這幾個月北大特區的房價是否又上揚了?

魔比爹

我開始注意北大特區大約是從八月初開始
' E8 [" ]- x9 ~3 H我發現一開始很多人都會說成交價在15,16
但看到新建案的底線似乎都在17, 18
0 Z" L, M" a6 ^* L感覺九月似乎又要調漲?
如果真的站上二字頭的話... (嘆)

歐陽

歸真 發表於 2010-9-12 06:41
1# 魔比爹
建商把房子賣完了所有的銷售花招都沒了，剩下來的是：
0 g* ~1 i* U/ k1 j' d% b" F1.空氣問題

歐陽........同意+1

歐陽

北大特區有他迷人的地方,但是也要大家繼續維護住宅品質,不要讓鐵窗,招牌及其他亂七八糟的東西亂了整個規劃,也要督促地方政府好好照著原來的規劃走~不然就算漲到30W又如何?

nelsonshi

ddvviidd 發表於 2010-9-11 14:32
89# 凱哥
" c# N. J7 j% o$ y# G5 X+1+1

如果照你所說的這樣漲法的話,

: J6 v' s8 }0 @! y那我家不就要站上三字頭了嗎 !!!

哈哈哈! 趕快來集氣!

歸真

1# 魔比爹
% J4 ~: \, s4 p建商把房子賣完了所有的銷售花招都沒了，剩下來的是：
1.空氣問題
0 q8 K3 x6 }; y2.交通不方便
3.擁擠的人群(28層大樓都住滿)
9 P0 A' m# q5 i6 Q3 m7 i4 y! c& y4.地層的下陷(高樓太密集)
2 F8 e& I3 e! L5.環境美化&清潔問題(維護是需要花錢的)
6.一樓店面的污染與髒亂
- W) ]' ?! q0 [" W" f$ \7 A& Y7.空地都蓋滿了，原來的風景都被擋了
8.住在社區內的原地主，把持管委會
9.東家長西家短的物管
) W) T0 E  i9 a6 S/ ?3 J7 \- X. `) e# `10.一家烤肉三家香；一家煎魚‧‧‧
3 K' O) E, L) J' e  p/ e11.被樓上的吵死
大家都講好的，我提一些負面的平衡一下。
$ |9 H( J, a9 @$ u雖然這麼多缺點，但房價還是會漲的，真不懂？

歐陽

無論你是那一個建案，相信都有你買的理由跟愛好

ddvviidd

) ~7 m" r, n3 E# i7 o+ R' Q
89# 凱哥
1 y$ V, ]: Y9 F1 u& f$ N+ C9 j6 l+1+1
1 M- D* \  m$ v8 u5 x
郵局設立+5000!  電信局設立+5000!   銀行設立+10000!
: P8 \1 c8 C, W& Q7 U北大附中成立+15000!  快捷道路開工+10000!  樹林交流道設立+5000!  捷運動工+50000!  我這樣盤算好的!也是希望夢想一一實現!
0 p2 T+ R1 N& v, ]. [這樣一坪2字頭就到了!

歐陽

下個星期就要交屋.貸款下來
心情很矛盾-喜歡北大環境.討厭-空氣問題
請各位大大提供解決空氣問題之裝潢工法
9 i* v2 q9 [, d) A# _. C8 D% K4 A謝謝

change1221

貼MIKA大的文作啥ㄚ??
; Y+ o! w* E+ G5 B證明??
9 ?% N+ R2 b( G/ P/ u. O& {反証??
炒作??
還是想說啥??

likemv

北台新成屋低檔整理 三峽逆勢突圍
更新日期:2010/08/31 04:11
2 f7 y3 O! T. I3 J" K7 F〔記者林美芬／台北報導〕受政策打房影響，北台灣新屋市場仍為低檔整理態勢，僅有少部份特殊個案銷況不錯，其中，北市精華區的高價個案瓶頸壓力大，反而是包括三峽、林口、基隆、淡水等郊區平價個案，近一個月來交易量穩定上揚，三峽部分個案甚至熱銷。

! ?; }: M2 }* j, L
0 W( q( Y9 {9 e- Q2 f" F! X; f住展雜誌企研室最新一期市調報告指出，新建案房價尚在高檔的台北市，觀望氣氛濃厚，市中心大安、中正兩區出現「三五現象」：3,000萬元以下產品反應不錯，3,000-5,000萬元得看產品實際規劃與區位而定，5,000萬元以上的高總價產品幾乎「文風不動」。
# _1 ^/ o  s2 q* ?  g% e: H

近年房價凶猛跟漲的中山及內湖區近況也欠佳，內湖近乎全面性盤整，連先前有低價優勢的東湖，也因為價格跟漲飆到每坪5、60萬元，近期反應也趨緩。

7 J3 o5 ~/ Y! W: s/ J
1 e% d$ m6 ~9 K市郊平價區相對表現良好，麗寶建設的市調報告指出，近期三峽、林口、淡水、基隆等交易量都呈現熱絡，尤其是三峽大學重劃區的個案熱銷，建商甚至9月將調價，平均漲幅每坪8,000到1萬元。據分析，這些區域都是北台灣知名平價區，且交通建設到位，形成不錯的住宅品質，受到自住客的喜愛而購屋。

  @* z4 C" r4 b! e8 M" w! y# e( F
  K: r* t( {, C南桃園的中壢市內壢地區整體銷況尚稱平穩，但冠奕建設「深耕」系列透天案，由於有在地品牌口碑優勢，因此六期反應相當不錯。
6 B+ Z  f' o6 _. }; o  A! Y7 c

" W. C" O* [  e( f, {: q反而是新竹市，原本銷況一直良好，受到升息政策及當地政府強力取締引導帆布，使得外來客找不到案場，直接影響銷況，東區及關埔重劃區到舊市區一帶區域，近期銷況下滑。不過新竹市青草湖地區「陽明清境」近月總價調降約兩成，等於單價僅八萬多元，結果銷售反應瞬間轉熱，三週內狂賣十多戶。
5 x& f* E% {) W" v, U0 L! L
$ n1 V* v8 z# M. g" h: V0 g
住展指出，9月後北市確有不少新案，但集中度仍有限；畢竟北市可開發空間受限。相對地，928檔期的北縣房市，就明顯將出現新案集中化的趨勢；包含新莊、新店等區，都會是重案區。