第2季房價可能止跌回升，機率提高至46.3％

歐陽

6 i3 l' J' J7 c: K4 h; k' O  l【時報-各報要聞】台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，
表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
' p$ @9 w9 l6 i年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46
8 j* s# q" E& _; i0 H* n.3％。
& _  c5 a2 [: @3 b  z7 Z& ~! ]3 l5 s6 M　　台灣房屋未來事件交易所預估去年第4季房價綜合趨勢分數時，認
! K( u  {- O4 y/ E9 I為房價可能走跌，準確度達9成以上，提前2個月預知台灣房價趨勢；
8 h. r) }- r! h& }& ]/ g當時台灣房屋也預估今年第1季房價走勢仍處於下跌趨勢，但跌幅已比
去年第4季減緩。
　　根據台灣房屋「未來事件交易所」的最新預估，台灣房價可能在
& g, \' ^- t4 P+ }9 }0 a今年第2季止跌回升，上漲機率則提高至46.3％。
5 E& e5 B7 [) a3 t5 O
　　依營建署公布的「房價綜合趨勢分數」，台灣房屋研究中心執行
長邱太?表示，相較去年第3季的數據，去年第4季只有台南市房價指數
上漲2％，其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都下跌9％以上，
新北市房價指數甚至下跌17.6％、台北市的房價指數也下跌14.3％。
0 p" V4 [& |7 t" P. X, F　　房屋仲介業者表示，目前成交量略好於總統大選前，但是房價相
/ g& Q. Y1 J1 g/ H8 x' t當混亂，因賣方認為總統大選後，兩岸關係朝正面發展，賣方委託價
有上調趨勢，但買方認為奢侈稅對房市有一定影響，不願出高價，買
2 G) h0 c8 M! g5 T4 d賣價差有加大趨勢。
% M: y2 \5 I. i, |, b) l: V! ^　　太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，今年房市應會慢慢恢復較活
絡的交易氛圍，但因為奢侈稅效應還在，房市買賣量縮情況短期不易
: R% a) C; h0 B4 t9 S改變，預估上半年住宅房市應仍會進入盤整階段，下半年住宅房市發
展則會優於上半年。
8 m$ f! Z5 D6 F' I' `　　他指出，主要是因為今年第3季之後，政府房市政策將逐步落實，
加上101年生子潮的剛性需求湧現，自住客可望逐步回歸市場；商用不
) g' |1 g" C; H動產市場發展也很看好，預期台北市精華地段房價依然硬挺。
0 `$ H' E- A7 d2 L7 @' A& `　即使如此，鄭國英認為，今年房價不會像前幾年出現大漲，而是呈
現持平盤整震盪的走勢，其中低總價小宅有機會冒出頭。 (新聞來源
：工商時報─記者黃惠聆／台北報導)
$ k5 S) J& o- T9 i$ ^

! b/ ^4 I. ?2 V* {/ u

歐陽

台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，
表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46
.3％。
' F& ~2 Y2 k+ h