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[房市新聞] 北縣''三''重劃區房價漲 預約看屋人潮增11倍 [轉貼]

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發表於 2009-12-14 13:51:42 |只看該作者 |新文章置前
北縣三重劃區房價漲 預約看屋人潮增11倍
& {  J" D) }& k 更新日期:2009/12/14 01:41 張家嘯 ; }' u- d' w& H  _  U; y

" N- k7 k9 P' `6 D9 e1 Yhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/091214/52/1wur8.html; J% f' E2 A* s: m4 u) r' r" j

0 E3 b& J: h$ g9 [  }- y# ~: u: e+ M* h6 i- p# s
  台北市房價始終居高不下,反觀近年來,台北縣的新興重劃區因配合都更發展計畫,不但具有絕佳居住環境,生活機能與交通動線也日趨完備,成為房市的明日之星。
" w# m! s6 L* v, O# h
# |9 m+ x. X5 n% t, L
) q5 p+ Y7 H2 ^( X, |9 v) v( |  根據最新統計,新莊、三峽、淡水等北縣新興重劃區房價持續攀升,以今(98)年十月份為例,三大重劃區的平均房價跟去年同期相比,漲幅高達12%~17%,預約看屋人數更在一年內飆漲11倍。
# G  b6 A1 a, U- c! r' S( m- z% ?! n7 g% n/ R
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  台北縣升格議題不斷發燒,其中具有「新莊副都心」概念的新莊重劃區,不僅在2012年將有行政院十大院會進駐,再加上新莊捷運線、機場捷運線及環狀捷運三條交通路網會陸續通過,腹地廣闊整整將是信義計畫區2.5倍大,吸引投資客積極卡位。
4 r. b9 ]; p$ _4 R: Z. R" W& N; l2 l. N7 F; o

5 c( |; r2 h* P% j0 z  樂屋網副總紀健琪表示,新莊地區房價雖然持續走揚中,但與台北市中古屋最低動輒每坪30~40萬元相比,仍只需要一半左右的價格,因此今年十月份預約看屋人數與去年同期相比飆升11倍,熱度可見一般。
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6 T( T6 b& l- f$ r1 S0 |. h; O8 @! R& O; E( ^; d: @0 {
  而且購屋族最愛的電梯大廈每坪平均售價也僅16.5萬,公寓每坪則約14萬,從區域發展性與價格優勢兩方面來說,以「副都心」概念為核心的新莊地區可說是購屋者首選。& z5 u7 U8 `; i2 y
  l# D1 ]! {" w5 }7 [

4 O# z3 `# x4 g* l7 ?  至於以台北大學為發展核心的三峽北大特區,因為文教氣氛濃厚,過去一年房價上修約14%,但以今年十月份,中古屋每坪房價平均只要11.5萬,仍是中產階級家庭皆能負擔的合理價格,因此可望引發新一波移居風潮。
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' Z3 H$ v& h8 v" c" u
. @, N0 u6 l- Y. R' R3 X+ X2 p  另外,紀健琪也提到,政府斥資千億打造的淡海新市鎮,除了擁有重劃區的絕佳基礎建設優勢外,觀光休閒的便利性更是一大賣點。& F! ?0 z; A+ B, u6 `* ]

  s' N; p4 F/ v7 a) l. [/ \  z
* k$ f0 |; U5 o* w7 N  據瞭解,以目前電梯大廈平均每坪19萬的行情來看,無論是對於想兼顧高生活品質與休憩功能的白領購屋者而言,或是選擇在淡海新市鎮購買人生中的第二屋,都是不錯的入場時機。) g: J( W6 l7 }& K$ e6 n

; a$ o8 H6 {" Q& ?' ~% r2 n  ~" a$ J) j& m
  紀健琪認為,台北縣的新興重劃區目前具有公共設施規劃完善、交通動線逐步成型、房價只有台北市一半等優勢,因此可望持續受到後進購屋者的青睞,成為新的房市焦點。

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發表於 2009-12-28 10:48:35 |只看該作者
本帖最後由 chialee 於 2009-12-29 08:35 編輯 * |0 s0 d* }9 @. w( k" t) D

0 ~+ l. T, [$ z- d! |  l) V北縣爆量 抬價惜售+ z, A. L, _0 V+ H3 u. T1 r' i& {

8 ]" l9 u7 Q; |3 I- X2 X, [. Qhttp://tw.nextmedia.com/applenew ... 65/IssueID/20091228

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