Q1商用不動產，恐創6年同季新低

歐陽

【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場，顯得冷風颼颼，截至
3月中旬，商用不動產成交金額可能只有50億元，外資法人出手的案例
也「掛蛋」， 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄；反觀
. \9 f. s5 v9 J, @3 e+ |$ X土地買賣市場，單季成交金額則破300億元大量。
9 N* H6 x+ U5 ~; _: C; G　在租金報酬率節節下降之際，恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、
; @! o& h2 y6 l4 b土地市場交易熱的兩極化局面。
% \9 m- ~+ R! G* U6 u0 o0 A( m　第一太平戴維斯昨（22）日最新統計發現，2012年第1季商用不動產
6 ^6 L+ i& n! K) L2 O7 I1 d% G市場成交總額，截至目前為止，若扣除土地交易，單季累計約50億元
" A" f$ A1 W# d，較去年同期大幅萎縮73％，創下近6年來同期的單季新低紀錄。
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　反觀土地交易市場，卻躍居為主流，活躍程度異於往常，單季成交
3 J: S+ d% _$ X( l. ]. U- E金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂
: J% h4 s5 k8 A$ l0 y  x電子、順達科技、禾陽國際，以100.89億元得標；皇翔建設標下士林
官邸旁地上權土地，約23.88億元；興富發也砸下32億元，買下台南、
台中兩塊地。
　造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象，第
+ y( p3 l) k# U1 m, n3 R7 ^2 ]一太平戴維斯總經理高銘頂表示，主要是辦公、旅館和購物商場等商
用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格
3 S# P  d9 n- V" u# L上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。所
2 r  ], A& o5 ^4 l& G! J以，即使投資人游資滿手、也買不下手！只好轉戰土地市場再加工開
發。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

tomliao

下月可能油電一次漲足意味....

歐陽

主要是辦公、旅館和購物商場等商
用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格
, F! S2 N6 F1 f, k3 B! B, }上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。