這幾個月北大特區的房價是否又上揚了?

魔比爹

我開始注意北大特區大約是從八月初開始
我發現一開始很多人都會說成交價在15,16
" _$ ]9 H3 d0 p+ L0 p8 ~' Q但看到新建案的底線似乎都在17, 18
9 f* v2 K9 @- }感覺九月似乎又要調漲?
如果真的站上二字頭的話... (嘆)

歐陽

歸真 發表於 2010-9-12 06:41
0 l- l- m5 o) H1# 魔比爹
建商把房子賣完了所有的銷售花招都沒了，剩下來的是：
) N* C2 k* m* o% j3 f, {1 f" e* i1.空氣問題

$ I1 ]/ }* c& S6 R) P0 P) V; _0 w5 ^歐陽........同意+1

歐陽

北大特區有他迷人的地方,但是也要大家繼續維護住宅品質,不要讓鐵窗,招牌及其他亂七八糟的東西亂了整個規劃,也要督促地方政府好好照著原來的規劃走~不然就算漲到30W又如何?

nelsonshi

ddvviidd 發表於 2010-9-11 14:32
89# 凱哥
" ], @! `6 f, K( t( N+1+1

- h0 X5 C# H* Y3 H- v如果照你所說的這樣漲法的話,
) d8 Q5 e% I4 \; Z! M0 z
那我家不就要站上三字頭了嗎 !!!
- h) d" d) _5 H! s' \2 `
哈哈哈! 趕快來集氣!

歸真

1# 魔比爹
" [5 j$ g6 [* |4 l建商把房子賣完了所有的銷售花招都沒了，剩下來的是：
0 h7 _+ w: q7 \- E1.空氣問題
) I0 ]- S: g! ]9 N2.交通不方便
4 \/ v" |/ h- d; Q& }% M) b3.擁擠的人群(28層大樓都住滿)
4.地層的下陷(高樓太密集)
8 N7 h8 s1 z- E& e5.環境美化&清潔問題(維護是需要花錢的)
; S) Y1 B$ R/ e5 T  p4 g- A4 @( n3 w6.一樓店面的污染與髒亂
$ u4 W: g3 P: x$ l& E7.空地都蓋滿了，原來的風景都被擋了
" w1 y" \& W( y6 U9 F8.住在社區內的原地主，把持管委會
9.東家長西家短的物管
. [) [4 ^3 e2 R& R3 u0 C10.一家烤肉三家香；一家煎魚‧‧‧
8 o$ f# S. W2 W11.被樓上的吵死
+ |, A) A% S* k大家都講好的，我提一些負面的平衡一下。
4 q& L7 x( H" H4 `. Z雖然這麼多缺點，但房價還是會漲的，真不懂？

歐陽

無論你是那一個建案，相信都有你買的理由跟愛好

ddvviidd

) C6 l) i) S! @* G' R
4 i3 E2 C& Y3 w: D. Z; ?' Y* L 89# 凱哥
+1+1
: }9 I* {  k8 }# ^% a
郵局設立+5000!  電信局設立+5000!   銀行設立+10000!
北大附中成立+15000!  快捷道路開工+10000!  樹林交流道設立+5000!  捷運動工+50000!  我這樣盤算好的!也是希望夢想一一實現!
3 h0 H9 E* ]9 X這樣一坪2字頭就到了!

歐陽

下個星期就要交屋.貸款下來
心情很矛盾-喜歡北大環境.討厭-空氣問題
& S) ]: d. _$ x請各位大大提供解決空氣問題之裝潢工法
; r  @( x2 U) v+ }7 F謝謝

change1221

貼MIKA大的文作啥ㄚ??
證明??
反証??
& v& e  L! o5 L  X8 o; u炒作??
4 t3 x7 V( r* _還是想說啥??

likemv

北台新成屋低檔整理 三峽逆勢突圍
. |1 ?6 Y, p3 w4 u( f: C 更新日期:2010/08/31 04:11
5 I- L- I/ M7 r2 p〔記者林美芬／台北報導〕受政策打房影響，北台灣新屋市場仍為低檔整理態勢，僅有少部份特殊個案銷況不錯，其中，北市精華區的高價個案瓶頸壓力大，反而是包括三峽、林口、基隆、淡水等郊區平價個案，近一個月來交易量穩定上揚，三峽部分個案甚至熱銷。
5 i* E& |) k- @' l- S

5 U) G8 b/ ~, B9 z0 ?住展雜誌企研室最新一期市調報告指出，新建案房價尚在高檔的台北市，觀望氣氛濃厚，市中心大安、中正兩區出現「三五現象」：3,000萬元以下產品反應不錯，3,000-5,000萬元得看產品實際規劃與區位而定，5,000萬元以上的高總價產品幾乎「文風不動」。
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近年房價凶猛跟漲的中山及內湖區近況也欠佳，內湖近乎全面性盤整，連先前有低價優勢的東湖，也因為價格跟漲飆到每坪5、60萬元，近期反應也趨緩。
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市郊平價區相對表現良好，麗寶建設的市調報告指出，近期三峽、林口、淡水、基隆等交易量都呈現熱絡，尤其是三峽大學重劃區的個案熱銷，建商甚至9月將調價，平均漲幅每坪8,000到1萬元。據分析，這些區域都是北台灣知名平價區，且交通建設到位，形成不錯的住宅品質，受到自住客的喜愛而購屋。
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/ z% ]  o0 y) u南桃園的中壢市內壢地區整體銷況尚稱平穩，但冠奕建設「深耕」系列透天案，由於有在地品牌口碑優勢，因此六期反應相當不錯。

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反而是新竹市，原本銷況一直良好，受到升息政策及當地政府強力取締引導帆布，使得外來客找不到案場，直接影響銷況，東區及關埔重劃區到舊市區一帶區域，近期銷況下滑。不過新竹市青草湖地區「陽明清境」近月總價調降約兩成，等於單價僅八萬多元，結果銷售反應瞬間轉熱，三週內狂賣十多戶。

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住展指出，9月後北市確有不少新案，但集中度仍有限；畢竟北市可開發空間受限。相對地，928檔期的北縣房市，就明顯將出現新案集中化的趨勢；包含新莊、新店等區，都會是重案區。