- UID
- 304
- 閱讀權限
- 25
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 390
- 活力
- 214
- 金幣
- 991
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2020-10-19
- 社區
- 皇翔玉鼎
- 文章
- 364
- 在線時間
- 263 小時
|
北縣三重劃區房價漲 預約看屋人潮增11倍, j7 u* {$ H; ^, z2 k/ n
更新日期:2009/12/14 01:41 張家嘯
3 d, J$ H! c& r' u 2 A' Y. R5 g* i. {. Y
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/091214/52/1wur8.html
; S+ c# G/ L# R" Y& W8 n' K
{# n9 X' }2 Y @$ L* k' }- |8 ]) S' e c) X; g$ }5 ?# U
台北市房價始終居高不下,反觀近年來,台北縣的新興重劃區因配合都更發展計畫,不但具有絕佳居住環境,生活機能與交通動線也日趨完備,成為房市的明日之星。; W. Y7 Q7 B! x A W1 @/ P
& X$ |0 v9 x" A7 |3 ?
3 a' ]' g0 v0 e/ y1 O
根據最新統計,新莊、三峽、淡水等北縣新興重劃區房價持續攀升,以今(98)年十月份為例,三大重劃區的平均房價跟去年同期相比,漲幅高達12%~17%,預約看屋人數更在一年內飆漲11倍。1 n) J9 ~; T8 B6 O B
3 [# s0 K; J% D; U7 }
6 Q' |5 K! T6 b1 S3 h j 台北縣升格議題不斷發燒,其中具有「新莊副都心」概念的新莊重劃區,不僅在2012年將有行政院十大院會進駐,再加上新莊捷運線、機場捷運線及環狀捷運三條交通路網會陸續通過,腹地廣闊整整將是信義計畫區2.5倍大,吸引投資客積極卡位。/ L: Z8 L0 Z( {7 x; d D
9 T; V6 H, d; X. u1 L; Y
' Z6 Q8 c. x( b2 A% g% K& u, L
樂屋網副總紀健琪表示,新莊地區房價雖然持續走揚中,但與台北市中古屋最低動輒每坪30~40萬元相比,仍只需要一半左右的價格,因此今年十月份預約看屋人數與去年同期相比飆升11倍,熱度可見一般。
# g6 e5 }4 C2 \' O( h) v! f- F# C4 J1 E; X
- f) p; ^7 A Q! i1 @ 而且購屋族最愛的電梯大廈每坪平均售價也僅16.5萬,公寓每坪則約14萬,從區域發展性與價格優勢兩方面來說,以「副都心」概念為核心的新莊地區可說是購屋者首選。% E. q6 b' F: Q# e' Y6 |
; [+ y. l% m" k$ r/ s' {& b
1 Q+ k& I, f! B# }
至於以台北大學為發展核心的三峽北大特區,因為文教氣氛濃厚,過去一年房價上修約14%,但以今年十月份,中古屋每坪房價平均只要11.5萬,仍是中產階級家庭皆能負擔的合理價格,因此可望引發新一波移居風潮。& L& t# L( T0 Y& D5 r, o9 t8 v
- L, b# B* Y1 X9 H: l9 o
3 A" ~ I6 t T' ~. [ 另外,紀健琪也提到,政府斥資千億打造的淡海新市鎮,除了擁有重劃區的絕佳基礎建設優勢外,觀光休閒的便利性更是一大賣點。
/ {+ m8 E% p# ?# i, |
% ^) d* h! o B; G3 _, r9 M
Y r; J! {% L H2 x- e' q. r6 O1 { 據瞭解,以目前電梯大廈平均每坪19萬的行情來看,無論是對於想兼顧高生活品質與休憩功能的白領購屋者而言,或是選擇在淡海新市鎮購買人生中的第二屋,都是不錯的入場時機。
' `7 Z" R0 o$ g! a: F0 s8 o+ E. Z6 i1 V5 A/ R) O' i
8 V! f' U+ r4 K* m1 i5 I
紀健琪認為,台北縣的新興重劃區目前具有公共設施規劃完善、交通動線逐步成型、房價只有台北市一半等優勢,因此可望持續受到後進購屋者的青睞,成為新的房市焦點。 |
|