近期房價

gospeed

8 W& ~( H# R3 S近期小弟有購買房子的需求
從二三月就一直在看學勤路上的遠雄系列
查詢之前的成交資料,還有根仲介交手的經驗,發現過了一個農曆年,房價似乎變得更硬
. t$ |- ]5 b" w6 B遠雄三房系列的,單價都喊到 26-27/p, 據仲介說法成交都要 23-24
- y% X+ Q) t* P; R我下了幾次斡旋, 21-22/p, 仲介還不想收.

這跟剛開始做功課時的認知有點差距
目前也好先觀望, 開始看看其他區域的房子
. P+ `: F' m+ G$ v6 N
但因小弟就找固定的一兩個仲介, 所以想知道是目前的大體情況如此?
# f/ i6 ^$ u. c+ M6 ~& E: W' [還是我遇到議價能力弱的仲介呢?

Thanks!

terry88

小豬媽媽 發表於 2012-5-7 09:25
1 {3 d  R( L& O( p6 C! U建議考慮其他建案，遠雄的價位都比較高，除了面學勤路有景觀外，個人並不覺得有什麼優點，
而且北大這裡冬 ...

% b: |2 U8 y9 K' b/ ~* m一點都沒錯!!買房子坐向真的很重要!!來北大住之前有住過西曬的房子，還有坐南朝北的房子，坐南朝北 冬冷夏悶，西曬的話熱死你，後來來北大買房子，買了坐北朝南的房子，真的是冬暖夏涼，只能說坐北朝南帝王坐向買屋置產不二首選!!!!!

階梯

jong0530 發表於 2012-6-21 13:19
+ P/ |2 j$ {" g. ^你的想法跟我相同
9 W* E' c! t$ Z3 f0 B9 r8 `之後還是需要面對一些負面消息
只要記得買房的初衷....買高...買低....不重要

是有緣份大家在此相聚吧!

jong0530

瓜瓜 發表於 2012-6-21 11:18
我是過年後開始看屋,本來就知道台北市貴,沒想到新北市也不便宜.沿著板南線看過來,北大新房(現住2x年房,所以 ...

) P% V3 w* e; u7 Z7 c你的想法跟我相同
之後還是需要面對一些負面消息
只要記得買房的初衷....買高...買低....不重要
# o+ O) R7 n' V0 I3 ]; j享受到北大的居住品質最重要
& B& ^+ y/ b8 R  E: H漫步在竹園.喝杯咖啡....真讚
在自己住的地方..歐洲建築...在家裡聽的到鳥聲.流水聲....真棒

charlesma0611

terry88 發表於 2012-5-19 10:35
; W6 Z: A4 R" R5年漲一倍，我覺得還算合理!!相對北大特區雙北其他地區我覺得才不合理，畢竟房價從2003年起漲前已經盤整 ...

" x0 Y( v- f& E' j沒錯。畢竟一個巴掌拍不響，如果不是那麼多人覺得這裡好，房價不可能是賣方說了就算數。
4 |' Z% B# @+ N  e

階梯

瓜瓜 發表於 2012-6-21 11:18
0 o5 G3 q5 M6 j我是過年後開始看屋,本來就知道台北市貴,沒想到新北市也不便宜.沿著板南線看過來,北大新房(現住2x年房,所以 ...

& [& w% V2 {# Y  a5 y4 a. y' v恭喜做了明智的抉擇

瓜瓜

我是過年後開始看屋,本來就知道台北市貴,沒想到新北市也不便宜.沿著板南線看過來,北大新房(現住2x年房,所以北大全都是新房)是夫妻倆喜歡而且能負擔的.秉持仔細選,慢慢挑原則,喜歡的房子價格也沒降,本想屋主有些是早年買,應較有讓價空間,但我都沒機會碰到.後來想一想:
% J: [' C& [9 F9 j北大環境蠻優的,也還沒被捷運話題過度拉高房價(個人認為,也許不獲認同),除非房室有利空,否則要跌價不容易,如果是總價考量,就調整坪數.至於將來漲跌誰能預測,只要控制在還款能力內,不要導致壓力大即可.
& q# y" G* j! a5 ]9月即將交屋,算是了結一樁心事囉.

階梯

ibetallen 發表於 2012-6-21 10:06
是長多喔...
最後一行可能Key錯了，對吧!!

對的!
長多!  長長多! 長長多多!  

mysketch2012

艾小文 發表於 2012-5-7 11:55
+ i3 ]  z( m* U1 O2 W# H雖然我目前正在賣房子,說起話來比較不客觀,但就小弟我前年買房子到現在的觀察,北大是個很特殊的地方,這邊的 ...

同意, 以自住的觀點來買房, 選擇自己喜歡的物件,
在衡量自己的付款能力下, 參考目前的行情(樓主所述
7 `7 ]. D5 B3 H$ g的價格大概就是行情價), 或許就可能找到自己喜歡且
價格不被高估的房子。
& u0 @  N  u1 i5 B$ _; L- u1 \5 B
祝福樓主心想事成。

聿榛爸

Tonybox 發表於 2012-5-18 22:20
# X, S: S, \0 }; X% P所以你是說買在北大邊邊地帶的住戶素質就比較差囉~是嗎??一定要買鐵雄系列房子的人才是高優質的住戶，才 ...

9 n( W, \) A( P( x7 r" ?2 Z我就認識一個超級沒水準的bitch住在劍橋.

個人的水準跟公德心是跟他的財富或居住地點無關的, 不要自我感覺良好好嗎.

ibetallen

階梯 發表於 2012-6-21 09:52
% b. _1 t1 i4 ]短空長多
% X% v4 e, x2 i- d3 O( g! X短空是被人以此殺價
長空是被大家關注而改善 北大會宇宙霹靂無敵好! ...

$ s' s5 y$ w4 d$ M+ Q是長多喔...
最後一行可能Key錯了，對吧!!