第2季房價可能止跌回升，機率提高至46.3％

歐陽

# k" f( t, A0 x1 J8 ]
【時報-各報要聞】台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，
/ H; W! G2 R' U3 s' }7 h$ y1 O& \表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46
.3％。
　　台灣房屋未來事件交易所預估去年第4季房價綜合趨勢分數時，認
0 s1 b9 x" }  R+ v& }+ e) M5 h為房價可能走跌，準確度達9成以上，提前2個月預知台灣房價趨勢；
# |: w; w6 U, c4 E當時台灣房屋也預估今年第1季房價走勢仍處於下跌趨勢，但跌幅已比
去年第4季減緩。
　　根據台灣房屋「未來事件交易所」的最新預估，台灣房價可能在
% M2 w$ @! c5 u6 F今年第2季止跌回升，上漲機率則提高至46.3％。
$ J5 k( r& Z, P$ L" m) a5 E- d
　　依營建署公布的「房價綜合趨勢分數」，台灣房屋研究中心執行
& |3 C* K7 _8 @8 q: w長邱太?表示，相較去年第3季的數據，去年第4季只有台南市房價指數
上漲2％，其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都下跌9％以上，
新北市房價指數甚至下跌17.6％、台北市的房價指數也下跌14.3％。
　　房屋仲介業者表示，目前成交量略好於總統大選前，但是房價相
; j0 q! G) K3 \3 p& d當混亂，因賣方認為總統大選後，兩岸關係朝正面發展，賣方委託價
* N* U& d& [  g* R6 u有上調趨勢，但買方認為奢侈稅對房市有一定影響，不願出高價，買
: o! d: a; g0 l7 M) O  |賣價差有加大趨勢。
　　太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，今年房市應會慢慢恢復較活
絡的交易氛圍，但因為奢侈稅效應還在，房市買賣量縮情況短期不易
改變，預估上半年住宅房市應仍會進入盤整階段，下半年住宅房市發
展則會優於上半年。
! ^, Q% v, v3 Z+ I3 w1 u0 m+ h　　他指出，主要是因為今年第3季之後，政府房市政策將逐步落實，
1 ]; l& o8 b6 f7 Z/ \, \/ P# W& x加上101年生子潮的剛性需求湧現，自住客可望逐步回歸市場；商用不
動產市場發展也很看好，預期台北市精華地段房價依然硬挺。
　即使如此，鄭國英認為，今年房價不會像前幾年出現大漲，而是呈
2 y# O9 @0 G3 m) Q0 X" T$ W現持平盤整震盪的走勢，其中低總價小宅有機會冒出頭。 (新聞來源
：工商時報─記者黃惠聆／台北報導)

/ b+ z! G5 |- ~; x0 f. t* g, t
5 k/ m5 E5 {1 P9 Y, f; j# D

歐陽

台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，
. A' J& F" `) z表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
: l" `$ I9 k& a: B+ G3 [年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46
.3％。
, c, |1 e/ P. U8 o" G: D  N