三峽北大特區 發展快速到位 買氣激增

ababy

三峽北大特區 發展快速到位 買氣激增
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2 U7 R1 e. o! }% m7 |/ e2012-05-11 / 工商時報 / 房地產 / 張海雲
  
, F; P0 ]' f& O5 k/ ?0 J! s　　很多消費者購買重劃區房子，就是看好未來的遠景，但最大疑慮在於市鎮成形時間，若開發時程拖太久，反而會削弱市場買氣。以新北市既有例子來看，新板特區、北大特區都是能夠快速到位的重劃區段，但新板特區為舊市地重劃，既有機能本就成熟，成形自然快速；反觀三峽特區完全從零開始，相較之下更為可貴。
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　　以北二高沿線的地區來看，房市價格大都在每坪40至55萬，特定區域甚至高達每坪70萬，對於民眾而言，雖利率低但總價高，房貸負擔還是頗沉重。就現階段三峽特區來分析，在房屋實際成交金額上，首購產品不同每坪在19至23萬之間，中高階產品大約在28至35萬之間，而且新北北一線區域大都為北市衛星都市，開發早、機能強，但居住環境普遍不佳，反倒不如北大特區零汙染、大學城的新市鎮訴求。
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艾力

怎麼一些議題都泛"反夜市"化了...
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這樣會不會讓中性選擇的人有點反感?

..

洪阿民

ababy 發表於 2012-6-14 11:14
! r7 x3 j5 U/ j" C! X9 q我自己認識三峽市區的朋友是說
1 z2 `% V9 ]0 T6 O! A8 I北大夜市太遠了
9 ~( |* Q# P( N9 ^: L東西也沒有三峽市區裡的好吃

如果連三峽市區的朋友也不想來
那這個夜市沒什麼未來了 (我想，應該撐到政府正式來趕就會收了，反正也賺夠了)

moby2910

這種鳥不啦嘰的小夜市能吸引超過北大外的人來逛也真是奇怪....

ababy

Tony 發表於 2012-6-14 11:10
有人說，北大夜市有生意，代表某些住戶不反對，或是有存在的需求
; U$ v& x# ]4 j, R但是換個想法，北大夜市真的只有北大的人 ...

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0 n. U$ M- [2 c8 j& o4 R7 x- L我自己認識三峽市區的朋友是說
6 t! w+ X7 [2 B/ v6 b6 U+ p北大夜市太遠了
# {3 F; g& J4 k. B8 h# I$ S東西也沒有三峽市區裡的好吃
所以來一次就不會再來了
/ w4 K  ]7 h7 y6 L: w應該還是北大特區裡的居民居多
因為方便 難吃也接受  

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; w* q0 R  K& S: G+ C/ Q- s

Tony

有人說，北大夜市有生意，代表某些住戶不反對，或是有存在的需求
/ J" _- y5 M; I, G0 R2 a2 }! y但是換個想法，北大夜市真的只有北大的人在逛嗎?
1 W, H: a/ {  s6 ?7 A0 p0 {士林夜市/基隆夜市....大家都去過吧?!
% l1 l& i4 D* d士林夜市難道只有士林人逛，基隆夜市也是?
所以不見得北大的人就都喜歡這個夜市，
& A/ g5 q1 w; n6 v# d很多是附近(鶯歌/三峽市區/樹林市區)跑來逛的吧
7 p  F( S& `( g9 E$ _# n$ {$ s2 K5 Q連我同事住在板橋浮洲都特別開車來逛街
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招待了別人，汙染了自己
6 s# S' I: G4 {" p( L這樣的夜市不要也罷
這夜市我不會去逛，也不歡迎它

北大貓

andy826 發表於 2012-5-22 17:25
我想, 那些回你的, 不是要把你當認同違法業者. 而是告訴你為何要反夜市
. g4 o# G. T8 k0 Q+ S不然, 又有人要作文章說是一言堂 ...

夜市開幕後, 北大商家的生意就越來越慘, 收費也越來越高
" b6 a- r2 n* n: a夜市再不走, 居民遲早會步上只有夜市能吃的惡果

herolion

樓上的鄰居您好！
( l. [, e0 Y6 f0 Y1 e我也是太子低^^

太子李媽媽

排煙、污水、垃圾.....再來就是老鼠蟑螂

AIRJASON

Spock 發表於 2012-5-22 17:34
, V0 O: V* R- S! ~9 Q/ {+ Q北大店面做吃的商家存活機率真的好低.
4 @( ?# X  o& v6 A2 Y" j% I; I  n
! `2 O6 V! S, h* ^每年都有錢浪滾到北大灘上.

以目前北大人口數尚未足夠..很多商家都經營不大起來..
! R  p/ F% G$ v# i8 `- g+ c: g商家口袋要深 才能熬的下去...