近期房價

gospeed

近期小弟有購買房子的需求
從二三月就一直在看學勤路上的遠雄系列
查詢之前的成交資料,還有根仲介交手的經驗,發現過了一個農曆年,房價似乎變得更硬
6 S2 O8 D1 W% X, s4 n- `8 g2 \3 p遠雄三房系列的,單價都喊到 26-27/p, 據仲介說法成交都要 23-24
) J! [( j7 o, e& X* p& H& \4 Q# \我下了幾次斡旋, 21-22/p, 仲介還不想收.
/ U3 x1 a' G8 l7 U8 P8 M$ C
這跟剛開始做功課時的認知有點差距
# r- y& E" g! F: a8 V目前也好先觀望, 開始看看其他區域的房子
( e% s4 E4 o& B
但因小弟就找固定的一兩個仲介, 所以想知道是目前的大體情況如此?
還是我遇到議價能力弱的仲介呢?

Thanks!
+ f$ L3 j0 s' ^& h

terry88

小豬媽媽 發表於 2012-5-7 09:25
建議考慮其他建案，遠雄的價位都比較高，除了面學勤路有景觀外，個人並不覺得有什麼優點，
  o' T; l+ I; h而且北大這裡冬 ...

& c! e6 D$ C7 i2 O一點都沒錯!!買房子坐向真的很重要!!來北大住之前有住過西曬的房子，還有坐南朝北的房子，坐南朝北 冬冷夏悶，西曬的話熱死你，後來來北大買房子，買了坐北朝南的房子，真的是冬暖夏涼，只能說坐北朝南帝王坐向買屋置產不二首選!!!!!

階梯

jong0530 發表於 2012-6-21 13:19
你的想法跟我相同
之後還是需要面對一些負面消息
4 ^* G1 W# W* V$ I0 s: r/ ?只要記得買房的初衷....買高...買低....不重要

是有緣份大家在此相聚吧!

jong0530

瓜瓜 發表於 2012-6-21 11:18
我是過年後開始看屋,本來就知道台北市貴,沒想到新北市也不便宜.沿著板南線看過來,北大新房(現住2x年房,所以 ...

你的想法跟我相同
之後還是需要面對一些負面消息
只要記得買房的初衷....買高...買低....不重要
0 J8 N" e! _  g! E8 T享受到北大的居住品質最重要
( P6 S( T" b6 V; W* ^" S8 |漫步在竹園.喝杯咖啡....真讚
: K+ H+ ~+ g, E7 h, y在自己住的地方..歐洲建築...在家裡聽的到鳥聲.流水聲....真棒

charlesma0611

terry88 發表於 2012-5-19 10:35
! C, y* J  i$ `5年漲一倍，我覺得還算合理!!相對北大特區雙北其他地區我覺得才不合理，畢竟房價從2003年起漲前已經盤整 ...

; C; O3 |8 f1 a4 W% v沒錯。畢竟一個巴掌拍不響，如果不是那麼多人覺得這裡好，房價不可能是賣方說了就算數。
8 J7 ^0 d4 r- ~: k

階梯

瓜瓜 發表於 2012-6-21 11:18
6 |1 |2 y, q4 q, }. E我是過年後開始看屋,本來就知道台北市貴,沒想到新北市也不便宜.沿著板南線看過來,北大新房(現住2x年房,所以 ...

5 b% c7 d6 v; ^1 Z2 x3 V( U) N恭喜做了明智的抉擇

瓜瓜

我是過年後開始看屋,本來就知道台北市貴,沒想到新北市也不便宜.沿著板南線看過來,北大新房(現住2x年房,所以北大全都是新房)是夫妻倆喜歡而且能負擔的.秉持仔細選,慢慢挑原則,喜歡的房子價格也沒降,本想屋主有些是早年買,應較有讓價空間,但我都沒機會碰到.後來想一想:
& J' X3 P) j6 v" o北大環境蠻優的,也還沒被捷運話題過度拉高房價(個人認為,也許不獲認同),除非房室有利空,否則要跌價不容易,如果是總價考量,就調整坪數.至於將來漲跌誰能預測,只要控制在還款能力內,不要導致壓力大即可.
9月即將交屋,算是了結一樁心事囉.

階梯

ibetallen 發表於 2012-6-21 10:06
  Q8 Q) M4 d9 x* ^是長多喔...
  Y8 U8 @' C6 F6 @' o最後一行可能Key錯了，對吧!!

對的!
5 q; k) D' F9 K% K長多!  長長多! 長長多多!  

mysketch2012

艾小文 發表於 2012-5-7 11:55
' R* b; G8 p# S4 W6 x) S雖然我目前正在賣房子,說起話來比較不客觀,但就小弟我前年買房子到現在的觀察,北大是個很特殊的地方,這邊的 ...

同意, 以自住的觀點來買房, 選擇自己喜歡的物件,
在衡量自己的付款能力下, 參考目前的行情(樓主所述
0 s  K4 W+ l/ Z$ B' v的價格大概就是行情價), 或許就可能找到自己喜歡且
& C* Y% C, S; P. a( t價格不被高估的房子。

祝福樓主心想事成。

聿榛爸

Tonybox 發表於 2012-5-18 22:20
所以你是說買在北大邊邊地帶的住戶素質就比較差囉~是嗎??一定要買鐵雄系列房子的人才是高優質的住戶，才 ...

0 G' V0 }; C3 Q- r+ |我就認識一個超級沒水準的bitch住在劍橋.

個人的水準跟公德心是跟他的財富或居住地點無關的, 不要自我感覺良好好嗎.