Q1商用不動產，恐創6年同季新低

歐陽

【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場，顯得冷風颼颼，截至
# G0 w( P6 e; X3月中旬，商用不動產成交金額可能只有50億元，外資法人出手的案例
也「掛蛋」， 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄；反觀
- S2 ?5 Z1 _& h7 V1 @土地買賣市場，單季成交金額則破300億元大量。
6 y( V) z5 n) V' o, _1 M　在租金報酬率節節下降之際，恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、
5 ~0 n. Q' R: M, C土地市場交易熱的兩極化局面。
　第一太平戴維斯昨（22）日最新統計發現，2012年第1季商用不動產
; T% V- Z, {8 j) B) \. r' b市場成交總額，截至目前為止，若扣除土地交易，單季累計約50億元
6 m& o% Q4 ?8 u" V，較去年同期大幅萎縮73％，創下近6年來同期的單季新低紀錄。
6 z( Z. d- V& T/ Y) J, S
　反觀土地交易市場，卻躍居為主流，活躍程度異於往常，單季成交
金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂
電子、順達科技、禾陽國際，以100.89億元得標；皇翔建設標下士林
官邸旁地上權土地，約23.88億元；興富發也砸下32億元，買下台南、
: {' S. M$ e8 c4 U台中兩塊地。
　造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象，第
/ p+ [7 s9 N$ I5 F# T" Q) R一太平戴維斯總經理高銘頂表示，主要是辦公、旅館和購物商場等商
- T6 K1 G! R6 s5 a; M7 w用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格
5 s( W: Y7 m- E5 A; H- B- d$ h上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。所
以，即使投資人游資滿手、也買不下手！只好轉戰土地市場再加工開
發。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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# V. C, y1 q7 |6 w, a

tomliao

下月可能油電一次漲足意味....

歐陽

主要是辦公、旅館和購物商場等商
  g) m* O+ p% s) c3 ~. R用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格
) y4 h  a3 m/ K' @; V上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。