三峽北大特區 發展快速到位 買氣激增

ababy

三峽北大特區 發展快速到位 買氣激增

& w6 c2 i7 d. U& f/ U* z: F& s1 k5 }2012-05-11 / 工商時報 / 房地產 / 張海雲
  
) e6 w5 h% `% v/ S6 x, X　　很多消費者購買重劃區房子，就是看好未來的遠景，但最大疑慮在於市鎮成形時間，若開發時程拖太久，反而會削弱市場買氣。以新北市既有例子來看，新板特區、北大特區都是能夠快速到位的重劃區段，但新板特區為舊市地重劃，既有機能本就成熟，成形自然快速；反觀三峽特區完全從零開始，相較之下更為可貴。
& I3 b/ ?* B( M
. _5 W7 J2 s* c; d. s& N　　以北二高沿線的地區來看，房市價格大都在每坪40至55萬，特定區域甚至高達每坪70萬，對於民眾而言，雖利率低但總價高，房貸負擔還是頗沉重。就現階段三峽特區來分析，在房屋實際成交金額上，首購產品不同每坪在19至23萬之間，中高階產品大約在28至35萬之間，而且新北北一線區域大都為北市衛星都市，開發早、機能強，但居住環境普遍不佳，反倒不如北大特區零汙染、大學城的新市鎮訴求。

艾力

怎麼一些議題都泛"反夜市"化了...

這樣會不會讓中性選擇的人有點反感?
4 v1 Q: Y: _6 e4 @6 M& s2 B
' K+ \6 _1 K& p: ?& M..

洪阿民

ababy 發表於 2012-6-14 11:14
我自己認識三峽市區的朋友是說
8 V$ \- e2 Y0 S1 c$ O; |1 B) ?  T北大夜市太遠了
東西也沒有三峽市區裡的好吃

# h- S+ a% c6 D/ @) Q如果連三峽市區的朋友也不想來
- K: }' F, }. r  v那這個夜市沒什麼未來了 (我想，應該撐到政府正式來趕就會收了，反正也賺夠了)
* m# d  C, O% `0 S

moby2910

這種鳥不啦嘰的小夜市能吸引超過北大外的人來逛也真是奇怪....

ababy

Tony 發表於 2012-6-14 11:10
! e: d1 c1 ~" |. ~7 E: `有人說，北大夜市有生意，代表某些住戶不反對，或是有存在的需求
# y! C8 M: X6 C, u. Z. B8 a但是換個想法，北大夜市真的只有北大的人 ...

0 ~% B0 S: I) \* ?我自己認識三峽市區的朋友是說
北大夜市太遠了
+ T! a; b5 ]$ B9 ~2 Q東西也沒有三峽市區裡的好吃
所以來一次就不會再來了
, n2 O4 L8 b2 J3 q  d7 ]3 L應該還是北大特區裡的居民居多
因為方便 難吃也接受  

/ l6 ~1 t2 U' ~3 Q& R

Tony

有人說，北大夜市有生意，代表某些住戶不反對，或是有存在的需求
( S; u' `; [9 X# _/ t$ L但是換個想法，北大夜市真的只有北大的人在逛嗎?
士林夜市/基隆夜市....大家都去過吧?!
) Q; K+ E- V/ }  R# u  L士林夜市難道只有士林人逛，基隆夜市也是?
& N5 Y( b( ?: @! B所以不見得北大的人就都喜歡這個夜市，
很多是附近(鶯歌/三峽市區/樹林市區)跑來逛的吧
連我同事住在板橋浮洲都特別開車來逛街

招待了別人，汙染了自己
4 r% b3 S+ P, A1 O4 B這樣的夜市不要也罷
' E' B6 t/ d* Z) @  u這夜市我不會去逛，也不歡迎它

北大貓

andy826 發表於 2012-5-22 17:25
  {1 U2 u2 Y9 v我想, 那些回你的, 不是要把你當認同違法業者. 而是告訴你為何要反夜市
不然, 又有人要作文章說是一言堂 ...

夜市開幕後, 北大商家的生意就越來越慘, 收費也越來越高
夜市再不走, 居民遲早會步上只有夜市能吃的惡果

herolion

樓上的鄰居您好！
我也是太子低^^

太子李媽媽

排煙、污水、垃圾.....再來就是老鼠蟑螂

AIRJASON

Spock 發表於 2012-5-22 17:34
北大店面做吃的商家存活機率真的好低.
. u+ \! x7 G% @. w) q0 p; A4 l
. i( ]7 W8 D9 z) a% j每年都有錢浪滾到北大灘上.

5 F, J* O; ]' e( r, Z/ T2 z2 [以目前北大人口數尚未足夠..很多商家都經營不大起來..
商家口袋要深 才能熬的下去...