北市石牌ㄉ房子(落袋為安)

恭喜........恭喜....

您是投資客嗎
/ T" j" i- C* N9 P# h
若是........可以發表一下......對今年房市....或今後房市的想法嗎

大家來開摃

rebata1012 發表於 2012-5-28 01:55
回台第二天星期一5/21 趕赴銀行辦理撥款代償還，因業務疏失漏蓋一個章導致要延至星期二撥款，星期三至雙和 ...

看完這位大姐的文章......但...我也不能以單面之辭做出...評論

1 z" r8 T8 }: Q* @' Y% I* O1 U7 I4 J但能讓這位大姐這麼生氣,想必其中溝通跟認知顯然有很大的出入

身為房仲的您......看完這大姐的文.........有何感想

rebata1012

回台第二天星期一5/21 趕赴銀行辦理撥款代償還，因業務疏失漏蓋一個章導致要延至星期二撥款，星期三至雙和做健檢順便到房客公寓打掃走道，中國信託於星期四寄出清償證明，星期五中午趕到樹林地政辦理塗銷。星期六台灣房屋于小姐拿來斡旋意願書說買方出價950時效是5/26，事後證實是捏造的並無其人。我要求買方出面但房仲無法兌現。另外跟有巢買屋付款一百零五萬，竟然無法和屋主通訊，有巢告知要經過他們溝通。事情很奇特。這樣服務費付清是不是就找不到人了?記錄只是為了事情追真相，分享只是為了當妳遇到這些事該去如何應對。誰可以告訴我，房仲是怎麼了?

rebata1012

是的，我也覺得自己要喜歡自己的房子別人才會喜歡。所以即使我要賣掉我的南北大，竟然還要花錢請人來打掃。
; A+ e2 L  X, z  G這是別人不會做的事。可是我要讓自己最後住幾星期也好，它就是乾乾淨淨。舒適和愉快，甚至不態捨得賣掉它，若不是我已經
買了更大的。