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- 2017-12-9
 
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【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場,顯得冷風颼颼,截至
- I$ F, i" ?0 c/ }3月中旬,商用不動產成交金額可能只有50億元,外資法人出手的案例 _4 w) m# S+ p* Y' M1 S
也「掛蛋」, 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄;反觀; u, I; K) R8 b5 a' Z7 p) g
土地買賣市場,單季成交金額則破300億元大量。( f( Z2 `. w9 g& p; r! K
在租金報酬率節節下降之際,恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、1 J7 `: J& v, G" h
土地市場交易熱的兩極化局面。 C5 O, s6 Z: C) X; b0 v0 \! M
第一太平戴維斯昨(22)日最新統計發現,2012年第1季商用不動產
& K8 G$ a4 `+ K) U- ]! @$ E' C市場成交總額,截至目前為止,若扣除土地交易,單季累計約50億元
! J! [( S; r, p; i* N" ~$ B,較去年同期大幅萎縮73%,創下近6年來同期的單季新低紀錄。: ^- L* i3 A6 L( J# |5 w% b8 s
v8 t* j; ]2 j 反觀土地交易市場,卻躍居為主流,活躍程度異於往常,單季成交* G! c- y1 @' J( \5 R
金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂4 Q% S. `* u( N( n( |8 K6 J
電子、順達科技、禾陽國際,以100.89億元得標;皇翔建設標下士林: Z/ B3 S; I" B( f' q
官邸旁地上權土地,約23.88億元;興富發也砸下32億元,買下台南、3 @4 n3 F' M! ~" |- I
台中兩塊地。
8 h3 e6 }0 [7 s5 o7 i- i 造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象,第
6 P* _# j7 ` r4 g' I一太平戴維斯總經理高銘頂表示,主要是辦公、旅館和購物商場等商
* H3 A4 u! ?/ S" r7 d' u用不動產,這幾年價格一直漲,可是租金攀升的速度,已跟不上價格$ F6 p; I( ^ V: m% E6 H
上漲的速度,像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2%大關保衛戰。所$ I2 V/ ^ ~0 E. r* d
以,即使投資人游資滿手、也買不下手!只好轉戰土地市場再加工開
; v, K. o4 o2 E發。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)
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