請問 悅園 的問題

isolationmarx

最近半年都在看北大的房子，前幾天看了生才 的悅園，不曉得有沒有人也去看過。
因為是新手，不曉得有沒有人可以幫我分析一下 悅園的優缺點。
5 g0 ^! o' U: S/ u另外議價部份是不是真的很硬，不曉得有沒有人有跟生才議價的相關經驗。
如果文章發錯地方 請提醒 謝謝。

arielchim

不過以新成屋來說,比起鐵雄系列的仲介開價,算是便宜?

麥當當

YAYA 發表於 2012-12-19 23:51
生才的品質，未如自誇的那麼佳，價格硬也是塑造的一種行銷手法，並不表示與品質成正比。 ...

價格硬…看到衛浴和廚具，算了！ 去看看旁邊**四期的用什麼等級。

YAYA

nelsonshi 發表於 2012-2-2 07:57
想要和生才議價 ?
, ^; N2 Y0 B7 c/ Q0 I
4 {6 I: s5 B+ h# d0 F0 ?# c困難度頗高!

生才的品質，未如自誇的那麼佳，價格硬也是塑造的一種行銷手法，並不表示與品質成正比。

over2567

rainbow 發表於 2012-12-15 18:40
我喜歡小建案  因為區權會不用開很久

+ I- h# ]6 \. ^, M" {4 I  @# H6 \最近我也有去看悅園
目前應該只剩下三樓的樣品屋可以買
+ T# i# O# o) n( p3 b$ T" F' R我有開1410但代銷進說跟底價差很多
其他的四房正好面對玉鼎與劍橋中間那個人行道
這應該算是路沖吧還有避刀的問題
$ C, C0 k8 x+ P之後就沒去看瞜

rainbow

我喜歡小建案  因為區權會不用開很久
0 e. r1 @) o# x

比瑞

今日和朋友去參觀悅園,已經快完工了,農曆年前後可交屋,
6 n. \/ f) l; [! M9 m蓋的還不錯,房價不便宜, 每坪3X萬,可以下手了.
; }7 n9 h& i# |3 X9 P

老賈

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我只看過他們網路上的格局圖.   我覺得悅園格局不錯,  接下來就是選要面哪邊的.  
若是我, 我會選面北大新天地高樓層的, 這樣除非北大新天地重蓋, 不然就有永久景觀.  
2 |' [; `7 D2 M8 ~( {" S0 V
生才是不好議價啦, 不過若你能早點買, 可早點選好方位的房子, 會覺得可以接受點.
0 J* @! y* X7 s
頤荷園有些未賣出, 不過剩下的餘屋的位置, 還有目前售價, 你可能會覺得不值得.  

  J# i) m. X( u- N5 H小建案的缺點就是, 收的管理費總額少, 享受的也少.   
0 u1 v5 q: s& J5 `6 R" A9 }跟大建案繳同樣的管理費, 但大建案就是有很多活動, 有游泳池, 遊戲室, 閱覽室..   
有些人會有個觀念, 我不要把管理費花在那些休閒設施上, 可是.... 若大家明明都是繳一坪60元的管理費, 大建案就是有休閒設施的好處.
6 L6 d' Z# i4 c" C7 p

forever_0118

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* S& W/ b4 t% R  R' |( }
當初沒買太可惜了,過年成交一坪28萬……
3 {2 I9 S3 s* j

囍瓜

* c" c' {* z3 _( V5 q( z6 e* H+ S
3 }3 ?- t- l, i4 D. n; y回復 isolationmarx 的帖子
1 Y- Z; o2 Z: x6 N! U* f  t9 i  z
雖說是難議價,但成交價其實也會比投資客的轉手屋來得實際,
之前看耶魯一戶空屋,斡旋到24萬多也無法成交,後來考慮格局不是那麼喜歡,所以就沒再加價,
相較於生才的格局,那這價錢應該算是實惠~
6 U) y8 D1 I( A) qP.S:大學路上的頤荷園(樓中樓形式)還沒完全售出,可以去問問生才的黃小姐喔!!

: c6 R$ E0 s# {& b% I8 Y+ L要不,我現在住的四季會館,這地點也很讚喔!!嘿嘿!!

nelsonshi

2011218 發表於 2012-2-3 21:35
之前我家有去看過，开27多点说賣出要25左右

; L# b2 T0 l& m9 _8 E/ d生才的建案,價格都非常的硬!
: U* x0 ~' ~, ^8 }3 g
; [* q5 a$ }  [" K# }1 p但是價格也相對的穩定.

, N; E1 F; d6 }7 u不會因為賣得好就加價;

也不會因為賣不好就降價.