在夜市花100元、讓你房價跌100萬!

twzq

守護你的房價 請別去夜市

小小庶民一個月能存多少錢 ,

一個夜市就能毀了我們幾十年的積蓄


師大商圈擴張失控 居民叫苦

2011-11-08 中國時報 林佩怡／台北報導

　住商混合 亂成一團▲台北師大商圈周邊居民反應商圈擴張太快，影響附近居民生活品質，商圈內巷弄密密麻麻的店招牌，景觀顯得頗為零亂。圖為6 日師大商圈營業情形。（趙雙傑攝）

    　政府最近不斷鼓吹夜市觀光，加上電影《雞排英雄》推波助瀾，師大商圈拜地利之便人潮滾滾，店面攤位租金水漲船高，五坪店面租金至少五、六萬。但周圍住宅區紛紛淪陷變賣店，商圈範圍至少擴大兩倍，居民苦不堪言。

    　龍泉里長龎維良說，原本師大商圈範圍原本是師大路、龍泉街、雲和路等，現在擴大到和平東路、泰順街、羅斯福路等；三年內，店家由三百多家擴充至六、七百家，數量驚人。

    　龎維良舉例說，泰順街一條巷子僅一百公尺，原本沒有服飾店，今年就開了十家店，租金更是高得驚人。以龍泉里為例，十坪到廿坪租金十五萬到四十五萬，五坪空間至少也要五、六萬元。

    　師大夜市發展促進會理事長魏鳳珍坦言，商圈不斷擴大導致髒亂，部分業者把攤位設到人行道、水溝蓋上，影響行人安全。有人把公家的牆壁當「黃金牆」，出租給人販售服飾或飾品，大賺黑心錢，的確造成混亂。促進會已要求店家做好自律，不要影響當地居民生活品質。

    　但魏鳳珍說，部分業者在住宅區做商業使用，若斷然取締，會衍生更多社會問題，畢竟很多人都靠這份薪水養家活口。

    　為何師大商圈不斷擴大？龎維良說，捷運開通讓交通更方便，媒體不斷大幅報導，讓師大商圈知名度不斷擴展，加上這裡是年輕人創業的天地，許多房仲業者不斷說服一樓住戶出租房屋賺錢，導致每逢假日，吸引上萬人到師大商圈。

    　師大商圈不斷擴大，嚴重影響居民生活品質，市府發言人張其強說，市府由副市長陳雄文組成跨局處專案小組，昨天向郝龍斌市長報告，該小組即日起將對師大商圈的店家及攤商以定期稽查、不定期抽查、接獲一九九九市民熱線等三種方式突擊檢查。

    　他強調，市府會保障師大商圈附近住戶居住權益，現有商圈合法區域不得再擴張，並輔導店家改善商圈公共安全、消防安全、食品衛生及居住品質，並強力取締違法的流動攤販，以及非法擴張營業範圍的店家。

肥了一樓 二樓以上房價打八折」2011-11-08 中國時報 林佩怡／台北報導

    　師大商圈店面租金高得嚇死人，二樓以上房價卻不升反跌。一位居民苦笑說：「師大商圈是踩著二樓以上房價打八折的鮮血前進」，只肥了一樓房東，二樓以上每戶房價至少縮水五百萬，統統是受害者

    　師大古風、龍泉、古莊三里自救會長劉振偉說，有次舉辦公聽會，三百多位居民參加。一位七十幾歲老太太說，她家旁邊開一間夜店，凌晨兩點才結束營業，打架鬧事時有所聞，她向老闆反映後，卻被告侵入民宅。還有小女生對爸爸說，窗戶關起來還是很吵，無法靜下心讀書，揚言要跳樓自殺。

    　他說，師大地區容許牛肉麵店、書店等部分商業行為，並非大規模商業進駐。但這些商業行為是犧牲他們的生活品質換來的，政府卻沒把法規和原則講清楚。

    　劉振偉並指出，龍泉等三個里共一萬六千戶，一樓民眾出租房屋供人做生意，卻導致二樓房價「打八折」，每戶房價跌了五百萬。法令規定，六米以下巷弄不得有商業行為、八米以下不得經營餐廳，卻有一半商家不合格。

    　龍泉里長龎維良說，今年三月已提醒市府，師大商圈有過度發展狀況，店家一直往住宅區蔓延，都發局都不管理。他強調，房東的貪婪、房仲的游說、市府的放縱，導致師大夜市失控了。

    　他說，一個大店面隔成六到八間的小店面出租，竟然沒有《建築法》規範，也沒有依《土地使用分區管制要點》開店，市府也沒有開罰案例。劉振偉則諷刺說：「一百公克安非他命分成五包販售，就不違法了嗎？」

    　劉振偉痛斥，居民生活品質受影響、房價受損，這些商家違反法令，「只要抓兩家，就立竿見影」，為何政府沒這麼做？

    　龎維良說，市府應該說清楚，如何輔導、如何執法，不要繼續打迷糊戰，否則只會引起住戶反彈、店家無所適從、政府公權力被踐踏的「三輸」，三方應坐下來好好討論，解決問題。

suts123

油煙的問題？？
聽說環保局的人來查看，說還ok
睜眼說瞎話！
帳篷內是香的，但油煙抽到帳篷外是
非常的嗆，非常的嗅
到現場外四週才知真相。

andy826

我想, 就算每人都花100元去逛, 房價也不會跌100W.  所以此說法不成立

但若是每天都花100元, 夜市就真的會存在下去. 自住客在意的是環境/投資客才會在意房價(投資客應該學學那些有"遠見"的仲介, 說夜市帶來方便是利多, 不要住夜市附近就好~)

sigma19

毫不留情 噓了....

