趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功

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趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功
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2012-05-14 / 自由時報 / 第C04版 / 近距接觸 / 林美芬
  
: c' p2 U% W1 H/ h' r! `0 Q　　記者林美芬／專題報導　　
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　　遠雄建設董事長趙藤雄又出手了，這次花3億多元興建1座橫過新北市中和環河西路的跨堤光雕橋，一改新店溪畔寂寞的景色，成為浪漫的景點，塑造未來的社區建築從平面衝向立體。　　

　　這條光雕橋當然是趙藤雄為他新推的遠雄「左岸」社區而興建，但是，亮點剛好也加值到未來同區開發的個案；「雕塑環境」是趙藤雄造鎮成功的秘訣之一，也是趙藤雄每次造鎮後的價值總能快速翻升的重點因素；林口及三峽是2個成功案例。　　
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- \! N9 G: \8 Y0 n0 R3 j+ j　　林口新市鎮長達30年開發，總在失敗邊緣打轉，趙藤雄進場之後，採用衛星城市的設計概念，引進光纖網路與建築結合，開發出台灣光纖住宅，也從整個網路系統著手，一步步將建築帶到一個新的領域，同步建置商場及周邊生活機能，整理街道風情。據了解，光是這些光纖網路設計及建置，花費1億多元，打造新的生活空間品質，而如此的全新概念及設計吸引不少外交官進住。　　

. b2 b! A, B( R5 C　　名號打響後，遠雄的房子順利賣出，整個開發期達到6年，房價從1坪11萬多元，一路賣到1坪28萬元銷售一空結案，總案量達到350億元；林口房價除了政府的合宜住宅以外，現在已經沒有1坪20萬元以下，而民間新推個案靠近捷運站的價格更是直奔一坪40萬元。　　

　　與林口同時期開發的三峽大學城重劃區，剛進場時，大學城內草比人高，7萬棵的路樹剛植栽，看不到未來，趙藤雄花了2億多元的錢，找大師設計長達1.2公里的藝術大道，並與鶯歌當地的陶瓷業者、博物館一同辦活動，週週都有藝術活動，把大學城藝術大道當成活動場地，彩繪空間及大地。　　

　　暖場的效果是，人氣增加、藝術加分，整個大學城找到核心亮點，一些喜愛藝術與寧靜生活的民眾進場買屋，大學城房價從當初1坪12萬元起跳，如今漲了2倍多，最近三峽從在1坪20多萬到30萬元左右，遠雄在三峽案量達到500億元。

　　趙藤雄又出手了！這次是3億多元的1座高架光雕橋。　　

; O# f) l3 M% l+ u0 k　　遠雄中和區新店溪畔的造鎮案正開始，原本的賣點是新店溪畔的河岸景觀點，但整個區域情調顯得無聊，不過，趙藤雄規劃了1座跨堤光雕橋，光從設計案來看，就已經可見未來新店溪畔的新地標。　　
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- D: r$ Q6 U6 i: i( O　　這座橋是以高架方式貫穿整社區，再從社區跨過環河西路到新店溪畔的河濱公園，將新店溪的親水空間拉到社區，長達400公尺的高架橋可以走路散步及騎腳踏車，連結新店溪畔的腳踏車道，形成1個完整的休憩空間；趙藤雄說，這400公尺是第一步，未來看實際需要，再考慮是否增加長度。　　

, g$ V# x6 N" f/ ^　　樹木銀行 打造綠色城鎮　　

　　為了表現不一樣的綠色城鎮，趙藤雄成立「樹木銀行」，花大錢、花時間搜集了大量的2層樓高的樟樹，準備種植在社區中庭及步道，等於是1個森林中的住家，且透過木棧道來串連，建築是從5樓以上才有住家，整個造鎮是「立體森林城市」的概念，走在橋上，如同穿梭在林間樹梢。這座橋已經決定送給新北市政府，還兼代拆舊橋，這座橋點亮了孤寂的新店溪畔區域，改變原有寂寥情調，成為一個浪漫有趣的景點，當然，這些環境加值工程也為遠雄「左岸」帶進人氣及鈔票，從銷售業績快速成長就可以看見趙藤雄「花錢之後賺更多」的企業經營理念。
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小小蘋果

小熊米 發表於 2012-5-15 14:37
" E7 M9 e) N8 I7 g8 Y. W土城舊公寓都三十了!?這幾年台灣的人變貪婪了!

