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[日常閒聊] 聊聊特別的代銷經驗談

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樓主
發表於 2012-4-18 10:31:35 |只看該作者 |新文章置前
本文章最後由 喵喵 於 2012-4-18 10:33 編輯 ) i. R  o' ]" u" Q& c$ {
( `, c& |2 W8 r/ l& z0 ]  Q
現在有好多代銷好像都不是很專業..也不太有服務精神..
7 _- x3 S0 `$ n+ q; A4 D+ ~( _會不會是因為北大房子都很搶手(?)的關係, 所以業務是分秒必爭(哈), v  c% ]- p0 q4 ~( H5 z# v; V2 [
常常是看人穿著就急著送客?7 H3 I2 H" V+ a6 j# J
聊起代銷就只有一肚子火~
5 ~+ R1 o# J4 X3 h. {很多蠻不在乎的服務態度讓人.....
% v' u" |6 R  ]- s0 \
% v5 f$ W/ _  \7 w  x) U- W但是我卻遇過一個非常好的代銷
: J! z$ ?+ a3 i$ l, q& D+ ~$ ]* H$ `至今仍留著強烈好感
4 o4 o* @- q0 U" I遇到的第一個代銷, 非常有氣質又專業的代銷, % k2 S4 F+ u6 D2 ~0 x7 L6 H: ^
是去看永和的銀河水都
+ I! c: A* G" V% V7 @5 \5 J9 F: t! J0 M0 F3 i
大約十年前我和老公那時才剛畢業, 騎著摩托車,
: K" _1 D( Z4 i1 ?! Z0 }/ S穿的比休閒還休閒, 就是窮酸學生樣XD$ q/ a; h* {* A; J* K
那個代銷完全沒顯露任何不悅和讓我們有不舒服的觀感,) {2 y+ C8 R, a- k2 g0 l& u+ z" o( p
6 t; A% ^' r# u
帶看的那間是五房的180度的面河景觀,一坪28萬(沒記錯的話)  p4 w6 {- T3 g3 M7 Q7 Z
過程猶如專業經理人在作簡報
' l+ h/ C& H  g+ n. h9 g7 ^1 R一整套的帶看和解說基地等等% V( _! J9 p& A  Y  r
讓人覺得賓至如歸...
& B1 R0 d* O* M4 R最後還親切禮貌的送我們出門
7 S8 W- R! l& P1 I# K# P" _2 t9 H( l2 I. M# M9 d
那時有被倍受尊榮的感覺+ ]. m/ f; E. B4 S3 }# _

( V; D9 ^( y0 T, L7 L) @等到年紀大了, 看房經驗豐富之後, 尤其遇過X悅代銷之後
: D: P' G% B& y, N0 J7 f& o( ^現在回想,  那位代銷真不簡單, 是人中之鳳啊!!!想必也不只是代銷小姐了~( _1 x- D% `& f! K# V
9 \' w: k$ Q4 Y' _  @$ l
你也有特別的被代銷服務的經驗嗎?
% h0 v- S2 u9 l/ B7 M% c來聊聊~4 C! E2 o# e- F9 J8 P  t; \
) h: D& v, k2 K! y
PS:後來遇過一個遠雄劍橋的代銷也是好評!
4 o8 f( m' Z/ U但是XX館的代銷因為太爛讓我錯過一間好房子(和別人聊起也是同感)....烏烏....
8 W4 k, V* Q& s2 g. k7 }4 b) K( C$ I3 t+ R8 T8 G; m$ z6 \

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發表於 2012-4-21 18:18:52 |只看該作者
綻美的 我覺得不錯 說話速度部會很快 但很清楚的表達 微笑從頭到尾都保持著 對周遭生活機能了解到好向他住在這邊 結果我問他住哪 ..大溪  你來多久 5個月
) S: M/ F, A7 E, O1 t) |5 t真利害  比我住囉10年的還熟

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發表於 2012-4-18 18:58:31 |只看該作者
賽亞人 發表於 2012-4-18 16:26 / C7 @6 A+ q( E- [  w, g7 H
喵配的圖,果然精典!* X2 z# Z5 N4 u% \

