三峽北大特區 發展快速到位 買氣激增

ababy

三峽北大特區 發展快速到位 買氣激增
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2 |4 r3 c, N& s2012-05-11 / 工商時報 / 房地產 / 張海雲
  
　　很多消費者購買重劃區房子，就是看好未來的遠景，但最大疑慮在於市鎮成形時間，若開發時程拖太久，反而會削弱市場買氣。以新北市既有例子來看，新板特區、北大特區都是能夠快速到位的重劃區段，但新板特區為舊市地重劃，既有機能本就成熟，成形自然快速；反觀三峽特區完全從零開始，相較之下更為可貴。
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$ I7 G5 s, U: n0 _1 n　　以北二高沿線的地區來看，房市價格大都在每坪40至55萬，特定區域甚至高達每坪70萬，對於民眾而言，雖利率低但總價高，房貸負擔還是頗沉重。就現階段三峽特區來分析，在房屋實際成交金額上，首購產品不同每坪在19至23萬之間，中高階產品大約在28至35萬之間，而且新北北一線區域大都為北市衛星都市，開發早、機能強，但居住環境普遍不佳，反倒不如北大特區零汙染、大學城的新市鎮訴求。

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艾力

怎麼一些議題都泛"反夜市"化了...

6 r2 Z1 z7 s! @1 |' V這樣會不會讓中性選擇的人有點反感?

; E8 H; I8 a9 n..

洪阿民

ababy 發表於 2012-6-14 11:14
我自己認識三峽市區的朋友是說
' ^% ^% B8 k/ F3 s8 X5 l9 h- ~北大夜市太遠了
# {; Q7 H- I' F+ [# i- U1 {東西也沒有三峽市區裡的好吃

如果連三峽市區的朋友也不想來
那這個夜市沒什麼未來了 (我想，應該撐到政府正式來趕就會收了，反正也賺夠了)
, e6 S) L; T/ R) P! {

moby2910

這種鳥不啦嘰的小夜市能吸引超過北大外的人來逛也真是奇怪....

ababy

Tony 發表於 2012-6-14 11:10
有人說，北大夜市有生意，代表某些住戶不反對，或是有存在的需求
( i* d1 b, m8 Z) O( C7 q" Z但是換個想法，北大夜市真的只有北大的人 ...

& Y* K3 o" ]' V7 a9 G" Q9 Q
我自己認識三峽市區的朋友是說
北大夜市太遠了
. Q; d5 T1 Z2 h# D) d3 N" ~/ f東西也沒有三峽市區裡的好吃
所以來一次就不會再來了
1 h/ Z' p% a0 K7 Y3 m應該還是北大特區裡的居民居多
9 M5 I9 O9 z. p) \( H' k$ w) N因為方便 難吃也接受  

Tony

有人說，北大夜市有生意，代表某些住戶不反對，或是有存在的需求
但是換個想法，北大夜市真的只有北大的人在逛嗎?
5 c; K& C3 o: m1 A) f士林夜市/基隆夜市....大家都去過吧?!
士林夜市難道只有士林人逛，基隆夜市也是?
: |4 m! l. m; {5 s所以不見得北大的人就都喜歡這個夜市，
很多是附近(鶯歌/三峽市區/樹林市區)跑來逛的吧
  f+ L! j2 ?: {6 M$ S連我同事住在板橋浮洲都特別開車來逛街
) p! Z% ^$ q5 q' }* j
6 Z4 q, `$ b) t6 D7 l2 Y招待了別人，汙染了自己
這樣的夜市不要也罷
6 n/ s7 I+ J  I; l1 M& N這夜市我不會去逛，也不歡迎它

北大貓

andy826 發表於 2012-5-22 17:25
我想, 那些回你的, 不是要把你當認同違法業者. 而是告訴你為何要反夜市
不然, 又有人要作文章說是一言堂 ...

. V1 T5 l) e, a: W' D$ Q夜市開幕後, 北大商家的生意就越來越慘, 收費也越來越高
夜市再不走, 居民遲早會步上只有夜市能吃的惡果

herolion

樓上的鄰居您好！
4 D5 ]6 Z) B. Z我也是太子低^^

太子李媽媽

排煙、污水、垃圾.....再來就是老鼠蟑螂

AIRJASON

Spock 發表於 2012-5-22 17:34
北大店面做吃的商家存活機率真的好低.

每年都有錢浪滾到北大灘上.

以目前北大人口數尚未足夠..很多商家都經營不大起來..
) r- m" D3 Z% R9 _, I" k商家口袋要深 才能熬的下去...