這裡的人要的是環境 不是跟你一樣錢放第一名．

我愛家

北大未名湖 發表於 2012-5-12 23:24
台中逢甲大學周邊也被夜市攻佔已久了。

..逢甲夜市住戶抗議 環境吵又亂

..
放大顯示.逢甲夜市住戶抗議 環境吵又亂
....台北師大夜市商圈風波不斷，在台中逢甲夜市旁的住戶，也集結抗議，表示住戶長期忍受夜市的噪音和油煙污染，認為逢甲夜市應該比照師大夜市關閉，但夜市的攤商則回應，攤販長久來施行自律管理並無不妥。

逢甲夜市旁的住戶集結，拉起白布條表達心聲，實際來到住戶大樓內，民眾表示家住12樓，右邊的窗簾亮麗如新，開門這邊的則是卡滿黑色油垢。

另外還有住戶表示，不只油煙的問題煩人，夜市垃圾多，讓環境變得非常髒亂，對此，逢甲自治會表示，每天都有專職人員，負責清運垃圾，而且市府蓋的隔音牆，至少可以減少20分貝的噪音。

另外攤商也反駁住戶的說法，強調他們自費做抽油煙設備已經展現誠意，住戶、攤商各有立場，市府也將持續協調，希望達到三方三贏的結果。(民視新聞林尚賢、林進龍台中報導)

..

yljimmy

無須苛責樓主啦

樓主是引用一篇新聞報導所衍生出來的看法
雖然不是現在反對非法夜市的主流緣由
但其實也沒啥不對

特別是對目前為止仍前往夜市消費的居民
環境議題對這些芳鄰而言, 或許不是頂「有感」的議題
不然, 走在夜市前的人行道上
不可能看不見這些傷害

但, 相信會有部分的芳鄰會對房價議題「有感」
特別是對昂貴的日常生活費用「有感」的居民, 應該更是對房價負擔「有感」

世間人用世間法
只要能喚醒一些芳鄰的自覺
也沒啥不妥啦

cali

夜市的焦點應該是環境！

房價的觀點真的很怪
難道我住北大特區的外圍
我家房價不受什麼影響
我就沒有資格護衛我在意的環境品質嗎？！
而且這種觀點所說…
想多買一間房接媽媽來住，不就去夜市只要花個1、2千元就買得起學勤路邊了嗎？
那不是鼓勵想入住的人去消費嗎？！


對我來說
北大特區的整體環境是彌足珍貴的
「一個純住宅區」！

因為我住在這
這是我的家園
不是投資客只關心帳面上的數字！

所以我願意花心力悍衛它

easonhuang

不是很認同您的想法
你這樣只會讓反對夜市的正當性更模糊
我們要的是好環境與合法業者的訴求
房價只是最後最微小的因素之一

Arch

"師大古風、龍泉、古莊三里自救會長劉振偉說，有次舉辦公聽會，三百多位居民參加。一位七十幾歲老太太說，她家旁邊開一間夜店，凌晨兩點才結束營業，打架鬧事時有所聞，她向老闆反映後，卻被告侵入民宅。還有小女生對爸爸說，窗戶關起來還是很吵，無法靜下心讀書，揚言要跳樓自殺。..........................."

我想成也"愛北大"  敗也"愛北大"  我這樣說可能有些人會罵我  可是我希望大家因此而拿出行動來
我們因為愛北大的平台而了解這個地方  可是有些人也因此而以為已經很多人抗議了  不差我一個  所以一直選擇做沉默的反對者  可是如果你從不站出來說不  民代又怎麼知道你也是反對夜市?  師大夜市所以能讓民代站出來替他們爭取是因為抗議的人太多了  看上文就知道一個公聽會有三百多個居民參加  北大特區呢?? 有那麼多人站出來嗎?
你打電話去民代辦公室抗議過嗎??  如果沒有  你怎麼能期盼民代知道你的心意  替你發聲??

不要只在愛北大網上說  下次不選這個民代了  這樣太消極了  現在就讓民代知道你要什麼!!
民代不是因為你不選他而落選  而是因為投他票的人而當選
投他票的可以是任何人 甚至夜市攤商  西瓜倚大邊  如何讓民代知道反對夜市的居民是多數  需要你的智慧  也需要你的參與!!  大家一起加油!!  

Lydia

我們需要的是合法的商圈，不是違法的攤販。

Lydia

明知是違法的"現行犯"，
竟沒有任何公權力介入，
才會導致違法現象愈來愈猖獗，
這都是拜無能的政府之賜。