請問 悅園 的問題

isolationmarx

最近半年都在看北大的房子，前幾天看了生才 的悅園，不曉得有沒有人也去看過。
: B& X+ u& d! H0 W4 z# p因為是新手，不曉得有沒有人可以幫我分析一下 悅園的優缺點。
* g1 ^0 }  c. P% N另外議價部份是不是真的很硬，不曉得有沒有人有跟生才議價的相關經驗。
5 R0 W4 R/ I5 z如果文章發錯地方 請提醒 謝謝。

arielchim

不過以新成屋來說,比起鐵雄系列的仲介開價,算是便宜?

麥當當

YAYA 發表於 2012-12-19 23:51
生才的品質，未如自誇的那麼佳，價格硬也是塑造的一種行銷手法，並不表示與品質成正比。 ...

價格硬…看到衛浴和廚具，算了！ 去看看旁邊**四期的用什麼等級。

YAYA

nelsonshi 發表於 2012-2-2 07:57
想要和生才議價 ?
' m( U) a9 K# t1 v% w4 C5 s* ?
困難度頗高!

! G9 o) q& V  O6 l生才的品質，未如自誇的那麼佳，價格硬也是塑造的一種行銷手法，並不表示與品質成正比。

over2567

rainbow 發表於 2012-12-15 18:40
我喜歡小建案  因為區權會不用開很久

最近我也有去看悅園
# B5 ?$ k7 f4 \9 h6 e目前應該只剩下三樓的樣品屋可以買
# P5 z" J! a. |我有開1410但代銷進說跟底價差很多
7 z- v! r! }$ c2 z( }- d其他的四房正好面對玉鼎與劍橋中間那個人行道
; }* j: E2 [3 z, e4 d* V這應該算是路沖吧還有避刀的問題
# J1 H0 \6 P9 ?7 p7 }% [之後就沒去看瞜
5 t0 I. @& o. y- m

rainbow

我喜歡小建案  因為區權會不用開很久
# \  w9 r6 m) b

比瑞

今日和朋友去參觀悅園,已經快完工了,農曆年前後可交屋,
蓋的還不錯,房價不便宜, 每坪3X萬,可以下手了.
! j- E* d2 U+ J9 }/ o5 S

老賈

回復 isolationmarx 的帖子
" s  T  `! h6 I& g
- k" ~; D% U+ S# _# v9 `) @& _我只看過他們網路上的格局圖.   我覺得悅園格局不錯,  接下來就是選要面哪邊的.  
7 I( i( p; r9 I若是我, 我會選面北大新天地高樓層的, 這樣除非北大新天地重蓋, 不然就有永久景觀.  

生才是不好議價啦, 不過若你能早點買, 可早點選好方位的房子, 會覺得可以接受點.

- P' R: F/ R1 Y, {3 F頤荷園有些未賣出, 不過剩下的餘屋的位置, 還有目前售價, 你可能會覺得不值得.  
9 A# |0 T. E: M% E3 T2 U- t, U
小建案的缺點就是, 收的管理費總額少, 享受的也少.   
跟大建案繳同樣的管理費, 但大建案就是有很多活動, 有游泳池, 遊戲室, 閱覽室..   
有些人會有個觀念, 我不要把管理費花在那些休閒設施上, 可是.... 若大家明明都是繳一坪60元的管理費, 大建案就是有休閒設施的好處.
/ [: U" u+ e9 |" i

forever_0118

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# f; D6 m) r9 I. Y6 D
# b+ H5 H0 J3 L5 o! {當初沒買太可惜了,過年成交一坪28萬……
  ?4 D* H& e. I

囍瓜

/ s$ ]) u, [& u' L3 y. s* B
回復 isolationmarx 的帖子
+ T+ Q# o, d  ^( J' M9 m/ G" U8 |2 O8 w
雖說是難議價,但成交價其實也會比投資客的轉手屋來得實際,
之前看耶魯一戶空屋,斡旋到24萬多也無法成交,後來考慮格局不是那麼喜歡,所以就沒再加價,
8 D6 t& E- V3 Y7 |9 g* I相較於生才的格局,那這價錢應該算是實惠~
P.S:大學路上的頤荷園(樓中樓形式)還沒完全售出,可以去問問生才的黃小姐喔!!
7 t3 I& p" d/ d$ T; Z( ]
要不,我現在住的四季會館,這地點也很讚喔!!嘿嘿!!