iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 386|回覆: 1
列印 上一主題 下一主題

[趨勢看法區] 不動產公告現值,104年達市價9成

[複製鏈接]

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-4-5 10:16:20 |只看該作者 |新文章置前
【時報-各報要聞】財政部公佈各縣市關切的財改議題,以檢討地方財
3 a, H6 M/ j) N, H政窘境排名第一。財健小組委員建議,應由擴大稅基、建立獎懲制度
# @1 V. W, |, L& n著手,雙管齊下,強化地方政府自籌財源能力,才是解決財政惡性循
, S7 D$ j$ f  v7 `+ t/ m環的根本之道。
8 m$ H/ D- D1 y0 \4 d  財政健全小組即將展開地方分組座談,9成縣市將「地方財政改革
4 r- M  s8 \3 M' \0 [# [」,列為財政改革首選。至於稅制改革,各縣市認為應優先檢討不動1 A( x6 T0 \" \2 B& s+ |3 J. j
產資本利得課稅。
0 g4 ?% F' X9 x% d, R
8 f4 |9 k9 `. L, R9 E+ m  財健小組委員黃耀輝指出,財產稅是地方政府稅收的最主要來源$ ]* X5 X2 g* l6 y3 u& \5 l
,在交易方面,政府應持續推動不動產交易按實價課稅,以維護租稅
9 q. w! x% R. l公平;至於不動產持有的部分,應輔導地方政府逐年調高房屋評定現
4 U- K3 |5 C# b值與土地公告地價,以擴大地價稅、房屋稅的稅基,增加地方自主財8 U- ?' R1 i+ Y
源。3 x2 o! |9 E6 H4 ?5 Q
  而依據財政部的檢討報告,由於平均地權條例、地政士法等草案
# A0 \6 \5 J% |0 a( |/ w; l3 p已完成三讀,財政部表示,未來將建立不動產實價登錄制度,並建全! O1 n1 s# r: H, f& |- g/ u0 u- V
交易制度。
$ u( u1 L! d' z% x' ]  待制度建立後,各地方政府依據平均地權條例規定,每年調整公5 p/ s; S7 b3 m$ s6 @
告土地現值,即可參考登錄價格,使公告土地現值與市價相當,目前
/ H* P1 }( `$ {/ }8 g3 Z( b' B# P內政部規劃逐步調整公告土地現值,至104年可以達到市價9成。5 m; ^- v' Z8 k" z- t3 s2 K/ H
  在不動產課稅方面,財政部指出,現制買賣土地應課徵的土增稅; F  I5 t8 A3 g$ N( S
,是按公告土地現值計算的漲價總數額作為稅基;買賣房屋應課徵的; b7 c/ I+ t" {2 @( h
房屋交易所得稅,是按照交易時的成交價額減除成本及費用後的所得
3 T# ?8 i! Z2 Q. X; {( O- L額課稅,如果個人出售房屋未申報或未能提供證明文件,才會按照房9 O' n! N2 `/ B, Q
屋評定現值,依所得額標準推計課稅。7 j1 l: u2 \' ]+ x& q( ~
  但實際執行時,因政府未能確實掌握資料進行查核,因此民眾多6 u) u) e. Q/ O( A, r0 [
數以房屋評定現值來推估所得。財政部表示,不動產實價登錄制度落$ K' A4 w5 n, L6 A2 c1 k  T# S
實後,不動產評價將有公正客觀的基準,將可彌補查核實際交易價格
1 I4 j$ ?, `, L' ]" N% X1 h時的不足。
' x  p! Q& r, c2 X" P( X% H: [# l  一旦房地產市場交易價格透明化,財政部表示,屆時配合財產覈' Z) o1 u2 U" a# g
實評價,地方政府逐年調整公告土地現值,加上稽徵機關據以課稅的3 G$ \# e# L; k1 W
交易所得更接近實際狀況。5 p; _- h, \" ~$ [* Z) l7 i
  同時,黃耀輝建議,中央應建立一套獎懲機制,「讓地方不要只8 ^  B# i4 I, i( N% R- h
跟中央伸手要錢」,而要思考如何擴大地方稅稅基。例如,讓認真開
1 p0 k0 T* m: z: I! [4 [  @源的地方得到獎勵,不認真開源者,則減少其中央統籌分配稅款,以8 f7 P) {* l# r/ b% _1 d
激勵各地方政府能「自食其力」。 (新聞來源:工商時報─記者崔慈
' e' m' ]' v4 s8 J: b悌、林淑慧/台北報導)$ G' v7 }/ Z& \  }/ e/ L1 S

8 k# N. h, k( `( h  y& W
0 p& p' ]* p- u, Q2 y' P, L
0 K: E7 o7 H. _2 G. I
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
沙發
發表於 2012-4-5 11:22:08 |只看該作者
待制度建立後,各地方政府依據平均地權條例規定,每年調整公
% N  e; ?6 w5 K: d告土地現值,即可參考登錄價格,使公告土地現值與市價相當,目前
( h( G" E8 D& J, q% N: C6 d內政部規劃逐步調整公告土地現值,至104年可以達到市價9成。4 ?7 W+ U: w( ?& L1 \
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部