請問 悅園 的問題

isolationmarx

最近半年都在看北大的房子，前幾天看了生才 的悅園，不曉得有沒有人也去看過。
因為是新手，不曉得有沒有人可以幫我分析一下 悅園的優缺點。
$ |  r8 }. }+ }+ Q# H2 |另外議價部份是不是真的很硬，不曉得有沒有人有跟生才議價的相關經驗。
如果文章發錯地方 請提醒 謝謝。

arielchim

不過以新成屋來說,比起鐵雄系列的仲介開價,算是便宜?

麥當當

YAYA 發表於 2012-12-19 23:51
5 D; {7 V0 \7 W  P  a3 X6 Z9 F生才的品質，未如自誇的那麼佳，價格硬也是塑造的一種行銷手法，並不表示與品質成正比。 ...

價格硬…看到衛浴和廚具，算了！ 去看看旁邊**四期的用什麼等級。

YAYA

nelsonshi 發表於 2012-2-2 07:57
想要和生才議價 ?
2 w1 C, _- a. p4 [; w# i  E6 ?
4 \" ^$ z1 b& W% p" N' d2 d$ E) m困難度頗高!

: U: K/ r( r6 W' E" U生才的品質，未如自誇的那麼佳，價格硬也是塑造的一種行銷手法，並不表示與品質成正比。

over2567

rainbow 發表於 2012-12-15 18:40
我喜歡小建案  因為區權會不用開很久

$ [$ o4 y# ^8 U: G2 b& ]最近我也有去看悅園
目前應該只剩下三樓的樣品屋可以買
我有開1410但代銷進說跟底價差很多
其他的四房正好面對玉鼎與劍橋中間那個人行道
: j) l8 G* g- P, E3 w* l這應該算是路沖吧還有避刀的問題
% t8 X6 N: u4 h. c9 f! f6 f3 Y之後就沒去看瞜
3 ~% T/ Y9 v% A& z# C. O/ Z

rainbow

我喜歡小建案  因為區權會不用開很久
* \% J2 p' P& u, T9 e4 t& _

比瑞

今日和朋友去參觀悅園,已經快完工了,農曆年前後可交屋,
# t5 y5 @* m$ ?7 Z5 B+ [蓋的還不錯,房價不便宜, 每坪3X萬,可以下手了.
5 p6 F- }" F' G, e/ h

老賈

回復 isolationmarx 的帖子

我只看過他們網路上的格局圖.   我覺得悅園格局不錯,  接下來就是選要面哪邊的.  
若是我, 我會選面北大新天地高樓層的, 這樣除非北大新天地重蓋, 不然就有永久景觀.  

生才是不好議價啦, 不過若你能早點買, 可早點選好方位的房子, 會覺得可以接受點.
6 t+ q0 X% F% h
頤荷園有些未賣出, 不過剩下的餘屋的位置, 還有目前售價, 你可能會覺得不值得.  

! J8 k. `7 m4 T( y1 e! x5 R小建案的缺點就是, 收的管理費總額少, 享受的也少.   
跟大建案繳同樣的管理費, 但大建案就是有很多活動, 有游泳池, 遊戲室, 閱覽室..   
" K" p  Y1 V+ e* D! @* l有些人會有個觀念, 我不要把管理費花在那些休閒設施上, 可是.... 若大家明明都是繳一坪60元的管理費, 大建案就是有休閒設施的好處.

forever_0118

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' j* E* X" X3 ]7 w* c0 D: }& l當初沒買太可惜了,過年成交一坪28萬……
' C1 R& B( O; ?( s6 P5 c3 `

囍瓜

! Z6 s9 U  v0 X; L0 g* @
回復 isolationmarx 的帖子

雖說是難議價,但成交價其實也會比投資客的轉手屋來得實際,
* O; W5 d- S) L3 |之前看耶魯一戶空屋,斡旋到24萬多也無法成交,後來考慮格局不是那麼喜歡,所以就沒再加價,
相較於生才的格局,那這價錢應該算是實惠~
P.S:大學路上的頤荷園(樓中樓形式)還沒完全售出,可以去問問生才的黃小姐喔!!
+ y" }! i; d! B8 b
要不,我現在住的四季會館,這地點也很讚喔!!嘿嘿!!

nelsonshi

2011218 發表於 2012-2-3 21:35
; m" K' S" C! S, X$ y' C之前我家有去看過，开27多点说賣出要25左右

, p; c# H4 W6 S5 T" [生才的建案,價格都非常的硬!

但是價格也相對的穩定.
; \" w4 z# |( P" O  {. a
不會因為賣得好就加價;

也不會因為賣不好就降價.