趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功

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趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功
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, ?( }8 l" Z5 P* u+ s2012-05-14 / 自由時報 / 第C04版 / 近距接觸 / 林美芬
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1 C- S  N; C5 I  L- o! ~　　記者林美芬／專題報導　　
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　　遠雄建設董事長趙藤雄又出手了，這次花3億多元興建1座橫過新北市中和環河西路的跨堤光雕橋，一改新店溪畔寂寞的景色，成為浪漫的景點，塑造未來的社區建築從平面衝向立體。　　

, e! `- M- a' @. ?2 ]. O4 }* @3 b　　這條光雕橋當然是趙藤雄為他新推的遠雄「左岸」社區而興建，但是，亮點剛好也加值到未來同區開發的個案；「雕塑環境」是趙藤雄造鎮成功的秘訣之一，也是趙藤雄每次造鎮後的價值總能快速翻升的重點因素；林口及三峽是2個成功案例。　　

　　林口新市鎮長達30年開發，總在失敗邊緣打轉，趙藤雄進場之後，採用衛星城市的設計概念，引進光纖網路與建築結合，開發出台灣光纖住宅，也從整個網路系統著手，一步步將建築帶到一個新的領域，同步建置商場及周邊生活機能，整理街道風情。據了解，光是這些光纖網路設計及建置，花費1億多元，打造新的生活空間品質，而如此的全新概念及設計吸引不少外交官進住。　　

( c% E* i) V0 P0 L( G5 R7 X　　名號打響後，遠雄的房子順利賣出，整個開發期達到6年，房價從1坪11萬多元，一路賣到1坪28萬元銷售一空結案，總案量達到350億元；林口房價除了政府的合宜住宅以外，現在已經沒有1坪20萬元以下，而民間新推個案靠近捷運站的價格更是直奔一坪40萬元。　　

& ~5 N$ _5 s& G! \0 M9 `! k　　與林口同時期開發的三峽大學城重劃區，剛進場時，大學城內草比人高，7萬棵的路樹剛植栽，看不到未來，趙藤雄花了2億多元的錢，找大師設計長達1.2公里的藝術大道，並與鶯歌當地的陶瓷業者、博物館一同辦活動，週週都有藝術活動，把大學城藝術大道當成活動場地，彩繪空間及大地。　　
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: G1 n( w/ h% k" g, F' ~: X　　暖場的效果是，人氣增加、藝術加分，整個大學城找到核心亮點，一些喜愛藝術與寧靜生活的民眾進場買屋，大學城房價從當初1坪12萬元起跳，如今漲了2倍多，最近三峽從在1坪20多萬到30萬元左右，遠雄在三峽案量達到500億元。

; |+ n: R: k8 M8 `- Z　　趙藤雄又出手了！這次是3億多元的1座高架光雕橋。　　
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: }6 v% M( d) j　　遠雄中和區新店溪畔的造鎮案正開始，原本的賣點是新店溪畔的河岸景觀點，但整個區域情調顯得無聊，不過，趙藤雄規劃了1座跨堤光雕橋，光從設計案來看，就已經可見未來新店溪畔的新地標。　　
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) e  E  L2 p0 S　　這座橋是以高架方式貫穿整社區，再從社區跨過環河西路到新店溪畔的河濱公園，將新店溪的親水空間拉到社區，長達400公尺的高架橋可以走路散步及騎腳踏車，連結新店溪畔的腳踏車道，形成1個完整的休憩空間；趙藤雄說，這400公尺是第一步，未來看實際需要，再考慮是否增加長度。　　

　　樹木銀行 打造綠色城鎮　　

/ R9 v4 o0 J: o4 ?7 x) c5 E2 C　　為了表現不一樣的綠色城鎮，趙藤雄成立「樹木銀行」，花大錢、花時間搜集了大量的2層樓高的樟樹，準備種植在社區中庭及步道，等於是1個森林中的住家，且透過木棧道來串連，建築是從5樓以上才有住家，整個造鎮是「立體森林城市」的概念，走在橋上，如同穿梭在林間樹梢。這座橋已經決定送給新北市政府，還兼代拆舊橋，這座橋點亮了孤寂的新店溪畔區域，改變原有寂寥情調，成為一個浪漫有趣的景點，當然，這些環境加值工程也為遠雄「左岸」帶進人氣及鈔票，從銷售業績快速成長就可以看見趙藤雄「花錢之後賺更多」的企業經營理念。

小小蘋果

小熊米 發表於 2012-5-15 14:37
) l* v4 S' |  z" m土城舊公寓都三十了!?這幾年台灣的人變貪婪了!