, H, d# P' n2 G' N6 x6 g( i7 Z不是臺灣人變，是少數財團。
5 `9 v4 o$ t* r  ^) S# g就拿三峽舉例，新屋動則一坪開價30萬，成交我不清楚，那你10年的中古屋，你想換，你不開價26，到時你怎麼換屋，會賣不一定是投資客，也有換屋族呀，那如果建商新的開一坪20萬，你中古還會開26萬嗎？要降房價，我認為要建商成本費用出來，政府監督，現在建商和中油，臺電有什麼區別？倒了，也是臺灣人買單，不信，你倒個大點的看看。政府那時會和我們洗腦說，他們大到不能倒，需要紓困。說實在話，我還真想看有沒有大到不能倒的企業，讓他倒倒看。雷曼兄弟，全球第四，倒了也就倒了，只吹起了一陣子冷風(一年左右)，也不是世界末日，臺灣還有哪家銀行，建商，電子業可以和人家規模比，還有什麼大到不能倒。

小小蘋果

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andy826 發表於 2012-5-15 10:58
3 ?3 }; b, u0 O' h) q當初2008一度傳出週轉不靈要倒閉了....真的很有guts

# D: V# @3 d7 z
% z& p9 N* X  `- c哈，確實，當初據說所有的大建商和行政院，總統一起喝咖啡，周轉不靈的不止他，據說還有28樓。賺錢時是自己賺，虧錢時要政府紓困，當初2009年還不打算買，一聽這裏要紓困，那裏要紓困，就知道，政府不會讓房價降下來，因為一降，GDP少太多了，經濟學的人知道GDP的算法是咋回事，東西一樣，越貴GDP越高，我還在想，現在水電雙漲，是不是想拉GDP呀，哈，老百姓的生活，政府只想說，關我屁事。

小熊米

土城舊公寓都三十了!?這幾年台灣的人變貪婪了!

Katherine

杰Jeff 發表於 2012-5-14 12:27
花了3億多,賺回來的更是好多倍,左案已開價70萬,創中和天價,真有生意頭腦~~
...

+ ~' g  a; |, I) t5 G. a左岸很扯
1 |& K! T4 y3 B  P* O% K面河景高樓層開70也就算了
9 E- m; l8 q" Y1 f還是不二價

Katherine

麥克 發表於 2012-5-14 16:39
' i/ ~4 ]# h& F- B+ }4 t( qㄜ....可是大學京都一坪開19萬時, 麗寶開二十幾萬, 皇翔開三十幾萬......

. c8 E1 V$ J  \* {3 B% b6 A& w% M9 f1 X大北大高樓層開4x萬
* z! J- e0 i7 z+ o蒸蒸日上

andy826

桂格 發表於 2012-5-14 12:55
/ b  ^3 p% s% Y0 Y" L* ]+ _還有一點, 三峽這幾塊地在當初標售的時候, 趙董有這個Guts全部高價吃下來....

比起林口, 新莊一塊一塊散落 ...

5 z- w* r4 R3 f9 a9 U- D當初2008一度傳出週轉不靈要倒閉了....真的很有guts

mybarter

charlesma0611 發表於 2012-5-14 17:13
6 ?7 c& y/ Q, X$ q# P& P遠雄的藝術大道，也等於間接成功塑造學勤路的地段價值。
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老實說，如果不是藝術大道太吸引人，我可能不會考 ...

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charlesma0611

遠雄的藝術大道，也等於間接成功塑造學勤路的地段價值。
" I. h3 j( Y) i# u( }& g
老實說，如果不是藝術大道太吸引人，我可能不會考慮在新北市置產。

桂格

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麥克 發表於 2012-5-14 16:39
3 }2 o1 q# o% uㄜ....可是大學京都一坪開19萬時, 麗寶開二十幾萬, 皇翔開三十幾萬......

有趣的是,
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3 [# @1 m) y. b" V0 w/ U0 E" l: m如果去比較麗寶, 皇翔等其他建商的前期建案開價, 與後期推案的開價, 會發現比遠雄的前後期推案價差已經拉的更大.
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) I2 f8 U% P1 a) x* [6 B/ ?而趙董則是老老實實一塊接一塊地, 全部推案推完就掰掰了, 也沒有保留什麼在後頭.
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