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[房市新聞] 北台新成屋低檔整理 三峽逆勢突圍

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發表於 2010-8-31 12:34:42 |只看該作者 |新文章置前
北台新成屋低檔整理 三峽逆勢突圍
" r+ }, @- `+ A$ T4 |4 \+ b1 H  `1 B
! ~5 S( U, x7 [6 c受政策打房影響,北台灣新屋市場仍為低檔整理態勢,僅有少部份特殊個案銷況不錯,其中,北市精華區的高價個案瓶頸壓力大,反而是包括三峽、林口、基隆、淡水等郊區平價個案,近一個月來交易量穩定上揚,三峽部分個案甚至熱銷。3 c! u' v9 x0 T2 A! h

5 b' f4 V; K) q4 o
! \* {" W" F: r! w住展雜誌企研室最新一期市調報告指出,新建案房價尚在高檔的台北市,觀望氣氛濃厚,市中心大安、中正兩區出現「三五現象」:3,000萬元以下產品反應不錯,3,000-5,000萬元得看產品實際規劃與區位而定,5,000萬元以上的高總價產品幾乎「文風不動」。
- }4 ^, Y1 i: o" A" e4 x  t4 i$ ~. j, `

' h* o" d  D2 r近年房價凶猛跟漲的中山及內湖區近況也欠佳,內湖近乎全面性盤整,連先前有低價優勢的東湖,也因為價格跟漲飆到每坪5、60萬元,近期反應也趨緩。2 X1 D5 i" L' S& x6 c. A

( }, f$ w$ E$ ^. N
5 I* f# D* J+ [, a市郊平價區相對表現良好,麗寶建設的市調報告指出,近期三峽、林口、淡水、基隆等交易量都呈現熱絡,尤其是三峽大學重劃區的個案熱銷,建商甚至9月將調價,平均漲幅每坪8,000到1萬元。據分析,這些區域都是北台灣知名平價區,且交通建設到位,形成不錯的住宅品質,受到自住客的喜愛而購屋。2 W9 I4 v8 Q- Y( b6 W. U

: O6 p, [8 b3 G/ y4 q1 y  R( C4 S  p* \6 `# R& v% w: p: ?/ P4 o9 i- x/ G+ L
南桃園的中壢市內壢地區整體銷況尚稱平穩,但冠奕建設「深耕」系列透天案,由於有在地品牌口碑優勢,因此六期反應相當不錯。
& Q/ C! P0 f  n: J' L
* Q6 p* \# k$ e( |6 ^; h2 e1 N& a3 J1 |0 {
反而是新竹市,原本銷況一直良好,受到升息政策及當地政府強力取締引導帆布,使得外來客找不到案場,直接影響銷況,東區及關埔重劃區到舊市區一帶區域,近期銷況下滑。不過新竹市青草湖地區「陽明清境」近月總價調降約兩成,等於單價僅八萬多元,結果銷售反應瞬間轉熱,三週內狂賣十多戶。8 C" f" F0 e# D, L9 @
5 e7 m- V: |1 Q" \4 w4 v2 m$ `( S5 A* ?
4 w  y# _5 l1 _! D) t. Z" U: q. Z
住展指出,9月後北市確有不少新案,但集中度仍有限;畢竟北市可開發空間受限。相對地,928檔期的北縣房市,就明顯將出現新案集中化的趨勢;包含新莊、新店等區,都會是重案區。

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感覺真的好像是建商的廣告喔....

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我的上北大46.36坪(14/8)+平面車位(7.3)想賣

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25# andy826
; l7 B) U& K: h1 I: S/ ~" e& N. f1 P% P
% t: [* X8 b/ l4 R
OH~!現在賣掉可以賺一台IS250/ p6 {. f9 e* V, ~6 D
那下個月賣掉應該可賺一台X5  |/ ^7 n3 w) Y) j- r, L+ `
^^
  ?, W' j- K" N" y, J* m5 u% ^0 r5 X8 `那我要等賺到一台X6再賣% c1 I: t& b3 B6 C: o4 y. O+ V0 u: i# K
然後~到時候只能買IS250而已4 [) o* R( T  v$ n) K) h4 Y
ㄏ~☆

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很不錯ㄉ報導  這樣帶來買氣+提升房價!
$光陰莫浪費~賺錢卡要緊!

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哈>>沒這ㄇ高八

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總覺得這是建商的廣告文...

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虧很多
  加油~

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34# 柏非特
0 I3 {8 Y& Z5 A
' }3 H8 l1 l. P' U& U8 G; j) U" H1 M, y) L' U
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) X9 U0 D0 c! o8 h$ e
8 W; p6 \+ J* f3 @7 L( \沒錯...稍一不慎的話,體重真的會增加..因為像在度假一樣!!

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要投資來北大漲太慢了,要樂活來北大就對了,在這邊體重成長的速度真快,真是過太爽了.
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