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6 K; a- p( s+ @3 ~不是臺灣人變，是少數財團。
就拿三峽舉例，新屋動則一坪開價30萬，成交我不清楚，那你10年的中古屋，你想換，你不開價26，到時你怎麼換屋，會賣不一定是投資客，也有換屋族呀，那如果建商新的開一坪20萬，你中古還會開26萬嗎？要降房價，我認為要建商成本費用出來，政府監督，現在建商和中油，臺電有什麼區別？倒了，也是臺灣人買單，不信，你倒個大點的看看。政府那時會和我們洗腦說，他們大到不能倒，需要紓困。說實在話，我還真想看有沒有大到不能倒的企業，讓他倒倒看。雷曼兄弟，全球第四，倒了也就倒了，只吹起了一陣子冷風(一年左右)，也不是世界末日，臺灣還有哪家銀行，建商，電子業可以和人家規模比，還有什麼大到不能倒。

小小蘋果

( h# V$ b% k) b3 Y% \' A  b. p

andy826 發表於 2012-5-15 10:58
當初2008一度傳出週轉不靈要倒閉了....真的很有guts

+ w- R% A! Z  y! g; m: G
哈，確實，當初據說所有的大建商和行政院，總統一起喝咖啡，周轉不靈的不止他，據說還有28樓。賺錢時是自己賺，虧錢時要政府紓困，當初2009年還不打算買，一聽這裏要紓困，那裏要紓困，就知道，政府不會讓房價降下來，因為一降，GDP少太多了，經濟學的人知道GDP的算法是咋回事，東西一樣，越貴GDP越高，我還在想，現在水電雙漲，是不是想拉GDP呀，哈，老百姓的生活，政府只想說，關我屁事。

小熊米

土城舊公寓都三十了!?這幾年台灣的人變貪婪了!

Katherine

杰Jeff 發表於 2012-5-14 12:27
1 s# i3 C. I( ]/ c& _花了3億多,賺回來的更是好多倍,左案已開價70萬,創中和天價,真有生意頭腦~~
7 u* Q9 P! P9 }: m6 v' a, w ...

% r$ v+ y  @9 z$ Q左岸很扯
面河景高樓層開70也就算了
還是不二價

Katherine

麥克 發表於 2012-5-14 16:39
ㄜ....可是大學京都一坪開19萬時, 麗寶開二十幾萬, 皇翔開三十幾萬......

% i, p( @+ ?8 h. H$ J8 K大北大高樓層開4x萬
蒸蒸日上

andy826

桂格 發表於 2012-5-14 12:55
# P5 K! {$ Z; r: P" d還有一點, 三峽這幾塊地在當初標售的時候, 趙董有這個Guts全部高價吃下來....

! B# `* [% F; c7 W% B比起林口, 新莊一塊一塊散落 ...

當初2008一度傳出週轉不靈要倒閉了....真的很有guts

mybarter

charlesma0611 發表於 2012-5-14 17:13
1 k/ D+ i: t) ~遠雄的藝術大道，也等於間接成功塑造學勤路的地段價值。
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- L% {% z/ T& h. H* {4 c; h$ \1 @老實說，如果不是藝術大道太吸引人，我可能不會考 ...

charlesma0611

遠雄的藝術大道，也等於間接成功塑造學勤路的地段價值。
9 v/ ^! B) k, \; h1 O* g; Q+ p
, l7 Q# M1 h) q& U5 o' T; R老實說，如果不是藝術大道太吸引人，我可能不會考慮在新北市置產。

桂格

3 p; G+ ]* V7 Q  a/ [4 j2 p' O5 q" k

麥克 發表於 2012-5-14 16:39
ㄜ....可是大學京都一坪開19萬時, 麗寶開二十幾萬, 皇翔開三十幾萬......

! Q9 C/ T- k* f7 n有趣的是,
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) y6 m' [% B5 c; c如果去比較麗寶, 皇翔等其他建商的前期建案開價, 與後期推案的開價, 會發現比遠雄的前後期推案價差已經拉的更大.
+ n2 S8 |$ _+ q/ w4 ~; d- }
( m' f% `6 W* J7 E6 \6 B- A+ m而趙董則是老老實實一塊接一塊地, 全部推案推完就掰掰了, 也沒有保留什麼在後頭.