華固鍾榮昌：未來2年，房價難見新高

歐陽

【時報記者郭鴻慧台北報導】華固(2548)董事長鍾榮昌表示，台灣房
價漲幅已大，未來2年內房價再創新高並不容易。他表示，過去幾年，
房子賣越快的建商賺越少，因為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒
5 y' e; I- z1 t+ K" w" Y2 r有賺到增值利潤，但未來2年這種情形將不會再有。
9 H8 j* S; F/ ~2 Y  華固董事長鍾榮昌表示，台灣房地產這波多頭以來，每年房價平均
以漲20%的速度快速上漲，但在政府祭出平抑房價政策，金融單位緊縮
貸款、奢侈稅上路且沒有落日條款，今年7月即將實施的實價登錄，未
9 Z& B9 L1 _7 Q0 f1 x0 \/ y2 D來2年，台灣房價並沒有飆漲的空間。

　華固董事長鍾榮昌指出，過去幾年，房子賣越快的建商賺越少，因
$ i6 j# z0 i6 V, v: y7 o為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒有賺到增值利潤，但未來2年這
' M8 L; v$ [( d  o+ Q種情形將不會再有，而房地產也將出現新的銷售型態，未來建商將向
3 E% \5 N6 b! c  z+ \& G邊建邊售，一開始以較少的戶數來賣，將會等到房屋完工、賣相更好
& i0 ?, j4 n) y6 }# E再繼續賣。
; V; J6 F' a$ f4 a* w/ }8 K　華固董事長鍾榮昌指出，目前成都的人口數是1200萬人，而人均所
# J, e9 ?8 ?  F5 ?# j& H, P得僅3、4千美元，如今大陸政府積極發展四川，去年起已成為筆記型
電腦的生產新據點，不僅台商系統組裝廠、相關周邊零組件廠都已經
進去設廠，未來將帶動當地的就業需求和住宅需求，而且長期眼光來
看，重慶、成都將會追上北京、上海的人均所得超過1萬美元水準，屆
時房價也會跟上，以長期的眼光來看，大陸資產的增值效應會比台灣
0 O8 p3 g$ w7 s, J8 H4 @1 T+ K& V4 y6 d更佳。
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歐陽

台灣房
) L8 F7 O* P; i$ g7 f價漲幅已大，未來2年內房價再創新高並不容易。他表示，過去幾年，
房子賣越快的建商賺越少，因為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒
有賺到增值利潤，但未來2年這種情形將不會再有。