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[房屋交流] 假如您要賣房子.........會怎麼做

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-5-17 15:14:23 |只看該作者 |新文章置前
假如您要賣房子.........會怎麼做
0 o1 [* k" C, J0 w% Q( z* V3 G2 W3 [, y7 Z
1.自己賣......為什麼
9 }, `2 P. l) `6 B7 [
! X1 q, W. F! Y/ x+ l2.自己賣......也給仲介賣........為什麼
  t9 \) m$ E' H0 n9 o, e! y+ Y8 ~. y1 q3 {  z
3.給一家仲介賣......為什麼: X$ P2 w4 ?9 Q! r) ?& p* ]! ^
) q' R" ~" L3 L4 U4 c* j
4給多家仲介賣........為什麼$ a* c6 b7 @1 h  C( Z( f8 k

' z8 s! `: i' @% u" F$ Q7 e2 r  z8 W5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼% X5 S* J+ }4 p+ w* H3 B' c3 X6 D* f

' d$ o3 y$ J. P/ l大家有空來討論一下8 y" e- W/ f/ s

. Z+ T6 j- e. R% {% s

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發表於 2012-5-28 10:22:45 |只看該作者
大家來開摃 發表於 2012-5-28 10:16
: ^; [8 d- c7 t0 H% _( [  K自售.........找代書........應該就是買.賣雙方最在意的事! o/ {+ S! `6 \

; q) E& w$ Z* r) J但.....其實很簡單啦

+ ]* P) [: O. `: O了解: P, O2 f- W: E
謝謝你細心回答0 V7 E0 V! b0 i8 |" g# T, Y
看的好清楚
活到老學到老

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發表於 2012-5-28 10:16:20 |只看該作者
阿穆 發表於 2012-5-28 08:44
1 |- S* [2 X  A! I我比較想知道自售的人1 i+ G3 z, u' w% Z* d$ w
代書都是賣方找還是買方找
! Z) f8 b' b* V. F% E而且要有信任的代書要怎找

7 u0 _# \8 f, v" R自售.........找代書........應該就是買.賣雙方最在意的事
; V  `, ~% ~8 q' \' P- ]$ }) \' v0 h  C8 R
但.....其實很簡單啦
/ z+ h3 K3 ~( h. d1 K: y; t
1 r4 f) g! i. ^+ F# o只要去附近的仲介公司,問一下他們的特約代書,一樣也可以請他們幫您簽約0 W: H9 C5 d$ J5 T% S" s9 H

. r- o8 g! x( o. _- a( ]若在不放心,買.賣方也可以各自找一位代書(費用就多一倍,也有人這麼做)1 {6 h  _2 i; Y
# g- p+ U: S- A, U
代書簽約費用........一般仲介公司特約代書收費.....
! G1 k7 s2 L3 P
+ ~9 N0 H2 G! _" ~# P, ^* C  [8 A. e簽約時.....買.賣各1000元......潤筆費
3 Z; p$ z. \% p1 {  u& B" F: y! l& K! o0 x: @4 Q, [, y
         辨理過戶....權狀........一張費用約5000~6000元(一般房子都二張,建物跟土地)
8 [% Q1 [8 ?3 f0 f
2 \. g3 [* C5 M. A7 X: H              買方若您有需代款........還會有一些手續費用1 Y# u+ e8 ?0 m; B

; x/ x0 |& Y  a, E         屋主若有代款會有一筆塗消費......約2000元
已有 1 人評分金幣 收起 理由
jason3533 + 1

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發表於 2012-5-28 08:44:21 |只看該作者
我比較想知道自售的人9 G) y4 B& T& z3 I5 c
代書都是賣方找還是買方找
  m. C7 {7 h6 n) g0 F- g而且要有信任的代書要怎找. u$ e" V2 v& c5 e; y/ H* q5 s' b
費用大概如何合理
活到老學到老

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發表於 2012-5-28 08:27:09 |只看該作者
如果妳買了1200萬的房子,付了二百多萬,房仲告訴妳不要跟賣方通訊,妳不覺得怪異嗎?按照慣例8 a- c. @) x" s5 o- J. I. Q% d
和之前換屋經驗沒有一家仲介,雙方簽約後,還要經過仲介才能連絡,這樣妳買的安心嗎?

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發表於 2012-5-28 02:21:52 |只看該作者
歐陽 發表於 2012-5-28 01:15 ( D6 `, ]$ R$ A5 T) H
今天賣出北市石牌ㄉ房子(落袋為安)
4 y6 A- ~6 `3 r# _# B: {3 d
恭喜........恭喜....$ w6 {# x3 K1 {& o5 k. |& ~
* J2 H5 A4 n3 H, _7 ]
您是投資客嗎
/ T" j" i- C* N9 P# h7 H, J# B0 V: _
若是........可以發表一下......對今年房市....或今後房市的想法嗎" \8 r; x, `9 d* Q. f, V
! e; g+ u. H! b2 U6 ^2 f: y5 U

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發表於 2012-5-28 02:19:09 |只看該作者
rebata1012 發表於 2012-5-28 01:55 6 w# v' n3 u, G4 h  g$ P' F
回台第二天星期一5/21 趕赴銀行辦理撥款代償還,因業務疏失漏蓋一個章導致要延至星期二撥款,星期三至雙和 ...
( X, J2 d- z, m4 E1 W$ H
看完這位大姐的文章......但...我也不能以單面之辭做出...評論$ [+ j& y1 {/ e! g+ }4 |

1 z" r8 T8 }: Q* @' Y% I* O1 U7 I4 J但能讓這位大姐這麼生氣,想必其中溝通跟認知顯然有很大的出入) Q2 B* @7 t5 y' X1 u4 j/ q' B1 |
4 U$ D) q! f; p2 I
身為房仲的您......看完這大姐的文.........有何感想

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發表於 2012-5-28 01:55:27 |只看該作者
回台第二天星期一5/21 趕赴銀行辦理撥款代償還,因業務疏失漏蓋一個章導致要延至星期二撥款,星期三至雙和做健檢順便到房客公寓打掃走道,中國信託於星期四寄出清償證明,星期五中午趕到樹林地政辦理塗銷。星期六台灣房屋于小姐拿來斡旋意願書說買方出價950時效是5/26,事後證實是捏造的並無其人。我要求買方出面但房仲無法兌現。另外跟有巢買屋付款一百零五萬,竟然無法和屋主通訊,有巢告知要經過他們溝通。事情很奇特。這樣服務費付清是不是就找不到人了?記錄只是為了事情追真相,分享只是為了當妳遇到這些事該去如何應對。誰可以告訴我,房仲是怎麼了?
無效樓層,該帖已經被刪除

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發表於 2012-5-27 23:40:55 |只看該作者
是的,我也覺得自己要喜歡自己的房子別人才會喜歡。所以即使我要賣掉我的南北大,竟然還要花錢請人來打掃。
; A+ e2 L  X, z  G這是別人不會做的事。可是我要讓自己最後住幾星期也好,它就是乾乾淨淨。舒適和愉快,甚至不態捨得賣掉它,若不是我已經$ x2 W' a, c8 H3 @
買了更大的。
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