華固鍾榮昌：未來2年，房價難見新高

歐陽

【時報記者郭鴻慧台北報導】華固(2548)董事長鍾榮昌表示，台灣房
9 }. j* X. }' `/ F價漲幅已大，未來2年內房價再創新高並不容易。他表示，過去幾年，
# Y5 b3 v- n/ x& R# U! P3 X房子賣越快的建商賺越少，因為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒
有賺到增值利潤，但未來2年這種情形將不會再有。
, m$ B- k" _/ t6 \  華固董事長鍾榮昌表示，台灣房地產這波多頭以來，每年房價平均
以漲20%的速度快速上漲，但在政府祭出平抑房價政策，金融單位緊縮
. L; M  V% D# ?2 [" V% U貸款、奢侈稅上路且沒有落日條款，今年7月即將實施的實價登錄，未
來2年，台灣房價並沒有飆漲的空間。
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　華固董事長鍾榮昌指出，過去幾年，房子賣越快的建商賺越少，因
為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒有賺到增值利潤，但未來2年這
種情形將不會再有，而房地產也將出現新的銷售型態，未來建商將向
) o! h3 R; n* {7 P7 q# }5 V邊建邊售，一開始以較少的戶數來賣，將會等到房屋完工、賣相更好
# n# A* Y! K( ^* ?再繼續賣。
1 A' q3 K. J! ]　華固董事長鍾榮昌指出，目前成都的人口數是1200萬人，而人均所
% f1 N' R  [1 A5 _, M得僅3、4千美元，如今大陸政府積極發展四川，去年起已成為筆記型
+ e3 O, o0 D, Y% u6 R" s. G電腦的生產新據點，不僅台商系統組裝廠、相關周邊零組件廠都已經
. I, T. F6 w  e( L" Z; m進去設廠，未來將帶動當地的就業需求和住宅需求，而且長期眼光來
看，重慶、成都將會追上北京、上海的人均所得超過1萬美元水準，屆
時房價也會跟上，以長期的眼光來看，大陸資產的增值效應會比台灣
更佳。
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歐陽

台灣房
, m' N2 A4 o6 \* R0 Z& N6 i價漲幅已大，未來2年內房價再創新高並不容易。他表示，過去幾年，
3 ?' w# q. Y% R& _7 h房子賣越快的建商賺越少，因為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒
+ Z0 S0 W" _8 T有賺到增值利潤，但未來2年這種情形將不會再有。
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