- UID
- 9212
- 閱讀權限
- 50
- 精華
- 0
- 威望
- 33
- 貢獻
- 9779
- 活力
- 9154
- 金幣
- 41605
- 日誌
- 1
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2021-9-27
- 文章
- 8353
- 在線時間
- 4416 小時
|
本帖最後由 dingding 於 2012-5-12 16:40 編輯 ) P$ N" A0 F! }$ f. O
8 j0 u$ L: v7 L4 A* M7 p3 c
2012-05-12 01:04 中國時報 【陳俊雄/新北市報導】
& ?. u+ a8 A" i1 O2 j
- y6 X( t" a+ h: B$ o1 ^) g3 N 買氣搶搶滾 ▲淡水房地產是今年2到4月新北市行政區中最熱絡的。(本報資料照片)1 N# d; Y1 c/ d
0 z& Y3 G3 [$ R% d2 H# m
新北市今年哪個地區的房市交易最熱絡?答案不是都會型的中和、板橋,而是由擁有豐富古蹟文化的淡水區,連續三個月奪下房產賣座王;以北大特區熱銷的三峽,則因殯葬特區、三鶯線捷運狀況不明,房市急凍慘跌至十六名,僅險勝八里等區。
9 {- s' w" C5 E. ]$ S3 @. L; a# s0 _
內政部長李鴻源年初提出「造鎮」分散大台北人口計畫,為淡水房地產交易注入一劑強心針,淡水也自二月起,在房市交易件數上超越中和、板橋等區,成為新北市銷售件數冠軍,迄今不衰。
2 V5 X0 \. y% q
) V& J8 l0 j. A0 V' g* v+ m 房仲業者統計,新北市四月房產賣座前五名的行政區,分為淡水(十二.八六%)、土城(十一.九五%)、板橋(十一.四三%)、新店(九.○九%)、新莊與中和(均為八.○五%)。 . o5 L" `4 K/ x( C Q3 ~' K/ w
) I5 @, @7 A3 M) |. n. c, s
台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示,訴求景觀、樂活的淡水區,得以連續三個月蟬聯新北最賣座行政區的原因很多,除了淡水捷運線拉近與台北的距離,輕軌捷運延伸規畫,更帶動淡海新市鎮的復甦,預計一○七年完工後,可望吸引更多人口的移入。 5 z( C* A8 `1 A0 u+ f1 D
- s4 Q* M' V) T/ @5 K% Y: x$ A; i
她認為,由於交通升級帶動買氣熱潮,加上大型量販店的進駐,刺激商圈繁榮,生活機能完善,也讓淡水區房市持續在穩定中成長。 * d) m ]& j! w- v7 p2 H
0 q1 t+ q2 B( R8 t6 |
至於土城能以十一.九五%銷售件數,位居新北第二名,劉怡蓉分析,離開雙北市中心,想買到二字頭的房價,已有板南線通車的土城區絕對不容錯過。 : ~. O+ o% C, h3 p& ]2 s4 J. `
- x/ c8 O6 g4 T0 q. R9 R
劉怡蓉也提醒,土城區為央行列管住宅貸款的十三個行政區之一,首購族進場若有貸款成數要求,要事先跟貸款銀行確認,以免增加自備款壓力。
4 u* `, W, a$ e M" g
% g4 h: T0 S c& t! k/ H, Y6 B 板橋、新店、新莊、中和等舊制縣轄市,也因生活機能完善受到購屋民眾青睞;機場捷運線即將通車,也讓林口區房市受惠,並以五.八四%名列第八名,甚至還超過永和、汐止、樹林。 % J5 b- o- {( I4 t. `- [
7 M% R, C$ \9 x4 X I2 X
至於以「北大特區」打響名號的三峽區,近月以來受到殯葬特區等因素影響,房市停滯不前,在本次調查中,以一.四三%的銷售件數屈居第十六名,在有銷售件數的行政區中,也僅勝八里、深坑、瑞芳、金山四區。 * |# k+ G3 R& r3 H1 i0 Q
; u: o! l+ b1 ]1 z( s
新北市房產同樣也呈現出城鄉差距,市中心區的房產熱銷,但偏遠地區的三芝、萬里、石碇、平溪、雙溪、烏來、石門等行政區,則無房產成交紀錄。
4 f k" _4 F. u9 D \
3 m5 E+ q) Y7 d5 H1 A- M殯葬對房價的影響不容小覷,但即將雨過天清!!- S: N% f) p7 l- O# r5 m$ _7 g
http://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112012051200432.html |
|