第2季房價可能止跌回升，機率提高至46.3％

歐陽

2 g$ ]  s8 i7 O: m' Y【時報-各報要聞】台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，
表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46
5 |7 y) J4 e* L.3％。
　　台灣房屋未來事件交易所預估去年第4季房價綜合趨勢分數時，認
/ X; q5 c+ e: O4 X* p; G為房價可能走跌，準確度達9成以上，提前2個月預知台灣房價趨勢；
當時台灣房屋也預估今年第1季房價走勢仍處於下跌趨勢，但跌幅已比
- `! a) ~7 C$ G  U. j! K. h去年第4季減緩。
- {) i; ^5 \) d% R% U$ c9 M　　根據台灣房屋「未來事件交易所」的最新預估，台灣房價可能在
今年第2季止跌回升，上漲機率則提高至46.3％。

　　依營建署公布的「房價綜合趨勢分數」，台灣房屋研究中心執行
長邱太?表示，相較去年第3季的數據，去年第4季只有台南市房價指數
/ Z5 j, l8 W4 D) r& z上漲2％，其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都下跌9％以上，
新北市房價指數甚至下跌17.6％、台北市的房價指數也下跌14.3％。
　　房屋仲介業者表示，目前成交量略好於總統大選前，但是房價相
0 n9 y" Z* |; E: s3 Q* G當混亂，因賣方認為總統大選後，兩岸關係朝正面發展，賣方委託價
- h, w6 s$ Z0 Q( h6 n* ]( O4 C& y) Q# H4 Q有上調趨勢，但買方認為奢侈稅對房市有一定影響，不願出高價，買
- o- f  @' S% [. \* u% @賣價差有加大趨勢。
　　太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，今年房市應會慢慢恢復較活
絡的交易氛圍，但因為奢侈稅效應還在，房市買賣量縮情況短期不易
) x' s+ ]* d; \3 l, j# W3 @# l改變，預估上半年住宅房市應仍會進入盤整階段，下半年住宅房市發
展則會優於上半年。
, Q& c' M7 \7 d9 w6 `　　他指出，主要是因為今年第3季之後，政府房市政策將逐步落實，
6 y0 B  D, r. }3 H加上101年生子潮的剛性需求湧現，自住客可望逐步回歸市場；商用不
動產市場發展也很看好，預期台北市精華地段房價依然硬挺。
+ s& Y; j) O! g2 A! J, o　即使如此，鄭國英認為，今年房價不會像前幾年出現大漲，而是呈
! p7 B0 V9 j9 i1 U* H" l現持平盤整震盪的走勢，其中低總價小宅有機會冒出頭。 (新聞來源
6 z2 C1 [: ^3 s$ |7 k, o0 P：工商時報─記者黃惠聆／台北報導)
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歐陽

台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，
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- i1 N' z1 {7 l. e" \% o$ y! [3 k年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46
.3％。
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