近期房價

gospeed

1 F6 P' H$ q( ?8 j6 Z- S近期小弟有購買房子的需求
% Z! U' x3 a0 ?3 s: Z) G* ^. w8 m從二三月就一直在看學勤路上的遠雄系列
( `) F) u, a& R: E查詢之前的成交資料,還有根仲介交手的經驗,發現過了一個農曆年,房價似乎變得更硬
* F0 o5 \" g- e, R  Z, ^; f遠雄三房系列的,單價都喊到 26-27/p, 據仲介說法成交都要 23-24
4 R0 m" w. P8 u$ h8 G我下了幾次斡旋, 21-22/p, 仲介還不想收.

/ c1 T5 L$ n8 d( o/ D這跟剛開始做功課時的認知有點差距
目前也好先觀望, 開始看看其他區域的房子
( n# |8 W  d; K9 S
) Z9 H3 p) H. p+ W但因小弟就找固定的一兩個仲介, 所以想知道是目前的大體情況如此?
還是我遇到議價能力弱的仲介呢?
3 u" K* H5 ]4 o: a& u
Thanks!
3 W; g& T  q* i0 u! u

terry88

小豬媽媽 發表於 2012-5-7 09:25
$ Q7 T) J$ E- I$ n; I建議考慮其他建案，遠雄的價位都比較高，除了面學勤路有景觀外，個人並不覺得有什麼優點，
( `5 {. o( Q, \  u; F而且北大這裡冬 ...

一點都沒錯!!買房子坐向真的很重要!!來北大住之前有住過西曬的房子，還有坐南朝北的房子，坐南朝北 冬冷夏悶，西曬的話熱死你，後來來北大買房子，買了坐北朝南的房子，真的是冬暖夏涼，只能說坐北朝南帝王坐向買屋置產不二首選!!!!!

階梯

jong0530 發表於 2012-6-21 13:19
  o7 D- R& }* {- I, U8 O你的想法跟我相同
* K' K% y2 |, F7 ^- M之後還是需要面對一些負面消息
' u+ ^4 ]% x& n! W% }+ [只要記得買房的初衷....買高...買低....不重要

5 j) z8 J/ D4 d) |8 U) \$ W( ^是有緣份大家在此相聚吧!

jong0530

瓜瓜 發表於 2012-6-21 11:18
4 q6 p7 k: ^2 U0 s; @" W4 f. r我是過年後開始看屋,本來就知道台北市貴,沒想到新北市也不便宜.沿著板南線看過來,北大新房(現住2x年房,所以 ...

! c7 h/ A# `+ c; `1 }你的想法跟我相同
9 J: y" V5 ~3 X( w& Q8 Z之後還是需要面對一些負面消息
' e6 W: z( B8 r. z  M1 Q# n只要記得買房的初衷....買高...買低....不重要
3 C8 v" V) Y0 S) r. t2 T! u) D享受到北大的居住品質最重要
5 S9 s7 X( N' c5 l, E漫步在竹園.喝杯咖啡....真讚
1 e9 R# Z) _  A+ W1 b+ v! @在自己住的地方..歐洲建築...在家裡聽的到鳥聲.流水聲....真棒

charlesma0611

terry88 發表於 2012-5-19 10:35
5年漲一倍，我覺得還算合理!!相對北大特區雙北其他地區我覺得才不合理，畢竟房價從2003年起漲前已經盤整 ...

沒錯。畢竟一個巴掌拍不響，如果不是那麼多人覺得這裡好，房價不可能是賣方說了就算數。
+ T$ h( b6 N8 {, R& T, j/ P
& ^* n2 l2 c3 E/ o+ O

階梯

瓜瓜 發表於 2012-6-21 11:18
我是過年後開始看屋,本來就知道台北市貴,沒想到新北市也不便宜.沿著板南線看過來,北大新房(現住2x年房,所以 ...

恭喜做了明智的抉擇

瓜瓜

我是過年後開始看屋,本來就知道台北市貴,沒想到新北市也不便宜.沿著板南線看過來,北大新房(現住2x年房,所以北大全都是新房)是夫妻倆喜歡而且能負擔的.秉持仔細選,慢慢挑原則,喜歡的房子價格也沒降,本想屋主有些是早年買,應較有讓價空間,但我都沒機會碰到.後來想一想:
9 g# d, [( O2 |" o) P% d北大環境蠻優的,也還沒被捷運話題過度拉高房價(個人認為,也許不獲認同),除非房室有利空,否則要跌價不容易,如果是總價考量,就調整坪數.至於將來漲跌誰能預測,只要控制在還款能力內,不要導致壓力大即可.
0 B5 w4 c. S  Z, y. {% d$ U9月即將交屋,算是了結一樁心事囉.

階梯

ibetallen 發表於 2012-6-21 10:06
是長多喔...
最後一行可能Key錯了，對吧!!

4 ~/ U1 C+ n2 ?  q* M; |0 n對的!
長多!  長長多! 長長多多!  

mysketch2012

艾小文 發表於 2012-5-7 11:55
5 l/ ~8 D1 V# f" l: W' t雖然我目前正在賣房子,說起話來比較不客觀,但就小弟我前年買房子到現在的觀察,北大是個很特殊的地方,這邊的 ...

同意, 以自住的觀點來買房, 選擇自己喜歡的物件,
在衡量自己的付款能力下, 參考目前的行情(樓主所述
, @9 N) t' E4 T+ h的價格大概就是行情價), 或許就可能找到自己喜歡且
* x% M! `4 v& l7 Y價格不被高估的房子。
$ Y: |2 h* M( b3 u/ {4 Z8 J
祝福樓主心想事成。

聿榛爸

Tonybox 發表於 2012-5-18 22:20
/ r5 Q! g4 o, I所以你是說買在北大邊邊地帶的住戶素質就比較差囉~是嗎??一定要買鐵雄系列房子的人才是高優質的住戶，才 ...

我就認識一個超級沒水準的bitch住在劍橋.

個人的水準跟公德心是跟他的財富或居住地點無關的, 不要自我感覺良好好嗎.

ibetallen

階梯 發表於 2012-6-21 09:52
短空長多
7 v; j  e3 W, l5 ]+ k0 o* r* _# W短空是被人以此殺價
長空是被大家關注而改善 北大會宇宙霹靂無敵好! ...

是長多喔...
最後一行可能Key錯了，對吧!!