近期房價

gospeed

近期小弟有購買房子的需求
從二三月就一直在看學勤路上的遠雄系列
& G6 {: u# M' Q% l4 n. C% B4 t3 ~$ f查詢之前的成交資料,還有根仲介交手的經驗,發現過了一個農曆年,房價似乎變得更硬
遠雄三房系列的,單價都喊到 26-27/p, 據仲介說法成交都要 23-24
3 X8 B! S+ _' |+ u/ y我下了幾次斡旋, 21-22/p, 仲介還不想收.

這跟剛開始做功課時的認知有點差距
- d4 A0 x8 }! a& o: p目前也好先觀望, 開始看看其他區域的房子

但因小弟就找固定的一兩個仲介, 所以想知道是目前的大體情況如此?
; c! D5 R- y- \2 `& K% S8 J9 V) i還是我遇到議價能力弱的仲介呢?
% g% E9 S9 v5 e; H; D9 l
Thanks!
9 `3 m" g! u  S! s7 A

terry88

小豬媽媽 發表於 2012-5-7 09:25
建議考慮其他建案，遠雄的價位都比較高，除了面學勤路有景觀外，個人並不覺得有什麼優點，
而且北大這裡冬 ...

" B6 |5 o: e9 f" s: Q一點都沒錯!!買房子坐向真的很重要!!來北大住之前有住過西曬的房子，還有坐南朝北的房子，坐南朝北 冬冷夏悶，西曬的話熱死你，後來來北大買房子，買了坐北朝南的房子，真的是冬暖夏涼，只能說坐北朝南帝王坐向買屋置產不二首選!!!!!

階梯

jong0530 發表於 2012-6-21 13:19
; c  h: a5 C8 j; v你的想法跟我相同
之後還是需要面對一些負面消息
7 {9 W8 S: r: O3 B/ C6 E+ E6 k! y只要記得買房的初衷....買高...買低....不重要

是有緣份大家在此相聚吧!

jong0530

瓜瓜 發表於 2012-6-21 11:18
7 F5 T. F1 R2 j+ {* _我是過年後開始看屋,本來就知道台北市貴,沒想到新北市也不便宜.沿著板南線看過來,北大新房(現住2x年房,所以 ...

你的想法跟我相同
之後還是需要面對一些負面消息
只要記得買房的初衷....買高...買低....不重要
" j  B5 j" ~9 a1 U6 d: V享受到北大的居住品質最重要
漫步在竹園.喝杯咖啡....真讚
在自己住的地方..歐洲建築...在家裡聽的到鳥聲.流水聲....真棒

charlesma0611

terry88 發表於 2012-5-19 10:35
5年漲一倍，我覺得還算合理!!相對北大特區雙北其他地區我覺得才不合理，畢竟房價從2003年起漲前已經盤整 ...

沒錯。畢竟一個巴掌拍不響，如果不是那麼多人覺得這裡好，房價不可能是賣方說了就算數。

階梯

瓜瓜 發表於 2012-6-21 11:18
我是過年後開始看屋,本來就知道台北市貴,沒想到新北市也不便宜.沿著板南線看過來,北大新房(現住2x年房,所以 ...

恭喜做了明智的抉擇

瓜瓜

我是過年後開始看屋,本來就知道台北市貴,沒想到新北市也不便宜.沿著板南線看過來,北大新房(現住2x年房,所以北大全都是新房)是夫妻倆喜歡而且能負擔的.秉持仔細選,慢慢挑原則,喜歡的房子價格也沒降,本想屋主有些是早年買,應較有讓價空間,但我都沒機會碰到.後來想一想:
北大環境蠻優的,也還沒被捷運話題過度拉高房價(個人認為,也許不獲認同),除非房室有利空,否則要跌價不容易,如果是總價考量,就調整坪數.至於將來漲跌誰能預測,只要控制在還款能力內,不要導致壓力大即可.
' |/ J, N3 [7 B* W) b9月即將交屋,算是了結一樁心事囉.

階梯

ibetallen 發表於 2012-6-21 10:06
8 E; U5 {5 @+ [1 L0 Y是長多喔...
最後一行可能Key錯了，對吧!!

對的!
長多!  長長多! 長長多多!  

mysketch2012

艾小文 發表於 2012-5-7 11:55
雖然我目前正在賣房子,說起話來比較不客觀,但就小弟我前年買房子到現在的觀察,北大是個很特殊的地方,這邊的 ...

. r2 }7 |  c& D同意, 以自住的觀點來買房, 選擇自己喜歡的物件,
3 C7 T. c6 M3 R- S8 n8 b2 D在衡量自己的付款能力下, 參考目前的行情(樓主所述
的價格大概就是行情價), 或許就可能找到自己喜歡且
' I* e* O9 R2 x1 ?* C& k價格不被高估的房子。
8 c' N& _2 P0 e: _2 L
2 J7 j- Y, w3 Q& P# }9 W祝福樓主心想事成。

聿榛爸

Tonybox 發表於 2012-5-18 22:20
所以你是說買在北大邊邊地帶的住戶素質就比較差囉~是嗎??一定要買鐵雄系列房子的人才是高優質的住戶，才 ...

我就認識一個超級沒水準的bitch住在劍橋.

個人的水準跟公德心是跟他的財富或居住地點無關的, 不要自我感覺良好好嗎.

ibetallen

階梯 發表於 2012-6-21 09:52
短空長多
2 O9 G$ f% ]1 N3 ~短空是被人以此殺價
# {# Y# _2 {0 a3 X' i& U" h長空是被大家關注而改善 北大會宇宙霹靂無敵好! ...

) W' i5 u$ M! ]8 |- _; g4 D6 b4 ^是長多喔...
7 C1 o% d# {( z0 t* o: b最後一行可能Key錯了，對吧!!