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[房市新聞] 北縣''三''重劃區房價漲 預約看屋人潮增11倍 [轉貼]

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發表於 2009-12-14 13:51:42 |只看該作者 |新文章置前
北縣三重劃區房價漲 預約看屋人潮增11倍, j7 u* {$ H; ^, z2 k/ n
更新日期:2009/12/14 01:41 張家嘯
3 d, J$ H! c& r' u 2 A' Y. R5 g* i. {. Y
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/091214/52/1wur8.html
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  台北市房價始終居高不下,反觀近年來,台北縣的新興重劃區因配合都更發展計畫,不但具有絕佳居住環境,生活機能與交通動線也日趨完備,成為房市的明日之星。; W. Y7 Q7 B! x  A  W1 @/ P
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  根據最新統計,新莊、三峽、淡水等北縣新興重劃區房價持續攀升,以今(98)年十月份為例,三大重劃區的平均房價跟去年同期相比,漲幅高達12%~17%,預約看屋人數更在一年內飆漲11倍。1 n) J9 ~; T8 B6 O  B

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6 Q' |5 K! T6 b1 S3 h  j  台北縣升格議題不斷發燒,其中具有「新莊副都心」概念的新莊重劃區,不僅在2012年將有行政院十大院會進駐,再加上新莊捷運線、機場捷運線及環狀捷運三條交通路網會陸續通過,腹地廣闊整整將是信義計畫區2.5倍大,吸引投資客積極卡位。/ L: Z8 L0 Z( {7 x; d  D
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  樂屋網副總紀健琪表示,新莊地區房價雖然持續走揚中,但與台北市中古屋最低動輒每坪30~40萬元相比,仍只需要一半左右的價格,因此今年十月份預約看屋人數與去年同期相比飆升11倍,熱度可見一般。
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- f) p; ^7 A  Q! i1 @  而且購屋族最愛的電梯大廈每坪平均售價也僅16.5萬,公寓每坪則約14萬,從區域發展性與價格優勢兩方面來說,以「副都心」概念為核心的新莊地區可說是購屋者首選。% E. q6 b' F: Q# e' Y6 |
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1 Q+ k& I, f! B# }
  至於以台北大學為發展核心的三峽北大特區,因為文教氣氛濃厚,過去一年房價上修約14%,但以今年十月份,中古屋每坪房價平均只要11.5萬,仍是中產階級家庭皆能負擔的合理價格,因此可望引發新一波移居風潮。& L& t# L( T0 Y& D5 r, o9 t8 v
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3 A" ~  I6 t  T' ~. [  另外,紀健琪也提到,政府斥資千億打造的淡海新市鎮,除了擁有重劃區的絕佳基礎建設優勢外,觀光休閒的便利性更是一大賣點。
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  Y  r; J! {% L  H2 x- e' q. r6 O1 {  據瞭解,以目前電梯大廈平均每坪19萬的行情來看,無論是對於想兼顧高生活品質與休憩功能的白領購屋者而言,或是選擇在淡海新市鎮購買人生中的第二屋,都是不錯的入場時機。
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8 V! f' U+ r4 K* m1 i5 I
  紀健琪認為,台北縣的新興重劃區目前具有公共設施規劃完善、交通動線逐步成型、房價只有台北市一半等優勢,因此可望持續受到後進購屋者的青睞,成為新的房市焦點。

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發表於 2009-12-28 10:48:35 |只看該作者
本帖最後由 chialee 於 2009-12-29 08:35 編輯
) j0 V% y% v9 k% Z- s& p" D5 L6 u, p) \9 @* a: X# _3 Y5 _0 K* w
北縣爆量 抬價惜售
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http://tw.nextmedia.com/applenew ... 65/IssueID/20091228

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