Q1商用不動產，恐創6年同季新低

歐陽

【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場，顯得冷風颼颼，截至
0 A6 ^% v# R2 r3 W3 J2 |3月中旬，商用不動產成交金額可能只有50億元，外資法人出手的案例
) O+ S. n; T; m" T# k6 k3 i也「掛蛋」， 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄；反觀
4 [" @& X# i4 ~土地買賣市場，單季成交金額則破300億元大量。
2 M& E/ w5 E- E% T# g- c" k4 p　在租金報酬率節節下降之際，恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、
土地市場交易熱的兩極化局面。
4 }  E7 e7 ]  S6 ^0 L5 i6 g% b　第一太平戴維斯昨（22）日最新統計發現，2012年第1季商用不動產
. P, \9 a9 z% |; Q* O" M市場成交總額，截至目前為止，若扣除土地交易，單季累計約50億元
3 k& [" h2 V1 Q* Y0 v! P，較去年同期大幅萎縮73％，創下近6年來同期的單季新低紀錄。

　反觀土地交易市場，卻躍居為主流，活躍程度異於往常，單季成交
+ e2 V: I' N  d金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂
電子、順達科技、禾陽國際，以100.89億元得標；皇翔建設標下士林
官邸旁地上權土地，約23.88億元；興富發也砸下32億元，買下台南、
台中兩塊地。
8 B/ Y1 M2 L5 ?6 e9 @3 w7 `5 f　造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象，第
一太平戴維斯總經理高銘頂表示，主要是辦公、旅館和購物商場等商
9 ^! Y" k% ~: ^: Y+ m- l! H用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格
: S. K7 v; Y- b+ K8 W上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。所
2 u6 z* n4 g( a4 g4 j" Y以，即使投資人游資滿手、也買不下手！只好轉戰土地市場再加工開
" D4 a. V: s7 y  Q5 G+ n發。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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tomliao

下月可能油電一次漲足意味....

歐陽

主要是辦公、旅館和購物商場等商
6 C9 Y! Z$ D/ J6 m% ?( h用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格
上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。