第2季房價可能止跌回升，機率提高至46.3％

歐陽

- p* d) ?4 p4 r4 w$ `- }
3 M& g* o1 E+ W( v: o. B# H" z% s【時報-各報要聞】台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，
表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
' A9 Z# h0 u1 a; z  u2 c年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46
.3％。
　　台灣房屋未來事件交易所預估去年第4季房價綜合趨勢分數時，認
6 x  ~# ?+ O6 _. u; e& ]  a為房價可能走跌，準確度達9成以上，提前2個月預知台灣房價趨勢；
當時台灣房屋也預估今年第1季房價走勢仍處於下跌趨勢，但跌幅已比
+ M4 K* t# Y& h" o, x& a9 M去年第4季減緩。
　　根據台灣房屋「未來事件交易所」的最新預估，台灣房價可能在
% q  a% u1 e2 K$ t今年第2季止跌回升，上漲機率則提高至46.3％。

　　依營建署公布的「房價綜合趨勢分數」，台灣房屋研究中心執行
# S( M' P4 z3 w9 H/ _長邱太?表示，相較去年第3季的數據，去年第4季只有台南市房價指數
上漲2％，其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都下跌9％以上，
$ `- o$ B  f3 `- f' N# a. X* z新北市房價指數甚至下跌17.6％、台北市的房價指數也下跌14.3％。
( i8 I8 I9 m. T5 M% l　　房屋仲介業者表示，目前成交量略好於總統大選前，但是房價相
當混亂，因賣方認為總統大選後，兩岸關係朝正面發展，賣方委託價
有上調趨勢，但買方認為奢侈稅對房市有一定影響，不願出高價，買
/ J' d: w2 `. v/ e賣價差有加大趨勢。
　　太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，今年房市應會慢慢恢復較活
$ M- a4 \) y0 n2 }絡的交易氛圍，但因為奢侈稅效應還在，房市買賣量縮情況短期不易
. M* ?$ u+ S3 z0 `改變，預估上半年住宅房市應仍會進入盤整階段，下半年住宅房市發
展則會優於上半年。
* }1 G0 V+ T: j5 ~8 x5 J　　他指出，主要是因為今年第3季之後，政府房市政策將逐步落實，
加上101年生子潮的剛性需求湧現，自住客可望逐步回歸市場；商用不
' o; c# S* J, t8 R" J. l: `; [動產市場發展也很看好，預期台北市精華地段房價依然硬挺。
　即使如此，鄭國英認為，今年房價不會像前幾年出現大漲，而是呈
現持平盤整震盪的走勢，其中低總價小宅有機會冒出頭。 (新聞來源
：工商時報─記者黃惠聆／台北報導)
6 g9 p" D: a2 ]! H0 M0 l' H4 h

( M6 G' \6 M. w% C9 `* i3 Q& `

歐陽

台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，
) l* d$ f& ~: n% N表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
0 z* K7 z) a  P# H6 O/ a7 x) w1 O. f年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46
7 k5 E2 O0 j8 g5 {1 ?.3％。