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- 2017-12-9
 
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【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場,顯得冷風颼颼,截至0 l6 m/ a$ _; g$ V) t4 C+ Z
3月中旬,商用不動產成交金額可能只有50億元,外資法人出手的案例
- ?- Z$ }$ S$ N! W0 S. }) V5 l也「掛蛋」, 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄;反觀
4 I9 f2 n* ?8 ?- z. A' D7 k+ k4 l土地買賣市場,單季成交金額則破300億元大量。8 Q% G7 W/ S# r3 j9 H8 e
在租金報酬率節節下降之際,恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、
( }/ U5 a/ v, z9 R土地市場交易熱的兩極化局面。
) L9 ?1 h; {$ S, P9 n; ^2 a3 e 第一太平戴維斯昨(22)日最新統計發現,2012年第1季商用不動產 Z/ [5 w+ F' F# d t* @4 m
市場成交總額,截至目前為止,若扣除土地交易,單季累計約50億元
5 |7 U- ?5 b+ G! ]4 Y( x. t,較去年同期大幅萎縮73%,創下近6年來同期的單季新低紀錄。+ [4 x" l) q4 @+ l& [ U9 v
' g9 H! z5 |3 b. i 反觀土地交易市場,卻躍居為主流,活躍程度異於往常,單季成交
8 t1 L7 V# J/ D" D金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂+ k5 y l) N7 ] |" r+ H2 ~
電子、順達科技、禾陽國際,以100.89億元得標;皇翔建設標下士林
; l& ^ i" F5 @% U) |; G0 M官邸旁地上權土地,約23.88億元;興富發也砸下32億元,買下台南、3 n0 U" l& c- d& O3 d$ ^- F
台中兩塊地。
. N4 Q) d4 }: E7 M 造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象,第
8 A4 e. c" Q" K; M一太平戴維斯總經理高銘頂表示,主要是辦公、旅館和購物商場等商
, l/ t" G9 H1 U7 \8 N7 H$ Q用不動產,這幾年價格一直漲,可是租金攀升的速度,已跟不上價格
E) |7 a, ^' T& a4 b, g上漲的速度,像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2%大關保衛戰。所* C% R! z H$ n: j2 w+ J- K% `
以,即使投資人游資滿手、也買不下手!只好轉戰土地市場再加工開9 g7 N, {' u! @2 W! L0 N, D6 }! b: T
發。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)
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