Q1商用不動產，恐創6年同季新低

歐陽

【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場，顯得冷風颼颼，截至
3月中旬，商用不動產成交金額可能只有50億元，外資法人出手的案例
- ?- Z$ }$ S$ N! W0 S. }) V5 l也「掛蛋」， 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄；反觀
4 I9 f2 n* ?8 ?- z. A' D7 k+ k4 l土地買賣市場，單季成交金額則破300億元大量。
　在租金報酬率節節下降之際，恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、
( }/ U5 a/ v, z9 R土地市場交易熱的兩極化局面。
) L9 ?1 h; {$ S, P9 n; ^2 a3 e　第一太平戴維斯昨（22）日最新統計發現，2012年第1季商用不動產
市場成交總額，截至目前為止，若扣除土地交易，單季累計約50億元
5 |7 U- ?5 b+ G! ]4 Y( x. t，較去年同期大幅萎縮73％，創下近6年來同期的單季新低紀錄。

' g9 H! z5 |3 b. i　反觀土地交易市場，卻躍居為主流，活躍程度異於往常，單季成交
8 t1 L7 V# J/ D" D金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂
電子、順達科技、禾陽國際，以100.89億元得標；皇翔建設標下士林
; l& ^  i" F5 @% U) |; G0 M官邸旁地上權土地，約23.88億元；興富發也砸下32億元，買下台南、
台中兩塊地。
. N4 Q) d4 }: E7 M　造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象，第
8 A4 e. c" Q" K; M一太平戴維斯總經理高銘頂表示，主要是辦公、旅館和購物商場等商
, l/ t" G9 H1 U7 \8 N7 H$ Q用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格
  E) |7 a, ^' T& a4 b, g上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。所
以，即使投資人游資滿手、也買不下手！只好轉戰土地市場再加工開
發。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
2 B: o3 m* t) c8 Z

tomliao

下月可能油電一次漲足意味....

歐陽

主要是辦公、旅館和購物商場等商
' J1 a6 f3 }4 X$ X4 l" R  s用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格
上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。