三峽北大特區 發展快速到位 買氣激增

ababy

三峽北大特區 發展快速到位 買氣激增

2012-05-11 / 工商時報 / 房地產 / 張海雲
) ~1 T- f% {; t& C% z! ~  
　　很多消費者購買重劃區房子，就是看好未來的遠景，但最大疑慮在於市鎮成形時間，若開發時程拖太久，反而會削弱市場買氣。以新北市既有例子來看，新板特區、北大特區都是能夠快速到位的重劃區段，但新板特區為舊市地重劃，既有機能本就成熟，成形自然快速；反觀三峽特區完全從零開始，相較之下更為可貴。
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& j/ M* [9 _' y　　以北二高沿線的地區來看，房市價格大都在每坪40至55萬，特定區域甚至高達每坪70萬，對於民眾而言，雖利率低但總價高，房貸負擔還是頗沉重。就現階段三峽特區來分析，在房屋實際成交金額上，首購產品不同每坪在19至23萬之間，中高階產品大約在28至35萬之間，而且新北北一線區域大都為北市衛星都市，開發早、機能強，但居住環境普遍不佳，反倒不如北大特區零汙染、大學城的新市鎮訴求。

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艾力

怎麼一些議題都泛"反夜市"化了...
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2 e. p9 L1 H% \, G# Z* Y7 L& q這樣會不會讓中性選擇的人有點反感?

..

洪阿民

ababy 發表於 2012-6-14 11:14
我自己認識三峽市區的朋友是說
3 m, Q( j" j) b! ]8 H北大夜市太遠了
) k: [: h5 M1 g4 u/ W: S東西也沒有三峽市區裡的好吃

如果連三峽市區的朋友也不想來
那這個夜市沒什麼未來了 (我想，應該撐到政府正式來趕就會收了，反正也賺夠了)
$ D. @2 N& a  T+ {( l* r; M( k, o

moby2910

這種鳥不啦嘰的小夜市能吸引超過北大外的人來逛也真是奇怪....

ababy

Tony 發表於 2012-6-14 11:10
6 `! d9 g& i8 J1 C! D有人說，北大夜市有生意，代表某些住戶不反對，或是有存在的需求
/ j* ~0 \' c5 Z$ b& }( V' t4 f但是換個想法，北大夜市真的只有北大的人 ...

+ d- y7 ]" |. B  z7 |7 O5 d5 o我自己認識三峽市區的朋友是說
北大夜市太遠了
東西也沒有三峽市區裡的好吃
: p9 G7 O2 z# r所以來一次就不會再來了
9 s$ G& Z- S: O8 ]* A. }- ]0 {應該還是北大特區裡的居民居多
因為方便 難吃也接受  

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+ U; l) i& _- V5 o+ l

Tony

3 F* a* W0 H1 F) R7 k6 i4 u
' B5 e% p. _2 i% r有人說，北大夜市有生意，代表某些住戶不反對，或是有存在的需求
但是換個想法，北大夜市真的只有北大的人在逛嗎?
$ E. A0 u0 g* z( D士林夜市/基隆夜市....大家都去過吧?!
- n2 I, F/ z. \" ~2 R- S' p士林夜市難道只有士林人逛，基隆夜市也是?
所以不見得北大的人就都喜歡這個夜市，
9 \$ D) ~  g9 d% }; \很多是附近(鶯歌/三峽市區/樹林市區)跑來逛的吧
+ q  }9 P) R; Y1 ?8 c連我同事住在板橋浮洲都特別開車來逛街

招待了別人，汙染了自己
這樣的夜市不要也罷
: M8 l9 i5 b" q0 t+ M這夜市我不會去逛，也不歡迎它

北大貓

andy826 發表於 2012-5-22 17:25
4 c8 Y( [- W8 b5 S3 }我想, 那些回你的, 不是要把你當認同違法業者. 而是告訴你為何要反夜市
9 S  o: D' b8 u不然, 又有人要作文章說是一言堂 ...

4 [$ d8 Y, l0 o' s: S. O  r夜市開幕後, 北大商家的生意就越來越慘, 收費也越來越高
夜市再不走, 居民遲早會步上只有夜市能吃的惡果

herolion

樓上的鄰居您好！
我也是太子低^^

太子李媽媽

排煙、污水、垃圾.....再來就是老鼠蟑螂

AIRJASON

Spock 發表於 2012-5-22 17:34
9 D* V% ^! ^, y( ~! F9 R7 h北大店面做吃的商家存活機率真的好低.
: q. G, F: o; l
每年都有錢浪滾到北大灘上.

以目前北大人口數尚未足夠..很多商家都經營不大起來..
# \' m8 F& R7 s3 B8 ]' \- `" m商家口袋要深 才能熬的下去...