9 J* f8 \" I( s# V; B3 T, J二年前曾被xx館擋在門外,代銷保全説快八點要下班了。

: l0 W3 E, O) R我也被擋過耶~~~~7:30分就不讓人進去了~~~~`
想要三連休的夢想破滅了  

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發表於 2012-4-18 17:07:43 |只看該作者
我對國X館的銷售中心印象很深。" [1 n7 i% S% x5 U/ z* Z7 a
因為當初買房子的代銷小姐調到國X館,後來有文件要跟她拿,她就叫我到國X館去,反正在隔壁而已。. v' H! I( F+ b" R1 y# K) p3 L
走到門口,哇哩...這叫高級豪宅喔? 三隻髒髒的狗就趴在代銷中心大門口曬太陽。( E, K. Y9 E1 H* b
走到裡面更扯,一隻髒髒的大黃狗就躺在那裡。
" u% t* Y  ]9 _- p+ |) R: j* Y# T+ P
然後走進去沒人理,問了一個人,又叫我去問另一個人,耗了10分鐘,看那隻髒髒的狗一下去桌子下趴著,一下走到外面又走進來,不知帶進帶出多少跳蚤和細菌。
/ b! w/ p9 _' c1 @% V( }8 `
( d  c9 z- P7 A- a5 G# |" }0 i不知道這間代銷是怎麼管理的,但他們就是有辦法包到好賣的案子,老闆很有辦法吧!. }2 m* |# u! m5 ^, @5 P

& [) O/ F* f4 \

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發表於 2012-4-18 16:50:22 |只看該作者
我前年我爸幫我看世X館的時候也遇到勢力的代銷: q7 Z" J) [6 t2 Z
後來自己過了兩週再去看就故意找不同人就好多了+ V/ B% l/ ?% C" n0 @7 S

: r7 G: g7 @; }  a. _8 d上個月我爸媽去國X館又遇到海X的勢力代銷% \: w8 U9 R9 E5 U" g
一直說她們應該沒有我爸媽要的坪數
+ ~0 H! j! k/ ^0 z然後又跟另一個代銷小姐交頭接耳
6 \1 j5 S. L) I( K& b! L我真不知道她們繼續擺著銷售中心是幹麻用的??# J3 R) q* i$ G4 O
我爸已經長的很像董事長的臉了ㄟ....

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發表於 2012-4-18 16:26:48 |只看該作者
本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-8 02:57 編輯
- @6 Q4 N2 A! ~5 |$ D" B6 b% C1 b6 P5 C

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發表於 2012-4-18 13:19:53 |只看該作者
買樂活郡的,代銷小姐很親切: s0 a9 e& |, {
所以看第二次就簽約買了~! C- E& L7 _2 P" \

$ u7 T. {! c9 K% }! E千代田的代銷小姐,人也不錯~
+ h# P0 d* r; U9 D' x- z, K/ p只是賞屋時,她剛好病了,邊介紹邊咳嗽
1 a* B. Z7 n7 W* K1 \& K: t/ G1 e所以千代田成了遺珠之憾,一直到現在~5 d  ]2 S& W/ y8 ~% q
/ v# c" _9 h& w6 d& C
有遇到好的,也有遇差的7 O; V* }2 c0 S& V1 V
中和的[曉山青],可能是我們去的時間點不對
( q. H$ y9 _9 o: k. I. Y6 n被保全擋在門口了,連看看代銷的臉色的機會都沒有
( M# j) v3 n, [9 v1 o$ w4 B5 ]+ v0 s9 p' {
房仲方面也有遇到好的,很認真介紹
$ D" M) q9 K- X; _只可惜沒有成交4 Z$ v, K- Z" B+ T9 S/ l
也遇到差的,電話上就把我打槍了..@@
' ~0 m2 a7 q! T% T1 c5 A) g; G- c6 z; i! F- B/ o7 w& _: W+ R
話說~樓主用小S那圖,讓我大笑了!!
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2012-4-18 11:59:05 |只看該作者
這樣說
4 u! V; d; p: y. G
( {" J7 |* u1 K( |/ l: ?想到我同學,因為有張臭老臉,每次去看房子
: p& B* _' P1 @4 w( c: `1 F
  l! @. l+ R, m2 ]+ {' A9 H1 p總是會說他是某某大學教授....
+ S# S8 C/ {0 @$ r+ M, y6 P6 K  `
" E( m  \9 B" D. F, n9 `0 }然後就很順利的喝喝咖啡 坐坐軟沙發 舒服的享受冷氣....
風生水氣好運來~~

