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- 2017-12-9
 
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【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場,顯得冷風颼颼,截至
# G0 w( P6 e; X3月中旬,商用不動產成交金額可能只有50億元,外資法人出手的案例$ j6 Q* r& h v1 T" E
也「掛蛋」, 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄;反觀
- S2 ?5 Z1 _& h7 V1 @土地買賣市場,單季成交金額則破300億元大量。
6 y( V) z5 n) V' o, _1 M 在租金報酬率節節下降之際,恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、
5 ~0 n. Q' R: M, C土地市場交易熱的兩極化局面。$ ^- }+ ?5 J# U$ ]
第一太平戴維斯昨(22)日最新統計發現,2012年第1季商用不動產
; T% V- Z, {8 j) B) \. r' b市場成交總額,截至目前為止,若扣除土地交易,單季累計約50億元
6 m& o% Q4 ?8 u" V,較去年同期大幅萎縮73%,創下近6年來同期的單季新低紀錄。
6 z( Z. d- V& T/ Y) J, S" ?" Q, w) E0 L! z5 B5 y
反觀土地交易市場,卻躍居為主流,活躍程度異於往常,單季成交* s! n1 A) A" x0 U% P1 Z
金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂9 W. W% ~% G+ l7 T3 [9 X* s
電子、順達科技、禾陽國際,以100.89億元得標;皇翔建設標下士林% N, l* r6 Y& s* E* d5 ?
官邸旁地上權土地,約23.88億元;興富發也砸下32億元,買下台南、
: {' S. M$ e8 c4 U台中兩塊地。7 a F* _; Z- W" x
造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象,第
/ p+ [7 s9 N$ I5 F# T" Q) R一太平戴維斯總經理高銘頂表示,主要是辦公、旅館和購物商場等商
- T6 K1 G! R6 s5 a; M7 w用不動產,這幾年價格一直漲,可是租金攀升的速度,已跟不上價格
5 s( W: Y7 m- E5 A; H- B- d$ h上漲的速度,像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2%大關保衛戰。所6 J4 O% V4 {* l' \ t% _
以,即使投資人游資滿手、也買不下手!只好轉戰土地市場再加工開' G: q/ U3 E2 _4 G+ P1 F
發。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)
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