這幾個月北大特區的房價是否又上揚了?

魔比爹

我開始注意北大特區大約是從八月初開始
1 T& Q" b3 D% }+ u. a( ?我發現一開始很多人都會說成交價在15,16
- J# {, P6 D/ @% s但看到新建案的底線似乎都在17, 18
% [) W* o9 f2 q; @感覺九月似乎又要調漲?
如果真的站上二字頭的話... (嘆)

歐陽

歸真 發表於 2010-9-12 06:41
9 s  O8 O' B6 E1 D* Y  s' o1# 魔比爹
建商把房子賣完了所有的銷售花招都沒了，剩下來的是：
% o0 T- d1 q* a5 F1.空氣問題

歐陽........同意+1

歐陽

北大特區有他迷人的地方,但是也要大家繼續維護住宅品質,不要讓鐵窗,招牌及其他亂七八糟的東西亂了整個規劃,也要督促地方政府好好照著原來的規劃走~不然就算漲到30W又如何?

nelsonshi

ddvviidd 發表於 2010-9-11 14:32
7 }  Z; {- `6 [8 Y) g89# 凱哥
+1+1

* p5 g; _- ^' w& g. M( B如果照你所說的這樣漲法的話,
- |0 v6 e; _, J; U' Q
' I3 ?$ m: s) q4 i那我家不就要站上三字頭了嗎 !!!

哈哈哈! 趕快來集氣!

歸真

1# 魔比爹
3 x$ O# Z: Q6 l9 D) H0 O4 ~建商把房子賣完了所有的銷售花招都沒了，剩下來的是：
8 C4 m  }# G: X7 w) d1.空氣問題
7 h4 X5 R% k6 M/ a( d& @2.交通不方便
# W  @& B* u7 |; `3.擁擠的人群(28層大樓都住滿)
4.地層的下陷(高樓太密集)
5.環境美化&清潔問題(維護是需要花錢的)
6.一樓店面的污染與髒亂
7.空地都蓋滿了，原來的風景都被擋了
. z8 p5 t: s* @* P( w8.住在社區內的原地主，把持管委會
9.東家長西家短的物管
" R2 d% w! F; |  d* t10.一家烤肉三家香；一家煎魚‧‧‧
2 C' ?) L0 N4 \) b/ x, ~11.被樓上的吵死
- u7 W6 _, H% N, `: O  K大家都講好的，我提一些負面的平衡一下。
# J9 A$ S) A9 ^  q2 t雖然這麼多缺點，但房價還是會漲的，真不懂？

歐陽

無論你是那一個建案，相信都有你買的理由跟愛好

ddvviidd

% g0 a: s) _, L6 U
. ^& w8 A/ W9 G* M 89# 凱哥
/ K+ q6 A) ]4 J- W: |+1+1
& Q  I, p4 d- t4 Z! Z3 H- ^4 O% p4 J
郵局設立+5000!  電信局設立+5000!   銀行設立+10000!
. y9 _( l5 z- }0 f: N北大附中成立+15000!  快捷道路開工+10000!  樹林交流道設立+5000!  捷運動工+50000!  我這樣盤算好的!也是希望夢想一一實現!
6 W: j! Q7 A+ E" z0 j6 ?這樣一坪2字頭就到了!

歐陽

下個星期就要交屋.貸款下來
心情很矛盾-喜歡北大環境.討厭-空氣問題
. `3 L: G- R% L7 w* s4 M請各位大大提供解決空氣問題之裝潢工法
謝謝

change1221

貼MIKA大的文作啥ㄚ??
' X8 R+ M7 S# r9 R/ H證明??
( o1 c% u, ^# F1 k反証??
2 h0 {2 J0 c; t炒作??
還是想說啥??

likemv

北台新成屋低檔整理 三峽逆勢突圍
更新日期:2010/08/31 04:11
- z3 @# c1 U1 \1 \7 a〔記者林美芬／台北報導〕受政策打房影響，北台灣新屋市場仍為低檔整理態勢，僅有少部份特殊個案銷況不錯，其中，北市精華區的高價個案瓶頸壓力大，反而是包括三峽、林口、基隆、淡水等郊區平價個案，近一個月來交易量穩定上揚，三峽部分個案甚至熱銷。
# j. g/ s' I) z( |8 e, m
6 r& ?7 G' E# L
8 ^7 O% X% J* r7 G住展雜誌企研室最新一期市調報告指出，新建案房價尚在高檔的台北市，觀望氣氛濃厚，市中心大安、中正兩區出現「三五現象」：3,000萬元以下產品反應不錯，3,000-5,000萬元得看產品實際規劃與區位而定，5,000萬元以上的高總價產品幾乎「文風不動」。

- ~9 _; P& e7 u# T7 ~  y
1 t% g1 w3 n- _" Q, t7 Y) J. p近年房價凶猛跟漲的中山及內湖區近況也欠佳，內湖近乎全面性盤整，連先前有低價優勢的東湖，也因為價格跟漲飆到每坪5、60萬元，近期反應也趨緩。
* c+ Q2 b% L1 N! A  n

市郊平價區相對表現良好，麗寶建設的市調報告指出，近期三峽、林口、淡水、基隆等交易量都呈現熱絡，尤其是三峽大學重劃區的個案熱銷，建商甚至9月將調價，平均漲幅每坪8,000到1萬元。據分析，這些區域都是北台灣知名平價區，且交通建設到位，形成不錯的住宅品質，受到自住客的喜愛而購屋。
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南桃園的中壢市內壢地區整體銷況尚稱平穩，但冠奕建設「深耕」系列透天案，由於有在地品牌口碑優勢，因此六期反應相當不錯。
. o, g: L. Q" z. J, I3 b' r+ _

4 d  ^1 r7 g3 P& q: i% d反而是新竹市，原本銷況一直良好，受到升息政策及當地政府強力取締引導帆布，使得外來客找不到案場，直接影響銷況，東區及關埔重劃區到舊市區一帶區域，近期銷況下滑。不過新竹市青草湖地區「陽明清境」近月總價調降約兩成，等於單價僅八萬多元，結果銷售反應瞬間轉熱，三週內狂賣十多戶。
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  p# Z" ], z9 C  P3 t: {# P
住展指出，9月後北市確有不少新案，但集中度仍有限；畢竟北市可開發空間受限。相對地，928檔期的北縣房市，就明顯將出現新案集中化的趨勢；包含新莊、新店等區，都會是重案區。