近期房價

gospeed

8 S, d4 H  z0 B" b# s6 R+ {近期小弟有購買房子的需求
從二三月就一直在看學勤路上的遠雄系列
# ]6 M6 I" \/ W4 s% l查詢之前的成交資料,還有根仲介交手的經驗,發現過了一個農曆年,房價似乎變得更硬
遠雄三房系列的,單價都喊到 26-27/p, 據仲介說法成交都要 23-24
/ v" i" N1 H! j! B  y7 k1 M我下了幾次斡旋, 21-22/p, 仲介還不想收.

這跟剛開始做功課時的認知有點差距
& o- b% `2 C; V' h# P目前也好先觀望, 開始看看其他區域的房子

* R# ?& _, E5 C6 s但因小弟就找固定的一兩個仲介, 所以想知道是目前的大體情況如此?
還是我遇到議價能力弱的仲介呢?

1 g4 B! S/ g3 t5 A: f9 ]Thanks!

/ Z, k) `( P1 j. T$ o- ~

terry88

小豬媽媽 發表於 2012-5-7 09:25
建議考慮其他建案，遠雄的價位都比較高，除了面學勤路有景觀外，個人並不覺得有什麼優點，
: r' j' L) b# R- X而且北大這裡冬 ...

一點都沒錯!!買房子坐向真的很重要!!來北大住之前有住過西曬的房子，還有坐南朝北的房子，坐南朝北 冬冷夏悶，西曬的話熱死你，後來來北大買房子，買了坐北朝南的房子，真的是冬暖夏涼，只能說坐北朝南帝王坐向買屋置產不二首選!!!!!

階梯

jong0530 發表於 2012-6-21 13:19
: ^+ j2 B- _/ i2 e' n* B; x你的想法跟我相同
之後還是需要面對一些負面消息
, D6 _0 _# n* B8 y7 H! O. X% T只要記得買房的初衷....買高...買低....不重要

" S8 l6 P: W# l1 |7 z是有緣份大家在此相聚吧!

jong0530

瓜瓜 發表於 2012-6-21 11:18
, e) z: h- L) Q( L我是過年後開始看屋,本來就知道台北市貴,沒想到新北市也不便宜.沿著板南線看過來,北大新房(現住2x年房,所以 ...

你的想法跟我相同
7 k$ l& w. m. }5 C) m% n7 j之後還是需要面對一些負面消息
; k- {2 `" w$ ]. f5 H$ O只要記得買房的初衷....買高...買低....不重要
享受到北大的居住品質最重要
漫步在竹園.喝杯咖啡....真讚
+ M: b. e7 \/ X4 J在自己住的地方..歐洲建築...在家裡聽的到鳥聲.流水聲....真棒

charlesma0611

terry88 發表於 2012-5-19 10:35
6 `  c9 H2 C' H7 F5年漲一倍，我覺得還算合理!!相對北大特區雙北其他地區我覺得才不合理，畢竟房價從2003年起漲前已經盤整 ...

沒錯。畢竟一個巴掌拍不響，如果不是那麼多人覺得這裡好，房價不可能是賣方說了就算數。

  z( d6 T8 E( N( L8 K

階梯

瓜瓜 發表於 2012-6-21 11:18
( L8 ?; A* v% f1 _" I( l, K) G& u我是過年後開始看屋,本來就知道台北市貴,沒想到新北市也不便宜.沿著板南線看過來,北大新房(現住2x年房,所以 ...

恭喜做了明智的抉擇

瓜瓜

我是過年後開始看屋,本來就知道台北市貴,沒想到新北市也不便宜.沿著板南線看過來,北大新房(現住2x年房,所以北大全都是新房)是夫妻倆喜歡而且能負擔的.秉持仔細選,慢慢挑原則,喜歡的房子價格也沒降,本想屋主有些是早年買,應較有讓價空間,但我都沒機會碰到.後來想一想:
北大環境蠻優的,也還沒被捷運話題過度拉高房價(個人認為,也許不獲認同),除非房室有利空,否則要跌價不容易,如果是總價考量,就調整坪數.至於將來漲跌誰能預測,只要控制在還款能力內,不要導致壓力大即可.
' Y' S& A# a% `1 v9月即將交屋,算是了結一樁心事囉.

階梯

ibetallen 發表於 2012-6-21 10:06
8 P! M- ]" ?, G: s, o2 N+ S* S是長多喔...
8 R4 w' A; j( P& K最後一行可能Key錯了，對吧!!

0 q0 j' u! _$ g  ~, a+ R對的!
長多!  長長多! 長長多多!  

mysketch2012

艾小文 發表於 2012-5-7 11:55
4 s5 s: {- _9 G  l- d8 l1 e2 O雖然我目前正在賣房子,說起話來比較不客觀,但就小弟我前年買房子到現在的觀察,北大是個很特殊的地方,這邊的 ...

, E) W9 B! o7 a3 D: s! l% L* D& i同意, 以自住的觀點來買房, 選擇自己喜歡的物件,
% y9 _2 r: j! s9 m* p9 X( d- a在衡量自己的付款能力下, 參考目前的行情(樓主所述
的價格大概就是行情價), 或許就可能找到自己喜歡且
( z2 Q5 }7 t- D3 I價格不被高估的房子。

祝福樓主心想事成。

聿榛爸

Tonybox 發表於 2012-5-18 22:20
所以你是說買在北大邊邊地帶的住戶素質就比較差囉~是嗎??一定要買鐵雄系列房子的人才是高優質的住戶，才 ...

4 p% p( F- i1 o; D  h. H  j我就認識一個超級沒水準的bitch住在劍橋.
) r' s+ ^# A/ h" C6 @9 V& V/ w
個人的水準跟公德心是跟他的財富或居住地點無關的, 不要自我感覺良好好嗎.