近期房價

gospeed

0 ~4 F2 Y3 n, I2 j- a- X3 t近期小弟有購買房子的需求
1 s) P& j! A4 ]6 M3 P0 o4 M從二三月就一直在看學勤路上的遠雄系列
查詢之前的成交資料,還有根仲介交手的經驗,發現過了一個農曆年,房價似乎變得更硬
  ]. K; D3 l0 `3 x  ^遠雄三房系列的,單價都喊到 26-27/p, 據仲介說法成交都要 23-24
我下了幾次斡旋, 21-22/p, 仲介還不想收.
% K* ^9 w9 k, k
這跟剛開始做功課時的認知有點差距
% g" f) A9 r; Y# }3 _1 ?- t目前也好先觀望, 開始看看其他區域的房子

8 a  b( s( h4 X, }0 l& P但因小弟就找固定的一兩個仲介, 所以想知道是目前的大體情況如此?
9 ^2 V7 x" L# L/ }還是我遇到議價能力弱的仲介呢?

" @$ ^8 C/ ~! @+ T* }, T$ JThanks!

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terry88

小豬媽媽 發表於 2012-5-7 09:25
( h& m" m- m' a( h1 l建議考慮其他建案，遠雄的價位都比較高，除了面學勤路有景觀外，個人並不覺得有什麼優點，
而且北大這裡冬 ...

一點都沒錯!!買房子坐向真的很重要!!來北大住之前有住過西曬的房子，還有坐南朝北的房子，坐南朝北 冬冷夏悶，西曬的話熱死你，後來來北大買房子，買了坐北朝南的房子，真的是冬暖夏涼，只能說坐北朝南帝王坐向買屋置產不二首選!!!!!

階梯

jong0530 發表於 2012-6-21 13:19
8 n0 b2 z5 ]# T) R4 ]$ D0 b你的想法跟我相同
之後還是需要面對一些負面消息
# t7 P* ?* I) S; g" ^只要記得買房的初衷....買高...買低....不重要

是有緣份大家在此相聚吧!

jong0530

瓜瓜 發表於 2012-6-21 11:18
我是過年後開始看屋,本來就知道台北市貴,沒想到新北市也不便宜.沿著板南線看過來,北大新房(現住2x年房,所以 ...

你的想法跟我相同
3 u( j# {0 w7 l* H5 T之後還是需要面對一些負面消息
只要記得買房的初衷....買高...買低....不重要
8 H+ i! R+ I# |, X! P$ o# J( E享受到北大的居住品質最重要
( z6 k/ ]5 L. c3 R7 r; }  J& F漫步在竹園.喝杯咖啡....真讚
  v0 S! D0 M  Q/ D$ M# d' z% o在自己住的地方..歐洲建築...在家裡聽的到鳥聲.流水聲....真棒

charlesma0611

terry88 發表於 2012-5-19 10:35
5年漲一倍，我覺得還算合理!!相對北大特區雙北其他地區我覺得才不合理，畢竟房價從2003年起漲前已經盤整 ...

) P$ q0 K% n! V. m. K' u沒錯。畢竟一個巴掌拍不響，如果不是那麼多人覺得這裡好，房價不可能是賣方說了就算數。

& R% w; t. D! I% D* M; R

階梯

瓜瓜 發表於 2012-6-21 11:18
我是過年後開始看屋,本來就知道台北市貴,沒想到新北市也不便宜.沿著板南線看過來,北大新房(現住2x年房,所以 ...

恭喜做了明智的抉擇

瓜瓜

我是過年後開始看屋,本來就知道台北市貴,沒想到新北市也不便宜.沿著板南線看過來,北大新房(現住2x年房,所以北大全都是新房)是夫妻倆喜歡而且能負擔的.秉持仔細選,慢慢挑原則,喜歡的房子價格也沒降,本想屋主有些是早年買,應較有讓價空間,但我都沒機會碰到.後來想一想:
. y/ `+ m  H- x. V北大環境蠻優的,也還沒被捷運話題過度拉高房價(個人認為,也許不獲認同),除非房室有利空,否則要跌價不容易,如果是總價考量,就調整坪數.至於將來漲跌誰能預測,只要控制在還款能力內,不要導致壓力大即可.
$ h/ P# W% T. `+ R( q6 N% Z9月即將交屋,算是了結一樁心事囉.

階梯

ibetallen 發表於 2012-6-21 10:06
是長多喔...
% i( B/ s7 T/ c* F  _/ y; z) d最後一行可能Key錯了，對吧!!

對的!
5 m0 T7 @3 ~% Q  ]+ U7 V長多!  長長多! 長長多多!  

mysketch2012

艾小文 發表於 2012-5-7 11:55
雖然我目前正在賣房子,說起話來比較不客觀,但就小弟我前年買房子到現在的觀察,北大是個很特殊的地方,這邊的 ...

  {3 C: H% c# O; E: g# t同意, 以自住的觀點來買房, 選擇自己喜歡的物件,
( M9 s" _" H* l7 X) H在衡量自己的付款能力下, 參考目前的行情(樓主所述
5 f  X  r9 J5 J7 F的價格大概就是行情價), 或許就可能找到自己喜歡且
價格不被高估的房子。
: u& E4 ?. k. Q) C! a9 c
祝福樓主心想事成。

聿榛爸

Tonybox 發表於 2012-5-18 22:20
( f" T5 ~4 R$ r* V/ s所以你是說買在北大邊邊地帶的住戶素質就比較差囉~是嗎??一定要買鐵雄系列房子的人才是高優質的住戶，才 ...

我就認識一個超級沒水準的bitch住在劍橋.
) r8 b& P  ]1 T6 k  {6 }" e/ h& B
個人的水準跟公德心是跟他的財富或居住地點無關的, 不要自我感覺良好好嗎.