請問 悅園 的問題

isolationmarx

最近半年都在看北大的房子，前幾天看了生才 的悅園，不曉得有沒有人也去看過。
4 P0 |8 D3 c. Q. D$ W) w6 @' R因為是新手，不曉得有沒有人可以幫我分析一下 悅園的優缺點。
另外議價部份是不是真的很硬，不曉得有沒有人有跟生才議價的相關經驗。
( i3 i, M# J  I4 D. w& I如果文章發錯地方 請提醒 謝謝。

arielchim

不過以新成屋來說,比起鐵雄系列的仲介開價,算是便宜?

麥當當

YAYA 發表於 2012-12-19 23:51
! u6 o5 e6 m+ [7 A+ x7 m: b  c3 v生才的品質，未如自誇的那麼佳，價格硬也是塑造的一種行銷手法，並不表示與品質成正比。 ...

' x2 W! ^7 J: q, }" E價格硬…看到衛浴和廚具，算了！ 去看看旁邊**四期的用什麼等級。

YAYA

nelsonshi 發表於 2012-2-2 07:57
2 o3 ?" T0 V4 @2 |4 V4 }& h9 B- \想要和生才議價 ?
0 @% K& N0 w, m5 L: N4 p/ x1 b
困難度頗高!

生才的品質，未如自誇的那麼佳，價格硬也是塑造的一種行銷手法，並不表示與品質成正比。

over2567

rainbow 發表於 2012-12-15 18:40
/ h( `- r8 V; v7 r7 U我喜歡小建案  因為區權會不用開很久

5 O) j) Z" S- U; L最近我也有去看悅園
" D% l$ V- l3 I4 [2 P  Z目前應該只剩下三樓的樣品屋可以買
我有開1410但代銷進說跟底價差很多
8 B: ?7 p) O+ H1 g) v7 O其他的四房正好面對玉鼎與劍橋中間那個人行道
6 i6 E! o% {% T$ {$ e這應該算是路沖吧還有避刀的問題
之後就沒去看瞜
$ }( Q: v. @2 P+ C* A  r( U0 v

rainbow

我喜歡小建案  因為區權會不用開很久
- _+ o& @- C" G, ?7 K4 R

比瑞

今日和朋友去參觀悅園,已經快完工了,農曆年前後可交屋,
蓋的還不錯,房價不便宜, 每坪3X萬,可以下手了.

老賈

回復 isolationmarx 的帖子
* G7 B' s  C; O, m
" M, N% b" W8 K# ~8 d% M: K+ f& B我只看過他們網路上的格局圖.   我覺得悅園格局不錯,  接下來就是選要面哪邊的.  
* r" @* o! @: g, w$ e若是我, 我會選面北大新天地高樓層的, 這樣除非北大新天地重蓋, 不然就有永久景觀.  
+ i* S; ?1 \% q( R* V+ R
# k8 J% Q5 V% p/ P& z生才是不好議價啦, 不過若你能早點買, 可早點選好方位的房子, 會覺得可以接受點.
! J. Q3 N0 z) b
5 a$ I6 ^$ P5 X! @8 q頤荷園有些未賣出, 不過剩下的餘屋的位置, 還有目前售價, 你可能會覺得不值得.  
8 P" Z4 d9 D! H. c' L7 j
% q1 i8 q* _+ G$ b1 N( x* y小建案的缺點就是, 收的管理費總額少, 享受的也少.   
跟大建案繳同樣的管理費, 但大建案就是有很多活動, 有游泳池, 遊戲室, 閱覽室..   
0 b7 o* x9 ]: D' w7 w1 F有些人會有個觀念, 我不要把管理費花在那些休閒設施上, 可是.... 若大家明明都是繳一坪60元的管理費, 大建案就是有休閒設施的好處.
$ J4 q# U) H3 j4 I( B& W6 h# M5 J$ M

forever_0118

回復 QQQQQ 的帖子

當初沒買太可惜了,過年成交一坪28萬……

囍瓜

8 X  N% s; Z, `# l2 _8 m/ }9 n+ X
: K+ B6 _" S; p回復 isolationmarx 的帖子
* Z9 U" `+ P% M, }4 z
雖說是難議價,但成交價其實也會比投資客的轉手屋來得實際,
" a# k4 m5 S2 O& a! L之前看耶魯一戶空屋,斡旋到24萬多也無法成交,後來考慮格局不是那麼喜歡,所以就沒再加價,
$ F# x- a  o0 R7 P: ]. j相較於生才的格局,那這價錢應該算是實惠~
P.S:大學路上的頤荷園(樓中樓形式)還沒完全售出,可以去問問生才的黃小姐喔!!
8 i8 X+ i: L/ f% p5 E2 }
要不,我現在住的四季會館,這地點也很讚喔!!嘿嘿!!

nelsonshi

2011218 發表於 2012-2-3 21:35
之前我家有去看過，开27多点说賣出要25左右

生才的建案,價格都非常的硬!

1 C) V/ r7 U# B但是價格也相對的穩定.

不會因為賣得好就加價;
# V7 X, t3 S7 q) c7 v+ P% Z7 P0 M
# B( C7 M. d, @7 b也不會因為賣不好就降價.