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發表於 2012-4-18 11:47:35 |只看該作者
本文章最後由 小豬媽媽 於 2012-4-18 13:42 編輯
) L, T/ [& A8 X( r$ s& @% H" \! C7 h9 G. X
在買三峽房子之前,也看了好多板橋和中和的房子,' c+ c# l) S7 P5 ]2 z3 Q* r/ T  n
其中的代表作,就屬板橋的領x者了,2 w/ c; c$ @0 T/ O1 O$ t7 ?
記得那天本來要直接開到三峽去,後來老爺說,先去看看領x者吧!9 U; _# Z. l6 B6 ~
剛開始代銷還是有請我們坐,也倒了杯茶,
6 k; ]% ]% D: c9 o5 w) {$ t然後……
; V$ J. a8 ~. r7 G2 H$ o  H1 [% d* n代銷:「我們這裡只剩下頂樓52坪這一間,價位較高哦!」
( V  K' X4 }7 D6 l# Z/ y我:「那開價要多少?」$ W' m8 y+ ^: u: ?+ D
代銷:「你們的預算有多少?」5 y8 \7 J( w7 X+ ^: s! F
我:「可以先知道你們開價要多少嗎?」7 e& v8 Z$ y  A1 G5 C; p. w* Z
代銷轉向老爺:「這邊房價都不便宜,你們預算用多少錢買房子?」! R. n! V7 e$ ~& c7 [% ~+ q5 I2 H
我:「你們這邊開價要多少嘛?」8 c/ x" L5 k9 f
代銷:「開價2500(萬),你們的預算是多少?」3 `4 |: m, K, G- Q" Z3 E; V9 W
老爺:「大約1300(萬)(這已經是很自欺欺人的價格了),可以看看房子嗎?」, s+ O& g& L& y% E3 `4 T
代銷:「你們買房子的預算和這間差很多,這個價位你們可能要去三峽看看有沒有,那你們還要看房子嗎?」- e4 [: ^) b& o. p1 z5 K7 S
我們就這樣被趕出去
3 |3 u; D% _0 F結果真的到北大買了房子…! l: y: p# @+ w- b) Z* R
. a( Q8 B9 U& G) ^+ a- R
的確,當天我們穿得真是有夠邋遢,但也不要這麼勢利好不好?
) J3 A. \# J; E* l5 I8 X回車上時,我就唸了我家老爺一頓,
; @% m6 A: r; g「你那麼老實幹嘛!人家都說開價2500了,你說1300她會給你看房子嗎?如果想看至少也說個2000,才有談的空間嘛!」$ m5 N# B- R9 }3 z
不過,安慰自己一下,老實的人應該比較不會作怪;再安慰自己一下,北大的環境真的很不錯……
愛,不是用來控制,也不是用來犧牲,而是成全子女走上自己的路,幫助孩子找到綻放的舞台。

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詠翊山水觀
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發表於 2012-4-18 11:31:52 |只看該作者
佛要金裝~人要衣裝阿~ 勢利的社會. # f& I% z( l# Z6 X0 y# d" @

; f# ?) d, M) y: {不過代銷的確要有識人的本領, 不然來十個就服務十個 會累死.... 不是有個甚麼 80/20 理論嗎...這應該可以解釋為什麼有些代銷只願意帶著笑容服務-->衣著光鮮亮麗, 然後騎著"寶馬" or "賓馳"來看屋的好野人.! r; i% R, Z$ o

) O: M# i/ \1 ]/ E這樣才能創造最大的利潤...將自己晉升成"好野人"...7 ?1 Z: {- f3 A# q6 h1 N
: m$ r) y+ `* n7 [. T% i, ~3 {$ a
喵喵遇到的代銷, 可能眼睛不夠雪亮, 不知道已經遇到買貨人 呵呵.. E4 q, d6 D3 [2 G
& t4 E5 a) j9 n% Z2 z0 a
個人經驗:- ]. p4 ^; v) b" ~: V: L1 W
遇到的代銷人都還不錯..也都很願意解說. 1 c( f8 x' U0 A2 c& h. c
仲介也是, 除了一次例外, 可能我們子彈有限...所以房子價格砍得很久. 結果賣方的仲介小姐show出一個不屑的嘴臉剛好被我們看見. 然後我們就摸著頭無可奈何的走出大門. 沒辦法.. 就是"狗眼看人低". 被人低估or看輕無所謂..不過show出狗眼...人格盡失阿~!
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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