三峽北大特區 發展快速到位 買氣激增

ababy

三峽北大特區 發展快速到位 買氣激增

2012-05-11 / 工商時報 / 房地產 / 張海雲
  
　　很多消費者購買重劃區房子，就是看好未來的遠景，但最大疑慮在於市鎮成形時間，若開發時程拖太久，反而會削弱市場買氣。以新北市既有例子來看，新板特區、北大特區都是能夠快速到位的重劃區段，但新板特區為舊市地重劃，既有機能本就成熟，成形自然快速；反觀三峽特區完全從零開始，相較之下更為可貴。

9 x6 E+ a9 c9 x; \  c1 E' p　　以北二高沿線的地區來看，房市價格大都在每坪40至55萬，特定區域甚至高達每坪70萬，對於民眾而言，雖利率低但總價高，房貸負擔還是頗沉重。就現階段三峽特區來分析，在房屋實際成交金額上，首購產品不同每坪在19至23萬之間，中高階產品大約在28至35萬之間，而且新北北一線區域大都為北市衛星都市，開發早、機能強，但居住環境普遍不佳，反倒不如北大特區零汙染、大學城的新市鎮訴求。
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艾力

怎麼一些議題都泛"反夜市"化了...

3 s3 S- |: o, x6 Q. @2 B; f這樣會不會讓中性選擇的人有點反感?

/ p* [* y. d2 M  p, O..

洪阿民

ababy 發表於 2012-6-14 11:14
1 n7 U2 I# ~% A  J1 L我自己認識三峽市區的朋友是說
8 f4 N1 d: b& I3 X9 {北大夜市太遠了
4 n7 I& c* m/ z. s: p) D8 W/ B3 O東西也沒有三峽市區裡的好吃

如果連三峽市區的朋友也不想來
+ B* t$ d  a2 [# p那這個夜市沒什麼未來了 (我想，應該撐到政府正式來趕就會收了，反正也賺夠了)
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moby2910

這種鳥不啦嘰的小夜市能吸引超過北大外的人來逛也真是奇怪....

ababy

Tony 發表於 2012-6-14 11:10
+ I; v6 ?# f7 N" ^有人說，北大夜市有生意，代表某些住戶不反對，或是有存在的需求
1 ]% E, A7 F7 c$ J但是換個想法，北大夜市真的只有北大的人 ...

. }2 h, L6 n, ^; \+ f/ e
( g9 q" X( Z5 g我自己認識三峽市區的朋友是說
$ O7 u6 L/ ^5 z, q+ Y7 S/ ]北大夜市太遠了
東西也沒有三峽市區裡的好吃
' G" A, s7 m" U8 T5 `+ d: b' E  b8 v所以來一次就不會再來了
應該還是北大特區裡的居民居多
因為方便 難吃也接受  
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Tony

) F0 g. y$ I+ x$ I有人說，北大夜市有生意，代表某些住戶不反對，或是有存在的需求
! H0 X2 z, m& V2 [, i( `6 G9 ~. `. R" _但是換個想法，北大夜市真的只有北大的人在逛嗎?
士林夜市/基隆夜市....大家都去過吧?!
8 l* I0 Y+ N+ S/ X! C3 ?( y士林夜市難道只有士林人逛，基隆夜市也是?
8 M) t; L7 C6 \" {# R5 v所以不見得北大的人就都喜歡這個夜市，
& t# n6 |4 [+ [  [8 S很多是附近(鶯歌/三峽市區/樹林市區)跑來逛的吧
連我同事住在板橋浮洲都特別開車來逛街
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招待了別人，汙染了自己
1 e3 ]. h# P1 {( S& U這樣的夜市不要也罷
, g, m+ k% C& k' I: l這夜市我不會去逛，也不歡迎它

北大貓

andy826 發表於 2012-5-22 17:25
我想, 那些回你的, 不是要把你當認同違法業者. 而是告訴你為何要反夜市
不然, 又有人要作文章說是一言堂 ...

夜市開幕後, 北大商家的生意就越來越慘, 收費也越來越高
夜市再不走, 居民遲早會步上只有夜市能吃的惡果

herolion

樓上的鄰居您好！
我也是太子低^^

太子李媽媽

排煙、污水、垃圾.....再來就是老鼠蟑螂

AIRJASON

Spock 發表於 2012-5-22 17:34
北大店面做吃的商家存活機率真的好低.
) R5 u2 [9 X5 ^" ~
每年都有錢浪滾到北大灘上.

以目前北大人口數尚未足夠..很多商家都經營不大起來..
9 S9 T% H! W8 v! b' [3 N! [! n商家口袋要深 才能熬的下去...