請問 悅園 的問題

isolationmarx

最近半年都在看北大的房子，前幾天看了生才 的悅園，不曉得有沒有人也去看過。
9 ~8 w. f' g' |4 ^2 ~2 [2 n因為是新手，不曉得有沒有人可以幫我分析一下 悅園的優缺點。
另外議價部份是不是真的很硬，不曉得有沒有人有跟生才議價的相關經驗。
如果文章發錯地方 請提醒 謝謝。

arielchim

不過以新成屋來說,比起鐵雄系列的仲介開價,算是便宜?

麥當當

YAYA 發表於 2012-12-19 23:51
/ c, v3 m3 i+ H/ O7 |4 m$ W生才的品質，未如自誇的那麼佳，價格硬也是塑造的一種行銷手法，並不表示與品質成正比。 ...

  X  Z: p2 Z5 ^8 i, h. H# L價格硬…看到衛浴和廚具，算了！ 去看看旁邊**四期的用什麼等級。

YAYA

nelsonshi 發表於 2012-2-2 07:57
; i! c+ d- m4 j3 O" f, _+ U想要和生才議價 ?
( G5 x4 ]* k: X. ?0 ?3 [
* {7 W3 ^7 Z  }. F- s! {困難度頗高!

生才的品質，未如自誇的那麼佳，價格硬也是塑造的一種行銷手法，並不表示與品質成正比。

over2567

rainbow 發表於 2012-12-15 18:40
) M& k% d- k: T# k& r6 i我喜歡小建案  因為區權會不用開很久

最近我也有去看悅園
) v. W- X3 z8 L- ~0 r  G$ ]目前應該只剩下三樓的樣品屋可以買
3 A6 D/ n4 S9 u我有開1410但代銷進說跟底價差很多
其他的四房正好面對玉鼎與劍橋中間那個人行道
這應該算是路沖吧還有避刀的問題
9 n  F: m7 }) W+ S4 j/ m$ v4 s6 S3 t之後就沒去看瞜

rainbow

我喜歡小建案  因為區權會不用開很久
% g- n& y8 ~# t

比瑞

今日和朋友去參觀悅園,已經快完工了,農曆年前後可交屋,
& r% |: k* d) e8 m9 Y! J+ Y8 `蓋的還不錯,房價不便宜, 每坪3X萬,可以下手了.

+ S" h! ?+ t$ N

老賈

回復 isolationmarx 的帖子

我只看過他們網路上的格局圖.   我覺得悅園格局不錯,  接下來就是選要面哪邊的.  
若是我, 我會選面北大新天地高樓層的, 這樣除非北大新天地重蓋, 不然就有永久景觀.  
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  |! H/ Q" z! e( I$ [生才是不好議價啦, 不過若你能早點買, 可早點選好方位的房子, 會覺得可以接受點.

頤荷園有些未賣出, 不過剩下的餘屋的位置, 還有目前售價, 你可能會覺得不值得.  
# i% L5 V4 O. a; T  Y
/ \+ A' [4 f/ `1 L* w6 I3 M5 b小建案的缺點就是, 收的管理費總額少, 享受的也少.   
  h7 \4 `0 x! k2 e( @: `) T0 l8 O跟大建案繳同樣的管理費, 但大建案就是有很多活動, 有游泳池, 遊戲室, 閱覽室..   
* \8 ]' J- E- V* F( R- b有些人會有個觀念, 我不要把管理費花在那些休閒設施上, 可是.... 若大家明明都是繳一坪60元的管理費, 大建案就是有休閒設施的好處.
# B* R0 g! Y' M" w

forever_0118

回復 QQQQQ 的帖子

1 h- Q8 F* X& d1 O/ `2 X" x7 |當初沒買太可惜了,過年成交一坪28萬……

囍瓜

5 t5 N' l# R& }3 h* F- V5 `
回復 isolationmarx 的帖子

雖說是難議價,但成交價其實也會比投資客的轉手屋來得實際,
之前看耶魯一戶空屋,斡旋到24萬多也無法成交,後來考慮格局不是那麼喜歡,所以就沒再加價,
" @8 d5 ]: S/ G9 x7 Q; \相較於生才的格局,那這價錢應該算是實惠~
P.S:大學路上的頤荷園(樓中樓形式)還沒完全售出,可以去問問生才的黃小姐喔!!
5 V4 l$ y/ N* {* q) M0 q# V# R
* G1 e1 s1 Y! R0 l要不,我現在住的四季會館,這地點也很讚喔!!嘿嘿!!

nelsonshi

2011218 發表於 2012-2-3 21:35
之前我家有去看過，开27多点说賣出要25左右

; O1 w& ?) c1 r/ R, g' q生才的建案,價格都非常的硬!

但是價格也相對的穩定.

不會因為賣得好就加價;
4 Z, f  c+ S$ l6 e/ V
! W7 N8 U4 ]+ G: \$ l; T# A也不會因為賣不好就降價.