這幾個月北大特區的房價是否又上揚了?

魔比爹

我開始注意北大特區大約是從八月初開始
" m$ m, @' h$ @! f我發現一開始很多人都會說成交價在15,16
但看到新建案的底線似乎都在17, 18
感覺九月似乎又要調漲?
# i$ D9 i# n, c. ^; }如果真的站上二字頭的話... (嘆)

歐陽

歸真 發表於 2010-9-12 06:41
1# 魔比爹
* j/ t$ y/ @) W: \: H6 ~建商把房子賣完了所有的銷售花招都沒了，剩下來的是：
1.空氣問題

( m' M% L# m( E7 T歐陽........同意+1

歐陽

北大特區有他迷人的地方,但是也要大家繼續維護住宅品質,不要讓鐵窗,招牌及其他亂七八糟的東西亂了整個規劃,也要督促地方政府好好照著原來的規劃走~不然就算漲到30W又如何?

nelsonshi

ddvviidd 發表於 2010-9-11 14:32
89# 凱哥
. B) }" V0 M0 E5 o& u+1+1

1 ^" Z/ k. E1 U/ n如果照你所說的這樣漲法的話,
0 u! H" R; E( I; \- g* Y
% \0 Y/ h, H$ ~4 y5 {那我家不就要站上三字頭了嗎 !!!

5 r- G" t" d/ H* G哈哈哈! 趕快來集氣!

歸真

1# 魔比爹
建商把房子賣完了所有的銷售花招都沒了，剩下來的是：
1.空氣問題
6 M) a: e- k+ S  c" _2.交通不方便
* y3 Z) n+ ^5 k( L9 g& R3.擁擠的人群(28層大樓都住滿)
6 G8 p6 G0 ^& N) i% q: ~  n4.地層的下陷(高樓太密集)
; i# J- c1 K: O6 u5.環境美化&清潔問題(維護是需要花錢的)
; `# z. J. o3 z: O: ^. i* `" w# W6.一樓店面的污染與髒亂
) q, A) M# z% t( Y* ?7.空地都蓋滿了，原來的風景都被擋了
8.住在社區內的原地主，把持管委會
  @$ b$ v/ I: J7 c- r; f9.東家長西家短的物管
  c0 u/ G$ Z; n10.一家烤肉三家香；一家煎魚‧‧‧
11.被樓上的吵死
大家都講好的，我提一些負面的平衡一下。
雖然這麼多缺點，但房價還是會漲的，真不懂？

歐陽

無論你是那一個建案，相信都有你買的理由跟愛好

ddvviidd

0 g: @  |0 b3 [5 M7 J
89# 凱哥
# |0 W" U! U! M1 k; ^2 ^+1+1
; [7 }; i7 C5 X# u
郵局設立+5000!  電信局設立+5000!   銀行設立+10000!
: z0 u$ ?7 ^. w( H9 I6 ~) v  F! E北大附中成立+15000!  快捷道路開工+10000!  樹林交流道設立+5000!  捷運動工+50000!  我這樣盤算好的!也是希望夢想一一實現!
這樣一坪2字頭就到了!

歐陽

下個星期就要交屋.貸款下來
心情很矛盾-喜歡北大環境.討厭-空氣問題
請各位大大提供解決空氣問題之裝潢工法
- }; E0 H/ p. Z謝謝

change1221

貼MIKA大的文作啥ㄚ??
/ p6 Y5 W6 r8 D: A) g4 R證明??
1 A2 w1 B9 H, ], S4 r4 y2 f1 p反証??
* }6 v5 K: H1 T3 G/ [炒作??
還是想說啥??

likemv

北台新成屋低檔整理 三峽逆勢突圍
. q  N2 T7 V4 U9 G# I5 v; | 更新日期:2010/08/31 04:11
〔記者林美芬／台北報導〕受政策打房影響，北台灣新屋市場仍為低檔整理態勢，僅有少部份特殊個案銷況不錯，其中，北市精華區的高價個案瓶頸壓力大，反而是包括三峽、林口、基隆、淡水等郊區平價個案，近一個月來交易量穩定上揚，三峽部分個案甚至熱銷。
6 w0 C# A- x- `3 P; l# s
" k/ z1 X. G0 |5 s6 Y' R. u
* ?/ r$ D" s' b住展雜誌企研室最新一期市調報告指出，新建案房價尚在高檔的台北市，觀望氣氛濃厚，市中心大安、中正兩區出現「三五現象」：3,000萬元以下產品反應不錯，3,000-5,000萬元得看產品實際規劃與區位而定，5,000萬元以上的高總價產品幾乎「文風不動」。
) |4 G/ G* d: A) H2 U* V

近年房價凶猛跟漲的中山及內湖區近況也欠佳，內湖近乎全面性盤整，連先前有低價優勢的東湖，也因為價格跟漲飆到每坪5、60萬元，近期反應也趨緩。
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. k" {% g, o/ \0 ?$ ^
市郊平價區相對表現良好，麗寶建設的市調報告指出，近期三峽、林口、淡水、基隆等交易量都呈現熱絡，尤其是三峽大學重劃區的個案熱銷，建商甚至9月將調價，平均漲幅每坪8,000到1萬元。據分析，這些區域都是北台灣知名平價區，且交通建設到位，形成不錯的住宅品質，受到自住客的喜愛而購屋。
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/ q  \! h( x. F. u2 y  k4 b- E6 V
南桃園的中壢市內壢地區整體銷況尚稱平穩，但冠奕建設「深耕」系列透天案，由於有在地品牌口碑優勢，因此六期反應相當不錯。
: {: O$ z! C' ~

反而是新竹市，原本銷況一直良好，受到升息政策及當地政府強力取締引導帆布，使得外來客找不到案場，直接影響銷況，東區及關埔重劃區到舊市區一帶區域，近期銷況下滑。不過新竹市青草湖地區「陽明清境」近月總價調降約兩成，等於單價僅八萬多元，結果銷售反應瞬間轉熱，三週內狂賣十多戶。
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7 D1 d7 J8 T/ f( Z; ^住展指出，9月後北市確有不少新案，但集中度仍有限；畢竟北市可開發空間受限。相對地，928檔期的北縣房市，就明顯將出現新案集中化的趨勢；包含新莊、新店等區，都會是重案區。