假如您要賣房子.........會怎麼做

大家來開摃

假如您要賣房子.........會怎麼做

1.自己賣......為什麼
1 O4 D/ o- U6 ~/ H
2.自己賣......也給仲介賣........為什麼
1 z6 l" v3 T# A+ a- ]5 _% y+ p4 \
3.給一家仲介賣......為什麼
3 }. t1 y$ u  D: Q
4給多家仲介賣........為什麼

5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼
) y1 a$ k3 _$ ^6 p  H2 c
7 W  J$ y, k9 V大家有空來討論一下
* {8 O, r9 q8 N& n- K  L
1 [& Z( k8 _7 T! E) o

阿穆

大家來開摃 發表於 2012-5-28 10:16
" Z: |, t  l# C1 z. g, `7 x$ F自售.........找代書........應該就是買.賣雙方最在意的事

+ Q1 d4 h2 a) y% p) d但.....其實很簡單啦

了解
謝謝你細心回答
看的好清楚

大家來開摃

阿穆 發表於 2012-5-28 08:44
我比較想知道自售的人
代書都是賣方找還是買方找
而且要有信任的代書要怎找

自售.........找代書........應該就是買.賣雙方最在意的事
! @  j# y1 n7 F+ E9 a8 x
. I( }! [- w! o- e( C7 C但.....其實很簡單啦
" @' g  r7 m! |) X9 \! h
只要去附近的仲介公司,問一下他們的特約代書,一樣也可以請他們幫您簽約

+ r6 j" o' F  F" `若在不放心,買.賣方也可以各自找一位代書(費用就多一倍,也有人這麼做)
# y9 e: u1 q) B) T- [
代書簽約費用........一般仲介公司特約代書收費.....
5 G" h" `3 o- M
! ~/ G8 N8 v) G' X2 M簽約時.....買.賣各1000元......潤筆費

         辨理過戶....權狀........一張費用約5000~6000元(一般房子都二張,建物跟土地)

              買方若您有需代款........還會有一些手續費用

6 e& b+ s( c8 ?9 s. i. o* `6 p         屋主若有代款會有一筆塗消費......約2000元

阿穆

我比較想知道自售的人
代書都是賣方找還是買方找
2 ?6 r& [1 K7 N& A8 C而且要有信任的代書要怎找
費用大概如何合理

rebata1012

如果妳買了1200萬的房子，付了二百多萬，房仲告訴妳不要跟賣方通訊，妳不覺得怪異嗎?按照慣例
* i- t9 n8 x8 n9 l5 \0 k# a6 p; z和之前換屋經驗沒有一家仲介，雙方簽約後，還要經過仲介才能連絡，這樣妳買的安心嗎?

大家來開摃

歐陽 發表於 2012-5-28 01:15
今天賣出北市石牌ㄉ房子(落袋為安)

$ A# w1 G+ \8 P- j& N2 y; p恭喜........恭喜....

, ]# Z! ]: W: ]! W- [- F您是投資客嗎
4 e3 p$ V2 q& s3 Z
1 ~7 l2 _. Y- y" \+ K+ J9 G8 I0 ^若是........可以發表一下......對今年房市....或今後房市的想法嗎

' ~" b: g* v! h

大家來開摃

rebata1012 發表於 2012-5-28 01:55
回台第二天星期一5/21 趕赴銀行辦理撥款代償還，因業務疏失漏蓋一個章導致要延至星期二撥款，星期三至雙和 ...

看完這位大姐的文章......但...我也不能以單面之辭做出...評論

但能讓這位大姐這麼生氣,想必其中溝通跟認知顯然有很大的出入

身為房仲的您......看完這大姐的文.........有何感想

rebata1012

回台第二天星期一5/21 趕赴銀行辦理撥款代償還，因業務疏失漏蓋一個章導致要延至星期二撥款，星期三至雙和做健檢順便到房客公寓打掃走道，中國信託於星期四寄出清償證明，星期五中午趕到樹林地政辦理塗銷。星期六台灣房屋于小姐拿來斡旋意願書說買方出價950時效是5/26，事後證實是捏造的並無其人。我要求買方出面但房仲無法兌現。另外跟有巢買屋付款一百零五萬，竟然無法和屋主通訊，有巢告知要經過他們溝通。事情很奇特。這樣服務費付清是不是就找不到人了?記錄只是為了事情追真相，分享只是為了當妳遇到這些事該去如何應對。誰可以告訴我，房仲是怎麼了?

rebata1012

是的，我也覺得自己要喜歡自己的房子別人才會喜歡。所以即使我要賣掉我的南北大，竟然還要花錢請人來打掃。
' {' |: q' Y# f這是別人不會做的事。可是我要讓自己最後住幾星期也好，它就是乾乾淨淨。舒適和愉快，甚至不態捨得賣掉它，若不是我已經
( W% {: H5 }) @  G. F; J買了更大的。